拆除重建是拆迁吗

搬迁协议备案出新规 城市更新流程再细化 ——解读《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》

2015-07-23深圳市房地产业协会深圳市房地产业协会

srea83757851服务企业、服务政府、服务大众

引言《深圳市城市更新办法》第48条第1款规定：“搬迁补偿安置协议的签订可以由公证机构进行公证。搬迁人应当及时将已签订的搬迁补偿安置协议报区城市更新职能部门备案。”其中已明确将搬迁补偿安置协议作为城市更新流程中的一个重要环节。为具体落实该条款，作好协议备案工作，2015年5月25日，龙岗区城市更新办公布了《关于实施<龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）>的通知》，细化了协议备案的受理单位、前提条件、申请时间、申请材料等事项，成为龙岗区城市更新项目搬迁协议备案的操作指引性文件。目前，该《通知》已于公布之日即生效实施。为便于理解、熟悉《通知》的内容，本文拟以下图为该《通知》提供摘要式导读。

搬迁补偿安置协议备案工作程序导图

（点击图片可查看大图）

附录

龙岗区城市更新办公室关于实施

《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》的通知

各街道办：

为做好拆除重建类城市

涵洞拆除重建工程施工方案

根据涵洞施工规范及设计要求，该工程主要部位的施工拟按以下顺序进行：涵洞拆除、基础土方开挖—封底—涵洞底板—洞身—竖井—翼墙底板—翼墙—工作桥和土方回填—闸门安装一启闭机安装一启闭机房。

其中翼墙和护砌工程在洞身砼完成后与其它工作平行同时进行。

一、老涵洞拆除：

1、浆砌石拆除

浆砌石拆除用人工结合机械拆除，先用冲击钻将较大的石体破碎，破碎至人工可以搬运为止，装上汽车运输至监理人指定的地点堆放。完整的石料可以经监理人批准后重新利用，要求石材表面无污垢、水锈等杂质，用于外表面的石材，色泽必须均匀一致。

2、砼拆除

(1)预制砼采用吊车拆除、人工或机械凿碎；现浇砼使用人工、小型机具或使用大型机具，施工过程中如有意外，应上报监理人研究后方可继续施工。

(2)凿除废渣及时清理运出场外，放置业主指定的地点。

(3)承包人在凿除砼结构工程的施工过程中，安排专职安全员和质检员，随时做好记录，包括凿除工程量等，凿除结束后及时上报监理人。

(4)对大型机械无法施工的区域采用风镐进行，其它区域用挖掘机进行自上而下拆除，自卸汽车运废料至监理指定弃料区。

(5)弃渣运输过程中作好环境保护工作，备好洒水车，保持运输路面湿润，避免漏渣及

扬尘

3、堆放及回收利用

(1)凡可

拆除重建类城市更新项目操作基本程序

权利主体自行申报 权利让体委托单一市场主体申报 市、区政府相关部门申报 更新计划申报及制定 向区城市更职能部门（城改办）提交申报材料，审查通过后转主管部门（市规划国土委审查) 直接将申报材料报送主管部门（市规划国土委）审查 市规划国土委：按批次统筹形成规划草案公示；报市政府审批 市政府批准后发布公告 计划申报主体向市规划国土委管理局提供土地使用权出让合同、用地批复、房地产证、旧屋村范围（若涉及旧屋村，须在申请土地及建筑物信息核查前申请旧屋村认定）、建设工程规划许可证、测绘报告、身份证明等材料，申请土地及建筑物信息土地及建筑物信息核查 核查。 市规划国土委管理局根据材料对城市更新单元范围内土地的性质、权属、功能、面积等进行核查；并对地上建筑物的性质、面积等信息进行核查和汇总。 手续完善后：直接办理后续程序 手续不完善后：按相关程序完善手续 计划申报主体委托具有资质的机构，结合主管部门的土地及建筑物信息核查结果，编制城市更新单元规划并报主管部门审查。 市规划国土委管理局：受理后征求区城市更新职能部门意见，涉及产业升级的，申请人应当提供市产业主管部门意见，根据实际需要征求文物主管部门等相关部门意见。 更新单元

篇一：粳米和籼米的区别

中国的优质大米品种较多，根据栽培稻分类和稻米理化性质，将食用优质大米分为三类：

1、籼米：属籼型非糯性稻米，根据它们的栽培种植季节和生育期，又可分为早籼米、中籼米和晚籼米。

2、粳米：属粳型非糯性稻米，按种植季节和生育期也可分为早粳米、中粳米和晚粳米；这类型的优质大米主要产于中国长江以北一带稻区；

3．糯米：属糯性稻米，包括籼糯米和粳糯米。

大米以“肥瘦”而分为两种：粳米与籼米。粳米短而宽，人称“肥仔米”，常见的有珍珠米、水晶米、东北大米等；而籼米则外形修长苗条，常见的有泰国香米、丝苗米、中国香米、猫牙米等；这两种米在直链淀粉含量上都有很大的差异，前者米质胀性较小而粘性较强，适合熬粥，后者米质胀性较大而粘性较弱，适合焖饭。据资料介绍，大米中含有90％的淀粉质量，而淀粉包括直链淀粉和支链淀粉两种，淀粉的比例不同直接影响大米的蒸煮品质，直链淀粉粘性小，支链淀粉粘性大。大米的蒸煮及食用品质主要从稻米的直链淀粉含量、糊化温度、胶稠度、米粒延伸度、香味等几个方面来综合评定。

粳米

【性味】甘、平。含淀粉、蛋白质、脂肪、维生素（B1、A、E）及纤维素、钙、磷、铁等物质。除淀粉外，其他营养成分大多藏于米粒的胚芽和外膜中。然而，人们可曾想到，糙米经

　　《背影》是现代作家朱自清于1925年所写的一篇回忆性散文。这篇散文叙述的是作者离开南京到北京大学，父亲送他到浦口火车站，照料他上车，并替他买橘子的情形。在作者脑海里印象最深刻的，是他父亲替他买橘子时在月台爬上攀下时的背影。下面是小编整理的朱自清背影，欢迎来参考！

　　朱自清背影是现代散文

　　《背影》

　　我与父亲不相见已二年余了，我最不能忘记的是他的背影。那年冬天，祖母死了，父亲的差使也交卸了，正是祸不单行的日子，我从北京到徐州，打算跟着父亲奔丧回家。到徐州见着父亲，看见满院狼藉的东西，又想起祖母，不禁簌簌地流下眼泪。父亲说，“事已如此，不必难过，好在天无绝人之路！”回家变卖典质，父亲还了亏空；又借钱办了丧事。这些日子，家中光景很是惨淡，一半为了丧事，一半为了父亲赋闲。丧事完毕，父亲要到南京谋事，我也要回北京念书，我们便同行。

　　到南京时，有朋友约去游逛，勾留了一日；第二日上午便须渡江到浦口，下午上车北去。父亲因为事忙，本已说定不送我，叫旅馆里一个熟识的茶房陪我同去。他再三嘱咐茶房，甚是仔细。但他终于不放心，怕茶房不妥帖；颇踌躇了一会。其实我那年已二十岁，北京已来往过两三次，是没有甚么要紧的了。他踌躇了一会，终于决定还是自己送我去。我两三回劝

　　《背影》是现代作家朱自清于1925年所写的一篇回忆性散文。这篇散文叙述的是作者离开南京到北京大学，父亲送他到浦口火车站，照料他上车，并替他买橘子的情形。在作者脑海里印象最深刻的，是他父亲替他买橘子时在月台爬上攀下时的背影。下面是小编整理的朱自清背影，欢迎来参考！

　　朱自清背影是现代散文

　　《背影》

　　我与父亲不相见已二年余了，我最不能忘记的是他的背影。那年冬天，祖母死了，父亲的差使也交卸了，正是祸不单行的日子，我从北京到徐州，打算跟着父亲奔丧回家。到徐州见着父亲，看见满院狼藉的东西，又想起祖母，不禁簌簌地流下眼泪。父亲说，“事已如此，不必难过，好在天无绝人之路！”回家变卖典质，父亲还了亏空；又借钱办了丧事。这些日子，家中光景很是惨淡，一半为了丧事，一半为了父亲赋闲。丧事完毕，父亲要到南京谋事，我也要回北京念书，我们便同行。

　　到南京时，有朋友约去游逛，勾留了一日；第二日上午便须渡江到浦口，下午上车北去。父亲因为事忙，本已说定不送我，叫旅馆里一个熟识的茶房陪我同去。他再三嘱咐茶房，甚是仔细。但他终于不放心，怕茶房不妥帖；颇踌躇了一会。其实我那年已二十岁，北京已来往过两三次，是没有甚么要紧的了。他踌躇了一会，终于决定还是自己送我去。我两三回劝

旧工业区整体拆除重建专项扶持资金申请表

单位：万元人民币、平方米 一、申请主体基本情况 社区名称（盖章） 社区法人代表 二、整体拆除重建项目基本情况 旧工业区或旧厂房 联系人及联系电话 地址 改造后用途 □改造为工业 □改造为商业 □改造为现代服务业 □其他 备案登记(批准)文号 项目名称 项目建设内容 项目所属行业 项目投产产值 项目投产税收 项目建设起止时间 建设费用 年 月 日至 年 月 日 投资总额 招商期间租金损失 装修费用 第一层建筑面积 改造总面积 第二层建筑面积 第三层及以上建筑面积 改造主体改造后新增建筑面积 平方米 是否符合《深圳市城市更新办法》有关规定 □是 □否 改造面积（用地面积）是否在1万平方米以上 □是 □否 三、整体拆除重建项目具体描述 （包含具体用途、规模、效益及示范带动意义等） 申请奖项金额 小写： （签字）： （盖章） 年 月 日 大写： （签字）： （盖章） 年 月 日 分管领导（签字）：

　　朱自清是中国现代散文家、诗人、学者、民主战士。他的作品有很多，其中《春》就是他的作品。大家知道朱自清《春》是散文吗？一起来看看以下的分析吧！

　　篇【1】：朱自清《春》是散文

　　朱自清的春属于抒情散文.根据散文的内容和性质可分为以下几类：

　　(1)叙事散文

　　以写人记事为主的散文.这类散文对人和事的叙述和描绘较为具体、突出,同时表现作者的认识和感受,也带有浓厚的抒情成分,字里行间充满饱满的感情.叙事散文侧重于从叙述人物和事件的发展变化过程中反映事物的本质,具有时间、地点、人物、事件等因素,从一个角度选取题材,表现作者的思想感情.例如：鲁迅的《藤野先生》、吴伯箫的《记一辆纺车》、朱德的《母亲的回忆》.根据该类散文内容的侧重点不同,又可将它区分为记事散文和写人散文. 偏重于记事的散文以事件发展为线索,偏重对事件的叙述.它可以是一个有头有尾的故事,如许地山的《落花生》,也可以是几个片断的剪辑,如鲁迅的《从百草园到三味书屋》.在叙事中倾注作者真挚的感情,这是与小说叙事最显著的区别. 偏重于记人的散文,全篇以人物为中心.它往往抓住人物的性格特征作粗线条勾勒,偏重表现人物的基本气质、性格和精神面貌,如鲁迅《藤野先生》.人物形象是否真实是它与小说的区别.

番禺区沙涌小学教学楼拆除重建工程

招标公告

招 标 单 位：广州市番禺区沙涌小学

招标代理单位：广东利泰安建设项目管理有限公司

日 期：2018年07月

番禺区沙涌小学教学楼拆除重建工程

招标公告

根据番发改函[2017]1056号 批准，并且本工程具有资金证明，广州市番禺区沙涌小学现对番禺区沙涌小学教学楼拆除重建工程施工进行施工总承包公开招标，选定承包人。

一、工程名称：番禺区沙涌小学教学楼拆除重建工程 二、招标单位：广州市番禺区沙涌小学

联系人：罗老师 联系电话：020-84558050 招标代理机构：广东利泰安建设项目管理有限公司 联系人： 陈工 联系电话：15816072919 招标监督机构：广州市番禺区建设工程招标管理办公室 监管电话：020-84892221

三、建设地点：番禺区大龙街市莲路沙涌村段45号（番禺区沙涌小学内）

四、项目概况：该项目计划拆除番禺区沙涌小学内原教学楼，新建地上5层、高18.9米的教学楼1栋，建筑占地面积约920平方米，总建筑面积约4300平方米（含走廊），办学规模为18个班、810个学位，采用现浇钢筋混凝土框架结构，主要工

徐志摩是花花公子吗

新月派代表诗人徐志摩，在康桥邂逅了“中国第一才女”林徽因，一见倾心。之后他义无反顾地抛弃了怀有身孕的发妻张幼仪，于是有了中国近代第一起离婚公告。但林徽因最终嫁给梁思成。让这位“民国最浪漫诗人”遭遇“滑铁卢”、“才子佳人”恋告吹。百般痛苦之际，他遇上同病相连的社交名媛，艳名四播的陆小曼，开始了又一段惊世之恋。有人奉他为爱自由的领军人、浪漫主义的倡导者，也有人骂他是花花公子，是浪荡的登徒子。但一切对他的赞扬与批评都可以说成是嫉妒――男人骂他，是因为想成为他，女人骂他，是因为想嫁给他。

对于发妻，他是否有一种愧疚

一个一生纠缠在爱情中的诗人，36岁，死于空中

无端一场烈焰，粉身碎骨――不仅仅是浪漫，这是颇为牵动人心的“传奇”。梁实秋在一篇序文中提到：“徐志摩值得我们怀念的是他的那一堆作品，而不是他的婚姻生活或风流韵事。他的文名几乎被他的风流韵事所掩。”

明正德年间，徐家是浙江海宁的生意望族。独子徐志摩自幼爱读书，去北大上学前，家人为他与当地千金张幼仪提亲，徐志摩断然拒绝。一天趁天黑，徐志摩溜出家门找同学商量对策，深夜回来时却看见祖母一直在院子里等他。更深露重，从小与祖母感情深厚的徐志摩再不忍伤老人的心。既然从古至今都是父母之命媒妁之言，我