鸿坤理想湾南区房价

施工组织设计（方案）报审表

工程名称：鸿坤理想湾2#地住宅小区 编号：

致 （监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成鸿坤理想湾2#地住宅小区水电安装 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案） 承包单位（盖章） 项 目 经 理 日 期 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期

目 录

一、编制依据 ..............................................................................

目 录

一、编制说明 二、工程概况

三、施工组织及施工布臵等各项施工准备 四、主要工程项目的施工方案、施工方法 五、各分项工程施工顺序及进度计划 六、确保工程质量和工期的措施 七、雨季的施工安排 八、质量、安全保证体系

九、文明工地、环境保护和廉政建设 附表一 附表二 附表三 附表四 附表五 附表六

一、编制说明

1.编制依据和原则 1.1编制依据

1.1.1巴南区三峭湾到木洞大桥道路改建工程施工图纸； 1.1.2巴南区三峭湾到木洞大桥道路改建工程招标文件及补遗书资料；

1.1.3执行的现行技术标准和规范；

1.1.4通过对施工现场的踏勘、施工调查所获取的资料； 1.1.5本单位现有技术能力、机械设备、施工管理水平及多年来参加公路工程建设所积累的施工经验；

1.1.6本单位ISO9001:2000标准《质量手册》。 1.2编制原则

1.2.1充分遵守合同条款的原则规定；

1.2.2坚持实事求是、精心组织、科学施工的原则；

1.2.3本着占地少，少扰民，保护环境，文明施工，建设让人民放心工程的原则。

1.2.4本计划为具备正常施工条件下编制。 2.施工目标承诺

2.1质量目标：施工质量达到合格（新标准）工程，争创优质工程。对工程质量终身负

051b52685bcfa1c7aa00b52acfc789eb172d9e3d 【异乡好居】墨尔本房价猛增，东南区别墅9Highfield Road静谧与繁华并重近几年，墨尔本房产价升值迅猛，租房市场仍然供不应求，空置率仅1%。由于澳大利亚本身就是靠留学，移民，旅游为很大的支柱，而且墨尔本又相继三年被评为最适合居住的城市第一名，因此，越来越多的人到此，渡金的同时还有机会拿到澳大利亚的身份，一举两得。

项目基本信息：

项目名称：9Highfield Road

房产类型：联排别墅

所在城市：墨尔本

所在区域：Doncaster East

地址：9Highfield Rd,Doncaster East VIC3109

物业属性：一手房

房产面积：224平米起

房产售价：138万澳币起

051b52685bcfa1c7aa00b52acfc789eb172d9e3d 产权年限：永久产权

现房/期房：期房

交房时间：2017年

开发商：Latitude37

项目区域：

项目Doncaster East区域是墨尔本CBD东部约12公里处的宜居富人区，与著名的龙头宝地Doncaster区紧密相连，是著名的优质区域之一，距离市中心商务区仅17公里，人口约27047，衔接Doncaste

代评工程师职称 www.ningxiazc.com jjj

二三线城市房价涨，房价调控路漫漫

二三线城市房价涨，房价调控路漫漫2010年05月21日 08:00来源：中国贸易报10000人浏览字号:T|T 经过多番“暗战”，中央政策终于给大城市的房价降了降温。但随之而来的问题也十分棘手：房地产的“ 低温”导致钢铁、水泥等产业面临更大窘境；如何防止二三线城市、乡镇房价重蹈大城市“ 高房价”覆辙等，都是政府必需“直面”的问题。 房地产上游行业日子难

由于房地产业在国民经济中占据的地位较重，所以许多上游原材料供应商都“ 寄生”在此，钢铁、水泥便是其中的代表。据中国钢铁工业协会的数据显示，2009年中国生产钢材5.6 亿吨，其中36.1%流向了房地产行业，占了30%以上。自中央房地产新政出台后，国内主要钢铁研究机构对此进行了评估，认为新政对钢铁市场并没有太大影响。但实业界却普遍流露悲观情绪。沙钢集团董事长沈文荣评价说，这将直接导致用钢需求的下降，而且冲击非常大，今年下半年市场将明显不如上半年。明后年钢铁业也不见得会好转。“ 钢材后市发展对宏观政策依赖较大，从目前的房地产政策看，将对钢铁业产生不利影响。”首钢集团董事长朱继民也表达了相同的观点

出生南洋的“一代怪杰”

1857年，辜鸿铭生于南洋马来半岛西北的槟榔屿一个英国人的橡胶园内。早年，他的父亲辜紫云是槟榔屿一家英国老板橡胶园的总管，操流利的闽南话，能讲英语、马来语；他的母亲则是金发碧眼的西洋人，讲英语和葡萄牙语。这种家庭环境下成长起来的辜鸿铭自幼就对语言有着出奇的理解力和记忆力。因此，小时候的辜鸿铭有幸得到这家胶园老板布朗先生的赏识，并认其为义子。

10岁时，辜鸿铭更是被义父布朗先生带至英国求学。布朗先生对辜鸿铭寄予了厚望，并且精心地为他设计一份完美的人生蓝图。从此以后，辜鸿铭的人生也有了天翻地覆的变化。

也许是由衷地钟爱这个义子的缘故，布朗先生为小辜鸿铭寻到了一条捷径，就是从背诵世界名著开始，而他首先背诵的是弥尔顿的《失乐园》。从那个时候起，辜鸿铭的语言天赋就展现了出来。布朗先生惊喜地发现，对于《失乐园》这部六千五百行的无韵诗，辜鸿铭竟然很快就能背下来，并且在自己讲解的时候，能够快速地理解，后来背诵莎士比亚、歌德，亦或是卡莱尔的著作亦是如此。从那以后，布朗先生对辜鸿铭更加器重，他又特意请来家庭教师教辜鸿铭数学、物理和化学等自然学科。

也许是因为辜鸿铭表现出了极强的求知欲，抑或是义父布朗先生望子成龙的心态作祟，此后的布朗先生经

网络资料】

楼市最新调控要点

一、暂停发放第三套房贷 ：各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，消费性贷款的禁止用于购买住房。 二、推进房产税改革试点：我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。 三、部分城市限购房套数：房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。 四、囤地捂盘房企将停发股票债券不给贷款：对有违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。

近期房地产市场调控策略 时间 措施 要点 中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行、四部委全面叫停第银监会等四部委3日再次发出通知，全面叫停2010.11.03 三套住房公积金贷 第三套住房公积金贷款，并将第二套住房公积款 金个人住房贷款首付提至五成。 国家出台巩固楼市调控成果措施，暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；中国出台措施巩固房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。2010.09.29 房地产市场调控成 房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，果 调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。 土资源部、住房和城乡建设

网络资料】

楼市最新调控要点

一、暂停发放第三套房贷 ：各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，消费性贷款的禁止用于购买住房。 二、推进房产税改革试点：我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。 三、部分城市限购房套数：房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。 四、囤地捂盘房企将停发股票债券不给贷款：对有违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。

近期房地产市场调控策略 时间 措施 要点 中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行、四部委全面叫停第银监会等四部委3日再次发出通知，全面叫停2010.11.03 三套住房公积金贷 第三套住房公积金贷款，并将第二套住房公积款 金个人住房贷款首付提至五成。 国家出台巩固楼市调控成果措施，暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；中国出台措施巩固房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。2010.09.29 房地产市场调控成 房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，果 调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。 土资源部、住房和城乡建设

篇一：房价2017年重回全面下滑通道？

房价2017年重回全面下滑通道？

中国社会科学院城市发展与环境研究所撰写的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13（2016）》近日发布。该蓝皮书引起关注的最大原因是报告大胆指出：“如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。”

在今年一季度一线及部分二线的城市房价出现变态的暴涨之后，房价未来的走势又成为中国社会上上下下最为关注的热门话题。各种各样的蓝皮书、绿皮书、白皮书争先恐后对未来的房价走势进行了大胆的预测。多年来，社科院的很多下属机构，通过各种各样的皮书对房价的走势进行预测，在这里不点名的说，有些皮书的预测成绩真的惨不忍睹。比如，去年年底，社科院的另一拨人写的房地产的报告曾预测，“2016年第二季度后，（房价）有出现一波断崖式下跌的可能。”现在来看，这种惊人的预测很显然又被打脸。

本来，预测不是经济学家的本质工作。有人曾尖刻的指出，上帝创造经济学家这种动物，就是让气象部门的日子好过一点。对于经济学家屡屡预测不准经济走势，凯恩斯曾经说：“毕竟经济学是一门技术性很强，因而也很难懂的科学，虽然几乎没有人相信它”。到今天，相信经济学的人越来越多，但相信经济学家预测的人的确

篇一：2017-2021年西安房地产市场现状分析及前景预测报告

2017-2021年西安房地产市场前景预测及投资战略研究报告(上中下卷)

▄ 前言

行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。

行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。

一般来说，行业（市场）分析报告研究的核心内容包括以下三方面： 一是研究行业的生存背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景；

二是研究各个行业市场内的特征 、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性；

三是研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式，给企业提供一些具有操作性的建议。

常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：

第一是，身为企业的经

我想以新角度来谈房价。谁解其中味，细读出思路。莫做无心人，留下顶或砖。

为何一年内房价仍会上涨

人民币对外升值对内贬值不断，房价上涨就不断。因为贬值的美元全球泛滥，加上外汇顺差、引进外商投资，美元流入中国不少，美元在中国不能自由流通，所以中国必须大规模印币投放市场；因为财富积累、扩大再生产、财政赤字、股涨、房涨、物价涨、工资涨等，所以中国也必须印人民币投放市场。人民币印过量了，于是人民币对内不断贬值。美国印钱比中国印钱更多更多，所以人民币对外升值。美国印多少赚多少。美国贪得无厌加上霸道，你看这几天又在逼人民币对外升值。人民币对外升值导致热钱大量涌进，人民币对内贬值大家只好从银行取钱投资，两者一起导致股市、房市上涨。股市、房市上涨导致更多的热钱涌进，印出来的钱有了去路导致美国可以更大规模地印发美钞，中国也不得不跟着更大规模地印发人民币。钱更多了就更涨，更涨了热钱涌进更多，美国更可以印，不印白不印。多印就多涨，多涨就多涌进，多涌进就多印，多印就多涨，形成恶性循环。所以人民币对外升值对内贬值不断，房价上涨就不断。

招拍挂卖地方式不断，房价上涨就不断。拍卖是不可能理性的一种买卖方式。第2次拍卖的价格必然比第1次高，第3次必然比第2次高