普洛斯简介浏阳

普洛斯公司介绍2012年5月

内容>普洛斯概述>发展历程>强大的亚洲网络>独特的竞争优势>公司战略与业界声誉>物流园概述与租赁业绩>强大的客户网络

关于普洛斯

亚洲最大的物流基础设施供应商和服务商在中国及日本33个市场拥有并管理总计数百亿元的资产为各行业跨国公司和本土企业提供最优的物流基础设施解决方案

公司成功于2010年10月18日在新加坡主板上市

普洛斯东京物流园日本

普洛斯苏州物流园中国

普洛斯的运营模式成为最佳物流资产管理公司，为所有利益相关方包括股东、客户、投资者、员工和社区创造最大价值。

络概览亚洲最大的物流基础设施供应商和服务商，持有及管理分布于中国和日本33个市场的近148个综合园区、总计近百亿元资产公司项目分布中国日本中国/日本总部哈尔滨

中国北京廊坊

札幌沈阳大连仙台

日本

项目分布于26个主要城市

天津德州(大济南区)西安成都重庆青岛滁州(大合肥区)

物业总建筑面积约1070万平方米1,其中完工物业约640万平方米

广岛

东京名古屋大阪

南京常州无锡上海苏州嘉兴杭州宁波佛山广州深圳珠海厦门

福冈

物流市场受到国内消费增长驱动，

成熟的物流市场 现代物流设施仍然匮乏

保持快速发展 现代物流设施市场供给不足

中山

超级干货：普洛斯如何玩转物流地产基金

2014-02-17 陈毅 success

普洛斯无疑是全球范围内最成功的工业地产商，也是国内万通、合生、宇培等众多有志于工业地产的运营商所极力仿效的标杆。它玩转物流地产基金的方式可谓眼花缭乱，就中国目前的金融背景而言尚难完全模仿，但长期趋势一定如此。金融专家杜丽虹博士对于普洛斯的模式非常推崇，下面我们就来看看她对这种模式的详细剖析，很长，但很值~

————————————

通过物流地产基金模式，普洛斯在传统物业自持下两倍的财务杠杆基础上，又获得了5倍的股权资金杠杆，从而使公司资本的总杠杆率达到10倍。更重要的是，将开发部门90%以上的资产置入基金，使得普洛斯提前兑现了物业销售收入和开发利润，将投资回收期从10年以上缩短到2-3年。同时,快速回笼的资金被用于新项目开发，项目成熟后再置入基金，从而形成物业开发、物业管理与基金管理部门间的闭合循环，

这种资产和现金的加速循环推动了普洛斯以自我开发为主的内生规模扩张，并实现了轻资产、高周转运营，实际控制资产年均增幅达到22%。 尽管物流地产在中国还属新事物，但随着中国物流行业的的飞速发展，传统仓储模式也将面临突破和创新，物流地产基金作为新型的金融模式，

普洛斯发展历程

1991年，安全资本实业信托公司（前身）； 1994年，纽交所上市； 2001年，进入日本；

2003年，进入中国，在上海设立办事处(总裁梅志明；总经理沈晋初、赵明琪)；

市场环境：当时中国刚经历一场物流园区的泡沫，国土部下了严控土地的禁令，普洛斯作为外资，举步维艰。2004年4月，普洛斯在上海桃浦成立了合作公司，收购了乐购得配送设施及取得了上海西北物流园物流设施独家开发权。同年，普洛斯又和苏州工业园的苏州物流中心签署合资经营协议，巨额投资开发苏州物流园区，其中普洛斯投入美金，而苏州物流中心则以仓库和土地入股。自此打开中国市场。

2007年，普洛斯便在中国19个城市建立了50多个物流中心（园区），织出一张连部分国内

物流企业都难以匹敌的仓储网络；

商业模式：普洛斯本身分成了三个部分：地产开发部门、物业管理部门和基金管理部门。地产开发部门负责进行物流仓储的选址、拿地、开发。地产开发部门把项目转交物业管理部门，后者通过进一步的招租和服务完善使出租率达到90%以上、租金回报率达到7%以上的稳定运营状态；随后，再由基金管理部门将成熟物业置入物流地产基金。通过私募基金，物流地产部门提前兑现了开发收入和开发利润，并回笼了大部分资金，普洛斯又

超级干货：普洛斯如何玩转物流地产基金

2014-02-17 陈毅 success

普洛斯无疑是全球范围内最成功的工业地产商，也是国内万通、合生、宇培等众多有志于工业地产的运营商所极力仿效的标杆。它玩转物流地产基金的方式可谓眼花缭乱，就中国目前的金融背景而言尚难完全模仿，但长期趋势一定如此。金融专家杜丽虹博士对于普洛斯的模式非常推崇，下面我们就来看看她对这种模式的详细剖析，很长，但很值~

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通过物流地产基金模式，普洛斯在传统物业自持下两倍的财务杠杆基础上，又获得了5倍的股权资金杠杆，从而使公司资本的总杠杆率达到10倍。更重要的是，将开发部门90%以上的资产置入基金，使得普洛斯提前兑现了物业销售收入和开发利润，将投资回收期从10年以上缩短到2-3年。同时,快速回笼的资金被用于新项目开发，项目成熟后再置入基金，从而形成物业开发、物业管理与基金管理部门间的闭合循环，

这种资产和现金的加速循环推动了普洛斯以自我开发为主的内生规模扩张，并实现了轻资产、高周转运营，实际控制资产年均增幅达到22%。 尽管物流地产在中国还属新事物，但随着中国物流行业的的飞速发展，传统仓储模式也将面临突破和创新，物流地产基金作为新型的金融模式，

湖南省浏阳市大官冲金矿探矿权简介

湖南紫鑫矿业有限公司

二○一四年四月

湖南省浏阳市大官冲金矿探矿权2005年由长沙市国土资源局以公开挂牌的方式出让，面积为22.76km2。2012年10月我公司向湖南省国土资源厅申请将该探矿权分立为“湖南省浏阳市大官冲矿区付家冲矿段详查”与“湖南省浏阳市大官冲矿区大官冲矿段金矿普查”2个探矿权，面积分别为3.41km2、19.35km2。在以往工作基础上，我公司自2011年10月以来，加大了勘查工作力度，取得了显著的勘查效果，显示了区内巨大的找矿潜力。预计经过系统地质勘查工作后，大官冲金矿区将成为湖南省内一个重要的产金基地。

一、便利的交通位置

大官冲金矿区位于浏阳市官桥、普迹镇，北东距浏阳市37.5千米，地理坐标：东经113°20′ 45″-113°25′45″，北纬：27°53′15″-27°54′45″。矿区有简易公路至官桥、普迹等地，与106、320、319国道及铁路线连接，矿区至浏醴高速官桥收费站、沪昆高速芷钱桥收费站均只需15分钟车程，至长沙市火车南站（高铁站）及机场的行车时间为50分钟。交通方便。

二、优良的勘查开发环境

矿区为低山—丘陵区，海拔标高最高为283.5m，最低73.7m，相对高差

吃完晚饭我和妈妈一起去散步。

行至浏阳河畔，一阵轻风习习吹来，它温柔地抚摸着我的脸颊，让人倍感舒适。河水翻滚着，咕咚咕咚哗哗哗哗”转眼，我看到风光桥上车水马龙，汽车鸣笛声，行人谈笑声，融为一体，奏成一曲极其欢快、活泼的交响乐。又和上河水的低吟，那更是别一番滋味了，小城的幸福因子在空气中流淌不绝。

河边已是华灯初上了，果然是一番美景，一盏盏霓虹灯千变万化，让人应接不暇。一盏盏霓虹灯一齐照亮了河面，河面倒映着高大的建筑物，宛如进入梦幻仙境一般。纵横交叉点十字路口上，四面的车灯交叉，犹如一串黄白相间项链，闪闪耀眼；又好似一场隆重的演唱会现场。

彩虹灯照映在河面上，为作文波光粼粼的江滩披上了一件五彩的外衣，只见那彩衣颜色千变万化，仿佛真是一道挂在天边的彩虹。河面瞬间亮起来，风又造作起来了，呼呼呼”，那悠长的声音久久荡漾河面。远处，烟花在肆意绽放，红红绿绿，明明亮亮，成为了这夜空中最闪亮的星。

夜晚的广场上热闹非凡，广场舞大妈们排成几排，手舞足蹈，嘭嘭嗒嗒动次打次动次打次”竟让我也想跟她们舞动起来了。一个个孩子玩耍在其间，你追我赶，大汗淋漓，不亦乐乎。

脚步对着惬意的河畔尤其贪恋。可夜渐深，妈妈要拉着我回家了，这时，我才从画卷

浏阳市国土资源局

征地补偿安置方案实施公告

〔2019〕第6号

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条和《长沙市征地补偿安置条例》第十二条、第十三条的规定，本局按浏阳市人民政府(〔2018〕第23号)《征收土地方案公告》规定的内容拟定了征地补偿安置方案，并发布了《征地补偿安置方案征求意见公告》（〔2019〕第2号）公开征求意见。《征地补偿安置方案》已经浏阳市人民政府批准，现将长沙浏阳500KV变电站建设用地项目在浏阳市淳口镇杨柳村范围内征地补偿的有关内容和事项公告如下：

一、征收土地数量

征地面积103.536亩，其中：水田0.798亩、有林地99.5865亩、坑塘水面3.1515亩。

二、征地补偿标准

征地补偿标准、地上附着物和青苗补偿标准按《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2018〕5号）、《长沙市征地补偿安置条例》《长沙市征地补偿实施办法》

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（长沙市人民政府令第103号）和长沙市人民政府《关于调整征地补偿标准的通知》（长政发〔2018〕10号）以及《长沙市人民政府关于调整望城区长沙县浏阳市宁乡县征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准的通知》（长政发〔2014〕7号）、《浏阳市人民政府关于

浏政发[2010]2号

浏 阳 市 人 民 政 府

关于二○○九年机关事业单位工作人员

年度考核划等结果的通报

各乡、镇人民政府，街道办事处，市直各单位：

我市2009年机关事业单位工作人员年度考核工作已全面结束。经各单位考核划等、市考核工作委员会审定，现将考核划等为优秀、基本称职（基本合格）、不称职（不合格）以及应辞退人员名单通报如下:

一、优秀人员（共3787人）

（一）乡、镇、街道工作人员（589人）

淮 川：许辉英 张基荣 贝远铭 胡仲文 龙雪辉 陈 波

李晓玲 周行瑞 许蓉兰 蔡伟来 寻 真 袁日新 肖 斌 陶光礼 罗 婧 谢新玲 张良佑 杨 枚 杨志萍 刘珊珊

—1—

集 里：欧阳武 陈 局 黎 武 陈建荣 郑 斌 袁 江

陈 翔 王 芬 钟宏亮 胡翠平 刘 和 刘 娟 周爱华 易修亮 陈银波 宁志强

荷 花: 邹述庆 徐红星 聂高明 卢厚华 唐细敬 郑曼翠

马 静 易 辉 夏小平罗 娟 周湘华 罗 立王松林 刘文树 沈勇前关 口：邹利明 欧阳成林 罗运红李小宁 陈世友 黎 红陈圣文 柳继萍 曾

浏政发[2010]2号

浏 阳 市 人 民 政 府

关于二○○九年机关事业单位工作人员

年度考核划等结果的通报

各乡、镇人民政府，街道办事处，市直各单位：

我市2009年机关事业单位工作人员年度考核工作已全面结束。经各单位考核划等、市考核工作委员会审定，现将考核划等为优秀、基本称职（基本合格）、不称职（不合格）以及应辞退人员名单通报如下:

一、优秀人员（共3787人）

（一）乡、镇、街道工作人员（589人）

淮 川：许辉英 张基荣 贝远铭 胡仲文 龙雪辉 陈 波

李晓玲 周行瑞 许蓉兰 蔡伟来 寻 真 袁日新 肖 斌 陶光礼 罗 婧 谢新玲 张良佑 杨 枚 杨志萍 刘珊珊

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集 里：欧阳武 陈 局 黎 武 陈建荣 郑 斌 袁 江

陈 翔 王 芬 钟宏亮 胡翠平 刘 和 刘 娟 周爱华 易修亮 陈银波 宁志强

荷 花: 邹述庆 徐红星 聂高明 卢厚华 唐细敬 郑曼翠

马 静 易 辉 夏小平罗 娟 周湘华 罗 立王松林 刘文树 沈勇前关 口：邹利明 欧阳成林 罗运红李小宁 陈世友 黎 红陈圣文 柳继萍 曾

浏 阳 市 教 育 局

关于2003—2004学年度“先进班级” “优秀学生干部”“三好学生”评选结果的

通 报

各乡镇、街道中心学校，市直各学校：

根据浏教通?2004?33号文件精神，现将2003—2004学年度“先进班级”“优秀学生干部”“三好学生”评选结果予以通报。

附：2003—2004学年度先进班级、优秀学生干部、三好学生名单

二OO四年十一月

浏阳市2003—2004学年度中学先进班级（高中组）

学 校 浏阳市第一中学 浏阳市第一中学 浏阳市第一中学 浏阳市第一中学 浏阳市第一中学 浏阳市第二中学 浏阳市第二中学 浏阳市第二中学 浏阳市第二中学 浏阳市第三中学 浏阳市第三中学 浏阳市第三中学 浏阳市第三中学 浏阳市第四中学 浏阳市第四中学 浏阳市第五中学 浏阳市第五中学 浏阳市第五中学 浏阳市第五中学 浏阳市第六中学 班级 298 274 317 315 287 164 171 178 188 222 233 227 212 145 139 148 151 157 176 215 班主任 寻耀邦 姜霞珍 聂正国 黄 勇 张燎亮 刘艳清 李 宇 张芝文 黄均永 何明柏 熊建新 刘丙松 张明清 卢 义 林康民 刘