中央空调维保方案范本

中央空调维修保养方案

2010-10-27 09:11:51| 分类： 默认分类 | 标签： |字号大中小 订阅

中央空调维修保养方案

中央空调维修保养方案目录

中央空调维保的目的 -------------------- --- ------2 中央空调维修保养项目 ------------------- ------ -- ---4 一、 中央空调维修保养分类 --------------------------4 二、中央空调系统维护保养内容 ------------------4 三、中央空调系统维护保养定期回访 -------------5 四、中央空调的维修保养方式 ----------------------6 五、典型机组维修保养项目举例 ---------------------7

中央空调维保保养的目的

中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提

招 标 文 件

招标名称：……中央空调系统维保招标

编制：……物业管理有限公司 日期：二〇一五年九月二十一日

1

目 录

一 招标邀请函 3 二 投标人须知 5 三 招标项目 13 四 投标书 14 五 资格证明文件要求 15 六 中央空调维修保养服务要求 19 七 评标办法 23 八 投标文件密封要求和递交 25 九 其它事项和说明 26 十 中央空调维修保养合同 31

2

一、招 标 邀 请 函

. . .

****科技

*

*

大

酒

店

中

央

空

调

清

洗

合

同

项目地址：**** . . . .

. . .

**大酒店中央空调清洗合同

甲方： ***酒店管理（**大酒店）（甲方）

乙方： ***** （乙方）

合同签订地点：

签订时间：合同编号：Z-1608C02

乙方通过和甲方友好沟通，乙方为甲方提供中央空调清洗、维保服务。甲乙双方自愿共同协商，为明确双方的权利，责任及义务，特拟定此（以下简称项目）合同。

一、项目信息概况

二、项目要求

. . . .

. . .

1，乙方对甲方的施工不得影响甲方的施工。

2，乙方在项目施工过程中必须安全保护处理，不得损坏甲方在场地附近的设备及物品。

3，项目中使用的材料必须是无毒无害的环保材料。

4，项目中的电器元件和电路必须做好防火防漏电措施。

5，甲方负责设备供电问题。

三、施工流程

现场勘察，确定最终设定方案→签约→设备及服务人员进场→设备清洗维保→最终测试运行，交付使用

四、项目施工及工期安排及双方责任及义务

双方责任及义务

（一）甲方义务

1、在施工前协调相关相邻关系，具体介绍场地及地下管线情况。

2、在施工期间给予乙方施工必要方便，提供水源、电源、材料堆放场地。

3、按照合同的规定向乙方支付款项。

4、接到乙方验

中央空调维护保养方案

中央空调系统维护保养方案

中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。 一、冷水机组的维护保养：

中央空调维护保养方案

二、水循环管道部分的维护保养：

中央空调维护保养方案

三、冷却塔部分的维护保养：

四、末端风柜部分的维护保养：

五、所有控制柜的维护保养：

中央空调维护保养方案

六、外委维保：

1、在日常维持保养过程中如有需更换备件或无法达到效果的要申请外部供方处理。 2、冷水机组年度保养按售机合同要求协商处理，如产生费用由双方协商另外计收。

七、2010年中央空调机组保养计划按附件执行。

八、通过上述维持保养后中央空调机组预计会达到以下几类效果：

1、保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢。避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。 2、减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。从而，避免了高

空调原理

中央空调的制冷原理

一、蒸气压缩式制冷原理

蒸气制冷是利用某些低沸点的液态制冷剂在不同压力下汽化时吸热的性质来实现人工制冷的。

在制冷技术中，蒸发是指液态制冷剂达到沸腾时变成气态的过程。液态变成气态必须从外界吸收热能才能实现，因此是吸热过程，液态制冷剂蒸发汽化时的温度叫做蒸发温度，凝结是指蒸汽冷却到等于或低于饱和温度，使蒸汽转化为液态。

在日常生活中，我们能够观察到许多蒸发吸热的现象。比如，我们在手上擦一些酒精，酒精很快蒸发，这时我们感到擦酒精部分反应很凉。又如常用的制冷剂氟利昂 F—12液体喷洒在物体上时，我们会看到物体表面很快结上一层白霜，这是因为F—12的液体喷到物体表面立即吸热，使物体表面温度迅速下降(当然这是不实用的制冷方法，制冷剂F—12不能回收和循环使用)。目前一些医疗机构采用的冷冻疗法即是利用了这一原理。

蒸气压缩式制冷是利用液态制冷剂汽化时吸热，蒸汽 凝结时放热的原理进行制冷的。

二、制冷循环

压缩机是保证制冷的动力，利用压缩机增加系统内制冷剂的压力，使制冷剂在制冷系统内循环，达到制冷目的。开始压缩机吸入蒸发制冷后的低温低压制冷剂气体，然后压缩成高温高压气体送冷凝器；高压高温气体经冷凝器冷却后使气体冷凝变为常温高压液体；当常温高压

中央空调安装施工方案

中央空调安装施工方案

施工组织设计目录

总述

第一章:编制依据

第二章:工程概况

第三章:施工目标及现场组织机构第四章:施工部署

第五章:施工准备

第六章:施工计划

6.1施工进度计划

6.2劳动力计划

6.3机具使用计划

6.4主要施工材料计划

第七章:施工方案

第八章:安装工程应注意事项

第九章:材料采购内控措施

第十章:工程质量保证措施

第十一章:安全生产保证措施

中央空调安装施工方案

安装、调试施工组织设计

总述

空调工程就是现代化工业与民用建筑不可缺少的部分,在国民经济中占有重要的地位。制冷设备长期安全经济运行,安装质量就是一个很重要的方面。我公司不仅依托优良产品的优势,更有从事空调工程安装丰富经验的技术人员、管理人员与施工人员。为了提高系统施工管理水平,科学地安排施工程序,在保证质量的基础上,缩短工期,加快工程进度,特编制此方案。明确施工任务的目标及主要施工技术方法与相应的保证措施,并以最佳的施工班子,精心组织、科学管理采取有效的技术措施,进一步完善落实质量保证体系。我们对该项工程建设单位明确承诺,以优良的工程质量,最科学的施工方法,高效率按期竣工,做好文明施工,环

境保护,全面完成此项工程任务。

第一章:编制依据

1、1国家及地方现行有关图集、规范、标准

中央空调风冷、水冷技术的噪声控制

一、中央空调风冷技术噪声控制 1、风冷热泵机组的噪声特性

风冷热泵机组的噪声源主要包括: 热泵上部的轴流风机,热泵下部的压缩机, 其配套的送水泵。通常箱体上部的轴流风机噪声是主要噪声源, 比压缩机噪声高3~ 5dBA, 管道泵的噪声一般比压缩机噪声低5~ 6dBA。表1 列出常用的大型热泵机组单台噪声特性。热泵机组安装时在长度、宽度方向都有安装间隙要求, 多台热泵机组并排安装时, 机组之间最小空隙为1. 8m。便于检修压缩机, 最好在热泵机组底座与地面( 或楼面)之间留出0. 7m 间( 即将热泵机组抬高安装)。热泵机组噪声治理受到相关要求的限制, 也就是说, 在满足要求的前提下采取噪声控制措施将给热泵机组噪声治理带来很大困难。多台热泵机组同时开动, 按能量叠加进行计算, 但一般比单台开动增加3 ~ 5dBA。由此可见, 风冷式热泵机组产生的噪声已严重超出了GB3096", 1993《城市区域环境噪声标准》的规定范围, 必须综合治理并留有足够的余地, 否则很难达标。

2、 热泵机组噪声治理的主要方式

热泵机组的噪声治理与冷却塔的噪声治理相类似, 主要是采用消声、隔声、隔振的方式对风机、压缩机、水泵等声源点进行

中央空调拆除施工方案

1. 编制依据

1.1根据现场情况现状及业主的相关要求。 1.2 国家、地方有关施工规范、规程 （1）质量管理体系要求GB/19001－2000； （2）建筑施工安全检查评分标准JGJ59－99； （3）环境管理体系规范及要求GB/T24001－2400； （4）职业健康管理体系规范GB/T28001－2001； （5）《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99；

（6）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130－2001； （7）《建筑拆除工程安全技术规范》； （8）《房屋拆迁工程施工安全管理条例》。 2. 拆除范围

2.1 房间内的所有风机盘管及保温、通风管道、风机盘管管道； 2.2 房间内的所有风机盘管相应的水管及阀门和保温； 2.3 三层以下的通风管道及保温；

2.4设备间的所有设备，及相应的配套部分水管、阀门（含保温），系统。 3.拆除组织机构的建立 此处略 4.拆除准备工作计划

4.1 对施工难点及问题分析与对策：

本工程主要是对风冷热泵机组、风机盘管、水泵、阀门、风管及相应保温、水管及相应保温的拆除，根据现有的情况除设备外，其他设备属中小型，大口径管线较少，绝

VRV中央空调和普通中央空调参数性能对比

一．楼用中央空调系统大致分类

采用水冷式冷水机组

冷却塔 结合冷却塔、水泵、膨胀泵

水箱等辅助设施进行制水管

冷运转；

冬季采用锅炉进行制热运转；

主机和室内部分的风机盘管以庞大的水管

泵 风机 （风管）连接。

空调箱

盘管 制冷用 制热用

采用风冷热泵主机

结合水泵、膨胀水箱等辅

水管 助设施进行制冷（夏季）

制热（冬季）运转；

主机和室内部分的风机盘管以庞大的水管泵 风机 空调箱

盘管

制热用

制冷用

VRV中央空调和普通中央空调参数性能对比

系统只有室内机和室外机组成；

室外机和室内机之间由细小的冷媒铜管连接；

制热和制冷只由一台室外机完成；

每台室内机都有单独的遥控器进行完善的操作和控制。

VRV中央空调和普通中央空调参数性能对比

二． VRV系统和其它连云港中央空调系统

VRV空调系统是一种超级节能的空调系统，VRV系统室外机采用变频控制，

室外机的输出可根据室内负荷的大小自动调节，而且VRV空调在部分负荷时的能耗比（COP值）相当高；

而大型冷水机组只能通过有限的卸载来进行能量调节，尤其在低负荷时的运行能耗相对较大。

因此VRV相对于传统冷水机组能节能40~50%。

VRV相对于冷水机组节能的原因： A．传输冷量（热量）时的能量损耗

VRV连云港中央

VRV中央空调和普通中央空调参数性能对比

一．楼用中央空调系统大致分类

采用水冷式冷水机组

冷却塔 结合冷却塔、水泵、膨胀泵

水箱等辅助设施进行制水管

冷运转；

冬季采用锅炉进行制热运转；

主机和室内部分的风机盘管以庞大的水管

泵 风机 （风管）连接。

空调箱

盘管 制冷用 制热用

采用风冷热泵主机

结合水泵、膨胀水箱等辅

水管 助设施进行制冷（夏季）

制热（冬季）运转；

主机和室内部分的风机盘管以庞大的水管泵 风机 空调箱

盘管

制热用

制冷用

VRV中央空调和普通中央空调参数性能对比

系统只有室内机和室外机组成；

室外机和室内机之间由细小的冷媒铜管连接；

制热和制冷只由一台室外机完成；

每台室内机都有单独的遥控器进行完善的操作和控制。

VRV中央空调和普通中央空调参数性能对比

二． VRV系统和其它连云港中央空调系统

VRV空调系统是一种超级节能的空调系统，VRV系统室外机采用变频控制，

室外机的输出可根据室内负荷的大小自动调节，而且VRV空调在部分负荷时的能耗比（COP值）相当高；

而大型冷水机组只能通过有限的卸载来进行能量调节，尤其在低负荷时的运行能耗相对较大。

因此VRV相对于传统冷水机组能节能40~50%。

VRV相对于冷水机组节能的原因： A．传输冷量（热量）时的能量损耗

VRV连云港中央