江苏省质量通病防治标准 2017

地基与基础土程

质量通病为不均匀沉降和轴线位移

1.基础开挖后必须按规范与设计要求进行钎探并做好钎探记录；原土夯前，宜做土壤含水率测定，超过要求时应采取相应措施；施工前须经有关单位共同核一查，确认地基与地质资料相符合，并办理隐验签证后方可进行下道工序施工。

2.灰土垫层应做到灰、土过筛，比例准确、拌合均匀、分层及时夯实，切实做好重力密度的测定和记录工作。

3.基础施工应坚持“放线复测”制度，以防止基础施工中的轴线位移。

4．建筑物室内地下管沟及室内外回填土，应在主体结构施工前全部完成。对钢筋砼框架结构工程，其地面、散水的灰土垫层宜在首层框架施工前完成。回填土必须坚持做到过筛、分层夯实，并及时做好重力密度的测定及记录工作。严禁用灌水代替分层夯实的做法。 5．予制桩、灌注桩质量通病为成孔桩桩底、桩帽清理不干净，桩径收流。开挖土方 宜分层开挖，开挖和施工同步进行。

6．地下防水工程质量通病为地面、墙面潮湿，室内发阴、渗水。应注意防水层接头；混凝土施工缝；管道、电缆等穿过防水层的地方；变形缝止水带的施工。外墙回填土要分层夯实。 二 主体工程

质量通病为强度偏差和尺寸偏差

1．用于主体工程的主要

江苏省屋面防水工程质量通病防治

1防水基层 1.1基层空鼓、裂缝

1.现象

部分空鼓，有规则或不规则裂缝。 2.原因分析

湿铺保温层没有设排气槽，屋面结构层面高低差大于20mm时，使水泥砂浆找平层厚薄不匀产生收缩裂缝，大面积找平层没有留分格缝，温度变化引起的内应力大于水泥砂浆抗拉强度时导致裂缝、空鼓。

3.防治措施 检查结构层，质量合格后，刮除表面灰疙瘩，扫刷冲洗干净，用1：3水泥砂浆刮补凹洼与空隙，抹平、压实并湿养护，湿铺保温层必须留设宽40～60mm的排气槽，排气道纵横间距不大于6m，在十字交叉口上须预埋排气孔，在保温层上用厚20mm、1：2.5的水泥砂浆找平，随捣随抹，抹平压实，并在排气道上用200mm宽的卷材条通长覆盖，单边粘贴。

在未留设排气槽或分格缝的保温层和找平层基面上，出现较多的空鼓和裂缝时，宜按要求弹线切槽(缝)，凿除空鼓部分进行修补和完善。

1.2基层酥松、起砂、脱壳

1.现象

找平层酥松，表面起砂，影响防水层粘结。

1

2.原因分析

使用低劣水泥或储存过期结硬水泥，砂的含泥量大，找平层完工后没有湿养护，冬季施工受冻，过早地在上面行走和堆放重物等。

3.防治措施

找平层施工前，结构层面必须扫刷冲洗干净，应用425号普通硅酸

中国人寿苏州阳澄湖半岛养老养生项目 质量通病防治措施

第一章 编制依据及适用范围

第一节 编制目的

为提高工程质量，减少工程质量通病，规范工程质量通病防预与治理编制本方案。

第二节 编制依据

本工程结构设计施工图及其技术文件； 工程承包施工合同；

江苏省住宅工程质量通病防治标准。

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 《工程测量规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 《地下防水工程质量验收规范》 《地下工程防水技术规范》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《钢结构工程施工质量验收规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《屋面工程质量验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》 《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》 《通风与空调工程施工质量验收规范》 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 标准名称 标准标号 GB50026

中建四局安装工程有限公司

质 量 通 病 及 防 治 措 施

编制：

审核：

审批：

黔南州公安局业务技术用房及办公用房安装工程项目部

常见质量通病及预防措施

为确保本工程质量，针对安装专业的具体内容和特点，对易发生、常见质量问题的部位制定质量预控措施

1电气施工常见质量通病及预防措施

电气常见质量问题的部位在施工前制定质量预控措施(见表1-1)。 表1-1 序号 电气常见质量通病 电线、电缆金属导管的管口处理不良； 线管的弯制质量差； 电线、电缆导管敷设质量通病 象 预埋在混凝土里面的线管受堵，接线盒待土建拆模后找不到。 金属线槽敷设扭曲、挠度偏大 B 线槽敷设、敷线的质量通病 金属线槽未可靠接地 线槽内敷设的导线杂乱 管内敷设线存在缺陷 C 电线、电缆敷设质量通病 电线、电缆外皮颜色不符合要求 电缆敷设有损伤，电缆排序混乱 D 矿物绝缘电缆敷设质量通病 BTTZ电缆敷设有损伤，弯曲处有裂痕，电缆绝缘层有受潮现象，绝缘电组不符合要求 电缆桥架部件、附件不齐、螺母安装位于桥架的内E 电缆桥架安装质侧，连接不规范、不牢固。 量通病 电缆桥架支架、吊架不够，安装不牢固，桥架跨接接地不符合要求 管路过长或经过变形伸缩缝处未采取相应的措施 柔性导

重庆德天实业有限公司生产基地二期工程 质量通病防治专项方案

目 录

一、编制依据………………………………………………………1 二、工程概况 ……………………………………………………2 三、设计概况……………………………………………………2 四、可能出现的质量通病分析…………………………………3 五、质量通病的控制程序………………………………………4 六、施工过程质量控制…………………………………………11 七、质量通病问题处理措施……………………………………21 (一)、模板工程………………………………………………21 (二)、钢筋工程………………………………………………25 （三）、混凝土工程……………………………………………30 （四）填充墙体…………………………………………………36 （五）、装饰装修工程…………………………………………40 （六）、防渗漏及防水工程……………………………………45 （七）、其他质量通病…………………………………………58

重庆一建建设集团有限公司

重庆德天实业有限公司生产基地二期工程

农行南侧综合楼工程 质量通病防治专项施工方案

目 录

第一章、工程概况 ........................................................................................ - 2 - 第二章、建筑和结构概况 ............................................................................ - 2 - 第三章、建筑工程质量通病防治的技术措施 ............................................ - 2 - 第一节、墙体裂缝防治的技术措施 .............................................. - 5 - 第二节、钢筋混凝土现浇板裂缝防治的技术措施 ...................... - 8 - 第三节、楼地面渗漏防治的技术措施 .........................

常见质量通病防治

1 砌体结构裂缝防治 1.1 产生部位

1.1.1 砖砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。 1.1.2 房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。

1.1.3 在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。 1.1.4 顶层墙体产生水平或斜向裂缝。

1.2 酿成原因

1.2.1 砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温差影响而引起的裂缝。

1.2.2 房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。

1.2.3 房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼板错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。

1.2.4 顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。 1.2.5 设计及其他原因

1.3 设计方面

1.3.1 住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。

1.3.2 住宅长度大于4

常见质量通病防治

1 砌体结构裂缝防治 1.1 产生部位

1.1.1 砖砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。 1.1.2 房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。

1.1.3 在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。 1.1.4 顶层墙体产生水平或斜向裂缝。

1.2 酿成原因

1.2.1 砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温差影响而引起的裂缝。

1.2.2 房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。

1.2.3 房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼板错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。

1.2.4 顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。 1.2.5 设计及其他原因

1.3 设计方面

1.3.1 住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。

1.3.2 住宅长度大于4

望园来茵城一期工程一标段 住宅工程质量和通病防治措施

一、工程概况

望园来茵城一期工程一标段工程； 工程建设地点:大丰市飞达东路90号；属于剪力墙结构； 地上18~26层； 地下1层；建筑高度：1#楼60.3m、5#楼82.6m；6#楼83.15m；标准层层高：3m ；总建筑面积：36000平方米；总工期：800天。

本工程由盐城海广置业有限公司投资建设，中铁工程设计院有限公司设计，南通市勘察设计院有限公司地质勘察，江苏鑫缘项目管理有限公司监理，南通新华建筑集团有限公司组织施工；由马建峰担任项目经理，徐锋担任技术负责人。

编制依据

1. 望园来茵城一期工程施工图纸。

2. 我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 3. 国家和行业现行的施工及验收规范。

4. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 5. 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 6. 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)

7. 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 (GB50210-2002) 8. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 9. 《钢筋焊接及验收规范》 (GB

砌体裂缝防治的技术措施

一、砖在砌筑前必须提前浇水湿润（除冬季施工有规定外），确保在砌筑时含水率达到10~15%。

二、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用细砂和混合砂。

三、砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符合要求。

四、砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。 五、填充墙应分二次砌筑（即在1.4m处、1.4m以上分二次砌筑，应留置不少于5~7天的间歇期）。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有3~8cm的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实，若采取梳砖补砌时，对双侧竖缝应用1：3水泥砂浆嵌填密实，填塞、补砌宜在结构验收后进行。

六、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 七、砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰，并不得少于20d。 八、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。

九、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 十、在顶层墙体窗台标高处加设混凝土现浇带、埋设通长拉结筋。 十一、填充墙与框架柱交接处，应用20mm*20mm木条预先留缝，在加贴网片前取出木条浇水湿润，干燥后再用1：3膨胀水泥砂浆嵌实。 十二、当洞口上至梁底距离小于200mm时过梁应与梁整浇。 十三、上料口、过人洞封堵时顶端应采用细石混凝