北科建地产排名

北科建：以科技地产为特色商住地产战略协同

来源：搜狐焦点网作者：马磊 2011年05月26日11:03 我来说两句(null)

从电子一条街，到中国“硅谷”，中关村的发展是北京乃至中国经济的一个重要典型，长期以来，大众将更多的目光投向在中关村成长壮大的科技创新企业，却对推动中关村建设发展的幕后力量甚少关注。作为建设中关村的重要力量，北京科技园建设股份集团有限公司用十年间打造了中关村一区三园，成为专注科技园开发的行业先锋，并在房地产领域提出“科技此产”的概念。然而，相较于住宅和商业地产，科技园的开发具有周期长、业态复杂的特点，其盈利情况、运营模式也是业界普遍关注的话题。搜狐焦点产业新区特专访北科建（集团）股份有限公司董事、总经理郭莹辉和北科建（集团）股份有限公司技术总监曹邗，他们就科技地产的开发运营进行了解答，并同时指出，北科建已经开启品牌复制和异地扩张战略，

并计划在十二五时期，实现新增投资300亿元，力争A股上市。

时间：2011年5月19日上午10：00-11：30

地点：搜狐演播室

嘉宾：北京科技园建设（集团）股份有限公司董事、总经理 郭莹辉

北京科技园建设（集团）股份有限公司技术总监 曹邗

主持人：搜狐焦点总经

“科技地产”的内涵和北科建的使命

“科技地产”的提出，适逢我国大力推进科技创新、扶持战略性新兴产业、建设创新型国家的大好时机，也引起了各方的极大的兴趣和关注。本刊记者采访了北科建集团总经理郭莹辉，请他谈谈“科技地产”的内涵、特点以及北科建的实践经验。

《中关村》：北科建集团率先提出“科技地产”这一园区开发的新模式。这一模式有何内涵?

郭莹辉：我们认为，科技地产作为工业地产的高阶阶段，就是以产业集群理论为基础，以创新型和成长型企业为客群，以房地产开发为手段，遵循市场经济基本规律，通过专业化的园区开发和要素资源整合，打造高新技术产业集群的一种科技园区开发模式。

科技地产开发模式的创新，体现在理念创新与产品创新两个层面。在理念上，北科建首先回答了一个问题：即在中国应该建立什么功能的科技园区。我们认为，从事科技园区开发的企业，必须要把握国家战略和区域经济发展战略两个大的方向，要有高度的社会责任感和明确的企业使命，北科建集团的企业使命就是“服务区域经济、助推产业升级、加速科技转化、提升社会贡献”，这四句话，既是我们的企业

使命，也是北科建对打造科技园区的功能定位。

其次，在产品类型上，北科建集团从单纯的科技园区开发，升级为科技新城开发和科技园区开发两种类型。科技新

北 京 科 技 大 学

2013年硕士招生专业目录

说明： （1）001组为统考考生选考科目；002组为单独考试选考科目。 （2）招生人数以2013年教育部下达的招生规模为准。 （3）根据教育部文件精神，硕士研究生入学考试不指定参考书目；初试自命题科目及复试科目的考试范围，请参见相关学院网页。

专业代码、名称及研究方向 招生 人数 010 土木与环境工程学院(01062332951) 考试科目 备注 本学院拟招生人数中含单独考试22人，用于采矿工程专业招收中色非洲矿业有限公司合作培养的单独考试考生。 320 070901 矿物学、岩石学、矿床学 01 矿物材料学 02 工业固体废弃物综合利用 03 矿床学及地质流体研究 04 矿产资源评价与综合利用 05 宝石学及矿物改性 080103 流体力学 01 渗流力学 02 物理—化学流体力学 03 环境流体力学 8 ①101 思想政治理论②

篇一：2017年中国房地产行业分析报告

2016年12月出版

1从几个特殊视角看房地产 .....................................................8

1.1到底是谁在去杠杆？ .......................................................8

1.2一线城市核心区房价暴涨倒逼城镇化 .........................................9

1.3住房民生思维将降低未来房市波动率 ........................................10

2从大类资产配置角度看房地产 ................................................13

2.1基本面：17年小周期“调整年”，中周期将持续复苏至2019年左右..............14

2.2地产行业的流动性维度：房地产配置意愿回落 ................................21

2.3大类角度看地产：这个冬天不太冷 ..........................................24

3传统

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)

万科员工手册目录

前言

第一章 入职指引

个人资料 报到程序 试用与转正 入职引导人 工作时间

第二章 职员纪律

办公管理 考勤制度 工作相关责任

第三章 薪金

发薪日期 薪金系列 薪金调整机制

第四章 福利

假期 社会保险

贺仪与奠仪（限转正后） 独生子女费用 职员活动 职员宿舍

第五章 奖励和处分

奖励 处分

第六章 培训、考核与发展培训与发展 培训体系 培训形式 培训种类 培训积分制度

培训信息公布和查询 考核评估 内部调动 晋升机制

第七章 劳动合同

适用范围 合同期限

合同签订、续订、变更和解除 完备调离手续 离职面谈 纠纷处理

第八章 员工关系与沟通

沟通渠道 意见调查 信息沟通 职员申诉程序

第九章 职工委员会 第十章 职员职务行为准则基本原则 经营活动 兼职 个人投资 利益 佣金和回扣 交际应酬 保密义务 保护公司资产

行为的自我判断与咨询

第十一章 其他

职员劳动安全 台风安全措施 保护知识产权政策

权利保障

批准、修改与解释

其他

前 言

本条例根据国家有关法规以及公司章程，就公司人事管理的基本事项而制定，为职员提供有关权利、责

置业顾问KPI考核 项目名称 权重 细分权重 32% 业绩 42% 10% 5%(额外) 10% 美立方 18% 4% 4% 4% 分享 12% 4% 4% 5% 物料 11% 3% 3% 客户分析 10% 5% 5% 3% 销售灵敏度 9% 3% 3% 职业形象 总计 8% 100% 4% 4% 100% 销售手续 死转活奖励 销售说辞 美立方意向客户梳理 美立方试住邀约与汇总 疑难杂症汇总 当天接客户分享 经验总结分享 物料齐全度 客户调查表信息完整度 客户登记表信息完整度 成交客户分析 未成交客户分析 测试电话 客户追访 每周踩盘 案场整洁度 衣装仪表 指标 规定目标达成率 描述 一次周目标=绩效7%,每月4次周目标=绩效28%,4次周目标皆完成额外奖励绩效4%,Σ绩效=32%。 办理认购、签约过程中，若出现一次忘记盖章、没有收据等情况，则直接扣除10%绩效，Σ绩效=10%。 若每月能从死转活名单中成交2组，则奖励绩效5%。一来为激活所谓“非意向客户”,二来为填补达不成 周目标所扣的绩效4%,Σ绩效=5%(额外) 随机考核，翔实全面=4%,通俗易懂=3%,声情并茂=3%,Σ绩效=10%。 每天晚会将两类信息统一汇总，着重考察信息完整度，

置业顾问KPI考核 项目名称 权重 细分权重 32% 业绩 42% 10% 5%(额外) 10% 美立方 18% 4% 4% 4% 分享 12% 4% 4% 5% 物料 11% 3% 3% 客户分析 10% 5% 5% 3% 销售灵敏度 9% 3% 3% 职业形象 总计 8% 100% 4% 4% 100% 销售手续 死转活奖励 销售说辞 美立方意向客户梳理 美立方试住邀约与汇总 疑难杂症汇总 当天接客户分享 经验总结分享 物料齐全度 客户调查表信息完整度 客户登记表信息完整度 成交客户分析 未成交客户分析 测试电话 客户追访 每周踩盘 案场整洁度 衣装仪表 指标 规定目标达成率 描述 一次周目标=绩效7%,每月4次周目标=绩效28%,4次周目标皆完成额外奖励绩效4%,Σ绩效=32%。 办理认购、签约过程中，若出现一次忘记盖章、没有收据等情况，则直接扣除10%绩效，Σ绩效=10%。 若每月能从死转活名单中成交2组，则奖励绩效5%。一来为激活所谓“非意向客户”,二来为填补达不成 周目标所扣的绩效4%,Σ绩效=5%(额外) 随机考核，翔实全面=4%,通俗易懂=3%,声情并茂=3%,Σ绩效=10%。 每天晚会将两类信息统一汇总，着重考察信息完整度，

2017四川房地产公司排名 排名 企业名称

1 中国海外发展有限公司〈中海地产〉 2 恒大地产集团 3 万科企业股份有限公司

4 保利房地产〈集团)股份有限公司 5 大连万达商业地产股份有限公司 6 绿地控股集团有限公司 7 龙湖地产有限公司 8 广州菖力地产股份有限公司 9 世茂房地产控股有限公司 10 华夏幸福置业股份有限公司 11 融创中国控股有限公司 12 远洋地产控股有限公司 13 碧桂园控股有限公司

14 华润置地有限公司

15 招商局地产控股股份有限公司 16 金融街控股股份有限公司 17 金地 (集团)股份有限公司 18 绿城房地产集团有限公司 19 融侨集团股份有限公司 20 阳光城集团股份有限公司 21 荣盛房地产发展股份有眼公司 22 金科地产集团股份有限公司 23 四川蓝光发展股份有限公司 24 路劲地产集团有限公司 25 越秀地产股份有限公司 26 江苏中两速设集团股份有限公司 27 亿达中国控股有限公司 28 泰禾集团股份有限公司

29 速业住宅集团 (中国)有限公司 30 正菜集团有限公司

万科偿债能力分析

一、概述

企业的偿债能力是指企业清偿到期债务的现金保障程度。债务分为长期债务和短期债务两种，偿债能力同样对应分为长期和短期两种。短期偿债能力是指企业用流动资产偿还流动负债的现金保障程度，应注重两个方面：一是看企业流动资产的多少和质量如何，这样做的目的是关注企业短期流动资产变现能力是否良好，二是看企业流动负债的多少和质量如何。长期偿债能力是企业偿还长期债务的现金保障程度，分析一个企业长期偿债能力，主要是为了确定该企业偿还债务本金和支付债务利息的能力。对于政府以及相关金融、管理部门通过对偿债能力的分析，可以了解企业经营的安全性，从而制定相应的财政金融政策；对于业务关联企业，通过分析可以了解企业是否具有长期支付能力，借以判断企业信用状况和未来经营能力，并作出是否建立长期稳定的业务合作关系的决策；对于企业本身来讲，长短期的偿债能力可以反映企业自身资金链运作的状况，及时控制风险，降低资金运作成本，提高自身企业商业信用。

二、万科基本情况介绍

万科企业股份有限公司，成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在深圳。万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。

北 京 科 技 大 学

2012年硕士学位研究生入学考试试题

=============================================================================================================

试题编号： 813 试题名称： 材料力学C （共 4 页） 适用专业：车辆工程(专业学位)、物流工程、物流工程(专业学位)、机械工程、

机械工程(专业学位) 说明： 所有答案必须写在答题纸上，做在试题或草稿纸上无效。

=============================================================================================================

一、 选择题（以下各题都提供（A）、（B）、（C）、（D）四个选项，只有一项正确。

试选出正确的答案。共10题，每题5分）

1、下面有关强度理论知识的几个