房地产公司会计账务处理

银建房地产业主要会计科目和主要账务处理

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主要会计科目

编号 1121 1122 1123 1405 1406 1409 1521 1522 2202 2203 2221

资产类 应收票据 — 银行承兑汇票 应收账款 — 应收销售账款 应收租赁账款 应收其他账款 预付账款

— 预付工程款

预付备料款 预付购货款 开发产品 发出商品 库存物资 — 专用材料 专用设备 工器具 投资性房地产

投资性房地产累计折旧（摊销） 负债类

应付账款

— 应付购货款

应付工程款 应付其他账款 预收账款

— 预收购房定金 预售收入 应交税费

— 应交营业税

应交城市维护建设税 应交教育费附加 应交防洪保安费 应交房产税 应交土地使用税 应交个人防洪保安费 应交个人所得税 应交土地增值税

应交所得税 会计科目名称

序号 12 13 14

房地产企业的沙盘模型制作费会计账务如何处理

房地产企业的沙盘模型制作费会计账务如何处理

我来回答 回答(2)

热心问友 2012-12-04 销售费用——广告宣传费 追问：

二十几万呢，我们现在没收入，合适不

评论(0) 0 0

热心问友 2012-12-04 借：销售费用 贷：银行存款 追问：

二十几万呢，我们现在没收入，合适么 回答：

开始干了吗？计入开发成本--前期工程费吧追问：

不太合适吧，有人建议说入固定资产，有人说做长期待摊费用，你是做房地产财务的吗？追问：

不太合适吧，项目刚开始，预售估计到三四年后了，有人建议说入固定资产，有人说做长期待摊费用，你是做房地产财务的吗？回答：

做了30年房地产财务了，你0放入前期工程费没错 补充：

如果是销售过程计入销售费用

追问：

有联系方式么，细细问卡么追问：

没开始销售呢，现在才开始筹建呢，明年4月再开始动工回答：

你把沙盘、设计费、上交的各项费用都计入开发成本---前期工程费就可以了

不包括上交的--配套费，那要单独设明细科目 开发成本设置一下明细科目 1、土地征用及拆迁补偿费 2、前期工程费 3、配套设施费 4、建筑安装工程费

房地产企业的沙盘模型制作费会计账务如何处理

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我来回答 回答(2)

热心问友 2012-12-04 销售费用——广告宣传费 追问：

二十几万呢，我们现在没收入，合适不

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热心问友 2012-12-04 借：销售费用 贷：银行存款 追问：

二十几万呢，我们现在没收入，合适么 回答：

开始干了吗？计入开发成本--前期工程费吧追问：

不太合适吧，有人建议说入固定资产，有人说做长期待摊费用，你是做房地产财务的吗？追问：

不太合适吧，项目刚开始，预售估计到三四年后了，有人建议说入固定资产，有人说做长期待摊费用，你是做房地产财务的吗？回答：

做了30年房地产财务了，你0放入前期工程费没错 补充：

如果是销售过程计入销售费用

追问：

有联系方式么，细细问卡么追问：

没开始销售呢，现在才开始筹建呢，明年4月再开始动工回答：

你把沙盘、设计费、上交的各项费用都计入开发成本---前期工程费就可以了

不包括上交的--配套费，那要单独设明细科目 开发成本设置一下明细科目 1、土地征用及拆迁补偿费 2、前期工程费 3、配套设施费 4、建筑安装工程费

专业实习总结

王小丹

为期一个月的实习生活结束了，在这一个月的学习中我学到了在课堂上根本就学不到的知识，受益非浅。以下是我的毕业实习报告总结。

随着市场经济的高速发展，会计成为了公司的重要组成部分。这给我们会计专业造就了前所未有的机遇，同时也给我们带来了新的的挑战，作为一名刚走出学校大门的大学生，提高自身素质，增强专业技能并且能够把课本上的知识转化为自身的能力，就成为了我目前的迫切任务。会计实习是我从大学校园走入社会的第一个舞台。为了将有关会计的专业知识、基本理论、基本方法及结构体系变为自身的职业素质，避免纸上谈兵。因此实习为走向工作岗位打下坚实基础。

一、实习单位简史

我实习的公司是一家房地产开发公司。公司的名称是哈尔滨世纪振达。我公司注重软、硬件建设，拥有各种必备的办公设施，使用正版财务软件为客户提供服务，全面实行会计电算化。该公司成立于2003年7月1日，是从事房地产营销策划、销售代理、异地项目分销、土地整合运作、二手房中介的专业集团公司,同时也是中国最先加入RC会员的民营企业 . 目前,公司已成功地实现了从机会型向管理型的转变,正在逐渐向着战略型发展,初步占据了黑龙江省首席市场份额,并且已经具备多个地区、多个项目同时运作的能力,目前,

专业实习总结

王小丹

为期一个月的实习生活结束了，在这一个月的学习中我学到了在课堂上根本就学不到的知识，受益非浅。以下是我的毕业实习报告总结。

随着市场经济的高速发展，会计成为了公司的重要组成部分。这给我们会计专业造就了前所未有的机遇，同时也给我们带来了新的的挑战，作为一名刚走出学校大门的大学生，提高自身素质，增强专业技能并且能够把课本上的知识转化为自身的能力，就成为了我目前的迫切任务。会计实习是我从大学校园走入社会的第一个舞台。为了将有关会计的专业知识、基本理论、基本方法及结构体系变为自身的职业素质，避免纸上谈兵。因此实习为走向工作岗位打下坚实基础。

一、实习单位简史

我实习的公司是一家房地产开发公司。公司的名称是哈尔滨世纪振达。我公司注重软、硬件建设，拥有各种必备的办公设施，使用正版财务软件为客户提供服务，全面实行会计电算化。该公司成立于2003年7月1日，是从事房地产营销策划、销售代理、异地项目分销、土地整合运作、二手房中介的专业集团公司,同时也是中国最先加入RC会员的民营企业 . 目前,公司已成功地实现了从机会型向管理型的转变,正在逐渐向着战略型发展,初步占据了黑龙江省首席市场份额,并且已经具备多个地区、多个项目同时运作的能力,目前,

房地产公司会计科目设置

一、开发成本项目的设置

根据《房地产开发企业会计制度》，企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。 1、土地征用及拆迁补偿费

指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括土地征用费、土地闲置费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等，具体科目可设置： ⑴ 取得土地使用权

土地出让金、契税、补交地价、补偿合作方地价、以房换地的价值、印花税等； ⑵ 土地增用费

土地转让费、土地收益金、土地开发费、耕地占用税等； ⑶ 土地补偿费

劳动力安置费、拆迁补偿净支出、安置动迁用房支出、农作物补偿费、危房补偿费、周转房摊销等； ⑷ 其他

拍卖佣金、土地购置（拍卖、招标）费、土地交易费、土地开发权批复费、土地面积丈量测绘费、土地闲置费等。

2、前期工程费

指在取得土地开发权之后，项目开发前期的规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等前期费用，具体科目可设置： ⑴ 七通一平费

临时施工道路费、临时施工用水接入费、临时施工污水管接入费、临时施工用电接入费、

项目,企业家

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逆行的地产集团

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Program

NO.1公司简介 公司简介

NO.2项目简介 项目简介

NO.3特色项目：森林半岛 特色项目： 特色项目

NO.4公司领导者的历程 公司领导者的历程

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About Jianye

建业地产股份有限公司(建业地产，连同其附属公司通称「建业 集团」;股票编号：832.HK)于二零零七年十一月十五日在开曼 群岛注册成立为获豁免有限公司，并于二零零八年六月六日在香 港联合交易所有限公司(「联交所」)主板上市，具有中华人民 共和国(「中国」)房地产开发企业一级资质。 该公司创立至今，秉承「追求卓越，坚忍图成」的企业精神，始 终将企业使命与城市发展融为一体。每进驻一个城市该公司都通 过建筑作品打造新的城市名片，带给市民新的生活方式。公司还 与当地的开发商一同提高城市的建设水准，为地方政府上缴更多 的税收，创造了更多的就业机会。该公司为城市化进程及经济社 会所做的不懈努力，获得政府、专家、同行、客户、员工的一致 认同。

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建业---鸟瞰 建业 鸟瞰

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About Jianye

企 业 」 榜 单 。

关于房地产公司财务部总经理助理实习论文

第 1 页 共 8 页

关于房地产公司财务部总经理助理实习论文

一 前 言

踏上社会，我们将与形形色色的人打交道。由于存在着利益关系，又工作繁忙，很多时候同事不会像同学一样对你嘘寒问暖。而有些同事表面笑脸相迎，背地里却勾心斗角不择手段，踩着别人的肩膀不断地往上爬，因此刚出校门的我们很多时候无法适应。这就是实习的必要性了，它提供了大学通往社会的一个过渡性舞台，在这个舞台上，我们开始展示自己，并努力提高自己，达到完善自我的目的。

因为我本身对房地产比较感兴趣，所以我选择了房地产这个平台来展示自己，提高自己，完善自己。加上自己是数学与应用数学专业，我来到了株洲天玺房地产开发有限责任公司，在蒋总的带领下，正式接触了房地产这一行业。

为期两个月的实习即将结束，通过此次实习，我学到了做人做事的道理，也懂得了学习的意义，仿佛自己一下子成熟了，懂得了时间的宝贵，人生的真谛。明白人世间一生不可能都是一帆风顺的，只要勇敢去面对，那么你的人生将是另一番风景。让我清楚地感到了自己肩上的重任，看清了自己的人生方向，也让我认识到了文职工作应支持仔细认真的工作态度，要有一种平和的心态和不耻下问的精神，不管遇到什么事都要总代表地去思考，多听

房地产公司品牌方案

随着房地产行业的日趋成熟，购房者的日趋理性，房地产品牌企业在融资、顾客重复购买、口碑传播、战略合作以及人才吸引等方面的作用将日益凸显。同时，处于对交易安全的保障，对物业保值增值的期望，消费者发出对物业品牌乃至开发商品牌的呼声，将成为必然。

一、品牌建设目的

1、为开发商的可持续性发展提供保证。

品牌是企业的无形资产，独特的品牌个性，能使房地产开发产品在同类竞争对手中脱颖而出，形成强有力的品牌诉求点。尤其是进行大规模开发的地产商，具有高知名度和偏好度的品牌，能够有效降低项目推广成本，可持续推进良性发展。

2、直接推动楼盘销售。

房地产的产品特性——价值大、价格高、长期使用；通过三大产品特性不难看出，消费者在购买时必定万分谨慎。加上现在房地产市场信息的不确定性，使消费者更注重房地产开发企业的实力、信誉、管理、服务。当然，这些因素正是品牌的核心体现。因此，品牌的建立将减少消费者在购买决策过程中的不利因素，促使消费者在购买过程中增加信心，完成交易，实现产品价值。

二、品牌命名

房地产公司想出色扮演城市运营商的角色，必须在依托集团公司实力的基础上创建自我品牌，因此公司名称的选择和注册尤为重要，暂向“惠康”靠拢，拟名称有“惠康空港房地

成立房地产公司首先需要注册资金在1000万以上！再有就是需要审批资质： 一级开发企业必须具备以下全部条件：

（1）自有流动资金1000万元以上（包括100O万元）； （2）固定职工人数100人以上（包括100人）； （3）有职称的技术人员50人以上（包括50人）；

（4）设有高级工程师职称的总工程师，设有经济师以上职称的总经济师，设有会计师以上职称的总会计师，技术、经济、统计、财务等各业务负责人具有相应专业中级以上职称；

（5）具有五年以上从事综合开发的经历；

（6）独立承担过一个建筑面积为30万平方米以上的居住区或三个建筑面积为10万平方米以上的住宅小区的开发建设任务，并已竣工交付使用，连续4年建筑合格品率达100%，无重大事故记录。 二级开发必须具备以下全部条件：

（1）自有流动资金500万元以上（包括500万元）； （2）固定职工人数60人以上（包括60人）； （3）有职称技术人员24人以上（包括24人）；

（4）工程技术、经济、财务负责人具有中级以上相应专业的职称，配有助理统计师以上职称的专职统计人员；

（5）具有三年以上从事综合开发的经历；

（6）独立承担过一个建筑面积为10万平方米以上的住宅小区或三个建筑面积4万平方米以上的住宅组