龙达生态城温泉

霸城生态温泉假日酒店

霸城生态温泉假日酒店（暂定名）

第 1 页 共 25 页

商 业 计 划 书

（草案）

霸城生态温泉假日酒店

第一部分：总论

一、项目简介

1、项目名称：霸城生态温泉假日酒店项目 2、项目建设单位：待定 3、项目负责任：李亚伦

4、项目建设地点：112国道及106国道交叉口西行3000米，汽车驾校旁（具体地址） 5、项目建设内容及建设规模：一期占地面积55亩，6000平米生态餐厅、8000到10000平米温泉SPA会馆，10000平米温泉酒店；二期面积70亩生态绿色农业生产基地。 6、投资估算：一期工程总投资6000万

二、项目定位：生态温泉假日酒店（度假兼会议）多主题假日酒店。

三、项目优势：集生态餐饮，商住会议、温泉洗浴，娱乐休闲和SPA养生等为一体的多主题假日酒店：霸城生态温泉假日酒店在河北霸州盛世起航。地处112国道旁的精品生态温泉假日酒店，占地面积130余亩，集合生态餐厅、温泉SPA会馆、温泉酒店、私人会所、绿色生态农林旅游等功能于一身，同时提供会议和商务、婚礼等活动的定制服务。

四、主要经济技术指标（具体数据待项目设计完毕后具体计算）

名称 总投资额 正常年份销售收入 正常年份总成本 利润总额 所得税

PINGDINGSHAN UNIVERSITY

河南省

大学生“挑战杯”创业计划大赛

申报作品

作品名称：龙韵温泉休闲度假山庄创业计划书

学校名称： 平顶山学院 所在院系： 环境与地理科学系 姓 名： 李鹏飞 常 飞 朱奎星

刘 欣 田深圳 王林云

指导老师： 鲁 迪 副教授

2010年4月2日

龙韵温泉休闲度假山庄

参赛作品简介

《龙韵温泉休闲度假山庄创业计划书》提议在河南省鲁山县上汤村建立龙韵温泉休闲度假山庄。作品经过市场调研，政府协助，专家指导，科学论证，从而得出具有极强市场价值的研发项目。提议中的公司依托上汤温泉独特的资源优势，倡导“时尚健康的洗浴文化”，立足温泉浴，创新森林浴，草药浴等特色浴种，形成以温泉洗浴为中心，集理疗、商务、休闲、养生等多功能为一体的综合服务中心。公司突破常规，在营销策略上，独辟蹊径，将期票和会员制结合，采用体验营销、绿色营销、内部营销等多种营销手段，将使公司取得长足的发展。

本商业策

曹妃甸生态城指标体系

THE INDICATOR SYSTEM FOR CAOFEIDIAN ECO-CITY

卡塔琳娜·舒伯格/Katarina Schylberg谭英译/Translated by TAN Ying

摘要：曹妃甸国际生态城的指标体系将指导和支持生态城的规划与设计、建造与运营，从而实现其整体愿景。指标体系建立在“共生城市”的综合性和多学科的方法基础之上。指标是一种有益的工具，从不同层次积极地整合规划中提议的各种目标，而且可以用来跟踪和控制目标实现的情况。指标系统还是专业人员、政府人员及公众之间进行沟通的工具，以明确曹妃甸国际生态城的特殊挑战以及对策。文章介绍了建议的指标体系，包括部分精选的关键指标，以及一些理论和方法问题。 Abstract: The Indicator System of Caofeidian International Eco-city will guide and support the process of planning and design, production and operating the Eco-city to fulfil the overall vision. The indi

一、生态城的发展与前景——实例分析

1、海崇明岛的东滩生态城 中国的生态城热

2、廊坊：城市“生态文明”新试验

3、中新生态城：引领环保产业发展的创新之城

3.1、杨保军:中新天津生态城总体规划介绍 3.2技术性指标： 1）控制性指标 自然环境良好 人工环境协调 生活模式健康 基础设施完善 管理机制健全 经济发展持续 就业综合平衡

2）引导型指标 --- 区域协调融合 3）建设指标解释

二、曹妃甸国际生态城

1、概念规划国际招标方案一 2、概念规划设计方案二 3、概念规划设计方案三

1 1 2 3 13 19 22 24 24 26 27 28 29 30 30 31 31 35 42 49 58

一、生态城的发展与前景——实例分析

1、海崇明岛的东滩生态城

随着全球“生态城”潮流的发展，中国的生态城计划逐一露面。位于上海崇明岛的东滩生态城是中国最早的生态城样本，规划约84 平方公里，一期项目的生态农庄、湿地公园和能源展览中心正在建设中。在接受《外滩画报》专访时，东滩生态城英方项目总监彼得?海德说：“东滩将会给中国乃至东亚提供一种未来的模式—一种后工业时代可持续发展的城市建设模式，也是人类追求最高生活质量的发展模式。”

中国的生态城热

原文：

达生之情者，不务生之所无以为；达命之情者，不务知之所无奈何。养形必先之以物，物有余而形不养者有之矣；有生必先无离形，形不离而生亡者有之矣。生之来不能却，其去不能止。悲夫！世之人以为养形足以存生；而养形果不足以存生，则世奚足为哉！虽不足为而不可不为者，其为不免矣。

夫欲免为形者，莫如弃世。弃世则无累，无累则正平，正平则与彼更生，更生则几矣。事奚足弃则生奚足遗？弃世则形不劳，遗生则精不亏。夫形全精复，与天为一。天地者，万物之父母也，合则成体，散则成始。形精不亏，是谓能移；精而又精，反以相天。

[注释](1)达：通达。生：有二义，一指生命，一指自性。情：实情、实际。

(2)务：勉力从事。生：性。无以为：无法作到的，性分以外之事。 (3)无奈何：智力所不能及，无可奈何的领域。

(4)无离形：生命不能离开形体而独存，所以养生必先保体。形不离而生亡：形体虽未失去而心已死，即是生亡。《田子方》篇说：“哀莫大于心死，而入死次之。”即是说，人虽活着，但已失掉人心和本性，也等于死掉了。

(5)却：推却，拒绝。

(6)奚足为：何足为，不足为之意。言世人养形以存生之法不足为。

(7)其为不免：虽不可过分追求厚养形体之物，但正常维系生活之物资还是不可免的，否则

目标

构建中新天津生态城指标体系，选择26个指标，是为了规划生态城的发展，让它成为一个可持续发展的楷模。制定指标的过程中参考了新中两国的国家水平，并在切实可行的情况下，取其高者，并同时参考国际标准和天津当地的条件。26个指标当中，一共有22个控制性指标，4个引导性指标。由于生态城的起步区和整个生态城项目预计分别在2013年和2020年竣工，在有必要的时候，指标体系便以这两个年份作为时限。

[回页顶]

2. 控制性指标

(1) 自然环境良好

区内环境空气质量达标率

生态城空气质量至少达到中国二级标准的天数，每年应该至少310天。在此基础上，空气中的SO2和NOX 含量不超过中国一级标准的天数，每年应该至少155天。 措施：

大力推广清洁能源；

倡导绿色出行，减少汽车尾气污染； 科学合理绿化，净化空气

区内地表水环境质量

生态城区内地表水体，应该在2020年之前达到中国现行标准IV类水体水质要求。 措施： 污水处理 中水回用 雨水收集 海水淡化

湿地修复

构建水生态与水循环体系

水喉水达标率

生态城的水喉水，必须达到中国《生活饮用水卫生标准》现行标准，能够直接饮用。

噪声达标率

生态城环境噪声必须达到中国《城市区域环境噪声标准》现

目标

构建中新天津生态城指标体系，选择26个指标，是为了规划生态城的发展，让它成为一个可持续发展的楷模。制定指标的过程中参考了新中两国的国家水平，并在切实可行的情况下，取其高者，并同时参考国际标准和天津当地的条件。26个指标当中，一共有22个控制性指标，4个引导性指标。由于生态城的起步区和整个生态城项目预计分别在2013年和2020年竣工，在有必要的时候，指标体系便以这两个年份作为时限。

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2. 控制性指标

(1) 自然环境良好

区内环境空气质量达标率

生态城空气质量至少达到中国二级标准的天数，每年应该至少310天。在此基础上，空气中的SO2和NOX 含量不超过中国一级标准的天数，每年应该至少155天。 措施：

大力推广清洁能源；

倡导绿色出行，减少汽车尾气污染； 科学合理绿化，净化空气

区内地表水环境质量

生态城区内地表水体，应该在2020年之前达到中国现行标准IV类水体水质要求。 措施： 污水处理 中水回用 雨水收集 海水淡化

湿地修复

构建水生态与水循环体系

水喉水达标率

生态城的水喉水，必须达到中国《生活饮用水卫生标准》现行标准，能够直接饮用。

噪声达标率

生态城环境噪声必须达到中国《城市区域环境噪声标准》现

天津生态城住宅项目 规划设计指南

（1.0版）

中新天津生态城建设局 二〇一三年一月二十日

目录

一、编制目的和适用范围 ............................... 3 二、住宅小区规划布局要求 ............................. 3 三、住宅建筑外檐设计要求 ............................. 4 四、小区围墙设计要求 ................................. 5 五、小区景观设计要求 ................................. 5 六、建筑夜景灯光设计要求 ............................. 6 七、停车库设计及停车配建指标要求 ..................... 7 八、小区配套公建 ..................................... 7 九、建筑设计要求 ..................................... 8 十、其他要求 ......................................... 8 十一、附件列表 .......

天津生态城住宅项目 规划设计指南

（1.0版）

中新天津生态城建设局 二〇一三年一月二十日

目录

一、编制目的和适用范围 ............................... 3 二、住宅小区规划布局要求 ............................. 3 三、住宅建筑外檐设计要求 ............................. 4 四、小区围墙设计要求 ................................. 5 五、小区景观设计要求 ................................. 5 六、建筑夜景灯光设计要求 ............................. 6 七、停车库设计及停车配建指标要求 ..................... 7 八、小区配套公建 ..................................... 7 九、建筑设计要求 ..................................... 8 十、其他要求 ......................................... 8 十一、附件列表 .......

曹妃甸生态城指标体系落实与深化

特别关注

The Special Focus

低碳生态城市

□ 曹妃甸国际生态城规划效果图

曹妃甸生态城指标体系落实与深化

□ 唐山曹妃甸国际生态城管委会 林澎 田欣欣

曹妃甸国际生态城位于渤海之滨，距北京约200公里，天津140公里。2011年获得批复的曹妃甸国际生态城是唐山市“双核”规划中的重要一核。

曹妃甸生态城自2008年筹备、2009年3月开工建设。作为中国生态城市建设的领头羊，发展思路和目标非常明确，就是要在世界未来城市发展中引领新理念、新技术、发展新产业，将其建

设成为一个高度开放、高度繁荣、高度文明的生态宜居城市。曹妃甸生态城的规划设计面向全球公开招标，最终委托北京清华城市规划设计研究院、瑞典SWECO公司共同开展城市规划编制。规划采用了提倡系统解决方案的“共生城市”概念和工作方法，有益于避免局部优化，并使城市获得环境、经济、社会和空间方面的综合效益，并为实现此概念，创造性地制定了7大类141项可

曹妃甸生态城指标体系落实与深化

城市篇

素、子系统下的规划指标体系以及城市技术措施和体制层面的关系。这是一个动态的系统，可以根据历年和知识的发展不断发展和生长，并可以根据实际的效果及时反馈和调整。

生态城指标体系是指导生态城