建设工程招标控制价的作用

十堰市建设工程招标控制价备查表

编号： 号 工程 名称 房建设规模（m2） 建 市政 计价模式 招标控制价 平米造价 建设单位 编制单位 招标代理 单 位 1、招标代理或造价咨询合同（ ）； 备案提交 资料清单 2、招标文件，含招标答疑、工程量清单（ ）； 3、招标控制价成果文件（书面资料及电子文档，采用工程量清单方式招标的书面资料提供表格扉-2、表-01、-02、-03、-04、-08、-11、-12、-13）；（ ） 4、施工图纸一套（图审通过,核对后退还）。（ ） 1.土石方工程□ 2.基础工程□ 3.主体工程□ 4.装饰工程□ 5.水卫工程□ 招标控制价6.电气工程□ 7.消防工程□ 8.电梯安装□ 9.通风空调□ 包含的内容 10.智能化设备工程□ 11.路面工程□ 12.路基工程□ 13.管网及其他□ 建设单位 报送意见 建设单位（盖章）： 年 月 日 造价站 站长意见 造价站站长（签字）： 年 月 日

说明：本备查表一式三份，招投标管理机构、造价管理站、招标人各执一份。

处分管 领导意见 分管领导（签章

十堰市建设工程招标控制价备查表

编号： 号 工程 名称 房建设规模（m2） 建 市政 计价模式 招标控制价 平米造价 建设单位 编制单位 招标代理 单 位 1、招标代理或造价咨询合同（ ）； 备案提交 资料清单 2、招标文件，含招标答疑、工程量清单（ ）； 3、招标控制价成果文件（书面资料及电子文档，采用工程量清单方式招标的书面资料提供表格扉-2、表-01、-02、-03、-04、-08、-11、-12、-13）；（ ） 4、施工图纸一套（图审通过,核对后退还）。（ ） 1.土石方工程□ 2.基础工程□ 3.主体工程□ 4.装饰工程□ 5.水卫工程□ 招标控制价6.电气工程□ 7.消防工程□ 8.电梯安装□ 9.通风空调□ 包含的内容 10.智能化设备工程□ 11.路面工程□ 12.路基工程□ 13.管网及其他□ 建设单位 报送意见 建设单位（盖章）： 年 月 日 造价站 站长意见 造价站站长（签字）： 年 月 日

说明：本备查表一式三份，招投标管理机构、造价管理站、招标人各执一份。

处分管 领导意见 分管领导（签章

毕业论文

前 言

随着我国加入WTO, 我国建设工程招投标工作面临严峻挑战，而如何使建设工程招标控制价在建设工程招投标中起到更大作用，招标控制价能否反映招标工程的真实的市场价格，这一新课题又摆在了我们的面前，这就要求建设工程标底必须随市场价格的变化而适应市场的健康有序的发展，而现在编制的招标控制价广泛采用以施工图预算为基础的单价法，它主要采用各地区，各部门统一的综合单价，对造价管理部门或行统一管理来说，比较方便。但是它是计划经济体制的产物，在市场经济条件下，市场价格无时无刻不在变动之中，采用上述方法计算结果会偏离实际，所造成的误差，需要用价差等来弥补和调整。而采用实物法编制招标控制价，能正确地反应客观实际，误差较小，适用于市场经济条件下价格波动较大的情况。在招投标活动中也可采用工程量清单报价，投标单位按统一的“量”，可根据市场变化和企业实际综合竞争“费”,使招标控制价更加贴近实际。在我国工程建设中引入工程招标投标竞争机制已有多年了, 由于推行招标投标竞争制, 我国的建筑市场发生了根本性的转变, 即由原来的卖方市场变为现在的买方市场。从而业主能择优选择施工单位, 达到了缩短工期、降低成本、保证质量, 最大限度地发挥投资效益的目的为了体现工程招标的公

钦州市生活垃圾无害化填埋场安全防护距离范围

内白石岭坎村村民搬迁安置工程设计

招标上限控制价

依据国家计委、建设部关于《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）文的工程设计收费标准收费基价、专业调整系数等计算钦州市生活垃圾无害化填埋场安全防护距离范围内白石岭坎村村民搬迁安置工程设计收费计算如下：

1、工程设计招标范围：方案设计、初步设计和施工图设计及施工全过程至竣工验收的相关服务。 2、工程设计费计费方法和系数取定：

① 工程设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数；

② 工程设计收费专业调整系数：建筑市政工程取1.0； ③工程复杂系数：II级取1.0； ④附加调整系数：取1.0； 3、工程设计费计算

按批复的可行性研究报告投资估算表中的工程建安费1440.06万计算设计费基价：

设计费基价=38.8+（103.8-38.8）/（3000-1000）×（1440.06-1000）=53.1万元

按钦政办 （2013）161号文件规定计算后：

设计费=53.1×1.0×1.0×1.0×（1-30%）＝37.17万元

请贵单位结合项目实际情况并根据以上设计费收费标准确定该

项目的工程设

5招标控制价的编制

5．1 编制依据

5．1．1 招标控制价的编制依据是指在编制招标控制价时需要进行工程量计量、价格确认、工程计价的有关参数、率值的确定等工作时所需的基础性资料。

5．1．2招投标控制价编制的主要依据包括：

1 国家、行业和地方政府的法律、法规及有关规定。

2 现行国家标准《建没工程工程量清单计价规范》GB-50500。 3 国家、行业和地方建设主管部门颁发的计价定额和计价办法、价格信息及其相关配套计价文件。

4 国家、行业和地方有关技术标准和质量验收规范等。 5 工程项目地质勘察报告以及相关设计文件。 6工程项目拟定的招标文件，工程量清单和设备清单。 7答疑文件，澄清和补充文件以及有关会议纪要。 8常规或类似工程的施工组织设计。

9本工程涉及的人工、材料、机械台班的价格信息。 10施工期间的风险因素。 11其他相关资料。

5．2 编制程序

5．2．1 招标控制价编制应经历编制准备、文件编制和成果文件出具三个阶

段的工作程序。

5．2．2编制准备阶段的主要工作包括：

1 收集与本项目招标控制价相关的编制依据。

2

招标控制价编制说明

工程名称：品格小区20#楼土建工程项目 一、 工程概况 1、建设地点：湖南省长沙市西二环与杜鹃路交叉西北角 2、工程专业：建筑工程 3、工程类型：住宅楼 4、工期质量：合同工期 360天；工程质量：合格工程 5、招标范围：住宅楼土建及装饰装修工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：二次装饰、水电安装工程 。 估算总造价 6、工程特征： 1) 建筑面积：建筑面积占地面积为：609.52㎡，总建筑面积为：10245.97m2,（包括一半阳台面积，不包括绿化面积） 2) 层数及檐口高度：地上17层 地下1层；建筑总高度为：50.8m； 3) 结构质式：钢筋混凝土剪力墙结构，加气混凝土填充墙。； 4) 装饰情况：粗装修，其中室外砖红色面砖贴面、涂料外墙，内墙装饰为水泥砂浆、混合砂浆，室内公共部位陶瓷地砖地面、瓷釉涂料墙面、瓷釉涂料天棚；卫生间防滑陶瓷砖地面、面砖墙面、涂料天棚；其余地面为水泥砂浆地面、水泥砂浆墙面、涂料天棚； 5) 混凝土情况：采用泵送商品混凝土或现场搅拌混凝土； 二、 编制范围 按照中机国际设计工程研究院设计品格小区20#楼土建工程项目的施工图纸，编制范围包括品格小区20#楼一般土建及装饰装修

招标控制价编制综述

摘要；招标控制价作为工程投标的最高报价，在整个工程招投标过程中占据着重要地位，因此，必须严格以招标文件中的工程量清单、相关设计文件、施工方案等资料为基础，科学编制招标控制价。然而由于许多招标单位对招标控制价的作用认识不清，使得编制招标控制价存在着诸多问题。本文主要论述了招标控制价的编制原则编制作用以及招标控制在编制过程中存在的问题及原因分析,并提出一些解决办法,提高招标控制价的编制质量,更好的为招标人的投资控制和衡量投标人的投标报价提供合理、准确的依据。

关键词：招标控制价；工程量清单；招投标

一． 招标控制价的概述

（1） 招标控制价编制的概念 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。

（2） 招标控制价编制的作用

招标控制价作为投标的最高限价，可有效控制投资，防止投标人围标、串标恶意哄抬投标报价，提高资金使用效率。招标控制价的公布对招投标双方都具有明显优点：招标控制价的公布提高了招投标工作的透明度，避免了暗箱操作，使所有潜在投标人有了一个公平竞

市政工程招标控制价编制说明

工程名称：南平市延平区环城南路（水南环岛-军区房管局）道路改造工程 一、 工程概况 1.建设地点：南平市延平区。 2.工程专业：市政工程。 3.专业工程主要内容： 1）软基处理的类型、面积等：无 。 2）道路工程： 道路长度：625m，道路修建宽度：12m，车道数：双向两车道；车行道路面类型：沥青混凝土路面。 3）桥梁工程： ① 无 桥，最大跨径： 无 米，总长： 无 米。 4）涵洞工程： ① 无 涵洞，是否顶进箱涵： 无 。 5）排水工程： 管道材质：内肋增强聚乙烯（PE）螺旋波纹管、钢筋混凝土Ⅱ管 ； 施工方法：开槽埋管 。 6）隧道工程： 单线隧道长度：无 m，隧道净空面积：无 m2，净宽：无 m。 7)给水工程： 管道材质： 无； 施工方法：无 。 8）路灯工程：

路灯类型：单臂路灯 H=9m，壁厚=4mm，配150W LED灯。 9)其他工程： 交通工程等。 二、 编制范围 按照 南平市城乡规划设计研究院设计的南平市延平区环城南路（水南环岛-军区房管局）道路改造工程的2017年8月图纸，专业范围包括市政工程，具体如下： 1.不含三通一平。 2.路面、排水、路灯、交通标志标线

建筑工程招标控制价编制说明

工程名称：莆田市湄洲下山小学教学综合楼工程 一、 工程概况 1、建设地点：莆田市湄洲岛 2、工程专业：建筑工程 3、工期质量：合同工期245天；工程质量：合格工程; 4、招标范围：莆田市湄洲下山小学教学综合楼工程的基础、土石方、土建、装饰及水电安装工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：无； 5、工程特征： 1) 建筑面积：2796.49m2； 2) 层数及檐口高度：4层，檐口高度15.0米,一层层高3.9米，二~四层层高均是3.6米； 3) 结构质式：钢筋混凝土框架结构； 4) 基础类型：独立基础； 5) 装饰情况：全装修，茶水室、厕所及前室，地面300*300防滑砖；墙面600*300米色瓷砖；天棚铝条板吊顶。会议室、教研室及办公室，地面600*600防滑砖；墙面水泥漆刮腻子；天棚水泥漆刮腻子。其余房间，地面水磨石；墙面300*600玻化砖墙裙1.2米高，其上水泥漆刮腻子；天棚水泥漆刮腻子。 6) 混凝土情况：采用现场搅拌混凝土； 二、 编制范围 第 1 页 共 10 页

按照莆田市建筑设计有限公司设计的莆田市湄洲下山小学教学综合楼工程的施工图纸，编制范围包括莆田市湄洲下山小学教学综合楼

关于调整招标控制价调整系数幅度范围及招标控制价备查相关事项的

通知

淮安市工程造价管理处文件

淮安市建设工程招标投标管理办公室文件

淮造价?2012?13号 淮建招?2012?3号

关于调整招标控制价调整系数幅度范围及招标控制

价备查相关事项的通知

各县（区）住建局、各有关单位：

为合理确定和有效控制工程造价，维护承发包双方合法利益，促进建设市场有序竞争。经对2010年11月1日起发布的招标控制价调整系数执行情况的调研，结合近期建设工程施工承发包计价市场的实际情况，经研究，现决定调整我市现有建设工程招标控制价调整系数幅度范围，现将“2012年第一期淮安市建

设工程招标控制价调整系数幅度范围”以及国有投资工程项目招标控制价备查相关事项通知如下：

一、 建设工程招标价调整系数幅度范围 序号 1 ２ 工程名称 多层住宅 小高层、高层住宅 办公楼（写字楼） ３ 教学楼 4 5 6 7 8 单独地下室 单独桩基础 单独装饰工程 单层厂房 市政工程 园林绿化

注：1、调整系数的计算基础为按照国家、省、市计价依据编制的合理标底价。

2、执行时间：2012年4月10日以后发出招标公告的招标工程按本通知执行。

园林建筑占50%以上 结构形式 混合 框架 调