地下防水工程的质量控制

地下室防水工程质量控制要点

一、主控项目：

1、卷材防水层所用的卷材及主要配套材料必须符合设计要求。 2、防水层的转角处、变形缝、穿墙管道等细部节点做法均符合要求。 二、一般项目：

1、防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

2、基层处理剂应与卷材及其粘结材料的材性相容；基层处理剂喷涂或刷涂应均匀一致，不得露底，表面干燥后方可铺贴卷材。

3、卷材加强层应优先铺设；结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，其粘结位置、点粘面积应按设计要求确定；侧墙防水层的保护层与防水层应粘结牢固、结合紧密，厚度。

4、卷材与基面、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；铺贴完成的卷材应平整顺直，搭接尺寸应准确，不得产生扭曲和邹折。

5、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷；接缝口应封严或采用材性相容的密封材料封缝。

6、铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

7、卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。聚酯胎 SBS－II 型弹性体改性沥青防水卷材搭接宽度为

地下室防水工程质量控制

各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。其施工质量的好坏,直接影响着建筑物地下室的使用功能。 一、建筑物防水的意义：

地下室是建筑物的一项重要使用功能，既关系到人们的居住和使用环境、卫生条件，也直接影响这建筑物的使用寿命。

各种房屋的地下室及不允许进水的地下室构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在底下水中为此，必须做好防潮防水处理。防潮处理起来比较简单，但防水施工则比较复杂。 二、地下室防水工程质量应控制的几个要点： 1、组织好设计、图纸会审和施工队伍审查

A.设计是工程防水质量的关键，设计方应根据建设单位对地下室的功能要求，在防排并举、刚柔结合，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，选择一最佳的适合方案。

B.严把图纸设计关，要了解设计对地下室防水期抗渗等级，防水构造的做法，以及对防水材料和施工方法的具体要求，与设计人员一起认真分析设计的科学性和可靠性，提高对地下室防水工程的重视，做好图纸会审工作。

C.要严格审查施工队伍的资

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浅谈民用建筑防水工程的质量控制

作者：韦 平

来源：《现代企业文化·理论版》2010年第16期

摘要:民用建筑防水是一门综合性很强的工程技术,文章结合工作实践,从民用建筑渗漏主要原因、防水施工的质量控制、民用建筑防水质量通病及防治措施三方面,对民用建筑防水工程的质量控制进行了探讨。

关键词:民用建筑;防水工程;质量控制

民用建筑防水是一门综合性很强的工程技术,对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用,它虽不像结构设计那样受到重视,但忽视它将会带来诸多问题,有时甚至可能影响到整个建筑物的安全。就目前建筑市场的建筑防水情况来看,屋面、外墙、厨卫渗漏是民用建筑中普遍存在的质量通病,给用户的日常生活带来诸多不便,急需解决。笔者结合多年工作实践,从三个方面对民用建筑防水工程的质量控制试做探讨。

一、掌握民用建筑渗漏的主要原因

民用建筑防水的基本要求是根据民用建筑物的性质、工程特点、重要程度、使用功能要求、地区自然条件以及防水层耐用年限等来确定。建筑物渗漏问题是当前

北京思创厚德投资有限公司 防水工程质量控制文件 防水工程质量控制文件 编制：项目管理部 2012-5-20 北京思创厚德投资有限公司 防水工程质量控制文件 目录 一、防水工程控制指引………………………………………… 第3页 二、防水工程质量管理制度…………………………………… 第8页 1 防水工程的质量控制目标????????????????? 第8页 2 防水工程设计阶段质量管理???????????????? 第8页 3 防水工程施工阶段质量管理???????????????? 第8页 4 防水工程的验收????????????????????? 第8页 5 防水工程的成品保护??????????????????? 第9页 三、分部（分项）防水工程技术质量控制细则……………… 第10页 1 地下室工程防水质量控制细则??????????????? 第10页 2 砌体工程防水质量控制细则???????????????? 第12页 3 主体混凝土结构

建筑防水工程施工质量控制技术分析

摘要：建筑防水工程是建筑产品的主要组成部分，是建筑产品应具备的基本功能之一。建筑防水工程不仅只是保证人们正常舒适的生活环境，也是保证正常生产环境的需要。本文首先阐述了建筑防水工程施工质量控制概述，明确了目前防水材料质量与种类、防水设计方案、防水施工操作、人员素质等方面对防水工程质量的影响程度。

关键字：建筑防水；工程施工；质量控制；工程质量

一、建筑防水工程施工质量控制的作用

质量控制是建设工程中最重要的工作，是工程建设项目控制三个目标的中心目标。权威机构通过对国内外建筑物渗漏原因的调查发现，造成渗漏水的最主要原因是施工操作不当造成的。由于施工环节质量控制不完善，施工质量低劣，导致防水工程质量出现问题。

建筑防水工程施工阶段是根据防水设计的要求进行实施，进而形成工程实体的过程。施工阶段是防水工程质量控制工作量最大的阶段，所有与工程建设活动有关的单位都要在此时参与质量形成的过程。施工阶段的质量控制是防水工程质量控制的重点，它是保证整个防水工程能否达到预期质量目标的关键。

防水工程施工质量控制是指为达到防水工程施工质量要求所采取的操作技术和活动。其质量要求主要表现在防水工程施工合同、防水工程设计文件、相关规范规定的质量标准、

工程项目

常见质量通病

预防措施1.防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试， 符合要求后使 用，其掺量应经试验确定； 2.浇筑混凝土前， 应考虑混凝土内外温差的影响， 采取适当的措 施； 3.防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低炭钢丝不应 接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留 下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料；

混凝土裂缝渗 水

4.采用预拌混凝土， 其质量指标应在合同条款中明确， 施工时应 加强现场监控力度， 安排专人检测混凝土的坍落度， 其和易性应 满足要求； 5.混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度 500—700mm,插 入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进 行二次收浆压实； 6.防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护， 竖向构件模板后拆， 如需早拆， 拆模后采用洒水或喷涂养护液养 护，养护时间不少于 14d。 1.后浇带施工缝处采取防水加强措施， 后浇带混凝土采取高一等

地 下 防 水 工 程后浇带施工缝 渗、漏水

级的微膨胀混凝土； 2.底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。 3.墙体不应留垂直施工缝。 墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩 最大处或底板与侧墙交

一、工程概况

凤城国贸（唐山啤酒厂地块改造项目）工程分为7号楼、8号楼及地下车库。7、8号楼主体结构为地下3层、地上33层，筏板基础，剪力墙结构；车库主体结构为地下2层、地上0层，基础采用柱下独立基础及墙下条形基础带抗水板、为框架结构。总建筑面积97926.40㎡。 2.2 防水施工概况

本工程7、8号楼、地下车库防水施工部位为基础底板和地下室外墙。地下室防水等级为二级，采用2道设防，钢筋混凝土外贴3mm+4mm SBS改性沥青防水卷材；地下配电室防水等级为一级，采用3道设防，钢筋混凝土外贴3mm+4mm+3mm SBS高聚物改性沥青防水卷材。 二、施工准备 材料准备

1）防水材料应具有产品合格证，性能检测报告、材料品种规格性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

2）SBS改性沥青防水卷材现场抽样复验要求：大于1000卷抽5卷，每500~1000卷抽4卷，100~499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。复验中不合格的卷材严禁在工程中使用。

3）本工程所采用的防水卷材种类特性：SBS改性沥青防水卷材，聚酯毡胎，低温柔度-25，3mm厚及4mm厚。

4）防水材料存放的库

一、工程概况

凤城国贸（唐山啤酒厂地块改造项目）工程分为7号楼、8号楼及地下车库。7、8号楼主体结构为地下3层、地上33层，筏板基础，剪力墙结构；车库主体结构为地下2层、地上0层，基础采用柱下独立基础及墙下条形基础带抗水板、为框架结构。总建筑面积97926.40㎡。 2.2 防水施工概况

本工程7、8号楼、地下车库防水施工部位为基础底板和地下室外墙。地下室防水等级为二级，采用2道设防，钢筋混凝土外贴3mm+4mm SBS改性沥青防水卷材；地下配电室防水等级为一级，采用3道设防，钢筋混凝土外贴3mm+4mm+3mm SBS高聚物改性沥青防水卷材。 二、施工准备 材料准备

1）防水材料应具有产品合格证，性能检测报告、材料品种规格性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

2）SBS改性沥青防水卷材现场抽样复验要求：大于1000卷抽5卷，每500~1000卷抽4卷，100~499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。复验中不合格的卷材严禁在工程中使用。

3）本工程所采用的防水卷材种类特性：SBS改性沥青防水卷材，聚酯毡胎，低温柔度-25，3mm厚及4mm厚。

4）防水材料存放的库

刚柔结合防水工程施工技术的应用和质量控制

摘要：屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。提高民用住宅防水工程技术，并控制施工质量非常关键。在多年实践中，笔者总结了一些经验。本文介绍了刚柔结合的防水施工技术及质量控制。

关键词：民用住宅刚柔结合防水技术质量控制

建筑工程中屋面防水技术分刚性防水与柔性防水两种。刚性防水屋面一般是细石混凝土防水层、补偿收缩混凝土或防水砂浆作为防水层的屋面，其实质是刚性混凝土板块防水和柔性接缝密封防水材料复合的防水屋面，适用于屋面刚度较大及地基条件较好的建筑物。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水。

柔性防水屋面是用防水卷材与胶粘剂结合在一起的，形成连续致密的构造层，从而达到防水的目的。它是由抽毡、玻璃布等纤维织物做胎层的卷材，用各类胶结材料及沥青等，将卷材粘结在屋顶结构板上的找平层上而形成的防水层。柔性防水操作技术要求较严，但材料的耐穿刺性和耐老化性差。为提高屋面防水质量，民用住宅的屋面工程，大多数采用的是刚柔防水相结合的施工办法，防水效果也不错。有的使用时间已有七、八年，至今未发现任何渗漏现象。

刚柔防水屋面的施工流程如下：钢筋混凝土屋面

重庆三磊高性能E-CR玻璃纤维建设工程项目

地下防水施工方案

中冶建工集团有限公司

中冶建工集团有限公司重庆三磊玻璃纤维工程项目部内部评审表

编号:

项 目 名 称 施工组织设计重庆三磊高性能E－CR玻璃纤维建设工程项目 地下防水施工方案 （或方案）名称 工程管理部门 评 审 意 见 科技质量部门 评 审 意 见 安全技术部门 评 审 意 见 经营部门 评 审 意 见 项目总工程师(技术负责人)审 核 项目经理 审批签字 备注:1、评审、审批意见填写不下,可另加附页。

2、项目部未设置总工程师的可技术负责人签署审核意见。

目录

第一章 工程概况 ............................. 41.1 项目主要情况 ........ 错误！未定义书签。1.1.1 项目概况 ........................ 41.1.2各参建单位概况 ................... 41.1.3项目设计情况 .... 错误！未定义书签。1.2 项目主要施工条件 .... 错误！未定义书签。1.2.1 自然地理概况 .................... 41.2.2 地形地貌状况 ... 错误！未定义书签。1.2