2021年央行房贷利率

篇一：贷上我：2017各大银行最新存款利率表

提供最专业的贷款产品搜索比价平台 贷上我官网：

贷上我：2017各大银行最新存款利率表

第 1 页 共 1 页

以凡注明 “贷上我”来源之作品，任何媒体和个人全部或者部分转载，请注明出处（贷上我 )。 文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考，不构成投资建议。

篇二：2017央行加息 房贷会不会有影响？

2017央行加息 房贷会不会有影响？

央行在上周上调公开市场逆回购以及常备借贷便利(SLF)各期限利率。次日，央行公告称暂不开展逆回购操作。这些举动被市场解读为“变相加息”。

2017央行加息 房贷有何影响？

此后央视评价称，这次央行针对的是存在于银行等金融机构之间的货币市场，不会直接影响公众和实体企业的存贷款领域。也就是说，这次的上调并不等于加息。尽管如此，但仍有不少人陷入“加息”的焦虑中。

若央行当真在2017年加息，房贷会有什么影响？

对于房贷客户来说，央行加息最大的影响就是月供、利息增加，加大了房贷客户的还款压力。

以贷款100万，30年，等额本息还款为例。

假设现在的房贷利率为4.9%，那么月供为5307.27元，总利息支出为910616.19元；假设央行加息，五年期以上贷款基准利率调至5.15%，那么月供将增

篇一：2017央行加息 房贷会不会有影响？

2017央行加息 房贷会不会有影响？

央行在上周上调公开市场逆回购以及常备借贷便利(SLF)各期限利率。次日，央行公告称暂不开展逆回购操作。这些举动被市场解读为“变相加息”。

2017央行加息 房贷有何影响？

此后央视评价称，这次央行针对的是存在于银行等金融机构之间的货币市场，不会直接影响公众和实体企业的存贷款领域。也就是说，这次的上调并不等于加息。尽管如此，但仍有不少人陷入“加息”的焦虑中。

若央行当真在2017年加息，房贷会有什么影响？

对于房贷客户来说，央行加息最大的影响就是月供、利息增加，加大了房贷客户的还款压力。

以贷款100万，30年，等额本息还款为例。

假设现在的房贷利率为4.9%，那么月供为5307.27元，总利息支出为910616.19元；假设央行加息，五年期以上贷款基准利率调至5.15%，那么月供将增至5460.26元，总利息支出也将增加至965694.41元。

假设现在的房贷利率为4.9%，那么月供为5307.27元，总利息支出为910616.19元；假设央行加息，五年期以上贷款基准利率调至5.15%，那么月供将增至5460.26元，总利息支出也将增加至965694.41元。

不过，央行即使现在加

房金所：专注房产抵押贷款www.fangjinsuo.com

2016年房贷利率是多少

2015年，央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，对于“房奴”来说，月供负担得到了一定程度的降低。那2016年房贷利率是多少？上海贷款会有什么不同吗？明年房奴们每个月可以减少多少？

由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，房产抵押贷款利率会调整为最新利率，以下是贷款攻略。

1、从1月份开始，老房贷客户就可以按照新利率还款了吗？

按照大多数房屋抵押贷款银行的规定，房贷客户从次年1月份开始，便可享受新利率，但是老房贷客户1月份的月供却不能完全按照新利率计算。

据悉，1月份的月供采用“分段计息”的方式，也就是说，1月份的月还款额将分为两部分来计算。假设你的扣款日为每月20号，那么2016年1月份的月供利息将由12月份的最后11天和今年1月份的开头20天的利息组成。其中，12月份的利息按照原利率计算，1月份的利息按照新利率计算。

房金所：专注房产抵押贷款www.fangjinsuo.com

2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱？

节省

房金所：专注房产抵押贷款www.fangjinsuo.com

2016年房贷利率是多少

2015年，央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，对于“房奴”来说，月供负担得到了一定程度的降低。那2016年房贷利率是多少？上海贷款会有什么不同吗？明年房奴们每个月可以减少多少？

由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，房产抵押贷款利率会调整为最新利率，以下是贷款攻略。

1、从1月份开始，老房贷客户就可以按照新利率还款了吗？

按照大多数房屋抵押贷款银行的规定，房贷客户从次年1月份开始，便可享受新利率，但是老房贷客户1月份的月供却不能完全按照新利率计算。

据悉，1月份的月供采用“分段计息”的方式，也就是说，1月份的月还款额将分为两部分来计算。假设你的扣款日为每月20号，那么2016年1月份的月供利息将由12月份的最后11天和今年1月份的开头20天的利息组成。其中，12月份的利息按照原利率计算，1月份的利息按照新利率计算。

房金所：专注房产抵押贷款www.fangjinsuo.com

2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱？

节省

房贷利率明年起提至7.05% 四种情况不宜提前还贷

2011-11-25 08:52:51 来源: 广州日报(广州)

转发到微博(2)

有136人参与 手机看新闻

房贷利率明年起将提高到7.05%

2011年已走到尾声，明年1月1日后房贷利率就将按照最新的利率，5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%，为此，不少房贷客户近日纷纷咨询专家，是否现在就要通知银行准备提前还贷？

对此，分析认为，对于每月月供为7783元的投资者，提高利率后两者之差超过600元，20年累计利息差为15.679万元，可提前还贷。但对于此前享受房贷优惠利率等4种情况的客户则不适合还房贷。

四种状况不宜提前还贷 情况一

享受7折利率房贷

分析认为，首先是已享受7折至85折优惠利率的房贷最不应该还。以5年以上贷款利率为例，按明年1月1日调整贷款利率后，基准贷款利率为7.05%，如果贷款者此前享受7折利率，则优惠利率为4.935%，如果享受85折利率，则优惠利率为5.9925%。

以100万元20年期等额还本息贷款为例。 部分客户按照今年调息前5.94%的基准利率打7折计算， 每月月供为6463元，明年1月1日后，这部分客户还能按7.05%基准利率的7折还房贷，则每月月供仅为

央行利率下调对市场的影响

6月8日央行宣布下调存贷款基准利率0.25个百分点，向市场发出一个强烈的信号，政府对经济的稳增长，有决心、有手段、有方式

6月8日央行宣布下调存贷款基准利率0.25个百分点，并扩大存贷款利率的上下浮动区间，以双管齐下的方式力阻经济增速下行的风险。这向市场发出一个强烈的信号，政府对经济的稳增长，有决心、有手段、有方式。

利率调整后，一年期存款利率为3.25厘，一年期贷款利率为6.31厘。此外，上调存款利率浮动区间上限至至1.1倍，下调贷款利率浮动区间下限至至0.8倍。

可以说，这是人民银行从2008年12月23日以来第一次下调存贷款基准利率，也是央行第一次调整存贷款利率浮动区间。央行利率调整不仅有利于股市短期上行，也有利于实体经济发展，同时，表明了国内货币政策有可能出现周期性的转向。

央行减息是市场早就希望的事情。我们可以看到，在4月公布的数据差与市场预期及“稳增长”经济政策开始转向之后，市场希望央行尽早放松货币政策，但当时央行公布的第一季度货币政策报告则表明，对于当前经济下行的风险，

央行则主张尽量不动用价格工具，而是动用数量工具来保证实体经济对流动性的要求，希望货币政策保持预调与微调来让货币

央行利率下调对市场的影响

6月8日央行宣布下调存贷款基准利率0.25个百分点，向市场发出一个强烈的信号，政府对经济的稳增长，有决心、有手段、有方式

6月8日央行宣布下调存贷款基准利率0.25个百分点，并扩大存贷款利率的上下浮动区间，以双管齐下的方式力阻经济增速下行的风险。这向市场发出一个强烈的信号，政府对经济的稳增长，有决心、有手段、有方式。

利率调整后，一年期存款利率为3.25厘，一年期贷款利率为6.31厘。此外，上调存款利率浮动区间上限至至1.1倍，下调贷款利率浮动区间下限至至0.8倍。

可以说，这是人民银行从2008年12月23日以来第一次下调存贷款基准利率，也是央行第一次调整存贷款利率浮动区间。央行利率调整不仅有利于股市短期上行，也有利于实体经济发展，同时，表明了国内货币政策有可能出现周期性的转向。

央行减息是市场早就希望的事情。我们可以看到，在4月公布的数据差与市场预期及“稳增长”经济政策开始转向之后，市场希望央行尽早放松货币政策，但当时央行公布的第一季度货币政策报告则表明，对于当前经济下行的风险，

央行则主张尽量不动用价格工具，而是动用数量工具来保证实体经济对流动性的要求，希望货币政策保持预调与微调来让货币

购房知识

省息12万的最优利率房贷的9种组合 气球贷 代表银行：深发展、农行、中信等

办理气球贷可以同时选择一个短期贷款和低的月供，例如选择5年期的“气球贷”可以同时选择30年期贷款的低月供；因此，客户便可拥有一个较低的贷款利率。由于“气球贷”的实际贷款期限较短，其对应期限的贷款利率也较低。譬如5年期的“气球贷”(按30年计算月供)，适用的基准利率是5.76%；若是30年期的普通住房贷款，适用的基准利率则为5.94%；另外，在此基础上还可以根据借款人信用资质(历史还款记录、经济能力)和房屋条件，享受贷款利率最多7折的优惠。

双周供 代表银行：深发展、兴业、汇丰等

“双周供”指将还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额约为原月供的一半。

比较：(tips形式)在选定了贷款期限的情况下，采用双周供还款与按月还款法相比： 借款人可以不改变原先的月供方式每月将两期供款额(和原月供相近)存进账号，银行会每两周扣款一次；这样通过加快银行扣款频率的还款方式可以减少一大笔利息负担、缩短长达五至六年的还款期限。例如一笔50万元30年的按揭贷款按基准利率5.94%计算，采用双周供还款可以比按月等额还款法节省利息124112元，节省比例高达21.7%；

购房知识

省息12万的最优利率房贷的9种组合 气球贷 代表银行：深发展、农行、中信等

办理气球贷可以同时选择一个短期贷款和低的月供，例如选择5年期的“气球贷”可以同时选择30年期贷款的低月供；因此，客户便可拥有一个较低的贷款利率。由于“气球贷”的实际贷款期限较短，其对应期限的贷款利率也较低。譬如5年期的“气球贷”(按30年计算月供)，适用的基准利率是5.76%；若是30年期的普通住房贷款，适用的基准利率则为5.94%；另外，在此基础上还可以根据借款人信用资质(历史还款记录、经济能力)和房屋条件，享受贷款利率最多7折的优惠。

双周供 代表银行：深发展、兴业、汇丰等

“双周供”指将还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额约为原月供的一半。

比较：(tips形式)在选定了贷款期限的情况下，采用双周供还款与按月还款法相比： 借款人可以不改变原先的月供方式每月将两期供款额(和原月供相近)存进账号，银行会每两周扣款一次；这样通过加快银行扣款频率的还款方式可以减少一大笔利息负担、缩短长达五至六年的还款期限。例如一笔50万元30年的按揭贷款按基准利率5.94%计算，采用双周供还款可以比按月等额还款法节省利息124112元，节省比例高达21.7%；

以后只需要更新利率,就可以计算月还款额度啦,不管怎么变!

个人住房公积金贷款利率表

个人住房贷款利率表

2015.7.26 个人住房公积金贷款 2015.7.26 个人住房商业性贷款 年利率 月利率 年利率 月利率 贷款年限 贷款年限 (%) (‰) (%) (‰) 备注：只需修改年利率数据即可算 一至三年 备注：只需修改年利率数据即可算 一至三年 3.00 2.50 4.85 4.04 出1万元月供款。 出1万元月供款。 (含三年) (含三年) 三至五年 三至五年 3.00 2.50 5.25 4.38 (含五年) (含五年) 五年以上 3.50 2.92 五年以上 5.40 4.50 10000 10000

公积金贷款万元月还款额贷款年限 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 3.50 3.00 年利率 (%) 月利率 (‰) 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.92 2.92 2.92 2.92 2.92 2.92 2.92 2.92 2.92 2.92 2.92 2.92 2.92 2.92 2.92