智能化工程监理大纲

招标文件

环球金融中心弱电工程（非酒店）

招标文件

[招标文件编号：No. ]

招标单位：置业有限公司

2014年9月

第1页，共31页

招标文件

目 录

第一章 投标人须知 ........................................................................ 3 一、投标须知总则 ..................................................................... 5 二、招标文件 ......................................................................... 7 三、投标文件的编制 ...............................................

浙江万翔房地产集团有限公司

弱电系统工程管理规程

1、目的

为了加强项目公司弱电系统工程的管理，对弱电工程的各实施过程（步骤）进行指导、控制，确保项目开发过程的有序进行. 2、试用范围

本规程适用于本公司项目开发过程中的弱电工程的管理。 3、工作流程

管线施工 设备安装 系统调试 竣工验收 保修服务 施工准备 图纸会审 图纸深化 技术交底 材料采购 4、管理过程 4.1事前管理

4.1.1设计阶段的管理

1、参加初步设计的评审工作，并对初步设计进程进行跟踪，定期、及时与设计部门和设计公司沟通。

2、对初步设计评审意见的落实情况进行跟踪和检查。

3、通信、网络、有线（数字）电视系统是否已与相关专业单位沟通并分层制图。 4、监控中心位置是否合理，面积大小是否符合要求；若小区分期开发，中心又不在首期地块,则应审核监控中心的过渡方案是否合理、可行。

5、楼道管道、弱电井、桥架、设备箱（间）的位置、空间及余量是否合理，且符合国家及行业的相关标准, 并经建筑及相关专业确认。 6、室内外桥架及管道的材料是否符合国家的相关要求。

7、室外管线设计是否合理，进小区或地下室的管路留洞位置是否合理，管道路由的容量是否满足需要;是否已与相关的

浙江万翔房地产集团有限公司

弱电系统工程管理规程

1、目的

为了加强项目公司弱电系统工程的管理，对弱电工程的各实施过程（步骤）进行指导、控制，确保项目开发过程的有序进行. 2、试用范围

本规程适用于本公司项目开发过程中的弱电工程的管理。 3、工作流程

管线施工 设备安装 系统调试 竣工验收 保修服务 施工准备 图纸会审 图纸深化 技术交底 材料采购 4、管理过程 4.1事前管理

4.1.1设计阶段的管理

1、参加初步设计的评审工作，并对初步设计进程进行跟踪，定期、及时与设计部门和设计公司沟通。

2、对初步设计评审意见的落实情况进行跟踪和检查。

3、通信、网络、有线（数字）电视系统是否已与相关专业单位沟通并分层制图。 4、监控中心位置是否合理，面积大小是否符合要求；若小区分期开发，中心又不在首期地块,则应审核监控中心的过渡方案是否合理、可行。

5、楼道管道、弱电井、桥架、设备箱（间）的位置、空间及余量是否合理，且符合国家及行业的相关标准, 并经建筑及相关专业确认。 6、室内外桥架及管道的材料是否符合国家的相关要求。

7、室外管线设计是否合理，进小区或地下室的管路留洞位置是否合理，管道路由的容量是否满足需要;是否已与相关的

智能化工程合作协议

甲方： 乙方：

为了更好的发挥各自的资源优势，双方就 工程项目的合作，经过友好、充分的协商，达成以下一致协议：

一、 合作方式

乙方协助甲方进行市场跟踪、与客户进行项目的商务沟通。甲方负责项目的技术方案工作。在乙方协助甲方中标，并促成甲方与业主方签定设计和工程合同后，甲方、乙方利益共享。

二、 利润分配

具体的分配方案为：（1）设计部分：甲方和业主签订设计合同，甲方收取预计工程总额的1.5%作为设计费；

（2）工程施工部分：甲方和业主签订工程实施合同，甲方收取合同总额10%的施工费并完成整个项目的工程实施直至交付验收；

（3）材料采购部分：项目涉及设备与主材由乙方采购，甲方收取项目总额8%的利润，超出部分的利润归乙方。

所有的税费按实际收取计入成本，归属乙方的利润乙方须提供合法的发票给甲方。

三、 权利与义务

（一） 甲方的权利与义务

1. 甲方有知情权。甲方有权了解客户的相关信息，乙方应及时将项目洽谈过程的

情况反馈给甲方。

2. 甲方应提供承接标书制作所需的公司资料和编制投标商务文件，以及配合乙方

进行相关的业务活动。

3. 甲方应为业主方提供技术咨询支持

四季金辉三期（1-3#、5-13#、15-16#楼、机房、室外总平及非人防地下室）智能化

工程

【招标文件】

招标人：连云港融辉置业有限公司

日 期：

1 目录

第一章投标须知 ........................................................................... 3

一、总则 ............................................................................... 5 二、关于招标文件 ....................................................................... 7 三、投标文件的编制 ..................................................................... 8 四、投标文件的递交 .................................................................... 11 五、开标、评标、定标 ..............

智能化工程合作协议

甲方： 乙方：

为了更好的发挥各自的资源优势，双方就 工程项目的合作，经过友好、充分的协商，达成以下一致协议：

一、 合作方式

乙方协助甲方进行市场跟踪、与客户进行项目的商务沟通。甲方负责项目的技术方案工作。在乙方协助甲方中标，并促成甲方与业主方签定设计和工程合同后，甲方、乙方利益共享。

二、 利润分配

具体的分配方案为：（1）设计部分：甲方和业主签订设计合同，甲方收取预计工程总额的1.5%作为设计费；

（2）工程施工部分：甲方和业主签订工程实施合同，甲方收取合同总额10%的施工费并完成整个项目的工程实施直至交付验收；

（3）材料采购部分：项目涉及设备与主材由乙方采购，甲方收取项目总额8%的利润，超出部分的利润归乙方。

所有的税费按实际收取计入成本，归属乙方的利润乙方须提供合法的发票给甲方。

三、 权利与义务

（一） 甲方的权利与义务

1. 甲方有知情权。甲方有权了解客户的相关信息，乙方应及时将项目洽谈过程的

情况反馈给甲方。

2. 甲方应提供承接标书制作所需的公司资料和编制投标商务文件，以及配合乙方

进行相关的业务活动。

3. 甲方应为业主方提供技术咨询支持

四季金辉三期（1-3#、5-13#、15-16#楼、机房、室外总平及非人防地下室）智能化

工程

【招标文件】

招标人：连云港融辉置业有限公司

日 期：

1 目录

第一章投标须知 ........................................................................... 3

一、总则 ............................................................................... 5 二、关于招标文件 ....................................................................... 7 三、投标文件的编制 ..................................................................... 8 四、投标文件的递交 .................................................................... 11 五、开标、评标、定标 ..............

1.1.程控电话交换机系统 1.1.1.一般规定

? 本系统验收范围主要针对本地电话网、长途电话网新建程控交换设备安

装工程的施工质量检查、阶段验收以及竣工自验收等工作，以及有关扩建和改建工程

? 在工程验收测试过程中，应认真做好各项原始记录，填写好各种测试表

格，便于今后工作中核查，并为整理竣工验收文件做好准备

? 程控电话交换机系统的机房环境、安全检查等方面应符合《智能建筑工

程质量验收规范》GB50339 第12章的规定，机房安全、电源与接地应符合《通信电源设备安装工程验收规范》YD 5079和《智能建筑工程质量验收规范》第8章、第11章的有关规定

? 程控电话交换机系统线缆敷设应按以下规定进行：

? 光缆及对绞电缆应符合《智能建筑工程质量验收规范》第9章的规定 ? 电话线缆应符合《城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范》YD

5048的有关规定

1.1.2.系统检测流程

系统工程验收实施应按规定的安装、移交和验收工作流程进行。程控电话交换机系统检测由系统检查测试、初验测试和试运行验收测试三个阶段组成，应包括以下内容： I. 系统检查测试

硬件通电测试；系统功能测试。 II. 初验测试

可靠性；接通率；基本功能(如程控交换机系统的业务呼叫与接

1.1.程控电话交换机系统 1.1.1.一般规定

? 本系统验收范围主要针对本地电话网、长途电话网新建程控交换设备安

装工程的施工质量检查、阶段验收以及竣工自验收等工作，以及有关扩建和改建工程

? 在工程验收测试过程中，应认真做好各项原始记录，填写好各种测试表

格，便于今后工作中核查，并为整理竣工验收文件做好准备

? 程控电话交换机系统的机房环境、安全检查等方面应符合《智能建筑工

程质量验收规范》GB50339 第12章的规定，机房安全、电源与接地应符合《通信电源设备安装工程验收规范》YD 5079和《智能建筑工程质量验收规范》第8章、第11章的有关规定

? 程控电话交换机系统线缆敷设应按以下规定进行：

? 光缆及对绞电缆应符合《智能建筑工程质量验收规范》第9章的规定 ? 电话线缆应符合《城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范》YD

5048的有关规定

1.1.2.系统检测流程

系统工程验收实施应按规定的安装、移交和验收工作流程进行。程控电话交换机系统检测由系统检查测试、初验测试和试运行验收测试三个阶段组成，应包括以下内容： I. 系统检查测试

硬件通电测试；系统功能测试。 II. 初验测试

可靠性；接通率；基本功能(如程控交换机系统的业务呼叫与接

百度文库 - 让每个人平等地提升自我

32 XX妇幼保健院中心区新院---医疗工程

监理实施细则

（智能化工程专业）

编制人：

审核人：

XX工程管理股份有限公司

XX妇幼保健院中心区新院——医疗工程项目监理部

百度文库 - 让每个人平等地提升自我

32 目录

一、编制依据 (3)

二、工程概况 (5)

三、监理工作程序 (7)

四、监理控制要点与难点 (13)

质量控制 (13)

进度控制 (29)

投资控制 (30)

五、监理措施与安全管理 (30)

一、编制依据

百度文库 - 让每个人平等地提升自我

1、工程监理规划；

2、《建设工程监理规范》

3、工承包合同和协议、招投标文件；监理委托合同；

4、设计施工图纸（包括修改图和设计变更通知）等有关技术文件；

5、当地现行的预算定额，取费标准及有关的建设管理办法；

6、《智能建筑设计标准》GB 50314-2007

7、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

8、《综合布线系统工程设计规范》GB 50311-2007

9、《电子计算机房设计规范》GB 50174-93

10、《有线电视系统工程技术规范》GB 50200-94

11、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB 50198-1994

12、《安全防范工程技术规范》GB 50348-20