商品房购销合同印花税

商品房购销合同

卖方：保德县兴盛建安有限公司 法定代表人：赵亮斌

联系电话：13903505245 买方人姓名：

身份证：

地址：

联系电话：

买方人和出卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条：买方所购商品房的基本情况， 买方购买的商品房（以下简称该商品房） 号楼 单元＿＿层＿＿户。该商品房的用途为居住，属砖混结构，层高为3.1米 ，建筑层数地上七层，地下一层，暂定名为马家洼集资房。该商品房阳台是【封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共117.6平方米。

第二条 ：计价方式与价款 出卖人与买方约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为（人

篇一

印花税与购销合同印花税与购销合同印花税与购销合同印花税是以经济活动和经济交往中， 书立、 领受应税凭证的行为为征税对象征收的一种税。 印花税因其采用在应税凭证上粘贴印花税票的方法缴纳税款而得名。 在我们单位中印花税缴纳最多的是签订购销合同时所缴纳的。 在印花税中购销合同的范围包括供应、 预购、 采购、 购销结合及写作、 调剂、 补偿易货等合同。 纳税人为立合同人， 印花税按购销金额的 0.03%贴花。 由于采购合同和销售合同的归集问题和保管的部门多， 对于征管带来了诸多不便。 因此， 有的省份采取核定征收的办法征收印花税， 购销合同核定征收采购合同改按采购金额的一定比例计征、 销售合同改按销售金额的一定比例计征， 具体比例由各省地税局根据典型调查后确定的。 在我们省根据《山东省地方税务局印花税核定征收管理办法》， 我们是采取核定征收的方式来征收印花税的。

由主管地方税务机关依据纳税人当期实际销售（营业） 收入、 采购成本或费用等项目及确定的核定征税比例， 计算征收印花税。 计算公式如下： 应纳印花税税额=销售（营业）收入（采购成本、 费用等） ×核定比例×适用税率规定的购销合同印花税核定征收控制比例如下：

１ 、 工业企业： 采购环节应纳的印

现行税制 印花税 章节练习 计算题

1.(A级) 甲、乙两单位发生购销业务，并订立了购销合同，甲以木材1000立方米，单价为2000元/立方米，换取乙单位的角钢400吨，单价为5000元/吨，试计算该合同甲、乙各应缴纳多少印花税？（购销合同印花税率为万分之三）

2.(A级) 某建筑安装总公司97年1月1日承揽一项住宅楼施工合同,合同规定工程造价计250万元,当中土建部分160万元包给A公司,其他部分90万元包给B公司,同时签订分包合同,问总公司、A公司、B公司各应纳多少印花税?（建筑安装合同的印花税率为万分之三）

3.(A级) 某企业1996年年初帐面固定资产原值200万元,1996年6月份进行资产重估,重估后新价250万元,并已提折旧,问应补多少印花税?（营业账簿的印花税税率为万分之五）

4.(A级) A公司将其商标使用权转移给B公司,并立书据,书据上签订金额为10万元,双方已分别贴印花税票10元,问是否还应贴印花税?补贴多少?应由谁补贴?（产权转移书据印花税税率为万分之五）

5.(A级) 某汽车制造厂轮胎厂提供价值30万元的汽车,由轮胎厂同等价值的汽车轮胎抵顶汽车款,汽车制造厂与轮胎厂为此签订了一份合同,该合同应如何贴花?（购销

篇一：印花税只能计入管理费用吗

印花税只能记入“管理费用”吗？

一般情况下，印花税应记在“管理费用”科目中，但也有例外：

1、融资租赁合同缴纳的印花税直接计入“固定资产”。

2、对于一次购买印花税票或一次缴纳印花税额较大的，为均衡管理费用，在购买印花税票时可记入“待摊费用”，待发生应税行为后，再转入“管理费用”。 案例：山东某建筑工程公司2014年03月购入6500元印花税票备用，4月份与甲单位签订一份与甲单位签订一份承包金额为1500万元的建筑工程承包合同，5月份将其中500万元的工程项目转包给了乙建筑公司，并签订了转包合同，山东公司，应纳的印花税及会计处理。

计算方式：

5月份承包工程合同应纳税=1500万元* 0.3‰=4500（元）

5月份转包工程合同应纳税=500万元* 0.3‰=1500（元）

会计处理：

（1）4月份 购入印花税票时

借：待摊费用6500

贷：银行存款6500

（2）5月份与甲单位签订承包合同时：

借：管理费用4500

贷：待摊费用4500

（3）5月份与乙公司签订分包合同时

借：管理费用1500

贷：待摊费用1500

政策依据：

《企业会计准则第21号—租赁》第十一条：融资租赁中承租人的会计处理：承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于

合同编号：

室内设计合同印花税税率

甲方(委托方)：

代理人：联系方式：

乙方(受托方)：

设计师：职业资格证书：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议。

第一条设计项目概况

1．甲方委托设计项目地点：

区（县）路弄楼室，近路口，小区名称。

2．房屋建筑物类别：□别墅□公寓□花园洋房

□办公室□商铺□会所□酒店。

3．房型：。

4．建筑面积：平方米，使用面积：平方米。

5．预计装饰造价（人民币）元。

第二条设计程序及要求

1．室内装饰的设计程序：

（1）设计准备阶段为个工作日，自年月日至年月日。乙方至现场进行勘测，并与甲方充分沟通。

（2）方案设计阶段为个工作日，自年月日至年月日。乙方分析各空间的相互功能关系，提供平面设计，显示出功能单元位置、功能单元关系及家具安排布局，并提供个主要空间视角的效果图。乙方介绍并说明设计方案，进行方案调整，并由甲方签字确认。

（3）施工图绘制阶段为个工作日，自年月日至年月日。乙方按甲方确认的设计方案，进行全套装饰施工图的设计与绘制。乙方根据甲方的修改意见，设计并绘制成完整的施工图。

（4）工程施工阶段，自工程开工之日起到装饰工程施工完成止。乙方要进行施工前的设计交底，参加现场协调，进行

印花税税率表 最新（2010年）印花税税目税率表 税目 范围 包括供应、预购、采购、购销、按购销金额0.3‰贴1 购销合同 结合及协作、调剂、补偿、易货花 等合同 包括加工、定作、修缮、修理、按加工或承揽收入2 加工承揽合同 印刷广告、测绘、测试等合同 0.5‰贴花 建设工程勘察设3 计合同 建筑安装工程承4 包合同 包括建筑、安装工程承包合同 花 包括租赁房屋、船舶、飞机、机按租赁金额1‰贴5 财产租赁合同 动车辆、机械、器具、设备等合花。税额不足1元，立合同人 同 包括民用航空运输、铁路运输、按运输费用0.5‰贴6 货物运输合同 海上运输、内河运输、公路运输花 和联运合同 贴花 仓单或栈单作按仓储保管费用1‰7 仓储保管合同 包括仓储、保管合同 贴花 按合同贴花 8 借款合同 银行及其他金融组织和借款人按借款金额0.05‰贴立合同人 单据作为合同立合同人 为合同使用的，立合同人 使用的，按合同按1元贴花 单据作为合同包括勘察、设计合同 花 按承包金额0.3‰贴立合同人 按收取费用0.5‰贴立合同人 立合同人 立合同人 税率 纳税人 说明 (不

印花税，这个小税种和增值税、企业所得税、个人所得税相比本身不怎么起眼，按税收性质和作用分类，印花税属于财产和行为税类税种。

这个从国家税务总局机构管理设置也可以看见，其归属在财产和行为税司进行管理和规范。

2021年6月10日，《中华人民共和国印花税法》正式颁布，这意味着从1988年开始已经实施了三十三年的《印花税暂行条例》即将退出税法的历史舞台。

新法将于2022年7月1日正式实施。

虽然印花税很不起眼，但是问题确实不少，这个从每次文章的留言就能看出来。

比如一个典型的留言，很多人也有类似问题。

购销合同的印花税是怎么计税的呢？这个朋友问是根据销项和进项合计计税的吗？

购销合同，这个名称是暂行条例里面的。

暂行条例的印花税共有13个税目，包括10类经济合同、产权转移书据、营业账簿、许可证照。

而从2022年7月1日开始实施的印花税法，购销合同变更名称了，称为买卖合同。

印花税征收是采取列举制，也就是说不在上述列举范围内的凭证是不需要缴纳印花税的。

那么问题最关键的部分来了，大家都是如何申报填写印花税申报表的呢？

这里涉及填写多少、什么时候填写的问题。

01#

什么时候填写?

按照印花税的纳税义务时间来说，印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日

商品房买卖合同

(预 售)

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人

出卖人：_晋中裕茂沣房地产开发有限公司______

通讯地址：_山西省晋中市榆次区乌金山镇聂店村________

营业执照注册号：_140700200029031___

企业资质证书号：_07407603245A___

法定代表人：_杨长水__ 联系电话：__3363156__

委托代理人：___________ 联系电话：_____________

委托销售经纪机构：_______________

通讯地址：_______________

营业执照注册号：________________

经纪机构备案证明号：_______________

法定代表人：___________ 联系电话：_______________

买受人：____________ 占有份额：

商品房买卖合同公证

篇一：房屋买卖合同(公证处标准合同) 房屋买卖合同

甲方（出卖人）：杨晓龙，男，1 968年10月4日出生，公民

身份号码：21132319681004061X，现住凌源市大西街广 永小区2号楼3单元402室。妻子赵玉梅，1 969年9月 3日 出生， 公民身份号码：211323196909030040，现 住址同上。

乙方（买受人）：董亚日，男，1 967年6月1 7日出生，公民 身份号码：211323196706170617，现住凌源市光明路 62-6号楼5单元517室。妻子杨晓芳，1970年8月11日 出生，公民身份号码：21132319700811062X，现住址同 上。 甲方现有坐落在凌源市凌钢东区【房屋所有权证：凌房字 第019424号；房屋共有权保持证：凌字第020362号】，栋号：3-35，砖混结构，建筑面积平方米的住宅房屋和附属设施（仓房、菜窖）作价人民币捌万元整（￥80，元）出卖，乙方自愿应价承买。具体事宜双方签订如下条款共同遵守执行：

一、本合同签订并经公证之日，乙方公证前支付清结购房 款，甲方将上述房屋交付乙方后，双方实际履行本合同。 二、由乙方向

商品房买卖合同

(预 售)

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人

出卖人：_晋中裕茂沣房地产开发有限公司______

通讯地址：_山西省晋中市榆次区乌金山镇聂店村________

营业执照注册号：_140700200029031___

企业资质证书号：_07407603245A___

法定代表人：_杨长水__ 联系电话：__3363156__

委托代理人：___________ 联系电话：_____________

委托销售经纪机构：_______________

通讯地址：_______________

营业执照注册号：________________

经纪机构备案证明号：_______________

法定代表人：___________ 联系电话：_______________

买受人：____________ 占有份额：