明码标价和禁止价格欺诈规定

关于超市商场平码标价的培训

什么是明码标价 《中华人民共和国价格法》第十三条规定： 经营者销 售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门 的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、 计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。 经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未 予标明的费用。

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所谓明码实价，是指商品标价签上标示的零售价格为最 终的成交价格。 明码实价具有三个特点：即公开性、真实性、不可协 商性的特点，所谓公开性、真实性就是指销售的商品通过 标价签公开地标实价，标真价，诚信标价； 所谓不可协商性是指标价签标什么价卖什么价，不再与 消费者讨价还价。价签上面所标示的价格为最终的成交价格 ，消费者在消费时，所购商品均按实价签上所标的价格进行 交易，不产生商讨价格，打折价格等。

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明码标价涉及的法律法规主要有那些？

《中华人民共和国价格法》 国家发展计划委员会2000年第8号令《关于商品和服务实 行明码标价的规定》 山东省物价局2006年出台的《山东省明码标价管理办法》

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《关于商品和服务实行明码标价的规定》和《山东 省明码标价管理办法》相

河北省《商品房销售明码标价规定》实施细则

（试行）

第一条 为规范商品房销售价格行为，维护公开、公正、透明的市场价格秩序，保护消费者和经营者的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》和《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》，制定本实施细则。

第二条 在河北省行政区域内从事房地产开发销售的企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）销售商品房（包括现房和预售房，住宅及非住宅，下同），须按照国家有关规定和本细则的规定实行明码标价。

经济适用房、限价商品房及二手房的明码标价参照本细则执行。 第三条 本细则所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时，按照本细则的要求，公开标示商品房的销售价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。

第四条 县级以上政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，其价格监督检查机构负责本行政区域内商品房销售明码标价执行情况的监督检查。省政府价格主管部门负责统一规定商品房销售明码标价方式，并负责指导、协调全省商品房销售明码标价有关工作。

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第五条 对已取得预售许可证进行预售或者已完成房屋

山东省商品房销售明码标价规定实施细则

山东省商品房销售明码标价

规定实施细则

( 2011年 5月 17日 )

为了规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公正、透明的市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》和国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》，结合我省实际，制定本实施细则。

第一条 为了规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公正、透明的市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》和国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》，结合我省实际，制定本实施细则。

第二条 山东省行政区域内的房地产开发企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）销售新建商品房（含建成尚未售出的存量房，下同）的，应当按照本实施细则实行明码标价。

中介服务机构销售二手房的明码标价参照本实施细则执行。

山东省商品房销售明码标价规定实施细则

第三条 本实施细则所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时按有关法律、法规、规章及本实施细则的要求公开标示商品房价格、相关

百度用户—资藏----友情提供 免费下载 省物价局关于印发《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）》的通知

文号:鄂价检规[2011]36号

各市、州、县物价局：

根据国家发展改革委发布的《商品房销售明码标价规定》，我局制定了《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。执行过程中发现新情况、新问题，请及时报告省物价局（价检分局）。

附件：1.湖北省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）

2.湖北省商品房销（预）售明码标价基础信息公示牌 3.湖北省单套商品房销售价格一览表

湖北省商品房销售明码标价规定

实施细则（试行）

第一条 为规范商品房销售价格行为，建立公开、公平、透明的房地产市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》、国家发展和改革委员会《商品房销售明码标价规定》，制定本实施细则。

第二条 本省境内的房地产开发企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）销售新建商品房和二手房，应当按照国家相关规定及本细则实行明码标价。

经济适用房的销售，参照本细则实行明码标价。

第三条 本细则所称明码标价，是指商品房

附件1

房地产开发企业名称： 安徽高恒置业有限公司 项目名称：印象徽州 预售许可证号码： 最后更新日期：

建筑面积(m2) 168.21 168.21 210.25 231.42 35.14 35.14 35.13 35.13 24.98 分摊的共有建筑面积( m2) 14.837 14.837 套内建筑面积( m2) 153.370 153.370 建筑面积 （或套内建筑面积）销售单价（元/㎡） 4418 4280 4188 4268 6600 6600 6600 6600 6600 总售价（元） 743152 719939 880527 987701 231924 231924 231858 231858 164868 优惠折扣及其条件 销售状态 未销售 未销售 未销售 未销售 未销售 未销售 未销售 未销售 未销售 商品房销售明码标价公示牌（样式）

幢号 房号 楼层 户型 层高 备注 1-601 1-602 2幢 2-603 2

中华人民共和国国家发展计划委员会令 第8号

根据《中华人民共和国价格法》修订的《关于商品和服务实行明码标价的规定》，已经国家发展计划委员会办公会议讨论通过，现予发布施行。

国家发展计划委员会主任：曾培炎

二○○○年十月三十一日

关于商品和服务实行明码标价的规定

第一条 为规范价格行为，维护正常的市场价格秩序，促进公平、公开、合法的市场竞争，保护消费者和经营者的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》，制定本规定。

第二条 凡在中华人民共和国境内收购、销售商品或者提供服务的价格行为，均适用本规定。

第三条 本规定所称明码标价是指经营者收购、销售商品和提供服务按照本规定的要求公开标示商品价格、服务价格等有关情况的行为。

前款所称应当明码标价的商品和服务是指实行市场调节价、政府指导价或者政府定价的商品和服务。

第四条 经营者实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守价格法律、法规。

第五条 县级以上人民政府价格主管部门是明码标价的管理机关，其价格监督检查机构负责明码标价实施情况的监督检查。

第六条 明码标价的标价方式由省级人民政府价格主管部门统一规定，县级以上地方人民政府价格主管部门的价格监督检查机构对标价方式进行监制。未经监制

二连浩特市新建商品房销售

明 码 标 价 书

二连浩特市价格监督检查局监制

一、商品房楼盘简况

盖章） 法定代表人：

联系人：联系电话： 所售楼盘名称： 坐落位置： 容积率： 土地使用年限： 房屋类别： 房屋结构：

开工/竣工时间： 现房/期房： 价格管理形式：

经济适用房价格批复文号或标价监制备案号： 预售许可证号： 二、商品房标价内容

所售商品房为第（座）第单元第层第号房，户型 ，用途 ，装修（是/否）。该商品房销售建筑面积 平方米。其中：套内建筑面积 平方米。应分摊公用建筑面积 平方米。

该商品房的基准价格每平方米建筑面积元。楼层差价率，朝向差价率%。

单位建筑面积预（销）售价为（人民币）/

平方米，总售价大写金额为仟佰拾万 仟佰拾元

以上售价已含下列与住宅相关的部分基础设施，公共配套建设费用：

1、电表；2、水表；3、气表；4、热表；5、单元电子对讲防盗门；6、入户防盗门；7、单元音视频对讲系统；8、供热系统；9、供气系统；10、排污系统；11

西安市物价局关于统一规范全市物业服务

相关收费明码标价方式的通知

发布机构：市物价局 关 键 字：价格

发布时间： 2013-04-24 索 引 号： 013353411/2013-00634444 主题分类： 物价

各区县物价局，各有关物业服务企业：

针对近年来物业服务相关收费举报投诉较多的实际情况，今年以来，我局组织人员对市管范围内部分物业服务企业进行了调查走访，并对物业服务企业在具体经营服务活动中的收费行为进行了抽查检查，发现部分物业服务企业存在不明码标价或明码标价不规范、自立项目或自定标准收费、违反政府定价或政府指导价政策等价格违法行为，扰乱了我市的价格收费秩序，损害了消费者特别是部分小区业主的合法权益，造成了不良的社会影响。为进一步规范物业服务企业收费行为，保障广大居民住宅小区业主的合法权益，近期，我局专门组织市管的城六区以及高新、经开、曲江新区等区域内350余个居民住宅小区的物业服务企业进行了法规政策培训，并依法监制了《西安市物业服务及代收代缴价费公示牌（一）、（二）》、《西安市物业管理区域内交通工具停放服务价格公示牌》（样式见附件1、2、3），制定了《西安市物业服务相关收费明码标价规范意见》（见附件4），自2013年7

西安市物价局关于统一规范全市物业服务

相关收费明码标价方式的通知

发布机构：市物价局 关 键 字：价格

发布时间： 2013-04-24 索 引 号： 013353411/2013-00634444 主题分类： 物价

各区县物价局，各有关物业服务企业：

针对近年来物业服务相关收费举报投诉较多的实际情况，今年以来，我局组织人员对市管范围内部分物业服务企业进行了调查走访，并对物业服务企业在具体经营服务活动中的收费行为进行了抽查检查，发现部分物业服务企业存在不明码标价或明码标价不规范、自立项目或自定标准收费、违反政府定价或政府指导价政策等价格违法行为，扰乱了我市的价格收费秩序，损害了消费者特别是部分小区业主的合法权益，造成了不良的社会影响。为进一步规范物业服务企业收费行为，保障广大居民住宅小区业主的合法权益，近期，我局专门组织市管的城六区以及高新、经开、曲江新区等区域内350余个居民住宅小区的物业服务企业进行了法规政策培训，并依法监制了《西安市物业服务及代收代缴价费公示牌（一）、（二）》、《西安市物业管理区域内交通工具停放服务价格公示牌》（样式见附件1、2、3），制定了《西安市物业服务相关收费明码标价规范意见》（见附件4），自2013年7