房屋租赁应缴纳的税费怎么计算

一、增值税

1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%

自然人出租不动产（不含住房），即非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。

应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%

2.自2016年9月1日起，其他个人采取预收款或一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

3.自2019年1月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

二、城市维护建设税＝增值税×（1％或5％或7％）

其中：在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

三、教育费附加＝增值税×3%

四、地方教育附加＝增值税×2%

注意：月租金收入不超过相应标准，免征增值税及附加，只能代开增值税普通发票，放弃“免征增值税及附加”，可以代开增值税专用发票。纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。

五、房产税

住房类（不区分用途）按4%：

进出口税费的计算与缴纳

太仓海关2003.91

进出口税费的计算与缴纳第一部分 进出口税费概述 第二部分 完税价格审定 第三部分 进口货物原产地的确定与

税率的适用 第四部分 进出口税费的计算 第五部分 减免税费 第六部分 进出口税费的缴纳及退补2

第一部分 进出口税费概述进出口税费是指在进出口环节由海关依法 征收的关税、消费税、增值税、船舶税及海 关监管手续费等指税、费。依法征收关税和 其他税、费是海关重要任务之一，依法缴纳 税费是有关纳税人的基本义务，也是报关员 必备的报关常识之一。

一、 关税概述

概念：关税是对进出关境的货物和物品征收的 税。是国家税收的重要组成部分。 征收依据：主要是《海关法》、<<进出口关税 条例>>及国务院制订的有关法律、法规等。 关税分类：按照不同的分类标准，可以将关税 分为很多类型。从报关业务角度看应掌握现行 进口关税、出口关税及其它常见税种。4

1、进口关税：

按征收关税的标准可分为从价税、从量税、复合税、 滑准税等 根据按货物国别来源而区别的原则可分为最惠国关 税、协定关税、特惠关税和普通关税。该分类是我 国入世后在2002年进口税则栏目中最新调整的。 按征收进口关税的主次程度正税和附加

第一篇：房屋租赁应注意哪些？

租房过程中应注意什么

六月即将来临，即将走入社会的毕业生们，不可避免的要面临租房的问题。那么，作为承租人，在租房过程中，应该注意哪些事项？你造吗？ 租房时，要注意三大事项。

事项一 房屋符合出租要求

1、证照齐全（房屋所有权证）。这里常见的有4种情况： a、房屋所有人（以下简称“房东”）直接出租的：

对于城市里面的房屋出租来说，主要是指有房屋所有权证（以下简称“房产证”）。如果出租人是房东，那么首先要看的就是房产证，并与房东的身份证进行核对。如果房屋属于多人共有，那么那么在签合同时候，应该让所有的共有人都签字同意。

b、他人或中介机构代为管理出租房屋的：

有时我们遇到出租人并非房东，而是受房东委托出租，那么除了要检查房产证，还要出租人提供房东授权出租的证明。

c、房屋的承租人再次转租的（简称“转租人‘）

那么应该查看转租人与房东签订的出租合同中，关于转租的条款如何约定，如果原合同没有约定的，那么让房东写一份同意转租的声明。

d、证照不齐怎么办？

其实这是经常遇到的情形，房东会说拆迁安置房、小产权房暂时办不下来房产证，或者这房子可能过段时间就要拆迁了。按照我国相关法规规定，临时建筑、违章建筑、要拆迁的建房屋出

项目八 进出口税费的计算与缴纳

境内某公司从日本进口电焊机一批。已知该批货物关税税额人民币15000元，进口环节增值税税额为人民币30000元。海关于2007年4月16日（星期一）填发海关专用缴款书，该公司于2007年5月10日缴纳税款，应缴的税款滞纳金是多少？

【解答】

2×（30000+15000）×0.5‰ ＝45元

45元小于50元未达起征点，故免予征收。

实例：某公司从德国进口奔驰豪华小轿车一辆，成交价格为50000美元CIF上海，当时海关的计征汇率为1美元=7.20人民币元，该型号的小轿车的最惠国税税率为25%，消费税税率我15%。

计算：该公司应缴纳多少消费税？

【解答】（50000×7.20＋50000×7.20×25%）/（1－15%）*15%＝79411.76元

一、不定项选择题

1．属于按征收方法不同分类的进出口关税是（ ）。 ABC A 从价税 B 从量税 C 滑准税 D 特惠税 二、计算题

1．某单位出口鳗鱼苗一批，离岸价格（FOB）为人民币10万元。2007年暂定出口税率为10％，最惠税率为20％。试计算该批出口货物的关税。————最惠国税是进口税率

解：出口货物完税

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房屋租赁协议应当怎么写

出租方(甲方)：____________

承租方(乙方)：____________

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。

一、建物地址

甲方将其所有的位于_________市_________区的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方_________使用。

二、房屋面积

出租房屋的登记面积为_________平方米(建筑面积_________)。

三、租赁期限

租赁期限自_________年_____月_____日起至_________年______月_____日止，为期_____________年，甲方应于_________年_____月______日将房屋腾空并交付乙方使用。

四、租金

1.数额：双方商定租金为每月_________元整(含管理费)。乙方以_________形式支付给甲方。

2.租金按月为壹期支付;第一期租金于_________年_________月_________日以前付清;以后每期租

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五险一金怎么交?公司缴纳又是怎么计算的？

五险一金:

五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金。

“在职职工个人应当按照规定缴存住房公积金。”住房公积金为“应当缴纳”项目，法律上应当即为必须，同时缴纳也表现出这是一项义务。

2016年3月23日“十三五”规划纲要提出，将生育保险和基本医疗保险合并实施。这意味着，未来随着生育保险和基本医疗保险的合并，人们熟悉的“五险一金”或将变为“四险一金”，医疗保险将与生育保险合并，有些大型企业会为员工购买福利，如人身意外险、重大疾病保险。

2017年6月底前，部分试点地区将合并生育保险和职工基本医疗保险，产检费用将和普通医疗费用一同报销，试点期限为一年左右。第一批的试点地区包括河北邯郸、山西晋中、辽宁沈阳、河南郑州、湖南岳阳等12个城市。两险合并之后，未来就是四险一金了。参加医疗保险的人可以享受到生育保险的待遇。 五险一金怎么交?

“住房公积金”：具体单位和个人承担的比例是各承担50%，那是按照个人全年平均工资计算的。国家规定的是：住房公积金不低于工资

篇一：房屋租赁业主收款收据

房屋租赁业主收款收据

本人收到（ ）因承租本人自有房屋支付的

自 年月 日至 年 月 日的房租共计人民币 （大写） （￥ ） 租赁房屋位于 ：南湖北路移动公司旁的宏湖小区三号楼一单元403室

收款人签字：

收款日期：

房屋租赁业主收款收据

本人收到（ ）因承租本人自有房屋支付的押金/保证金共计人民币（￥）

租赁房屋位于单元403室

收款人签字：

收款日期：

篇二：房屋租赁合同 _房屋交接清单_租赁收据

房屋租赁合同

立合同当事人：

出租方（以下简称甲方）：_____________承租方（以下简称乙方）：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房屋租赁事项订立本合同。

一、甲方同意将位于的房屋出租给乙方使用。签订本合同前，甲方已告知该房屋 设定抵押。房屋的建筑面积为 平方米。 二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币 元整（￥ 元），租赁期限为 年，自年年租金按个月为一期结算，以现金、网银或银行转账等形式支付给甲方，由乙方在每期首月的5日前缴付当月租金。

三、乙方须向甲方缴纳人民币元整（￥ 元）作为房屋租赁押金（保证金），若乙方支付过房

税费计算练习

1、在确定进口货物的完税价格时，下列哪一项费用或价值不应计入( )。 A.买方负担的除购货佣金以外的佣金和经纪费用

B.作为销售条件，由买方直接或间接支付的特许使用费 C.为在境内复制进口货物而支付的费用 D.包装费

2、某进出口贸易公司从美国进口了一台电梯，发票列明如下：成交价格为CIF珠海USDl00000，电梯进口后的安装、调试费USD6000。经海关审查上述成交价格属实，且安装、调试费已包括在成交价格中，则海关审定该台电梯的完税价格为( ) A.USDl00000 B.USDl06000 C.USD94000 D.USD96000

3、某公司从英国进口一套机械设备，发票列明如下：发票价格为CIF上海USD200000，设备进口后的安装及调试费为USD8000，设备进口后从上海运至武汉的运费为USD1000，进口关税为USD1000，上述安装调试费、上海运至武汉的运费、进口关税已包括在价款中，则经海关审定的该设备的成交价格为( )

A.USD200000 B.USD208000 C.USD191000 D.USD1

合同编号：BJ-R8-RW-13002

出租方：

承租方：

房 屋 租 赁 合 同

远宁（北京）文化传媒有限公司

北京轻舟弘然商贸有限公司

本《房屋租赁合同》（下称“本合同”）由以下双方于 2013 年 5 月 30 日在中国北京市签署。

出租方：远宁(北京）文化传媒有限公司 （下称“甲方”） 法定代表人：杨万里

地址: 北京市朝阳区高碑店乡八里庄陈家林甲2号E座二层206室 电话： 019-65830072

承租方：北京轻舟弘然商贸有限公司 （下称“乙方”）

法定代表人：孙轻舟

法人身份证号： 230605195605081414

地址： 北京市西城区白广路6号院小白楼212室 电话： 18610616836

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他有关规范性文件之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜协商一致，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市朝阳区望京中环南路1号部分楼房原3号宿舍楼一层房

房 屋 租 赁 合 同

出租方（甲方）： _____________________ 承租方(乙方)：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 第一条房屋的基本情况

房屋坐落于_______________________；

该房屋为：楼房______室______厅______卫，建筑面积______平方米； 该房屋使用用途为________________________； 该房屋现有装修及设施，设备情况详见合同附件；

该附件作为甲方按照本合同约定支付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时验收依据。 第二条 交验证件

(一)甲方应向乙方出示（ 身份证/ 营业执照/ 房屋产权证/ 购房合同）及_________等真实有效证件；

（二）乙方应向甲方出示（ 身份证/ 营业执照）及__________________等真实有效的证件；

双方验证后必须复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 （三） 租赁期