外墙保温监理实施细则

烟台北方温州城工程

外墙外保温工程监理实施细则

编号：YJL-B-XZ

北方温州城项目监理部

总监理工程师： 编 写 人： 2010年3月20日

北方温州城5-8#楼工程

一、工程概况

本工程位于烟台市卧龙园区黄务村西，结构类型为地下一层、地上1-4层的多层框架结构，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级。由烟台中伟建筑有限责任公司承建，烟台市建筑设计研究院设计，烟台市工程建设第一监理有限公司监理。总建筑面积约为44000m,外墙面积约为1.2万平方米。 二、监理实施的依据

1．国家有关工程建设的法律、法规及地方政府相关规定。

2.已批准的监理规划。

3．业主与监理方签订的《监理委托合同》。

4．业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。 5．经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。 6．有关标准与验收规范：

⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001； ⑵《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002； ⑶《外墙外保温工程技术

烟台北方温州城工程

外墙外保温工程监理实施细则

编号：YJL-B-XZ

北方温州城项目监理部

总监理工程师： 编 写 人： 2010年3月20日

北方温州城5-8#楼工程

一、工程概况

本工程位于烟台市卧龙园区黄务村西，结构类型为地下一层、地上1-4层的多层框架结构，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级。由烟台中伟建筑有限责任公司承建，烟台市建筑设计研究院设计，烟台市工程建设第一监理有限公司监理。总建筑面积约为44000m,外墙面积约为1.2万平方米。 二、监理实施的依据

1．国家有关工程建设的法律、法规及地方政府相关规定。

2.已批准的监理规划。

3．业主与监理方签订的《监理委托合同》。

4．业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。 5．经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。 6．有关标准与验收规范：

⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001； ⑵《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002； ⑶《外墙外保温工程技术

一、专业工程特点：

本工程在保温节能方面主要有三大措施：屋面挤塑保温板，外墙聚苯颗粒外保温砂浆粉刷，窗玻璃采用双层中空玻璃，其中屋面挤塑板保温采用3CM厚挤塑板，外墙聚苯颗粒保温砂浆厚度不小于2CM，面层为8MM厚抗裂面层，外墙涂料配套使用弹性涂料，底层满挂钢丝网贴面砖。 二、监理工作流程

1．单位工程质量控制流程图

参加图纸会审和设计交底

审批施工组织设计 核定分包交底 核定原材料构配件 参加隐签认分部/分项 工程样板验收，签设备质量对影响使 蔽工程工程质量 发监理通知 用功能和观感的材 验收 料进行质量预控 监理签认后施工单位进行下道工序 监理单位组织竣工初步验收 监理参加“三方”竣工验收 督促建设单位报请质量监督站对工程竣工验收 工作进行监督 监理部签署竣工验收证明书

2.隐蔽工程、分项分部工程签认程序图

施工单位 质量保证资料齐全 审核质量保证资料 隐蔽工程及分部分项工程验收签认完毕 填写报表，报监理审核 监理工程师 检查隐蔽工程分部分项工程是否完成 分部分项工程质量自检合格 检查分部分项工程质量是否合格 签发不合格证书

一、专业工程特点：

本工程在保温节能方面主要有三大措施：屋面挤塑保温板，外墙聚苯颗粒外保温砂浆粉刷，窗玻璃采用双层中空玻璃，其中屋面挤塑板保温采用3CM厚挤塑板，外墙聚苯颗粒保温砂浆厚度不小于2CM，面层为8MM厚抗裂面层，外墙涂料配套使用弹性涂料，底层满挂钢丝网贴面砖。 二、监理工作流程

1．单位工程质量控制流程图

参加图纸会审和设计交底

审批施工组织设计 核定分包交底 核定原材料构配件 参加隐签认分部/分项 工程样板验收，签设备质量对影响使 蔽工程工程质量 发监理通知 用功能和观感的材 验收 料进行质量预控 监理签认后施工单位进行下道工序 监理单位组织竣工初步验收 监理参加“三方”竣工验收 督促建设单位报请质量监督站对工程竣工验收 工作进行监督 监理部签署竣工验收证明书

2.隐蔽工程、分项分部工程签认程序图

施工单位 质量保证资料齐全 审核质量保证资料 隐蔽工程及分部分项工程验收签认完毕 填写报表，报监理审核 监理工程师 检查隐蔽工程分部分项工程是否完成 分部分项工程质量自检合格 检查分部分项工程质量是否合格 签发不合格证书

外墙外保温工程监理实施细则

一、 监理依据

建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 砌体工程施工质量验收规范 GB50203—2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210—2001 外墙外保温施工技术规程 DBJ/T- 38 – 98 挤塑聚苯乙烯板外保温墙体构造 DYJ2003—08 其它相关验收规范及施工图纸等资料

二、监理控制重点

1、本工程外墙保温采用挤塑聚苯乙烯板外保温做法。

2、挤塑板安装前要求施工方先作好施工准备，基层墙面及找平层应干燥，门窗框、预埋件、支架等须安装到位；施工面应避免阳光直射，必要时应设临时遮阳设施；雨天施工须采取有效措施，防止雨水冲刷墙面；

3、安装时重点控制如下项目：

（1）基层处理控制：监理人员监督及检查施工人员彻底清除基层表面的浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响粘贴强度的材料；用2m靠尺检查基层找平层，最大偏差应小于4mm。

（2）聚合物砂浆控制：监理人员监督、巡视聚合物砂浆搅拌，

须用手持式电动搅拌器搅拌约5分钟，直到搅拌均匀稠度适中，并

节能保温监理细则

***************工程

建 筑 节 能 保 温

监

理

实

施

细

则

***********监理有限公司

****年**月

节能保温监理细则

目 录

一、总述

二、外墙保温监理实施细则

三、屋面保温监理实施细则

四、窗保温监理实施细则

节能保温监理细则

一、总 述

本工程设计为两幢宿舍楼，其西端用两层公用房连在一起，总建

筑面积23993.2平米，6层框架填充墙结构，层高3.4米，总高20.55

米，坡屋面。本工程外墙保温采用无机保温砂浆，为外墙外保温，外

墙为25厚无机保温砂浆层。屋面为坡屋面，屋面保温层采用80厚半

硬质矿（岩）棉板。外窗采用断桥隔热铝合金窗，普通中空玻璃

（5+9A+5），气密性6级。

监理工作范围和目标

监理工作范围：本工程施工图纸范围内的外墙保温、屋面保温、

保温节能外窗的施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；施工合

同、资料信息管理及协调工作。

监理工作目标：

①、质量控制目标： 根据建筑工程施工质量验收规范和标准，依

据保温设计要求及各部门有关规定，对本工程保温施工质量进行控

制，确保保温工程达到节能保温要求，使保温系统达到建筑物的节能

合格标准。

②、进度控制目标：根据总进度计划，对保温施工进度计划进行

进度控制，保证合同工期按计划顺

中牟县“牟风2安惠园”公租房项目

编 制： 审批（总监）：河南省建筑科学研究院有限公司

监 理 实 施 细 则

年 月 日

监理实施细则目录

一、编制说明?????????????????????2 二、工程概况?????????????????????2 三、分项工程施工技术要求及控制措施??????????4 1、土方工程监理细则?????????????????4 2、模板工程监理细则?????????????????5 3、钢筋工程监理细则?????????????????11 4、混凝土工程监理细则????????????????15 5、砌筑工程监理细则?????????????????16 6、抹灰工程监理细则?????????????????19 7、门窗工程监理细则?????????????????22 8、屋面防水工程监理细则???????????????23 9、水电安装工程监理细则???????????????24 10、建筑节能工程监理细则???????????????27

1

一、编制说明：

1、编制目的：

按照国家相关的法律、法规

中牟县“牟风2安惠园”公租房项目

编 制： 审批（总监）：河南省建筑科学研究院有限公司

监 理 实 施 细 则

年 月 日

监理实施细则目录

一、编制说明?????????????????????2 二、工程概况?????????????????????2 三、分项工程施工技术要求及控制措施??????????4 1、土方工程监理细则?????????????????4 2、模板工程监理细则?????????????????5 3、钢筋工程监理细则?????????????????11 4、混凝土工程监理细则????????????????15 5、砌筑工程监理细则?????????????????16 6、抹灰工程监理细则?????????????????19 7、门窗工程监理细则?????????????????22 8、屋面防水工程监理细则???????????????23 9、水电安装工程监理细则???????????????24 10、建筑节能工程监理细则???????????????27

1

一、编制说明：

1、编制目的：

按照国家相关的法律、法规

煤矿棚户区改造谢家集

新村D区工程

监 理 实 施 细 则

编制人：—————————— 审核人：——————————

合肥市南巽建设项目管理咨询有限公司

监理实施细则目录

一、 工程概况 3 二、 监理工作范围及内容 3 三、 监理工作目标 4 四、 监理工作依据 4 五、 项目监理组织机构、岗位职责与监理服务程序 6 六、 工期控制 11 七、 质量控制 16 八、 投资控制

监理实施细则

一、 一般要求：

1、 核对图纸和补充调查

承包人在TRANBBS施工开始前应对TRANBBS设计文件、图纸、资料进行现场核对，必要时应进行补充调查，并将调查结果提交监理工程师批准。

2、 复测

承包人应在开工前对桥梁中心位置桩、三角网基点桩、水准基点桩及其它测量资料进行核对、复测，并将复测结果报监理工程师批准。 3、 编制施工方案

承包人根据图纸资料和有关合同条款，编制施方案和实施性施工组织设计，提交监理工程师审批。 4、 图纸审查

1）、开工前必须仔细阅图，发现问题应及时向监理工程师提出。 2）、承包人必须按图纸和有关说明施工，其偏差应在本细则规定的允许值范围内。 3）、当图纸内有关施工说明与本细则有矛盾时，应以图纸为准。当图纸和本细则均缺少有关的要求和规定时，由监理工程师、设计院、业主结合实际情况或规定。

5、 承包人必须按照国家有关的基本建设程序进行施工，并建立完善的质量保证体系，在施工过程中实行自检，工程完成后配合监理工程师检查验收。 6、 安全TRANBBS技术措施

1）、施工前，全面检查现场、设备及防护措施。确认符合安全要求后方可施工； 2）、手持式电动工具应按《手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》