万科楼书文案

篇一：房地产楼盘楼书顶尖文案

房地产楼盘楼书顶尖文案：

TAPE—C自然旋律

韵运之美，谱写自然音符

TAPE—G天籁之声

闲庭幽林中，寂听天籁声

自然与古典的延伸。传统与现代麻辣际遇。

追寻光与影的游戏哲学。

剩下的时间、让梦打理。

TAPE—E维也纳森林

双入口门厅：独立的过渡空间，进出不影响客厅动线的流畅性，先抑后扬的设计手法，是入户第一印象精彩形成的地方。

穿过阳光下的午后：客厅是生活的灵魂。通透大落地门窗，把“花园”搬到了室内，时刻感受屋外的勃勃生机和自然的清新。

将自然移入空间当中，是未来设计的一大课题，于是有了枯树的进驻，柔和了直线架构的住宅空间。

行在换景之间：与自然材料的不期而遇，会让人重新思考与自然的关系。于是从餐厅到书房、餐厅到卧室、书房至餐厅再深入主卧室的视觉效果均有不同感受。

不曾注意到它的存在，直到触动心灵的那一刻。

在自然的隐晦中：在人文性命题完成之后，真实的建筑却是对基地、环境与建筑物间的潜藏关系做冷静思考。因此在找寻出他们之间隐晦的抽象结构关系或符码之后，美学操作性的空间技巧才可以铺陈起来，否则便流于虚伪。于是，在仔细研究过原来的建筑系统、生活模式及环境秩序之后，我们提出，亚运新新家园是一种自然主义概念的有机建筑，也有一定的现代性，更反应

连云港项目楼书

（文案草稿部分）

一、整体构思

本项目为新海新城科教集中区内的一个近30万方的大规模住宅项目，产品规划亮点多，周边配套规划齐全，自然资源丰富，交通便捷，地中海建筑设计风格，高贵典雅。

但同时也存在不足之处。如，区域内周围居住氛围不浓；生活配套缺乏；公共配套设施建设慢；与主城区距离上的抗拒；

因此我们在产品手册/形象楼书的设计上充分考虑到了这些因素，力争先将劣势转化为优势。将项目亮点更为突出，弱化劣势，创造价值；

通过以上的论证，我们建议本楼书的设计和制作都应当与项目的特征相吻合，项目产品的高端，迎合了我们的目标消费者，那么楼书画册应当更应高档。从这个层面上继续提升项目品质。 二、风格基调

外观风格大气、厚重，切合受众，基本调性还须案名确定后再做优化。 三、设计建议： 含封面封底共28-30p， 四、稿前提示：

由于画册是图文并茂，所以本方案仅为初步的内容大纲，不涉及任何设计终端方向，具体分页量有待进一步细化，但绝对将以项目本身的优势进行全方位的设计。

五、版块结构

PART 1——实 力 一种荣耀的写照 PART 2——区 位 一座城市的优选 PART 3——核 心 一种生活的尊享

祥瑞家园楼书文案

封面 LOGO +案名 封二 留白 .P1

项目表现画面 + 广告推广语 推广语 ；福禄寿喜，尽在祥瑞嘉园！ .P2

灵韵洛河，祥瑞谷水。

山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵。

古语云：“仁者乐山慧聪澜，智者戏水虑思宽。小桥、流水、枕河人家总给人难以割舍的情怀。

水的恬静，水的幽雅，水的活力，给了现代人返朴归真的生活。

灵韵洛河。祥瑞谷水。洛阳诸水，以洛河最长，故后人言洛者必道洛水。但与洛阳文化盛衰变迁，关系最密切的，当属谷水。谷水水流平缓，水体清澈，是修身养性的好去处。

祥瑞家园，谷水之畔，福禄寿喜皆进，祥瑞安康之家。 .P3 项目简介

祥瑞家园，位于河南省洛阳市谷水区,祥安路与瑞安路的交汇处。社区毗邻中信重机、矿山场等大型厂矿，周围边配套比较成熟，是洛阳市比较成熟的生活居住区域。

项目占地约50亩，建筑面积-------。项目分两期开发。是集多层，高层于一体的现代文化社区。高绿化率，低容积率。绿地率高达40%，而容积率仅为1.2 。小区内有休闲广场，健身广场，文化宫，大型超市，宽带，闭路电视，双气等，配套齐全。

祥瑞家园以超越现代居住生活理念，人性化的流行设计，契合洛阳主流文化，汇聚谷水人脉，南北文化贯通的景观园林规

祥瑞家园楼书文案

封面 LOGO +案名 封二 留白 .P1

项目表现画面 + 广告推广语 推广语 ；福禄寿喜，尽在祥瑞嘉园！ .P2

灵韵洛河，祥瑞谷水。

山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵。

古语云：“仁者乐山慧聪澜，智者戏水虑思宽。小桥、流水、枕河人家总给人难以割舍的情怀。

水的恬静，水的幽雅，水的活力，给了现代人返朴归真的生活。

灵韵洛河。祥瑞谷水。洛阳诸水，以洛河最长，故后人言洛者必道洛水。但与洛阳文化盛衰变迁，关系最密切的，当属谷水。谷水水流平缓，水体清澈，是修身养性的好去处。

祥瑞家园，谷水之畔，福禄寿喜皆进，祥瑞安康之家。 .P3 项目简介

祥瑞家园，位于河南省洛阳市谷水区,祥安路与瑞安路的交汇处。社区毗邻中信重机、矿山场等大型厂矿，周围边配套比较成熟，是洛阳市比较成熟的生活居住区域。

项目占地约50亩，建筑面积-------。项目分两期开发。是集多层，高层于一体的现代文化社区。高绿化率，低容积率。绿地率高达40%，而容积率仅为1.2 。小区内有休闲广场，健身广场，文化宫，大型超市，宽带，闭路电视，双气等，配套齐全。

祥瑞家园以超越现代居住生活理念，人性化的流行设计，契合洛阳主流文化，汇聚谷水人脉，南北文化贯通的景观园林规

九号公馆楼书文案

文案创作理念：

以山水、公馆为切入点，表达一种生活方式和一种精神信仰，进而树立项目的高度和业主的身份地位，达成与阅读者心灵沟通的目的。 楼书规格：

选用高档纸张，运用高级工艺，设计出与众不同的格调。 封面： 九号公馆logo

得山·得水·得天下

东辰地产logo 封二： 留白

扉页：硫酸纸，烫金

谨以此书，献予山水鉴赏家

P1：章节标题，通版画面

PART1·门户

P2，P3：

国之门户/荣耀与传承

共和国有很多的门户城市，绥芬河市就是其一。 不同于其他的门户城市，绥芬河有着独有的魅力和文化。

这是一个中俄文化交汇融通的地方，有着古老东方的含蓄，也有着东欧的奔放和洒脱， 这片土地上，祖辈们兢兢业业的耕耘了数千年，抗击了外敌、发展了经济，

如今，绥芬河市继承了先祖们的奋斗精神，承担起远东地区中、俄、日贸易中心的重任。 这是绥芬河，一个写满荣耀的国之门户。 P4，P5：

城之门户/独有与专属

绥芬河市西，保税区南，入城高速。

这里是城市的门户所在，大自然将山水镶嵌在这片土地上。

这里是绥芬河市独有的一片区域，占地30万平方米，有山有水有自然坡地。 这里距离城市中心仅十分钟，超脱城市的喧嚣，回归自然的怀抱，离尘不离城。 这里是少

文件类别：楼书文案 福州点击地产营销顾问 文件等级：参考资料

喜凯亚

翡翠海湾 海景温泉休闲住宅 1、

今天

翡翠海湾SeaGaia生日！

这也是你全家人觉醒重生的日子 拥抱翡翠海湾 和家人重新相爱

一扇有太平洋的窗 一座海景温泉休闲住宅SeaGaia家庭 后青春宣言

壮年岁月，不可挽回的进入人生分水岭

在您的历练、智慧、事业和心灵，登临巅峰之际 拒绝中年危机，重建青春岁月，是您生命唯一的出口 带领您的家人，到翡翠海湾SeaGaia来 整座太平洋为您起舞，整片天空为您演出 您不再只是观众，您身临其境的指挥江山 以前爱得不够

现在和家人深深地，再爱一次！

联系邮箱：7376070@163.com

第 1 页 共 8 页

文件类别：楼书文案 福州点击地产营销顾问 文件等级：参考资料

联系邮箱：7376070@163.com

被大自然宠爱得SeaGaia家庭

整座翡翠海湾、整座太平洋，都为SeaGaia家庭总动员 独拥海拔92－110米黄金观海线

前面220゜环绕太平洋，洲际美景不停变幻 后面140

中国田园概念楼书文案

扉页：这不是一本楼书

导言：这不是通常意义上的楼书。

如果您想在其中寻找那些常见的华美词句，可能会失望。这本书过于平淡和质朴，只不过记录了一个项目成型过程中的各种想法。如果田园成功，它们可能会被赞誉为“天才的设想”，如果失败呢？也可能被视为“背离别墅运作规律的妄想”。无论成功还是失败，思想仅是思想而已。

所以，我们不愿用“尊贵”、“极品”、“贵胄福地”等字眼，以免因为我们难以克制的自恋情结而不由自主地夸大及仰望所谓世界时尚而陷入浮夸。

［札记之一：得名］

莎士比亚说：质朴比巧妙的言辞更能打动我的心。

莱辛说：本性流露永远胜过豪言壮语。

田园说：只有田园才是对这块土地最恰当的诠释。

别墅――田园

“为什么一个别墅楼盘，会给自己取名为‘田园’？”

看到这个案名的人几乎都会提出同一个的问题。

难道不知道“豪园”、“世家”、“豪庭”、“岛”以及“国际社区”才是别墅应有的后缀吗？

2006年 心存疑虑

这也是一个我们在2006年争论过无数次的命题。

别墅嘛，总该沾染金粉气质，标志着这里是锦绣繁华地、温柔富贵乡，展示自己是，或将会是传世之品 例如，“锦园”、“上林苑”、“子云书院”、“紫庐”、“西秀园”。但是，我们一直心存疑虑。

2006年，中国某著名的汽车

回归, 院居生活

扉页

我们最熟悉的房子，总是最亲切的。

——老舍

序

随着时光渐远，院落在欧式高楼的践踏、拥挤中，早已失去容身之所。当回忆成了习惯，才发现曾经远离的故居却成了今日可望而不可及的奢侈，特别是城市繁华地带，院落更是城市人们梦境依稀的向往。或许正是随处可见的欧式高楼所带来审美疲惫，中国的城市别墅才开始萌动。在现代中式建筑试图掌握话语权的过程中，院落别墅的回归在持续火爆的楼市中引起市场的巨大反响与认同。

不可否认的是，象我们这样在城市珍贵土地上的院落别墅，已断然不是旧日的院落与那所土坯垒就的房子。

我们认为，物质上的西化与精神层面的传统，是国人现阶段的一种生态，而这种状态在住宅中表现出相当明显的倾向：他们对生活有自己的见解，既享受西方文明的便利，同时又留恋中国传统住宅的居住梦想。国外讲独立，隐私；国人追求邻里守望，长幼相扶。中西方生活本源的巨大差异，又怎么可能用相同的建筑语言来体现？什么才是真正属于我们的房子？

院落别墅的诞生正是此间人们的心理诉求。 在我们的设计中，山墙的阁状中式符号与全玻璃无框窗的现代感相得益障；中式庭院加平滑的墙面处理使古朴外更添浪漫气息。印度和

150例楼书文案

7——8P遗失的美好

（建议采用老照片的表现方式，人物的脸可以空白）

是那个搬着凳子按时守候在邻居家门前等着看《地道战》的“调皮小子”？ 还是戴着红领巾做广播体操，棒回一张张奖状的“清澈少年”？ 也许是翘课斗蟋蟀捉青蛙，吃着满是冰碴子雪糕的“幼稚顽童”？ 那些埋藏在心中的画面永远是这般清晰

随手翻开这本书，重新回味那曾经让我们感动的故事 步入心中那最美好、最纯真、最宝贵的回忆长廊

有些故事如陈年老酒一般

存放越久越值得细细品尝，好好珍藏??

9—10P：童年五味瓶

（建议几个经典人物以手绘方式表现）

这是加里森敢死队和变形金刚相见恨晚的童年 这是闪闪红星照耀万里长城永不倒的童年 这是崔健与高仓健彻夜长谈的童年 没有玩具 只有玩伴

没有模拟人生或火影人者 只有小兵张嘎代替米老鼠 搅稀糖取悦麦当劳 丢沙包对抗反恐精英

五花八门的游戏，快乐的七色魔方 来，

一起搭乘梦想的诺亚方舟 抢救濒临消失的童年

11——14P

重温感动

（经典游戏以手绘方式表现，可以底图为游戏项，

乡鸭湖别墅楼书

封面

案名、定位语/LOGO

乡鸭湖·水云岛

湖悦生活，岛享人生 封底

简洁区位图

+项目地址/开商组合/电话号码等相关内容

(第一部分：整盘总述)

封3-P1 (过渡P)

一条江一个湖 一座世界的城

P2-P3

（说宜良发展）

昆明东，花香水城的体验休闲之都

宜良地处昆明近郊，距昆明55公里，是现代新昆明城市布局规划的卫星城市和次级城市，处于中心城市45分钟经济圈内，25分钟便可直达昆明新机场。交通便捷，四通八达，是昆明通往滇东南的交通要塞和商品集散地，昆河铁路、昆南铁路、昆石公路、昆九公路横穿全境。

宜良在历史上素有“滇中粮仓”的美誉，具有良好的地理和自然气候环境，土地肥沃，山明水秀。得天独厚的旅游区位优势和丰富的旅游资源和人文景观，使宜良成了一方活跃的热土，城市居民纷纷把目光投向这里。今天的宜良，俨然成了云南集旅游、生态、休闲、娱乐于一体的高尚休闲度假区。

P4-P5

（说项目区位）

宜良新城中心，一座新城的世界观

阳宗海省级旅游度假区、柏联SPA温泉、国际标准的高尔夫球场??宜良新城发展日新月异，已经成为一片度假休闲的理想热土。乡鸭湖项目位于宜良东城新区南盘江边，项目建成后将形成一个集酒