电梯评估报告建议更换

PGBG--008

复旦大学新建江湾校区化学楼项目

电梯工程质量评估报告

（SK/CR14-03-003）

建设单位： 复旦大学 施工单位： 上海建工集团股份有限公司

设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司

监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期：

上海三凯建设管理咨询有限公司

报 审 表

（SK/BR09-01）

项目名称 复旦大学新建江湾校区化学楼项目 所属分部 电梯 报审人 田凤来 报审类别： 主送： 总师室 报审日期： 请求批准期限： 月 日 审核意见： 审核人： 年 月 日 审批意见： 审批人：

电梯安装监理评估

电梯安装监理评估报告

一、工程概况

湖北神舟置业有限公司为框架结构建筑物。选用上海三菱电梯公司生产的客梯4台，型号ELENESSA，速度1.0m/s，5层5门1台，630kg；型号NexWay-CR，速度1.75m/s，14层14门2台，16层16门1台，825kg；电梯由建设单位订货，武汉联建电梯服务有限公司安装，武汉市新洲东方建设工程监理有限公司监控。

二、质量评估依据

1． 设计文件

2． 《建筑工程施工质量验收统一标准》、《电梯工程施工质量验收规范》

3． 《建筑法》、《建筑工程施工质量管理条例》、《建设工程监理规范》

4． 施工承包合同和建设工程委托监理合同

三、质量受控状态

1. 施工单位、武汉联建电梯服务有限公司，安装资质证明齐全。

2. 开箱后文件资料齐全。

3. 质量控制情况、施工中每道工序经监理工程师会同业主检查验收合格后，方可进行下一道工序安装。

4. 资料与工程同步。

四、施工单位

1． 施工单位组建的项目管理班子进入施工现场，项目经理、技术负责人、专职检验员、施工及管理人员的配备素质能满足承担任务的要求，上述人员及特种作业人员均持证上岗。

2． 质量责任制、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和安全管理体系健全，能正常运行。

电梯安装监理评估

电梯安装监理评估报告

一、工程概况

湖北神舟置业有限公司为框架结构建筑物。选用上海三菱电梯公司生产的客梯4台，型号ELENESSA，速度1.0m/s，5层5门1台，630kg；型号NexWay-CR，速度1.75m/s，14层14门2台，16层16门1台，825kg；电梯由建设单位订货，武汉联建电梯服务有限公司安装，武汉市新洲东方建设工程监理有限公司监控。

二、质量评估依据

1． 设计文件

2． 《建筑工程施工质量验收统一标准》、《电梯工程施工质量验收规范》

3． 《建筑法》、《建筑工程施工质量管理条例》、《建设工程监理规范》

4． 施工承包合同和建设工程委托监理合同

三、质量受控状态

1. 施工单位、武汉联建电梯服务有限公司，安装资质证明齐全。

2. 开箱后文件资料齐全。

3. 质量控制情况、施工中每道工序经监理工程师会同业主检查验收合格后，方可进行下一道工序安装。

4. 资料与工程同步。

四、施工单位

1． 施工单位组建的项目管理班子进入施工现场，项目经理、技术负责人、专职检验员、施工及管理人员的配备素质能满足承担任务的要求，上述人员及特种作业人员均持证上岗。

2． 质量责任制、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和安全管理体系健全，能正常运行。

电梯安装质量评估报告

一、工程概况

工程名称：长江传媒大厦

工程类别：公共建筑

本工程为长江传媒大厦工程项目，位于金桥大道以西，三环南路以南。总建筑面积146955㎡，其中地上建筑面积108117㎡，地下建筑面积38838㎡。大楼由主楼及副楼组成，主楼48层，建筑总高度243m，副楼5层，建筑总高度22.35m。地下室共两层，局部设夹层。

本工程共设计有24部电梯，全部由蒂森电梯公司设计安装。主楼19部电梯，其中核心筒有13部电梯XT1、XT2(-2-48层）;DT1(1层、4-21层、48层）、DT2(-2-1层、4-21层、48层）、DT3(-2-1层、4-21层）、DT4（1层、4-21层）、DT5(1层、3层、32-47层）、DT6(-2-1层、3层、32-47层）、DT7 、DT8 (1层、3层、32-47层）、 DT9 (-2-1层、22-31层）、DT10、DT11 (1层、22-31层）；主楼东侧设4部电梯DT12、DT13、DT14(1-13层）、DT15(-2-13层）；主楼西侧设2部电梯XT3、XT4(-2-13层）；副楼有5部无机房电梯HT01(1-5层）、DT16、DT17(1-5层），DT18、DT19(-1-5层）。

二、评

电梯安装质量评估报告

一、工程概况

工程名称：长江传媒大厦 工程类别：公共建筑

本工程为长江传媒大厦工程项目，位于金桥大道以西，三环南路以南。总建筑面积146955㎡，其中地上建筑面积108117㎡，地下建筑面积38838㎡。大楼由主楼及副楼组成，主楼48层，建筑总高度243m，副楼5层，建筑总高度22.35m。地下室共两层，局部设夹层。 本工程共设计有24部电梯，全部由蒂森电梯公司设计安装。主楼19部电梯，其中核心筒有13部电梯XT1、XT2(-2-48层）;DT1(1层、4-21层、48层）、DT2(-2-1层、4-21层、48层）、DT3(-2-1层、4-21层）、DT4（1层、4-21层）、DT5(1层、3层、32-47层）、DT6(-2-1层、3层、32-47层）、DT7 、DT8 (1层、3层、32-47层）、 DT9 (-2-1层、22-31层）、DT10、DT11 (1层、22-31层）；主楼东侧设4部电梯DT12、DT13、DT14(1-13层）、DT15(-2-13层）；主楼西侧设2部电梯XT3、XT4(-2-13层）；副楼有5部无机房电梯HT01(1-5层）、DT16、DT17(1-5层），DT18、D

电梯安装质量评估报告

一、工程概况

工程名称：长江传媒大厦 工程类别：公共建筑

本工程为长江传媒大厦工程项目，位于金桥大道以西，三环南路以南。总建筑面积146955㎡，其中地上建筑面积108117㎡，地下建筑面积38838㎡。大楼由主楼及副楼组成，主楼48层，建筑总高度243m，副楼5层，建筑总高度22.35m。地下室共两层，局部设夹层。 本工程共设计有24部电梯，全部由蒂森电梯公司设计安装。主楼19部电梯，其中核心筒有13部电梯XT1、XT2(-2-48层）;DT1(1层、4-21层、48层）、DT2(-2-1层、4-21层、48层）、DT3(-2-1层、4-21层）、DT4（1层、4-21层）、DT5(1层、3层、32-47层）、DT6(-2-1层、3层、32-47层）、DT7 、DT8 (1层、3层、32-47层）、 DT9 (-2-1层、22-31层）、DT10、DT11 (1层、22-31层）；主楼东侧设4部电梯DT12、DT13、DT14(1-13层）、DT15(-2-13层）；主楼西侧设2部电梯XT3、XT4(-2-13层）；副楼有5部无机房电梯HT01(1-5层）、DT16、DT17(1-5层），DT18、D

更换迅达电梯钢丝绳的常用方法

1.所有从事该项工作的人员均需持有劳动局核发的电梯维修保养合格证，持证上岗，并有一名具有一定的专业和技术水平的人做统一指挥。

2.在所修理电梯各厅门前挂上：“电梯修理不得使用”及在机房内电梯总电源开关上挂“有人操作，禁止合闸”等警告牌子，在首层和顶层的厅门用黄色标志物围出工作场地，并挂牌：“危险区域，无关人员不得入内。 3.从事该项工作人员需穿戴好相关的自身安全保护用品，如：绝缘鞋、安全帽、保险带等，并需检查该保护用品的安全可靠性。 4.准备足够的修理工具(按一部电梯预计)和有关器材，具体如下

(1)迅达电梯钢丝绳：ф6mm、15米长的1根，1.5米长的2根(吊轿厢用)。 (2)铁丝:ф5mm、10米长1根。

(3)弹簧称：称重范围0～25kg。 (4)对讲机2部。 (5)巴氏合金3kg。 (6)喷灯枪(汽油或煤油喷灯)一把。 (7)迅达电梯钢丝绳卡10只。 (8)撑对重的钢管：ф0～ф50mm，长度1.5～1.8米2根(应能承重3吨以上)。 (9)手拉葫芦：1.5～3吨的载重一只。 以上工具需在施工前进行全面仔细地检查，确认质量、安全达标后方可使用。二、更换迅达电梯钢丝绳的主要技术、安全工艺

1.人员分两组，每组最少两人

电梯项目

投资建议书

规划设计/投资分析/实施方案

承诺书

申请人郑重承诺如下：

“电梯项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导致的所有后果。

公司法人代表签字：

xxx有限公司（盖章）

xxx年xx月xx日

项目概要

随着全球人口增长、城镇化进程加快和人民生活水平的提高，人们对生活和工作环境的舒适、便捷性要求也在不断提高，电梯产品得到了广“泛普及，成为现代高层建筑和基础设施必不可少的配套设备之-。目前，国际电梯市场呈现发达国家和地区需求稳步增长、新兴市场需求快速增长的特征。

该电梯项目计划总投资10878.31万元，其中：固定资产投资8867.05万元，占项目总投资的81.51%；流动资金2011.26万元，占项目总投资的18.49%。

达产年营业收入18035.00万元，总成本费用13717.04万元，税金及附加197.11万元，利润总额4317.96万元，利税总额5110.65万元，税后净利润3238.47万元，达产年纳税总额1872.18万元；达产年投资利润率39.69%，投资利税率46.9

合同编号：

在用电梯安全评估协议

（适用于申请使用物业维修资金修理电梯）

委托方（甲方）： 受托方（乙方）：江苏省特种设备安全监督检验研究院

乙方受甲方委托，依据国家质检总局《在用电梯安全评估导则-曳引驱动电梯（试行）》规定，对甲方在 使用的 台在用电梯进行安全评估，电梯使用地点及注册代码见合同附件1，评估项目及内容见合同附件2。

双方责任义务：

甲方：

1、 甲方自愿申请进行旧住宅电梯的安全评估。

2、 甲方承诺主动提供电梯相关技术资料，并对所提供资料的真实性、有效性负责。 3、 甲方协助联系维保单位安排精通业务的维保人员配合按时全部完成评估工作。 4、 评估过程中甲方应如实反映电梯故障及运行情况历史和现状，并有安全管理人员全

程协助并维护现场安全秩序。

5、 评估现场环境条件应能够满足评估要求，并保证没有影响评估的物品和设施存在。 6、 被评估设备应处于正常可运行在用状态。 乙方：

1、 遵守甲方现场所在地管理制度，做好自身的安全防护。

2、 保证现场评估人员为符合标准要求的专业技术人员，所用仪器设备符合有效。 3、 严格按照委托内容开展技术服务

合同编号：

在用电梯安全评估协议

（适用于申请使用物业维修资金修理电梯）

委托方（甲方）： 受托方（乙方）：江苏省特种设备安全监督检验研究院

乙方受甲方委托，依据国家质检总局《在用电梯安全评估导则-曳引驱动电梯（试行）》规定，对甲方在 使用的 台在用电梯进行安全评估，电梯使用地点及注册代码见合同附件1，评估项目及内容见合同附件2。

双方责任义务：

甲方：

1、 甲方自愿申请进行旧住宅电梯的安全评估。

2、 甲方承诺主动提供电梯相关技术资料，并对所提供资料的真实性、有效性负责。 3、 甲方协助联系维保单位安排精通业务的维保人员配合按时全部完成评估工作。 4、 评估过程中甲方应如实反映电梯故障及运行情况历史和现状，并有安全管理人员全

程协助并维护现场安全秩序。

5、 评估现场环境条件应能够满足评估要求，并保证没有影响评估的物品和设施存在。 6、 被评估设备应处于正常可运行在用状态。 乙方：

1、 遵守甲方现场所在地管理制度，做好自身的安全防护。

2、 保证现场评估人员为符合标准要求的专业技术人员，所用仪器设备符合有效。 3、 严格按照委托内容开展技术服务