住建部标准合同模板

（ＧＦ－2012－0202）

建设工程监理合同

建设单位： 监理单位： 项目名称：

住房和城乡建设部

制定

国家工商行政管理总局

第一部分 协议书

委托人（全称）： 监理人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称： ； 2. 工程地点： ； 3. 工程规模：

工程质量检测机构资质标准

机构资质分为综合类和专项类。专项类分为建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础、建筑节能、建筑幕墙、市政工程材料、道路工程、桥梁及地下工程9个专项。综合类必须具备建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础建筑节能、5个专项类资质和其他2个专项资质。

附表：1、检测机构资质基本要求 2、专项检测资质能力表

表1机构资质基本要求

建筑材料及构配件 要求 综合类 检测人员不少于100人，其中相关专业中级及以总体 要求 上技术职称人员不少于40人，高级技术职称人员不少于20人，且每个专业类别均至少具有1名高级技术职称人员。 应具有相关专业高级技人员情况 机构 负责人 术职称，并具有8年以上检测或工程管理的经历，并接受了相关检测技术培训. 技术 负责人 应具有正高级技术职称，并具有8年以上检测工作经历 具有相关专业高级技术职称，并具有8年以上检应具有相关专业中级技术职称，并具有5年以上检测或工程管理的经历，并接受了相关检测技术培训。 应具有相关专业高级技术职称，并具有5年以上相关专业检测工作经历。 应具有相关专业中级技术职称，并具有5年以应具有相关专业中级技术职称，并具有5年以上检测或工程

关于认真做好迎接国家住房与城乡建设部

质量安全检查工作的通知

集团相关部室、各BT项目公司、参建单位：

根据国家住房和城乡建设部《关于组织开展城市轨道交通工程质量安全监督检查工作的通知》（建质监函【2015】15号）（以下简称《通知》）相关要求，住建部将于7月对我市轨道交通在建工程进行质量安全监督执法检查。为进一步做好轨道交通工程质量安全管理，落实质量安全主体责任，做好迎检工作，现将相关要求通知如下：

一、 成立迎检工作领导小组 组 长：仲建华、王峙。

副组长：晏绍杰、范金富、马虎、吴明、林莉。

成 员：李富才、牛云峰、刘文卓、江斌、邓培富、李彬、

蔡金、程钢、李恒、张兴健、刘映霞、郭兰、胡静、邓小涛、胡珂、周后强、郑惠文。

迎检工作领导小组负责领导和部署迎检工作。

迎检工作领导小组下设办公室，具体负责自查整改与迎检工作。办公室设在轨道集团安全质量监察部，李富才任办公室主任，负责全面工作；周后强、郑惠文任办公室副主任，分别负责安全和质量的有关工作；安全质量监察部其他工作人员为办公室成员。

二、轨道集团各部门工作职责 （一）安全质量监察部

1、负责迎检工作的综合协调及组织工作； 2、监督指导受检单位相关工作；

3、负责集团安全质量资料档案的收

附件

2017年决定废止的现行标准目录

序号 标准号 标准名称 一、工程建设国家标准 1 GBJ 142－90 2 GB 50031-91 3 GB 50399-2006 中、短波广播发射台与电缆载波通信系统的防护间距标准 乙炔站设计规范 煤炭工业小型矿井设计规范 4 GB/T 50438-2007 地铁运营安全评价标准 二、住房城乡建设工程行业标准 5 CJJ 39-91 6 CJJ 70-96 古建筑修建工程质量检验评定标准（北方地区） 古建筑修建工程质量检验评定标准(南方地区) 7 CJJ/T 170-2011 地铁与轻轨系统运营管理规范 8 JGJ 115-2006 冷轧扭钢筋混凝土结构技术规程 三、住房城乡建设产品行业标准 9 CJ/T 4-1999 10 CJ/T 5-1999 11 CJ/T 6-1999 12 CJ/T 7-1999 13 CJ/T 22-1999 14 CJ/T 34-2002 15 CJ/T 35-2004 16 CJ/T 37-1999 17 CJ/T 85-1999

城市客运车辆通用修理技术条件 城市公共交通技术经济指标计算方法 公共汽电车 城市公共交通技术经济指标计算方法 出租汽车 城市公共交通技

附件

2017年决定废止的现行标准目录

序号 标准号 标准名称 一、工程建设国家标准 1 GBJ 142－90 2 GB 50031-91 3 GB 50399-2006 中、短波广播发射台与电缆载波通信系统的防护间距标准 乙炔站设计规范 煤炭工业小型矿井设计规范 4 GB/T 50438-2007 地铁运营安全评价标准 二、住房城乡建设工程行业标准 5 CJJ 39-91 6 CJJ 70-96 古建筑修建工程质量检验评定标准（北方地区） 古建筑修建工程质量检验评定标准(南方地区) 7 CJJ/T 170-2011 地铁与轻轨系统运营管理规范 8 JGJ 115-2006 冷轧扭钢筋混凝土结构技术规程 三、住房城乡建设产品行业标准 9 CJ/T 4-1999 10 CJ/T 5-1999 11 CJ/T 6-1999 12 CJ/T 7-1999 13 CJ/T 22-1999 14 CJ/T 34-2002 15 CJ/T 35-2004 16 CJ/T 37-1999 17 CJ/T 85-1999

城市客运车辆通用修理技术条件 城市公共交通技术经济指标计算方法 公共汽电车 城市公共交通技术经济指标计算方法 出租汽车 城市公共交通技

GF-2014-0171 合同编号：

商品房买卖合同（预售）

示范文本

出卖人： 买受人：

中华人民共和国住房和城乡建设部

中华人民共和国国家工商行政管理总局

制定

二〇一四年四月

目

录

说 明

专业术语解释 第一章 合同当事人 第二章 商品房基本状况 第三章 商品房价款

第四章 商品房交付条件与交付手续 第五章 面积差异处理方式 第六章 规划设计变更

第七章 商品房质量及保修责任 第八章 合同备案与房屋登记 第九章 前期物业管理 第十章 其他事项

- 3 -

说

明

1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中

华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、 规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及

其他有关证书和证明文件。

3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审

慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具

有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风

险。

4. 本合同文本 【 】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除

GF-2014-0171 合同编号：

商品房买卖合同（预售）

示范文本

出卖人： 买受人：

中华人民共和国住房和城乡建设部

中华人民共和国国家工商行政管理总局

制定

二〇一四年四月

目

录

说 明

专业术语解释 第一章 合同当事人 第二章 商品房基本状况 第三章 商品房价款

第四章 商品房交付条件与交付手续 第五章 面积差异处理方式 第六章 规划设计变更

第七章 商品房质量及保修责任 第八章 合同备案与房屋登记 第九章 前期物业管理 第十章 其他事项

- 3 -

说

明

1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中

华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、 规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及

其他有关证书和证明文件。

3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审

慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具

有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风

险。

4. 本合同文本 【 】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除

危险性较大的分部分项工程安全管理规定,住建部发布,2018年,37号文

住建部【2018】37号文《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》

第一章总则

第一条为加强对房屋建筑和市政基础设施工程中危险性较大的分部分项工程安全管理，有效防范生

产安全事故，依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条

例》等法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于房屋建筑和市政基础设施工程中危险性较大的分部分项工程安全管理。

第三条本规定所称危险性较大的分部分项工程（以下简称“危大工程”），是指房屋建筑和市政基础设施工程在施工过程中，容易导致人员群死群伤或者造成重大经济损失的分部分项工程。

危大工程及超过一定规模的危大工程范围由国务院住房城乡建设主管部门制定。

省级住房城乡建设主管部门可以结合本地区实际情况，补充本地区危大工程范围。

第四条国务院住房城乡建设主管部门负责全国危大工程安全管理的指导监督。

县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内危大工程的安全监督管理。

第二章前期保障

第五条建设单位应当依法提供真实、准确、完整的工程地质、水文地质和工程周边环境等资料。

第六条勘察单位应当根据工程实际及工程周边环境资料，在勘察文件中说明地质条

住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题

的通知

建办质〔2018〕31号

各省、自治区住房城乡建设厅，北京市住房城乡建设委、天津市城乡建设委、上海市住房城乡建设管委、重庆市城乡建设委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局：

为贯彻实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住房城乡建设部令第37号），进一步加强和规范房屋建筑和市政基础设施工程中危险性较大的分部分项工程（以下简称危大工程）安全管理，现将有关问题通知如下：

一、关于危大工程范围

危大工程范围详见附件1。超过一定规模的危大工程范围详见附件2。

二、关于专项施工方案内容

危大工程专项施工方案的主要内容应当包括：

（一）工程概况：危大工程概况和特点、施工平面布置、施工要求和技术保证条件；（二）编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及施工图设计文件、施工组织设计等；

（三）施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划；

（四）施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、操作要求、检查要求等；（五）施工安全保证措施：组织保障措施、技术措施、监测监控措施等；

（六）施工管理及作业人员配备和分工：施工管理人员、专职安全生产管理人员、特种作业人员、其他作业人员等；

（七）验收要求

住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题

的通知

建办质〔2018〕31号

各省、自治区住房城乡建设厅，北京市住房城乡建设委、天津市城乡建设委、上海市住房城乡建设管委、重庆市城乡建设委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局：

为贯彻实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住房城乡建设部令第37号），进一步加强和规范房屋建筑和市政基础设施工程中危险性较大的分部分项工程（以下简称危大工程）安全管理，现将有关问题通知如下：

一、关于危大工程范围

危大工程范围详见附件1。超过一定规模的危大工程范围详见附件2。

二、关于专项施工方案内容

危大工程专项施工方案的主要内容应当包括：

（一）工程概况：危大工程概况和特点、施工平面布置、施工要求和技术保证条件；（二）编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及施工图设计文件、施工组织设计等；

（三）施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划；

（四）施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、操作要求、检查要求等；（五）施工安全保证措施：组织保障措施、技术措施、监测监控措施等；

（六）施工管理及作业人员配备和分工：施工管理人员、专职安全生产管理人员、特种作业人员、其他作业人员等；

（七）验收要求