工抵房操作流程

退工办理手续操作流程

退工受理时间：25日-10日。例：办理七月退工，应在6月25日至7月10日前来办理。 所需资料：增减变动表一式两份加盖单位公章，退工单一式四份（若单位需要留底准备五份）加盖公章。（外地人辞职报告需两张）

1. 协商解除：需要协商解除劳动关系的协议书，单位盖章，员工本人签字。 2. 辞职：员工本人的辞职报告，需本人签字。

3. 违纪：要有解除劳动关系证明。单位有工会，需工会盖章。 4. 期满：可在合同到期日后一个月内办理。

注意点：（1）以上1.2.3点都须出具原件。（2）退工单上档案转移去向填写：外地户籍：填原单位。本地户籍惠山区的：填惠山区。出惠山区的本市人员：填户籍所在的区劳动局例南长区劳动局，北塘区劳动局。（3）之前如在无锡参保过的，退工时之前的参保档案要齐全才予以退工。（4）退工单辞职原因：代码40：劳动者提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同（辞职）。61：合同期满。22：严重违反劳动纪律或用人单位规章制度。11：协商解除，职工方提出。12：协商解除，单位方提出。140：其他原因。 到社保所下发本单位业务数据，然后在劳动保障单位管理系统点击择读盘路径

就读盘全选，开始读盘，读完后点击关闭。然后点击选择办理退

债权债务抵销协议

甲方： 乙方： 鉴于：

1、甲乙方因履行相关业务合同，甲方应付乙方合同款，具体合同及款项详见本协议第二条约定。

2、甲方开发项目商品房，乙方同意购买上述项目商品房（具体商品房详见本协议第一条约定）并向甲方支付房款。

甲乙双方就甲方应付乙方合同款与乙方应付甲方商品房款抵销事宜达成以下约定：

第一条 乙方购买商品房坐落、房号、套数、面积、单价、总价 1.1商品房所在项目地址：

1.2具体商品房房号、套数、面积、单价、总价 （1）

1.3就上述商品房单价甲方已根据市场销售价格给予乙方一定的优惠，因此上述商品房单价为固定单价，本协议签订后任何一方不得以商品房市场行情情势变更为由要求调整价格。

1.4本协议书签订后 15 日内，乙方应与甲方签订具体商品房买卖合同并办理合同备案手续。

1.5本协议签订后，乙方有权提出一次更名，应按甲方要求签订相关书面协议并履行相关程序。

第二条 乙方对甲方享有债权数额 1.1甲乙方签订合同名称、签订时间： （1）

1.2经甲乙双方对账，甲方欠付乙方合同价款数额： （1）

第三条 抵销约定

1

3.1双方一致确认：上述乙方应付甲方商品房总价与甲方应付乙方上述债权数额相抵销。

3.2甲方应付乙方债权

.

协议书

甲方（出卖人）： 乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就双方以房抵顶工程款事宜达成以下协议：

一、标的物

双方共同认定的标的物为： （详见附件一《标准层平面图》）。 最终房号以主管部门出具的门牌号为准。 二、面积、计价方式与价款

上述标的物按建筑面积计算价款。 该标的物总建筑面积约为 m2，抵顶单价 元/㎡，总价为 元，大写人民币 元整。

最终建筑面积以房管部门测绘面积为准，双方按 元/㎡据实计算房款，多退少补。

上述房款不包含产权契税、公共维修基金以及国家规定由乙方承担的税费及各种规费。

三、签定《商品房买卖合同》

乙方应在接到甲方通知后 3个工作日内，到甲方处签定《商品房买卖合同》。 四、双方约定：甲方以上述办公间的总价款抵顶应付乙方工程款共计约 元，大写人民币 。

五、如乙方抵顶的该标的物需转让给第三方，在签订《商品房买卖合同》之前，由乙方提供名单及房号，甲方协助乙方无偿办理相关转让手续。

六、乙方充分认可该标的物现状并无任何异议，如该标的物出现任何房屋质量问题均与甲方无关，由乙方负责维修；如乙方将本协议项

胶南珠山名苑B区1#-4#楼

商混抵房协议书

甲方：青岛鸿润建设集团 以下简称：甲方 乙方： 以下简称：乙方

为保障甲乙双方的利益，本着平等协商的合作共赢的原则订立本协议 一、甲方采购乙方的混凝土标号为：C25、C20和C20细石砼，方量数以最后实

际结账数为准，价格：C25砼290元/m3，C20细石砼320元/m3（含发票价格）。

二、乙方供应的砼经开发区实验室试压合格后方可供应，乙方为甲方无偿提供

一切技术保证资料及手续，乙方负责砼标号强度及验收通过合格程序。 三、乙方应按甲方的要求把合格的混凝土送到指定的施工地点。

四、结算货款。甲方以位于：青岛市黄岛区东岳中路与水城路交叉口珠山名苑

B区4#楼二单元902户，甲方用商品房、车位抵付乙方的货款。该商品房面积：80.39平方米，单价5900/平方米，总价为：474301元，人民币：肆拾柒万肆仟零壹佰元整。车位：柒万元一个，混凝土总用量结算完后甲方需协助乙方在合同签订之日起，30日内办理房产证等相关手续。 五、甲方房产总价值与货款的差额，双方协商后乙方继续用不高于市场价的混

凝土顶账或付款，如乙方混凝土价值大于甲

房测之友BMF（厦门版）操作手册

使用前准备： 1、电脑XP系统

2、安装CAD图形平台2004、2005或2006 3、安装SQL2000或2005数据库平台 4、安装厦门BMF软件

一、系统设置

1、测绘公司、公司简称、单位编号的设置。

操作：点击菜单系统>系统配置，在系统设置>其他页面进行相应的设置。

2、提取面积线时忽略的图层：将提取的时候需要忽略的图层隐藏掉。 厦门版标准图图层有自己的设计标准。CAD图的图层名依次为：1线划，2单元及代码，3权属线，4数据注记，5说明注记。（大家预先画好的草图和中线图，它的图层一定是要按照上面的要求进行设置，如不按此要求进行，会影响后面的成果图的生成。）

操作：点击菜单系统>系统配置，在系本地设置>常规页面进行设置。

3、启用面积线简称提取：提取公用实体的时候，用简称进行标注。如楼梯1，标注为LT1；过道2，标注为GD2。

操作：点击菜单系统>系统配置，在系本地设置>常规页面进行设置。

4、面积列表标注：出成果图的时候，在图上标注面积列表的相应设置，如文字高度，文字距离，每行标注数。（按推荐值设置效果最佳）

操作：点击菜单系统>系统配置，在系本地设置>标注页面进行设置。

二、商品房面积线分摊计

PM模块工作流程

外委服务—产生采购申请—采购订单（外委服务）—服务接收

通知单—工单—审批—下达—维修—确认工序—关闭通知单—技术完成—结算—业务完成（关闭工单）

甲供料—产生预留—材料发货

一、通知单；

ERP通知单分为2种，一种为“维护请求”，是对于检修单位所承包的维护工作内容的故障通知单，另一种为“故障报告” ，是对于检修单位所承包的维护工作以外内容的故障通知单。

1．输入IW21，创建通知单，选通知单类型A2，填写抬头数据相应内容；

2．故障数据；

3．计划总览；

注意：第一次建通知单的时候要注意以上这些日期的顺序，最早的是故开始日期，其次是通知日期，然后是需要的起始日期，再就是要求的结束始日期。这里只有故障结束日期不填，可等到维修结束后再由设备员填写该信息，另外项目卡片与原因卡片内容不需填，系统会自带数据进来。

二、工单；

1. 将通知单转成工单；

（1）点击通知单中的新建； （2）填写相对应的工单类型；

2．工序；

注意：CL01工单关于工序的控制码填写分两种情况

（1） 工序里无材料或机械费的情况，控制码应选择CL01（长岭设备管理-内部维修）；

（2） 工序里有材料（即有乙供料时）或机械费的情况，包括固定维护费在内，

关于“房抵贷”业务的几点思考

2010年3月，总行研发了“房抵贷”业务品种。为了进一步适应市场的需求和同业的竞争，同时满足各级行管理上的要求，总行于2012年4 月对该业务品种进行了修订，修订的“房抵贷”业务是指借款人以自然人名下的住房、商住两用房作抵押，向我行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。与旧版“房抵贷”相比，新版“房抵贷”操作更加简易灵活，市场竞争力明显增强。下面仅从以下几个方面加以阐述。

一、新版“房抵贷”优势分析 （一）比旧版“房抵贷”的改进之处

1.扩大了贷款用途。将“房抵贷-购房”和“房抵贷-消费”用途扩大到“房抵贷-消费”和“房抵贷-经营”。新版“房抵贷”取消了“房抵贷-购房”这一用途，而是将其划分到住房按揭贷款中去，不再使用“房抵贷”操作规程办理。同时，增加了“房抵贷-经营”的用途。

2.调整了抵押担保条件。旧版“房抵贷”所需抵押物为本人或家庭名下的住房（部分地区可抵押商业用房），新版“房抵贷”将其调整为自然人名下（含本人和非本人）的住房、商住两用房。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，只需要抵押人出具同意抵押声明材料便可办理，扩大了抵押物的范围，提高了该业

第一篇：以房抵款《承诺书》

《承诺书（ 一 ）》

承诺书 （一）

本人/公司

，就以

项目，合同编号为

，项目名称为

的应收

公司的款项

万元，代

（女士/先生），身份证号码：

支付其购买贵司开发物业

的房款及税费之事宜，承诺如下：

1、本人/公司

或最终购买人不退房； 2、超出本人/公司应收

公司的款项

万元的剩余房款； 3、

女士/先生认购本单位后，只可更名一次； 4、本人/公司

或本单位的最终购买人不享有任何购房优惠。

承诺人：

购买人：

日期：

《承诺书（二）》

承诺书 （二）

本人

承诺认购

单位后，不退房及不再更名。

签署《认购书》后，本人亦不再要求任何购房优惠。

特此承诺。

承诺人：

日期：

第二篇：以房抵款协议书

以房抵款协议书

甲方：乾豪集团有限公司

乙方：大连信和建筑工程公司

经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

1、乙方承包施工的乾豪·东城天下9组团（68#、69#、70#、71#），14组团 （102#、103#楼住宅）共6栋楼施工。按合同规定结算款的5%以房产抵顶，抵房房源为乾豪·格林小镇。经甲方销售部与乙方共同确定所抵房源为乾豪·格林小镇16#楼2#、3#车库，建筑面积均为22.58m2,房款为80,000元*2套=160,000元；17#楼9号车库，面积为24

大地时贷险“房抵保”申请条件有哪些？

近年来，房屋抵押贷款成为一种越来越受欢迎的贷款方式。什么叫房屋抵押贷款？房屋抵押贷款和我们平时说的购房贷款是不一样的。房屋抵押贷款实际上是用客户已有的且已取得独立产权的房产来向银行或非银行金融机构进行的抵押贷款。

那么大地时贷险“房抵保”是什么呢？大地时贷险，是中国大地保险旗下个人贷款保证保险业务品牌。大地时贷险为广大客户提供个人贷款保证保险服务，客户投保成功，即有机会获得由合作银行发放的贷款。大地时贷险，根据客户的不同资质，推出了能够尽可能满足不同人群需求的产品，“房抵保”便是其中之一。大地时贷险“房抵保”是为有房人士提供的个人贷款保证保险产品，客户投保成功，即有机会获得由合作银行发放的贷款。

“房抵保”产品要素为：额度15万-100万，月费率0.59%-0.99%（此处为保费费率）。“房抵保”申请资料包括：申请人身份证明、房产证明、户口本、婚姻关系证明等。“房抵保”必要的申请条件为：抵押房不得有法律纠纷或权属不清；房产类型为住宅，且持证时间大于6个月，房龄小于30年；借款人必须为产权人之一，所有产权人为借款人的配偶或直系亲属。那么申请大地时贷险“房抵保”需要注意什么呢？以下是根据产品的申请条件和要求，总结出

目录

销售操作流程和实战技巧

制作不动产重要事项说明书

屋主对象委托后，需立即将相关产权资料备齐，制作不动产重要事项说明书，以提供买方了解产权，进一步做签认之用。

大售

对象现场若屋主同意张贴售字板，则于委托后，待产权调查法楚，立即挂上公司广告大售，以突显本对象，吸引行走经过的买方注意。

广告企划

1. 报纸稿：为目前最主要客户来源，惟由于稿面繁多，故发稿人员需利用有效篇幅，突显该案之优势，及吸引买方来电，争取进一步接触机会。

2. 红宣：为较为机动之广告方式之一，即利用红纸书写广告，张贴于广告栏、电线杆(需注意：主要干道上不要张贴，可考虑贴于对象附近)。

3. 户外看板：体积较红宣为大，可悬挂于电线杆上，但为避免受罚，主要干道上仍不要悬挂。

4. DM(海报)：将公司或个人手上较为精良之对象整理编排后，制成海报，予以投递，或者夹报，以吸引买方来电。

来电接听

1. 来电时，接听人员应避免由客人主导发问，以免人员对其需求尚未清楚，联系方式尚未取得前，即让对方挂了电话。理想的电话接听，应是由我方主控发言，藉由问题的询问，得到有用的信息，甚至对方的联系电话(最好留两支以上，含家中、公司、行动..等等)，当然最好是马上能够带看，如时间刚好不凑巧，也要先予以预约(明确时间)