物业公共设施设备管理制度

SMS 01-06-006 版本号：A/00

公共设施设备管理办法

1.目的

规范公用设备设施的管理工作，保持公用设备设施处于良好状态，确保功能正常发挥，特制定本办法。 2.范围

适用于子（分）公司各管理服务项目内公共设备设施的管理与控制。 3.职责

3.1设备责任人负责责任范围内公用设施保养维修的日常工作。

3.2工程主管负责公用设备设施保养维修工作的计划、组织、实施，建立设备设施台帐。 3.3运营中心经理负责对管理服务区域内的公用设施保养维修工作进行检查、监督工作。 3.4子（分）总经理负责批准年度设备设施检修计划、审批公用设备设施大、中修实施方案。 4.方法和过程控制 4.1公用设施设备包括：

1）房屋本体及其附属设施：房屋本体、防雷系统、车库、外墙面、楼梯间

现代浴场设施设备管理制度

现代浴场设施、设备管理制度

〈一〉目的：

现代浴场设备管理是一种以最佳服务质量和经济效益为最终目标，以最经济的设备寿命周期费用和最高的设备综合效能为直接目标动员公司全员参加，通过计划、组织、指挥、协调、控制等环节对设备系统进行综合管理的行为。

〈二〉适用范围：

适用于所有部门，所有员工的设备管理。浴场设备管理的内容是计划造购、安装、调试、使用、维修、改造、更新、报废等部分组成全过程的管理：

〈三〉职责：

浴场的各职能部门应参与设备的全过程管理，特别是工程部、财务部和各营业部门更是设备管理的主要力量，负有设施、设备管理的工作职责。

1、工程部

1.1、在浴场管理领导下，具体负责贯彻执行企业的经营方针，制定设备管理工作的具体目标和政策。

1.2、负责公司设备的规划和实施，运行和使用、维护和修理、改造和更新直到报废，全过程的技术和经济管理。

1.3、负责公司设备的技术改造，引进工作和更新工程的可行性研究，编制年度计划经批准后实施。

1.4、编制公司设备的保养、大修计划、预防性试验计划并负责组织计划完成，控制费用提高，修理的经济效果。

1.5、根据公司设备基本折旧和大修基金的提取情况，协同财务部门合理的计划和安排使用设备购置费用，更新改造费用，大修理

办公室设施设备管理制度

1.1 目的：为便于综合部对设备设施的治理，对微机、打印机和复印机、扫描仪的使用、爱护

进行操纵及治理，特制定本治理规定。

1.2适用范畴：适用于公司对所有的办公设备设施、微机、打印机、复印机等设备的治理和操

纵。

第二章职责

2.1综合部职责

2.1.1公司综合部负责办公设备设施、配件、耗材、工具等的《采购打算》的编制，负责公

司移动硬盘、U盘的储存、治理。

2.1.2综合部全面负责微机室设备使用的治理，监督检查微机的使用情形；负责按微机室工

作人员的采购需求，制定《采购打算》。

2.1.3负责检查各部门使用的情形，并对设备清洁卫生状况进行监督检查考核。

2.2 使用者职责

2.2.1设备设施使用者负责对自己使用的设备设施进行日常清洁卫生、保养爱护。

2.1.2负责使用的运算定期进行杀毒及软件的升级工作，防治病毒感染系统损坏。

2.1.3每天下班或不使用时负责关掉电源，预防事故或火灾的发生。

第三章办公场所的治理

3. 1 办公室工作人员不准在办公室抽烟、吃零食、打闹嬉戏、谈天、不准上网谈天、玩游戏、

赌博、下载或阅览淫秽图片、书籍、影片等非工作上网等活动，一经发觉视情节严峻程度罚款金额可在20——200元。

3.2 各岗位负责保管所使用的设备实施及工具

《物业设施设备管理指南》_526页_管理手册

目 录

第一部分 强电系统

第1章 高压供电系统 ............................................ 1

1.1 高压供电系统概述........................................ 1 1.2 供电系统的接管验收...................................... 7 1.3 供电系统的运行管理..................................... 10 1.4 供电系统的维护保养..................................... 17 1.5 供电系统设施设备的大中修............................... 20 第2章 低压配电系统 ........................................... 23

2.1 低压配电系统概述....................................... 23 2.2 低压配电系统的接管验收.....................

教学设计方案

学校上师大康城学校学科品社班级三（）人数38

课题1身边的公共设施教时 3 执教日期

一、教学目标：

1、知道公共设施是生活中大家共同使用的物品或场所。

2、了解一些公共设施的名称及其作用，体会公共设施和我们生活的密切关系，感受国家和社会的关爱。

3、了解国外的一些公共设施的特点，感受到其他国家公共设施设计上的人性化。

4、了解公共设施的服务对象和功能并能进行比较和归类。

5、进一步体会每个人的生活都离不开公共设施。

6、学习一些制图方法，合作制作社区公共设施分布图。

7、能对本地区公共设施的分布情况提出看法。

二、制定依据：

1．内容分析

本单元的基本价值取向，公共设施姓“公”，是大家公有的，因此是大家必须共同爱护的。教材通过呈现学生考察到的公共设施以及他们的感想，让学生初步理解“公共设施”的概念和作用。课本中呈现了路牌、电线杆和变电设备、桥梁、路边座椅、公用电话亭、公共厕所、少儿图书馆等公共设施，这些设施中既有物品，也有场所；既有维持日常生活所不可缺少的基础设施（如电线杆和变电设备、桥梁等），又有专为外出者提供方便的设施（如路牌、座椅、公用电话、公用厕所等）、还有丰富人们精神生活的设施（如图书馆等）。

2．学生分析：

虽然公共设施就在我们身边，可是想

加强公共设施管理 打造农村优质教育 ——广元市利州区大石小学公共设施管理工作交流汇报材料

（广元市利州区大石小学校长 邓飞，13518332812）

广元市利州区大石小学始建于1906年，是一所百年老校，也是一所具有优良办学传统、浓郁现代气息和鲜明办学特色的市、区农村示范学校。学校位于广元市利州区大石镇，主要负责大石镇辖区1.5万人的农村义务教育小学阶段普及任务。学校占地14200㎡，建筑面积6400㎡。现有一至六年级20个教学班（含两个村小教学点），在校学生近900人，在岗教职工75人。 “5.12”大地震使我校校舍和设施设备毁损严重。灾情发生后，我校在各级党委、政府的坚强领导下，在教育主管部门和社会各界爱心人士的亲切关怀下，以“完善学校教育功能，优质资源人人共享”为目标，以全面实施农村学校“四改一加强”工程（改水、改厨、改厕、改不良卫生习惯，加强学校卫生安全管理）为契机，因地制宜地实施灾后重建，推进民生工程，努力创建具有农村特色的一流小学。

在灾后重建中，我校始终坚持充分发挥设施设备作用和效益是社会发展对教育的必然要求，是提高教育教学质量的重要保障，同时更是农村孩子共享优质教育资源的重要途径。管好、用好设施设备是对各界爱心人士最大的尊重，是珍

房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com WI/S-目录 ＺＨＰＭ 设备管理手册 A/0 1/3

编号 标 题 页码 版号/状态 WI/S-001 设备管理部组织机构图 1 A/0 WI/S-002 设备管理部职责 1 A/0 WI/S-003 设备管理部经理职责 1 A/0 WI/S-004 设备管理部专业工程师职责 1 A/0 WI/S-005 WI/S-006 WI/S-007 WI/S-008 WI/S-009 WI/S-0

学校设施设备管理制度

为加强学校设施设备的安全管理，确保设施设备的安全运行，延长设施设备的使用寿命，特制定学校设施设备安全管理制度。

一、设施设备包括的内容 1、学校房屋建筑设施； 2、水、电、气设施； 3、实验仪器、教具设备；

4、计算机、多媒体教学及图书等设备。； 二、检查机构

建立学校设施设备安全检查机构，由校长、分管后勤工作的副校长组成。

三、确定常规检查时间

1、学期开学前和结束后定时检查； 2、每月中旬例行检查； 3、大风、大雨后及时检查； 4、大型活动前全面检查。 四、设施设备安全检查内容

1、房屋是否有损坏、开裂、倾斜、变形； 2、地基是否有沉降；

3、供水、排水系统是否通畅；

4、门窗是否腐朽，玻璃是否牢固、完好； 5、避雷设施是否完好；

6、用电线路、开关、插座是否损坏；

7、防火设施是否符合规范，灭火设备可否正常使用； 8、供气设备是否有隐患；

9、沟、梯、栏、盖、路是否有安全隐患； 10、防盗措施是否落实。 五、检查记录

每次安全检查必须做好记录，建立检查情况汇总档案。 六、整改落实

对检查中发现的问题各校区总务处必须及时整改，确因某种原因不能及时整改的要及时报告上级主管领导和主管部门。

七、平时管理

1、帐物清楚。各

物业设施设备房

管 理 制 度 及 操 作 规 程

1

目 录

一、高压配电房 ............................................................. 3 高压配电房管理制度 ............................................................................................................... 3 高压配电房房管理规定 ........................................................................................................... 3 高压开关柜操作规程 ............................................................................................................... 3 二、低压配电房 ...........................................

学校设施设备安全管理制度

1、校内的一切设备与设施要定期检查，及时维修维护，做到固定牢固，运行安全可靠。

2、教学设备的维护和安全管理： 电脑、投影仪、录音机、实物投影仪、电视机、照

相机等贵重办公器材，维护管理要落实到人，明确责任，实行目标管理，在做好防火、防盗

的同时，要做好使用维护记录，消除用电等方面的安全隐患。

3加强体育设施的检查与维修。

3、消防设施的安全管理

（1）加强对全校师生的《消防法》、《安全生产法》等法律法规教育，加强实验室、

计算机房、多媒体教室等公共聚集场所的消防设施和用电安全管理，由总务处确定专人负责，

定期检修，保证正常运转。

（2）学校总务处应按规定在教室、实验室、图书室、计算机房、多媒体教室等人员密

集的放火重点场所，配齐配足消防器材，保持安全疏散通道畅通，保证灭火器械规格正确、

功能有效，有关管理人员必须熟悉使用灭火器等消防设施。

（3）在师生密集场所设置人员疏散指示标志，由学校政教处、总务处组织开展照明设

施和停电应急措施检验，组织开展紧急情况下师生安全撤离和疏散的演习活动，确保师生安

全。

（4）总务处加强对电源、电器、电网的检查，防止因漏电或线路老化等隐患引发事故。

（5）加强对学生的消防安全教育，严禁师生在班级私自接线使用各类电器，