建设工程合同管理的基本方法有

第8章 工程建设监理的合同管理8.1 工程建设监理的合同管理概述 8.1.1 合同概念 合同：合同是当事人之间设立、变更、终止 民事关系的协议。民事关系是指民事法律关系， 也就是民法规范所调整的财产关系和人身关系 在法律上的表现。民事法律关系由权利主体、 权利客体、内容三个部分组成。

续8.1 工程建设监理的合同管理概述

权利主体：又称民事权利义务主体。指民事法律关系 的参加者，也就是在民事法律关系中依法享受权利和 承担义务的当事人，从合同角度看，也就是签订合同 的双方或多方当事人。包括自然人和法人和其他组织。 权利客体：是指权利主体的权利和义务共同指向的对 象，它包括物、行为和精神产品。物指由民事主体支 配、能满足人们需要的物质财富，它是民事法律关系 中常见的客体。行为是指人的活动及活动的结果。精 神产品也称智力成果。 内容：是指民事权利和义务。

续8.1 工程建设监理的合同管理概述

8.1.2合同内容一般包含以下几个方面：1)当事人的名称或者姓名和住所； 2)标的。标的是合同当事人权利义务共同指向的对象，即 合同法律关系的客体； 3)数量。数量是合同标的的具体化； 4)质量。质量是标的的内在品质和外观形态的综合指标， 如

建设工程合同管理

第一节 合同概述

一、合同的订立

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。订立合同，必须以依法订立为前提，使当事人双方订立的合同成为双方履行义务、享 有权利、受法律约束和请求法律保护的协约文书。

当事人依法可以委托代理人订立合同。所谓委托代理人订立合同，是指当事人委托他人以自己的名义与第三人签订合同，并承担由此产生的法律后果的行为。

（一）合同的形式和内容

1.合同的形式

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。建设工程合同应当采用书面形式。

2.合同的内容

合同内容是指当事人直接就设立、变更或者终止权利义务关系表示一致的意思。合同内容通常称为合同条款。

合同的内容由当事人约定，一般包括：当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行的期限；地点和方式；违约责任；解决争议的方法。

(二)合同订立的程序

当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。

1.要约

（1）要约及其有效的条件。要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约应当符合如下规定；1）内容具体确定；2）表明经受要

沈阳某某有限公司

工 程 建 设 合 同 管 理 规 定

目录 第一章 总则 第二章 机构及职责 第三章 合同的管理 第四章 合同的签定 第五章 合同的履行

第六章 合同的变更、索赔和终止 第七章 附则

第一章 总 则

第一条 为规范公司工程建设项目合同管理，规避风险，保证工程建

设项目顺利实施，根据《沈阳某某有限公司工程建设管理规定》，制定本规定。

第二条 本规定适用于工程建设项目的材料设备采购、勘察、设计、

施工、监理、咨询、招标代理等合同（以下简称合同）的签订和管理。

第三条 合同的订立和履行，应遵守国家的法律、法规，遵循平等、

自愿、诚实信用原则。

第二章 机构及职责

1

第四条 工程部、采购部在建设工程范围内签订有关合同，并严格执

行合同约定的权利、义务及责任。

第三章 合同的管理

第五条 严格按照《沈阳某某有限公司合同管理规定》的程序制度签

定、管理工程建设合同。

第六条 合同谈判须两人及以上相关人员共同参加，不得一人与对方

谈判合同。涉及重要或标的额较大合同条款的制定及谈判，应有公司法律顾问和商务、技术等专业人员参加，原则上，商务谈判应与技术谈判相分离，并由专业人员参与谈判工作。

第四章 合同的签定

第七条 订立合同之前，应对合同

建设工程合同管理-题库

目 录

001建设工程合同管理法律基础????????????????2 002合同法律制度??????????????????????3 003建设工程招标管理????????????????????6 004建设工程委托监理合同??????????????????8 005建设工程勘察设计合同管理????????????????10 006建设工程施工合同管理??????????????????10 007建设工程物资采购合同管理????????????????13 008 FIDIC合同条件下的施工管理???????????????13 009建设工程施工索赔????????????????????14 010综合练习????????????????????????15 011 山东省建设监理人员中级水平考试模拟试题（第一套）????17 012 山东省建设监理人员中级水平考试模拟试题（第二套）????21 013 山东省建设监理人员中级水平考试模拟试题（第三套）????25 014 山东省建设监理人员中级水平考试模拟试题（第四套）????29

1

001建设工程合同管理法律基础 一、单项选择题

1、能够作为保

高等教育自学考试 建设工程合同管理试题

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题2分，共40分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.债务人将其权利移交给债权人占有，用以担保债务履行的方式是（ ） A.保证 B.抵押 C.质押 D.留置

2.《合同法》的规定，出现___________订立的合同时，当事人可以向仲裁机构请求撤销合同。（ ） A.违反法律法规规定 B.当事人恶意串通损害第三人利益 C.以合法形式掩盖非法目的 D.对方当事人采用欺诈手段

3.合同约定采用定金作为合同担保方式。当事人双方已在合同上签字盖章但发包人尚未支付定金时，该合同处于___________状态。（ ） A.成立但不生效 B.既不成立也不生效 C.承诺生效但合同不成立 D.生效但不成立

4.合同生效后，当事人发现部分工程的费用负担约定不明确，首先应当___________确定费用负担的责任。（ ） A.按交易习惯 B.依据合同的相关条款 C.签订补充协议 D.由履行义务一方承担

5.按照施工合同示范文本的规定，由于___________原因

建设工程合同管理文献综述

0 引言

随着我国经济建设的飞速发展和经济法规的逐步完善，建筑业的管理也纳入到了法制的轨道上。合同管理在项目管理中具有很强的管理职能，并且成为工程项目管理的中心环节。建筑工程合同是按照建设单位的要求，根据调查和设计资料规定，明确双方责任、权利和义务的协议。建筑工程合同是保证工程质量、进度、投资目标的重要法律文件。有效的合同管理是促进合同各方全面履行义务，以确保建设目标的一个重要手段。20 世纪80 年代以来，越来越多的外国企业进入中国建筑业，越来越多的国内企业走出国门参与国际工程项目竞争。正确理解国外发达国家的建筑工程合同特别是对于FIDIC 条款认识和理解对我国建筑企业适应国际建筑市场规则、提高竞争力有很大的作用。因此，在工程合同管理方面应当尽快学习国外先进的管理经验，遵循市场规则和国际惯例，加强施工合同的规范管理，使我国的工程合同管理制度更加完善。

1 国内外发展状况

在国外，从二十世纪七十年代初开始，随着工程项目管理理论研究和实际经验的积累，人们越来越重视对合同管理的研究。在发达国家，八十年代前人们较多地从法律方面研究合同；从八十年代，人们较多地研究合同事务管理；从八十年代中期以后，人们开始更多地从

第3章 建设工程施工合同管理概述

3.1建设工程施工合同在建设项目管理中的地位和作用

建设工程施工合同在建设项目管理过程中的地位和作用主要体现在如下三个方面：

1、建设工程施工合同是建设项目管理的核心，任何一个建设项目的实施，都是通过签订一系列的承发包合同来实现的。

2、建设工程施工合同是承发包双方义务、权利的法律基础 3、建设工程施工合同是处理建设项目实施过程中各种争执和纠纷的法律证据

3.2加强建设工程施工合同管理的现实意义 3.3建设工程施工合同管理的基本要求 （略） 3.3.1建设工程施工项目合同管理的内容

合同管理是建设单位(业主)、发包方及承包方作为合同法律关系的主体，依法对合同的签订、履行、变更、解除以及合同纠纷所进行的计划、组织、控制、调节、纠纷处理和监督检查等一系列活动的总称。建设工程施工项目合同管理的目的是促使项目内部各部门、工程各参与方、各环节相互衔接、密切配合，以确保工程施工项目各项目标最终得以实现。

建设工程施工项目合同管理的过程是一个动态过程，是项目合同管理机构和管理人员为实现预期的管理目标，运用管理职能和管理方法对工程合同的订立和履行等全过程进行管理的过程。 3.3.2 建设工程施工项目合同管

建设工程合同管理考试模拟试卷--11

1．在下列经济法律关系主体中，( )是法人。 A．公司经理 B．施工企业 C．公司董事长 D．施工队 [答案]B

[解题要点]法人是“??的组织”，不是某一人。 2．不能成为合同保证人的是( )。 A．水泥厂 B．建筑公司 C．商业银行 D．学校 [答案]D

[解题要点]《担保法》规定不能成为保证人的有：国家机关；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体；企业法人的分支机构、职能部门。所以选D。

3．下列关于合同公证与签证的相同点与区别的说法正确的是( )。 A．公证一般实行自愿申请原则，签证反之

B．签证属于行政管理行为，公证则属于司法行政行为考试大监理工程师——值得您收藏的好站点！

C．公证与签证的效力等同

D．公证和签证在我国域内和域外都有法律效力 [答案]B

[解题要点]公证与签证的异同点应该记忆。

4．根据代理权产生依据的不同，可将代理分为( )。 A．直接代理与间接代理 B．无权代理与有权代理

C．法定代理、指定代理与委托代理 D．显名代理与隐名代理 [答案]C

[解题要点]法定代理、指定代理与委托代理，根据代理权产生

第3章 建设工程施工合同管理概述

3.1建设工程施工合同在建设项目管理中的地位和作用

建设工程施工合同在建设项目管理过程中的地位和作用主要体现在如下三个方面：

1、建设工程施工合同是建设项目管理的核心，任何一个建设项目的实施，都是通过签订一系列的承发包合同来实现的。

2、建设工程施工合同是承发包双方义务、权利的法律基础 3、建设工程施工合同是处理建设项目实施过程中各种争执和纠纷的法律证据

3.2加强建设工程施工合同管理的现实意义 3.3建设工程施工合同管理的基本要求 （略） 3.3.1建设工程施工项目合同管理的内容

合同管理是建设单位(业主)、发包方及承包方作为合同法律关系的主体，依法对合同的签订、履行、变更、解除以及合同纠纷所进行的计划、组织、控制、调节、纠纷处理和监督检查等一系列活动的总称。建设工程施工项目合同管理的目的是促使项目内部各部门、工程各参与方、各环节相互衔接、密切配合，以确保工程施工项目各项目标最终得以实现。

建设工程施工项目合同管理的过程是一个动态过程，是项目合同管理机构和管理人员为实现预期的管理目标，运用管理职能和管理方法对工程合同的订立和履行等全过程进行管理的过程。 3.3.2 建设工程施工项目合同管

建设工程合同管理考试模拟试卷--11

1．在下列经济法律关系主体中，( )是法人。 A．公司经理 B．施工企业 C．公司董事长 D．施工队 [答案]B

[解题要点]法人是“??的组织”，不是某一人。 2．不能成为合同保证人的是( )。 A．水泥厂 B．建筑公司 C．商业银行 D．学校 [答案]D

[解题要点]《担保法》规定不能成为保证人的有：国家机关；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体；企业法人的分支机构、职能部门。所以选D。

3．下列关于合同公证与签证的相同点与区别的说法正确的是( )。 A．公证一般实行自愿申请原则，签证反之

B．签证属于行政管理行为，公证则属于司法行政行为考试大监理工程师——值得您收藏的好站点！

C．公证与签证的效力等同

D．公证和签证在我国域内和域外都有法律效力 [答案]B

[解题要点]公证与签证的异同点应该记忆。

4．根据代理权产生依据的不同，可将代理分为( )。 A．直接代理与间接代理 B．无权代理与有权代理

C．法定代理、指定代理与委托代理 D．显名代理与隐名代理 [答案]C

[解题要点]法定代理、指定代理与委托代理，根据代理权产生