工程规划报建需要提供图纸

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建设工程规划报建图纸编制规则

标签:文库时间:2025-01-06
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武汉东湖新技术开发区建设工程规划 报建图纸编制规则 (试行版)

1 一般规定

(1) 本规则适用于申领《方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸,不包括规划许可要求提交的其他材料。

(2) 本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。 (3) 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。

(4) 建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。确保填报指标与图纸的实际指标严格一致,纸质文件与电子文件严格一致。

(5) 凡在规划审查中发现以下情况,情节轻微的,退回重新报审;情节严重的,除作退案处理,还将视情况对建设单位和设计单位作出警告、通报上级主管单位、在媒体和网站上通报批评等处理:

① 虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等经济技术指标; ② 纸质图件与电子文件不一致;

③ 虚报日照间距,造成自身或相邻建筑不满足日照要求的; ④ 建筑效果图弄虚作假,与平面、立面明显不对应的;

⑤ 施工图设计过程中未经批准对已审批的方案随意改动的。

2 图纸要求

2.1 申领《方案审定意见书》的报建图纸要求 2.1.1 装订和份数要求

(1) 报建图纸一般图幅为A3,

建设工程规划报建图纸编制规则(试行)

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信息名称: 索 引 号: 发布机构: 生成日期:

建设工程规划报建图纸编制规则(试行)

EA230-B0402-2007-009

苏州市规划局 2007-10-15

文件编号: 发布日期:

苏规管[2007]6号 2007-10-18

内容概述:

《规则》自2007年11月15日起施行,对本市报建图纸一般规定、图纸要求等作出规

公开内容

建设工程规划报建图纸编制规则(试行)

1 一般规定

(1) 本规则适用于申领《方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸,

不包括规划许可要求提交的其他材料。

(2) 本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。

(3) 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。

(4) 建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。确保填报

指标与图纸的实际指标严格一致,纸质文件与电子文件严格一致。

(5) 凡在规划审查中发现以下情况,情节轻微的,退回重新报审;情节严重的,除作退案处理,还将视情况对建设单位和设计单位作出警告、通报建设局、在媒体和网站上

通报批评等处理:

① 虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等

报建规划图纸审查内容深度要求

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报建规划图纸审查内容

深度要求

公司内部编号:(GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-

报建规划图纸审查内容深度要求说明

一、规划图纸要求

1. 区域位置图及现状图要求

1.表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地坐标

2.反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本情况;反映周边地区的场地利用情况,包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布,充分考虑规划区内外场地的联系;

3.反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各项规划要求,包括各项强制性控制指标和指导性控制指标,基础设施和公建配置与相邻地块相协调;

4.反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮廓线、用途、层数、质量等,提出保留、改建、拆除的具体要求,

5.对规划区内现状场地可能出现的地质性灾害进行分析,并提出相应的工程措施;

2. 规划总平面图技术要求

1. 居住区用地平衡:住宅用地;公建用地;公共绿地;道路用地;

2. 配套设施一览:《城市居住区规划设计规范》附表A.0.2和附表A.0.3;

3. 综合技术指标:

(1) 面积指标:总建筑面积、计容积率面积、;不计容积率面积;地下室面积;

(2) 容积率;

(3) 建筑占地面积;

(4) 建筑密度;

(5) 绿地面积;

(6

建设工程报建流程及需要资料

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建设工程报建流程及需要资料 一、初步设计审查(5个工作日) 1、申请书:

2、计委备案通知或立项批复(复印件);

3、规划批准方案总平面图(查验原件,复印件须盖建设单位公章); 4、勘察、设计合同(复印件);

5、初步设计文件:立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套(含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等),另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份(无专门电视广播初设图,可用弱电初设图代替)、防雷图1份(建筑高度80m以上项目)、转输水箱(水池)所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张,内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等;

7. 住宅项目应报户型统计表

二、建筑节能审查备案(5个工作日) 1、建筑节能审查备案表 2、建筑节能设计图 3、建筑热工设计计算书

三、施工图设计审查备案(3个工作日) (一)、行政审查

1、立项通知(复印件一份)

2、消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见(复印件各一份)。

3、设计合同、资质证明正本(复印件各一份)

4、勘察合同、资质证明正本(复印件各一份) (二)技术审查

建设工程规划验收程序

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建设工程规划验收程序

1、申请验收必备条件 ①已缴清报建有关费用;

②已按规划报建要求完成建筑单体工程;

③已完成报建图规定的工程内容、道路系统、环境绿化及化粪池等公建配套工程。

2.建设工程验收需提交的资料:

①建设用地规划许可证(复印本); ②建设工程规划许可证(正本); ③施工许可证(复印本);

④放线图(原件)、竣工测绘图(原件);

⑤加具规划局公章的总平面布置图(原件)1份; ⑥填写“建设工程规划验收申请表”1份。

3、办理过程

①业主填写“建设工程规划验收登记表”核查申报资料后,送规划办。

②规划办拟定验收日期,安排好验收人员,通知建设单位。

③验收人员由3人组成:规划办1人,促建部1人,总工办1人。 ④规划验收按《城市规划管理办法》和国家相关规范要求进行。 ⑤验收结果报分管副主任审批,签发《规划验收合格证》。不合格工程,其处理意见报局长审核,通知建设单位领取。 ⑥违反规划要求的工程按《城市规划法》和《市区

建设工程报建流程

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建设工程报建流程及需要资料

一、初步设计审查(5个工作日)

1、申请书:

2、计委备案通知或立项批复(复印件);

3、规划批准方案总平面图(查验原件,复印件须盖建设单位公章); 4、勘察、设计合同(复印件);

5、初步设计文件:立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套(含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等),另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份(无专门电视广播初设图,可用弱电初设图代替)、防雷图1份(建筑高度80m以上项目)、转输水箱(水池)所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张,内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等; 7. 住宅项目应报户型统计表

二、建筑节能审查备案(5个工作日)

建筑节能审查备案表 建筑节能设计图 建筑热工设计计算书

三、施工图设计审查备案(3个工作日)

(一)、行政审查

立项通知(复印件一份)

消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见(复印件各一份)。 设计合同、资质证明正本(复印件各一份) 勘察合同、资质证明正本(复印件各一份) (二)技术审查 1、《建筑工程施工图设计文件审

城市市政工程规划

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城市市政工程规划

第十三章 城市市政工程规划

一、城市给水工程规划

(一)水资源

1.城区现状地表水量

在现状城区东部由2座小型水库,北侧为王格庄水库,南侧为主格庄水库。

王格庄水库流域面积6.2 km2,兴利库容154.6万m3。主格庄水库流域面积7.0 km2,兴利库容81.4万m3。城区多年平均地表水可利用水量205.1万m3,枯水年135.6万m3,特枯年3.1万m3,

2.现状城区可利用地下水量

城区上游为山丘区,主要岩性为弱透水性片麻岩类,富集基岩裂隙水。地下

水分散,水量微弱。城区第四系可利用水量为地下水净补给量,多年平均可利用水量245.5万m3,枯水年210.2万m3,特枯年183.4万m3。

城区多年平均可利用水量450.6万m3,枯水年345.8万m3,特枯年186.5万

m3。通过分析,城区水资源状况有以下特点:

(1)水资源贫乏

全县多年平均水资源模数25.8万m3/ km2, 城区水资源模数 21.8万m3/ km2,

比全县平均值减少4万m3/ km2。城区第四系含水层仅200米宽,长为2000米,厚度2米左右,含水层体积小,调节蓄水能力差。

(2)地表水资源和地下水资源季节、年季差异大。

(二)现状及存在问题

1.供水现状

某市现状城区东部的王

办理人防工程建设报建

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办理人防工程建设报建、缴交易地建设费

及免建免缴的有关规定

根据?中华人民共和国人民防空法?、?广东省实施?中华人民共和国人民防空法?办法?和?汕头经济特区人民防空管理办法?的有关规定,凡在特区范围内新建、改建、扩建的民用建筑项目,必须按以下的规定办理人防工程的报建手续:

一、应办理人防工程建设报建的建设项目

1、新建、扩建、改建等10层(含10层)以上或基础埋置深度3米(含3米)以上的9层以下民用建筑,必须修建相当于首层建筑面积的防空地下室;

2、新建、扩建、改建等9层以下,基础埋置深度小于3米的民用建筑,应按地面总建筑面积的2%修建防空地下室; (附注:地面总建筑面积,指地面建筑标高±0.00以上建筑物的总建筑面积)

二、办理防空地下室易地建设费缴费的建设项目 1、新建、扩建、改建的民用建筑,其建筑总面积在7000平方米以下的,按地面总建筑面积每平方米28元缴纳防空地下室易地建设费;

2、对以下因地质、地形或施工条件限制不能修建防空地下室的,向市人防办申请并得到批准的,按应建防空地下室建筑面积每平方米1800元缴纳防空地下室易地建设费。

1

(1)采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米的或者不足规定的地下室空间净高的;

(2)按规

建筑工程报建手续

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xuexi

建筑工程报建手续

一、工程立项:(中外合资、外商独资项目)

1、立项申请(开发区审批后,区计委批复);

2、建设用地位置图;

3、项目可行性研究报告、批复复印件;

4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委);

5、营业执照复印件;

6、验资报告复印件。

二、人防审批:

1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取);

2、立项、审查、批复等文件;

3、总平面图及施工图(厂房除外)。

三、消防审批:

1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取);

2、立项、审查、批复等文件;

3、建设单位申请报告;

4、全套图纸。

四、规划审批:

1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取);

2、立项、审查、批复等文件;

3、人防审批表;

4、消防审批书;

5、建筑施工图两套半:即施工图两套,半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图,基础平面图等。两套半图纸的封面须由设计单位盖章,方可有效。

五、建委(办理施工许可证):

1、立项、审查、批复等文件;

2、报建登记表;

3、建设规划许可证;

4、设计招标及中标通知书;

5、施工图审查批准书;

6、施工招标及中标通知书;

7、勘察、设计合同;

8、施工合同。

(1、计委:计委批文

2、计委:投资许可证

3、计委:建设单位自筹基本建设奖金来源

工程报批报建流程 - 图文

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报批报建管理流程

1. 目标:

通过规范向政府建设主管部门的项目报批报建工作,使项目顺利开展。 2. 适用范围:

适用于房地产项目开发过程中的报批报建管理。 3. 术语和定义: 4. 部门职责:

4.1 开发部:负责收集各种报批报建资料,按建设主管部门的要求完成各项报送工作; 4.2 设计部:负责提供报批报建所需的设计图纸;

4.3 其它部门:负责协助发展部完成报批报建工作,提供与之相关的资料。 5. 工作程序: 活动 1. 办理开发资质 2. 办土地权属证明 步骤及说明 1.1 建设单位取得相应的房地产开发资质; 2.1 建设项目的土地权属证明(新征地由国土部门出具土地预办通知书); 3.1 建设项目立项,需报送资料如下: ? 关于项目立项或审批项目建议书的申请; ? 项目基本情况或项目建议书; ? 建设单位营业执照复印件(房地产开发项目尚需房地产开发资质证书); ? 土地权属证明; 4.1 建设用地的现状地形勘测; 5.1 到项目所在地的规划局报建并按要求报送以下相关资料:A、申请报告;B、开发资质证书;C、联建项目的有效合同书;D、建设项目的土地权属证明;E、实测的1/500现状地形图及光盘;F、立项批文;G、填写《建设工程选址意见申请