室内方案图设计阶段包括

施工图设计阶段作业 指引文件

编号：VKBJ-WI-PR034 版号：A/1 页码：第 1 页 共 5 页

施工图设计阶段作业指引

编制 审核 批准

张宝利 翟景峰 张小良

日期 日期 日期

02-12-11 03-03-11 03-03-18

修订记录日 期 修订状 态 A/1 修改内容 修改 5.6.1、5.6.2、5.7.4、 5.7.5, 取消 5.7.6、 7.1、 8.1 修改人 舒文 审核人 批准人 王欣

031012

刘晓巍

施工图设计阶段作业 指引文件

编号：VKBJ-WI-PR034 版号：A/1 页码：第 2 页 共 5 页

施工图设计阶段作业 指引文件1 目的

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为规范公司项目设计实施方案施工图阶段的操作流程，加强对此阶段各环节的监控， 达到确保设计质量、进度和控制成本的目的。 2 适用范围 适用于公司项目设计流程中建筑施工图阶段的设计管理。 3 4 术语和定义 职责

4.1 设计部： 根据项目设计工作总体计划和实施方案阶段的设计流程控制设计质量和进度。 4.1.1 负责组织施工图设计招投标工作。 4.1.2 组织重要节点的审核图纸和技术交底。 4.1.3 向景观设计师提供

成都万科设计部

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成都万科房地产有限公司

施工图设计指导书

<住宅部分通用版>

成都万科房地产有限公司

2009年 1月 （修改版）

成都万科设计部

--------------------------------------------------------------------------------------------- 目 录

1. 总则

1.1 目的 ???????????????????????4 1.2 依据 ???????????????????????4 1.3 适用范围 ?????????????????????4 1.4 内容说明 ?????????????????????4 1.5 解释权 ??????????????????????4 2. 设计统一技术要求

2.1 设计工作程序???????????????????

我国工程设计阶段和国际通行设计阶段划分浅析

张永铭

摘要：新入职的项目管理人员和工程设计人员对书本和我国一些管理标准中学习到的设计程序知识，有时困惑不解，尤其是当经历了引进项目或国外工程管理阶段以后，对一些专业术语和管理程序的理解产生困惑，究其原因是因为我跟传统项目管理程序和国际通行管理程序不同造成的。本文就两者的区别做一个简单的分析和解释。

1我国传统设计体制设计阶段的划分

设计阶段的划分是由基本建设的管理模式体制决定的。我国早期的基本建设管理规定的设计体制是上个世纪五十年代初期仿照前苏联模式建立起来的传统设计体制，这一体制一直沿用影响了我国石油和化工行业近五十年，且至今仍渗透于我们的项目管理体系中。建国初期由于老一代工程技术人员中，有留学前苏联（称为留俄、留苏）人员，也有留英留美的归国人员，在其分别主导编制的文件和规定中，就不可避免地形成两个影响体系，设计管理体系文件更多地体现了前苏联的管理风格，其设计阶段的划分，根据规定对大、中型建设项目工程设计一般分为初步设计、施工图设计两个阶段；有些涉及面广的大型项目或联合企业还应先做总体设计。对于技术复杂或缺乏设计经验的重大项目，经主管部门和业主确定，可在施工图设计之前，增加技术设计阶段；对于

BIM设计阶段标书应用

BIM简介

BIM（Building Information Modeling）—建筑信息模型，是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，由建筑产业链各个环节共同参与来对建筑物数据进行不断地插入、完整、丰富，并为各相关方来提取使用，达到绿色低碳化设计、绿色施工、成本管控、方便运营维护等目的。在整个系统的运行过程中，要求业主、设计方、监理方、总包方、分包方、供应方多渠道和多方位的协调，并通过网上文件管理协同平台进行日常维护和管理。BIM系统管理贯穿建筑物的设计、施工、运营，包含设计方、施工方、建设方等多单位的工作。

BIM具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性等五大特点。

图： BIM 应用系统图

7.2BIM应用的主要目的

预知结果，保证目标顺利实现

BIM信息模型，可以预先观察到设计的建筑物。特别是一些细节部分，是否满足业主的要求，符合业主最初设想。

图： BIM 设计方案拓扑图

虚拟施工，提高施工技术水平

通过对本工程进行建造阶段的施工模拟，即在实际建造过程在计算机上的虚拟仿真实现，以便能及早的发现工程中存在或者可能出现的问题。该技术采

设计阶段成本优化点

成本控制在设计阶段（包括选材用料）占有70%-80%勺份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。

在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡。

一、前期规划

1.产品组合

实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。

优化原则：根据项目获取前期七对眼睛的工作成果，综合确定规划设计中的最优

产品组合。

2.成熟产品选用

实施原理：使用成熟产品不仅能够节约时间、提高效率，而且能够大幅度地减少后期的变更签证费用，从而降低产品建造成本。成熟产品的大量使用是未来的一个发展方向。

优化原则：在符合客户需求的前提下，尽量选用成熟产品。

3.建筑体形

实施原理：建筑外部体形的长宽比例、对称性以及复杂程度直接影响建筑物结构

成本高低，同时建筑体形对节能产生较大影响。

优化原则：高层建筑单体应选择对称形式；地层建筑尽量形体简单；考虑抗震及成本要求。

4. 土方工程

实施原理：外运及外购土方在项目实施过程中不仅耗费大量成本而

一、单项选择题（共10道小题，共100.0分）

1. (错误)在不同类型的旅游网站中，制作风格接近于正统的商业网站类型，但带有旅游

网站活泼、轻快的特点的是（ ）。

A. 景点类网站 B. 旅行社网站

C. 户外运动俱乐部网站 D. 旅游服务类网站

知识点:

第一次阶段作业

学生答案: [B;] 标准答案: D; 得分: [0] 试题分值: 10.0

提示:

2.

3. (错误)Flash输出的网络动画文件格式是（ ）。A. swf B. mov C. wav D. fla 知识点:

第一次阶段作业

学生答案: [D;]

标准答案: A; 得分: [0] 试题分值:

10.0

提示:

4.

5. 对于在网络上播放的动画,最合适的帧频率是（A. 8fps

B. 12fps C. 24fps D.

48fps

知识点:

第一次阶段作业

学生答案: [B;] 标准答案: B; 得分: [10] 试题分值: 10.0

提示:

6.

。

）7. 下列哪个是Photoshop图像最基本的组成单元（ ）。

A. 节点

B. 色彩空间 C. 路径 D.

像素

知识点:

第一次阶段作业

学生答案: [

一、造价控制宗旨

在建筑工程设计过程中节约成本降低工程造价是为开发企业提高效益增加收入的根本途径，是建筑工程在设计期间必须遵守的原则。从某种意义上说，设计产品的优化水平，代表了设计院的技术水平，也是设计院生产经营建设的综合表现。因此，设计院在建筑工程设计的全过程中，必须遵守在满足功能要求、美观需要及保障建筑结构安全性的前提下，达到经济合理不浪费的原则。

二、工程造价的概念

工程造价的概念：工程造价是指工程从前期策划、可行性研究、方案论证、设计招标、工程实施以及实施中的管理等各环节所花费的总费用。对工程总费用的影响大小也不同。据有关资料分析，投资决策阶段对整个项目造价的影响为75%～95%；设计阶段为35%～75%；施工阶段为5%～35%；竣工阶段为0～5%。

三、设计阶段对造价控制的影响

设计是建筑工程项目进行全面规划和具体安排实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键环节，设计是否合理对控制工程造价具有重要影响。

建设工程项目的全过程大致可分为4个阶段：可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段和施工阶段，其中初步设计和施工图设计这两个阶段统称设计阶段。根据西方一些国家分析，设计阶段对工程造价的影响程度占75％以上，由此可见：设计阶

郑州市绿色建筑施工图设计阶段审查要点（2015年版）

郑州市绿色建筑施工图设计阶段 审查要点（2015年版）

（一）编制目的

为规范郑州市绿色建筑施工图设计文件审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，结合郑州市实际，编制本要点。

（二）适用范围

民用建筑的绿色建筑设计一、二、三星级。 （三）审查依据

《绿色建筑评价标准》GB/T 50378—2014 《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T 229—2010 《河南省绿色建筑评价标准》DBJ41/T 109-2015 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版） 国家、省现行的有关标准规范及郑州市的有关规定 （四）基本规定

1、本要点中所有控制项应全部满足。 2、绿色建筑每类指标的评分项目“得分 Qi”不应小于40 分；当“总得分∑Q”分别达到50分、60分、80分时，分别为一星级、二星级、三星级，应填写“附件4”的审查表。

3、本要点评分项中，加☆的条文为达到绿色建筑一星级设计目标的推荐项。当申报项目为性质单一的绿色居住建筑或绿色公共建筑时，可采用选择推荐项的方法，当五类评价指标全部达到表1.1或表1.2中的最低分值要求时，即符合绿色建筑一星级设计要求，并应填写“附件2”或“附件3”审查表。

浅论设计阶段监理的重要性

浅论设计阶段监理的重要性作者：佚名

时间：2008-7-29

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摘要:建设监理制度已在我国开始全面推行,但在实践中,由于受过去长期沿用的计划经济体制下的基本建设管理模式等多种复杂因素的影响,大多数工程项目的建设监理还仅仅是在施工阶段的监理,并没有应用于工程项目的整个过程,甚至很多情况下仅仅是施工阶段的质量控制,在某种意义上说是“监工”,而非监理,这与我们所谈的实施工程项目“全过程、全方位”的建设监理的目标相去甚远。所以我们一定要切实加强推广建设监理制度的力度,积极引导和广泛宣传,提高认识,全面拓宽监理的范围和内容,使我国的建设监理工作再上一个新台阶。

关键词:现场施工施工监理

从我国目前的建筑市场看,作为确定工程实体和功能、进入施工阶段工作依据的设计阶段还存在着诸多不可忽视的问题。而就全国的监理市场来看,实施设计阶段建设监理的工程项目寥寥无几。由于设计阶段没有监理,使得一些由于设计原因造成的工程项目质量、投资、进度等方面的问题在施工阶段得不到彻底解决或不能够解决,而造成许多不必要的浪费和损失,因为设计阶段,是具体工程项目建设的起点和项目开发目标具体化的第一步,这一阶段的好坏,对于整个工程项目目标的实现,无论从工程的质量,

浅论设计阶段的工程项目投资控制

［摘 要］ 投资控制是工程项目管理的关键环节，控制得当，就会降低成本，提高经济效益。工程设计阶段的投资控制是整个项目投资控制的先导，具有前瞻性和规划性。因此，本文重点探讨设计阶段的工程项目投资控制。

［关键词］工程项目；投资控制；设计

一、工程项目设计阶段投资控制的现状

投资控制作为工程项目管理的关键环节，自然应该贯穿于工程建设和管理的整个过程，然而目前许多项目单位的业主所重视和强调的都是施工图设计以后的投资与造价控制，采用公开招标、最低价中标的手段，同时采用加强工程竣工决算、加强工程变更管理、竣工审计等多种手段控制工程预算和造价，对设计阶段控制造价不够重视，存在一些问题。

（一）项目单位对设计阶段投资控制重视不够，招投标流于形式

很多项目管理单位的主管部门严重忽视工程设计，随意选择设计单位，而不采用设计招投标的程序。有的单位虽然有设计招标，但在招标工作中忽视工程造价指标，只注重追求建筑面积、建筑造型和占地面积等广义性指标，却很少认真审查和核算具体的工程造价指标。他们错误地认为，造成工程投资增加的原因主要是施工管理不善以及料、工、机等价格上涨，因此自然就对施工阶段的成本控制过分强调，对施工图预算、结算