经营性租赁合同的主要条款内容有哪些

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经营性租赁合同

标签:文库时间:2025-02-16
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经营性租赁合同

签订日期: _________年________月_________日 编 号:_________________________

出租方: (以下简称甲方)___________________________________________________

承租方: (以下简称乙方)___________________________________________________甲、 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,按照平等互利的原则,经过双方协商,就乙方向甲方承租 特签订本合同。

一、租赁物概况

二、设备使用地点及工程项目:

本租赁设备仅限于在________________________________,用于_________________________。

三、租赁设备的所有权和使用权: 1、甲方拥有租赁设备的所有权。

2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。

五、租赁期限及租金结算方式:

1、自________年________月________日至________年________月________日止,租赁期满, 乙方将设备完好

借款合同的主要条款与形式有哪些范本

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借款合同的主要条款与形式有哪些范本

借款合同的主要条款

《中华人民共和国合同法》第一百九十七条第二款规定,借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

借款的种类

借款的种类决定借款的期限、利率和其他合同条款。因此,合同中必须规定好借款的种类。

借款的币种

借款合同的标的是作为特殊商品的货币,根据不同情况可以是人民币也可以是外币。因此,合同中必须约定借款的币种。

借款用途

这是借款合同的最主要内容,出借方可以据此监督借款方的资金使用方向。只有符合国家批准的信贷计划所规定的用途,并保证专款专用,银行和其他金融机构才能给予贷款。目前,我国的贷款范围还限于生产、经营、基本建设、技术改造和社会服务等。至于弥补亏损、工资福利、垫支税款等支出,不能申请和发放贷款。

借款金额。

这是指根据借款方申请、经银行核准的借款数额。借款人可以按约一次性提取借款,也可以分期分批地使用,但不得超额。

借款利率。

在中国,银行的借款利率是由国家根据区别对待、择优扶植、有所鼓励、有所限制的原则,对不同行业规定不同利率。借款合同均须根据这种规定的利率签约。

借款的期限。

中国的银行贷款有短期和中、长期贷款之分。短期贷款一般不超过一年,中、长期贷款可达1一5年,甚至更长。无论

经营性汽车租赁业和融资性汽车租赁业

标签:文库时间:2025-02-16
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经营性汽车租赁业和融资性汽车租赁业

汽车租赁业务按性质不同分为经营性汽车租赁业务和融资性汽车租赁业务。经营性汽车租赁,即传统意义上的租赁,指汽车租赁公司将购置的自有车辆出租给承租人使用,由承租人按期支付租金,租约到期后承租人返还车辆,汽车租赁公司继续将车辆出租于其他承租人;融资性汽车租赁,指针对有长期用车需求的企业或个人,汽车租赁公司将购置车辆长租给客户使用,客户按月支付租金,待租期届满,汽车租赁公司将车辆所有权过户给客户,是汽车租赁与金融相结合的创新业态。

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汽车租赁公司所处行业分类情况

汽车租赁公司主要从事汽车租赁服务,根据中国证监会发布的《上市汽车租赁公司行业分类指引》规定,汽车租赁公司业务所处行业属于K39“租赁服务业”。根据国家统计局2011 年8 月颁布实施的《国民经济行业分类》国家标准(GB/T 4754-2011),汽车租赁公司所处行业为“租赁业”大类下属的“机械设备租赁”的其中一个分支——汽车租赁。

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行业发展概况及前景

汽车租赁行业发展概况

1、国际汽车租赁行业发展整体概况

国际汽车租赁业具有超过100年的历史,最初仅限于欧洲市场。二战后,汽车租赁业进入了蓬勃发展时期,市场突破了欧洲的地域限制,在世界范

经营性汽车租赁业和融资性汽车租赁业

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经营性汽车租赁业和融资性汽车租赁业

汽车租赁业务按性质不同分为经营性汽车租赁业务和融资性汽车租赁业务。经营性汽车租赁,即传统意义上的租赁,指汽车租赁公司将购置的自有车辆出租给承租人使用,由承租人按期支付租金,租约到期后承租人返还车辆,汽车租赁公司继续将车辆出租于其他承租人;融资性汽车租赁,指针对有长期用车需求的企业或个人,汽车租赁公司将购置车辆长租给客户使用,客户按月支付租金,待租期届满,汽车租赁公司将车辆所有权过户给客户,是汽车租赁与金融相结合的创新业态。

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汽车租赁公司所处行业分类情况

汽车租赁公司主要从事汽车租赁服务,根据中国证监会发布的《上市汽车租赁公司行业分类指引》规定,汽车租赁公司业务所处行业属于K39“租赁服务业”。根据国家统计局2011 年8 月颁布实施的《国民经济行业分类》国家标准(GB/T 4754-2011),汽车租赁公司所处行业为“租赁业”大类下属的“机械设备租赁”的其中一个分支——汽车租赁。

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行业发展概况及前景

汽车租赁行业发展概况

1、国际汽车租赁行业发展整体概况

国际汽车租赁业具有超过100年的历史,最初仅限于欧洲市场。二战后,汽车租赁业进入了蓬勃发展时期,市场突破了欧洲的地域限制,在世界范

FIDIC合同主要条款的解读

标签:文库时间:2025-02-16
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FIDIC合同主要条款的解读(1)

第1条 一般规定

1.1定义

解读:很多人对合同的名词性定义不重视,“不就是我们天天见到的一些项目上的事物吗?”天天见到的事物,未必认识的透彻,把握的精确。

定义,其目的是要清楚地规范事物的内涵与外延,特别是要规范其外延。只有清楚地说明了名词的涵盖范围(也即其外延)及与其他相关名词之间的边界,才能够清楚说明哪些事情是与本事物关联的,而哪些事情又是与这本事物无关的。对名词外延范围及外延边界理解有误,搞不清楚这个边界的精确位置,则必然导致合同理解的错误。

比如国内合同工程款(非FIDIC定义)定义,很多人第一感觉就是把它当作一种合同款项,是一笔费用,一笔钱,所以在处理工程款相关事项时,就按款项事件来处理。实际上呢?这个款项有着严格的限定,它是与工程直接相关的,只有对应于款项的工程相关事项成立,才会有工程款这笔费用成立。忘记工程事项与工程款的对应关系,只说费用,导致超付等事件发生,就是没有清楚理解合同名词定义所致。

第1.1.1.1条 合同

解读:本条主要讲明合同组件。与国内合同不同,FIDIC合同要求最好是把合同组件都装订在一起,包括投标人的中标投标书。这个装订过的合同有时会有数

关于招标文件及合同专用条款主要内容的约定

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附件2:市政工程专用条款模版

关于招标文件及合同专用条款主要内容的约定

一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序:(1)本合同协议书;(2)中标通知书;(3)本合同专用条款;(4)询标纪要及承诺书;(5)投标书及附件;(6)招标文件及招标答疑;(7)本合同通用条款;(8)工程量清单;(9)图纸;(10)标准、规范及有关技术文件。

二、双方一般权利和义务

9.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作(费用列入投标总价):

(具体工作内容由招标人根据项目实际情况及建设管理要求增加)

六、合同价款与支付

23.2本合同价款采用 固定单价合同 方式确定。

本合同包含的风险范围为:a、定额、标准、费率及相关政策规范(非强制性文件)调整。b、国家政策变化以及一个有经验的承包人可以或应该能预见的风险。c、现行预算定额或计价规范未描述到,但又是完成分项工程必须有的工作内容,均应包括在报价内。d、材料价格的正常波动。e、施工期间非连续8小时停水、停电引起的费用增加。 23.3风险范围外合同价款调整的方法或工程价款的结算方法:

附件2:市政工程专用条款模版

23.3.1 工程量根据施工图及联系单,按照《建设工程工程量清单计

经营性物业抵押贷款

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经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营,经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房,包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施(如商场、商铺)等商业用房。期限最长原则上不超过 8年。

条件

1、在银行开立基本账户或一般账户, 具有贷款证(卡),且无不良信用记录; 2、在银行的信用评级在BB以上(含),资产负债率原则上不高于70%; 3、经营和财务状况良好,具有还本付息能力;

4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证;获得土地使用权证的方式为国有出让土地;

5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物;

6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理,接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。 特点

1、用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的的贷款。

2、贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求,包括但

海运提单内容及主要条款

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海运提单内容及主要条款 海运提单内容及主要条款

一、提单正面内容

目前,各船公司所制定的提单虽然格式不完全相同,但其内容大同小异。现介绍如下:

1.必要记载事项

根据我国《海商法》第七十三条规定,提单正面内容,一般包括下列各项:

(1)货物的品名、标志、包数或者件数、重量或体积,以及运输危险货物时对危险性质的说明: (Description of the goods, mark, number of packages or piece, weight or quantity,and a statement, if applicable, as to the dangerous nature of the goods);

(2)承运人的名称和主营业所(Name and principal place of business of the carrier);

(3)船舶的名称(Name of the ship);

(4)托运人的名称(Name of the shipper);

(5)收货人的名称(Name of the consignee);

(6)装货港和在装货港接收货物的日期

白蚁的主要危害有哪些

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白蚁危害所造成的损失是惊人的,这些危害主要表现以下几个方面:

1、对农作物的危害:一般来说,白蚁对我国农作物还不是重要的害虫。但是对经济作物甘蔗来说危害还是较为严重的。其种类主要有:台湾家白蚁,黄翅大白蚁,黑翅土白蚁,海南土白蚁,台湾乳白蚁。

2、对树木的危害:危害树木的白蚁种类很多,其主要种类有:新白蚁,堆砂白蚁,家白蚁,树白蚁,散白蚁,木鼻白蚁,土白蚁和大白蚁,原白蚁等。

白蚁侵蚀树木↑↑

3、对房屋建筑的破坏:白蚁对房屋建筑的破坏,特别是对砖木结构、木结构建筑的破坏尤为严重。由于其隐藏在木结构内部,破坏或损坏其承重点,往往造成房屋突然倒塌,引起人们的极大关注。在我国,危害建筑的白蚁种类主要有;家白蚁,散白蚁种堆白蚁等属。其中,家白蚁属的种类是破坏建筑物最严重的白蚁种类。它的特点是扩散力强,群体大,破坏迅速,在短期内

即能造成巨大损失。

4、对江河堤坝的危害:白蚁危害江河堤防的严重性,我国古代文献上已有较为详细的记载,近代的记载更为详尽。其种类有土白蚁属大白蚁属和家白蚁属种类的白蚁群体,它们在堤坝内,密集营巢,迅速繁殖,苗圃星罗棋布(除家白蚁外),蚁道四通八达,有些蚁道甚至穿通堤坝的内外坡,当汛期水位升高时,常常出现管漏险情,更烈者则酿成塌

经营性抵押贷款所需资料清单

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经营性抵押贷款资料清单

1.企业法人营业执照正副本(逐年有效审计记录) 2.组织机构代码证正副本(逐年有效审计记录) 3.税务登记证正副本(逐年有效审计记录) 4.银行开户许可证

6.贷款卡 年审通知书(贷款卡正反面复印在A4的纸上)

7.公司简介(包括企业发展情况,经营情况,股东构成,及股东关系) 8.公司章程(最新版工商部门变更通知书)

9.验资报告(会计事务所出具,含初次注册审计) 10.工商登记信息查询

11.公司法人及股东、实际控制人、身份证户口结婚证,如单身提供单身证明。(正反面复印在A4的纸上) 12.高管人员个人简历

13.法定代表人资格证明文件

14.其他各种批准文件、许可证、合格证、资质证(如有)

15.进三年的报表(要审计,不能使对税务部门的报表,需提供反应公司正常经营的报表)

16.近期财务报表(含附注,包含科目明细)

17.纳税申报表或缴税凭证(近一年及近期所得税/营业税) 18.公司名下及其法人、股东、配偶名下流水(一年) 19.未到期的借款合同或借据

20.人民银行信贷信息查询,中国人民银行查询(含借款企业、法定代表人、及其股东)

21.法人、股东、 名下所有固定资产证明(房产两证、行车证、复印件) 22.公司