温泉度假村的经营和管理

天津**温泉度假村经营方案

CONTENT

- Sales & Marketing / 市场推广及销售

1. 1.1 1.2 1.3

概要

Executive Summary

Mission Statement

企业使命

Overall Objective

总体目标

Positioning Statement

市场定位 1.4

Overall Marketing Strategies

市

场总策略 2. 2.1 2.2

Analyses 市场分析 Economic Outlook

经济背景展望

Product & Competitors Profile Report

竞

争市场调查

2.3 Current Market Trend Analysis 温泉行业经营态势分析 2.4 3.

Sales & Marketing Activities

Competitors Strength and Weakness Comparison 项目优、劣势分析

销售及市场推广活动 3.1 3.2

Sales activities plan

销售计划

厦门某某 温 泉 度 假 村

投资分析

厦门某某温泉度假村投资分析

1.项目基本情况

厦门某某发展有限公司拟开发建设的某某温泉度假村A1地块酒店项目，位于厦门东北部五缘湾片区，总用地13065.6平方米，总建筑面积28330平方米，容积率1.60，分别为酒店项目用地3415平方米，建筑面积19367平方米，酒店2#3#用地715平方米，建筑面积1533平方米。

该区域是厦门市重点打造高端商务中心区，具备发展休闲度假和高端商住地产的先天条件。按规划功能分为五通商务区、通屿居住区、金山健康养生区、温泉居住区、钟宅民俗旅游区、高新技术园区、敦上住宅区。

本项目位于五缘湾西部金山健康养生区与温泉居住区交界处。周边商业配套有英国特易购大卖场、厦门建发开发的城市综合体、万达商业广场、观音山商业街等。休闲配套有钟宅民俗旅游区、游艇码头、五缘湾运动馆、音乐岛国家歌剧院、湿地公园、金山健康养生区、湖边小康商业步行街。

本项目周边交通网络发达，临近BRT穆厝站，以及其连接线L18交通便利，区域通达能力强。项目距高崎国际机场约7公里，距集美大桥约5公里，距翔安隧道约3公里，进出岛快速便捷。

2.建筑专业说明

2.1项目规划控制

2.1.1. 项目用地规划设计

2.1.1.1.总用地面积

篇一：温泉度假村建设项目可行性报告

此文为WORD的版本，下载后可修改

目 录

一 总论 1、项目提要

2、可行性研究报告编制依据 3、综合评价和论证结论 二 项目背景及必要性 1、项目背景 2、项目区发展现状 3、项目建设的必要性 三 项目实施的有利条件 1、政策环境 2、政府支持 3、市场优势 四 项目区建设条件 1、地理位置与区域范围 2、自然资源状况 3.社会经济状况 五 建设单位基本情况 1、建设单位基本情况 2、主要投资人基本情况 六 市场分析与推广方案 1、市场定位 2、目标客户市场分析 3、市场推广方案和推广措施七 项目建设方案 1、建设任务和规模 2、设计基本原则 3、项目布局 4、具体建设内容

5、项目建设标准 6、给排水 7、电力电讯 8、环境影响评估 八 项目实施进度安排 1、一期工程项目实施进度表 九 投资估算与资金筹措 1、说明 2、投资估算依据 3、项目建设投资估算 4、资金来源与筹措 5、借款资金偿还测算 十 经济分析 1、财务评估说明 2、财务评价依据

3、营业收入和营业税金及附加估算 3、总成本及经营成本估算 4、财务效益分析 5、不确定性分析

十一 项目组织与管理，劳动定员和人员培训 1、项目组织

顶级养生度假村

2010-05-29 09:25:52 作者：zhjn 来源： 浏览次数：84 网友评论 0 条 音乐缭绕，香薰逼人，花瓣漂浮在池水中，整个空气中都是那种绿色植物的潮湿气味，有一种木质的芬芳。服务生端上热带水果的鲜榨果汁放在旁边，理疗师细腻的手指

......

昆明阳宗海柏联度假村：被SPA和瑜伽俘虏

在茂密的森林里，有一片美丽的海子。在海子旁边，蒸腾的烟雾若隐若现，将一大片小木屋掩映其中。音乐缭绕，香薰逼人，花瓣漂浮在池水中，整个空气中 都是那种绿色植物的潮湿气味，有一种木质的芬芳。服务生端上热带水果的鲜榨果汁放在旁边，理疗师细腻的手指按过涂满植物精油的肌肤，人几乎昏昏睡去，仿佛 眼前的瀑布小桥也能跟着进入梦乡。这里不是巴厘岛或是印度洋上的某个度假天堂，而是昆明阳宗海湖畔的柏联度假村。

那天，当我的新加坡朋友林生向我描述这个火山SPA度假村的时候，我吓了一跳。我都老昆明了，竟然不知。

从昆明出发，走老石安公路过“彩云之南”继续前行，行程约30分钟，蔚蓝宁静的“高原明珠”阳宗海就呈现在了眼前。阳宗海位于汤池镇附近，这里的地 热温泉古时候就有了，出水口的温度高达72度，汤池就此而得名。

云南是个内陆省份，老祖老辈的无缘见过大海，就把高原湖泊

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７－程硕士学位论文

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作者姓名：差塞堡

指导教师：堕兰塑型！

企业导师：圭堡茎壹三

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２００６年１月

第一章绪论

近几年发多功能全包度假区、高尔夫度假区和环境脆弱度假区，包括那些提展趋势供生态旅游或去附近自然风光带旅行的度假区；

设计可灵活分隔单元的分时制度假村；

第二寓所和住宅度假区市场越来越多试用智能建筑技术；

新城市主义或传统邻里设计影响社区规划设计：

采用肘环境负责的开发措施，改善和恢复已劣化的自然景观。

２－２加拉伯拉海边度假村

２－１阿斯彭滑雪度假区２－３海狸溪度假村

（来源：度假区开发设计手册）

在其他国家早期的旅游建筑也以旅游饭店、宾馆为主，但其规模和配套服务设施已不能满足现代旅游者的需求。因此当５０年代出现了以地中海俱乐部为代表的旅游度假村建筑群后，大规模的、配套齐全、富有地方特色的大型度假村随着度假旅游的兴盛迅速风行世界，在一些世界著名的度假胜地，如夏威夷，印尼的巴厘岛等，兴建了许多各有特色的旅游度假村。

这种大型度假村以其特有的形式满足了人们多样化的物质与精神需求，在多种因素的共同作用下，逐渐走向成熟并

美国22座最佳高尔夫度假村

目 录

1、美国俱乐部威斯康星州.......................................................................................... 1 2、班登沙丘度假村俄勒冈州...................................................................................... 2 3、大石头亚利桑那州.................................................................................................. 2 4、布罗德莫科罗拉多州.............................................................................................. 3 5、修道院/海岛佐治亚州 .......................................................................

山 西 古 风 旅 游 度 假 村 项 目 策 划 书

许潇文

二0一三年十二月

序文

【 策划人简介】：太原师范学院 管理系 旅游管理二班 许潇文 2012145215

【 摘要】

随着我国经济的快速发展，人均GDP不断提高，人们的可自由支配收入增加。与此同时，旅游业的发展蒸蒸日上，越来越多的人倾向于旅游休闲消费。为了响应国家提倡发展旅游业等服务业的政策和迎合消费者青睐旅游休闲产业的消费需求，我做了这个山西古风旅游度假村的项目策划，对这一项目做了一些规划，提出要建造有古风特色、山西特色的旅游度假村，并对这一项目做出了费用预算、收益评估以及风险预测等。 【 关键词】

度假村 古风特色 山西特色 旅游 休闲 高端

【策划目标】

打造山西首家集商务会议、休闲、娱乐、水疗、按摩和古建筑住宅为一体的具有

古风特色的大型休闲旅游度假村。弘扬山西旅游文化，发展山西旅游业。

目录

第一章 项目概况 第二章 项目发展定位 第三章 整体构思与产品规划 第四章 项目发展前景 第五章 项目组织管理形式 第六章 项目建成后日常管理机构 第七章 项目风险预测 第八章 项目费用预算 第九章 项目收益估算 第十章 项目进度

正文

第一章 项目概况

1、项目名称

山

西 古 风 旅 游 度 假 村 项 目 策 划 书

许潇文

二0一三年十二月

序文

【 策划人简介】：太原师范学院 管理系 旅游管理二班 许潇文 2012145215

【 摘要】

随着我国经济的快速发展，人均GDP不断提高，人们的可自由支配收入增加。与此同时，旅游业的发展蒸蒸日上，越来越多的人倾向于旅游休闲消费。为了响应国家提倡发展旅游业等服务业的政策和迎合消费者青睐旅游休闲产业的消费需求，我做了这个山西古风旅游度假村的项目策划，对这一项目做了一些规划，提出要建造有古风特色、山西特色的旅游度假村，并对这一项目做出了费用预算、收益评估以及风险预测等。 【 关键词】

度假村 古风特色 山西特色 旅游 休闲 高端

【策划目标】

打造山西首家集商务会议、休闲、娱乐、水疗、按摩和古建筑住宅为一体的具有

古风特色的大型休闲旅游度假村。弘扬山西旅游文化，发展山西旅游业。

目录

第一章 项目概况 第二章 项目发展定位 第三章 整体构思与产品规划 第四章 项目发展前景 第五章 项目组织管理形式 第六章 项目建成后日常管理机构 第七章 项目风险预测 第八章 项目费用预算 第九章 项目收益估算 第十章 项目进度

正文 第一章 项目概况

1、项目名称

山西

良渚主题度假村设计说明

设计将河道的原有水系引入基地，将原有场地规划三个大小不一的岛屿，在整体布局上形成了中国传统的一岛三山的山水空间布局形式，通过道路组织连接成为一个整体。形成一个富有中国传统特色的景观空间。

设计中整合了原有基地内地农庄、田地、鱼池、水系等自然资源，进行综合利用和开放，创造了一个集休闲观光、农家风情体验、度假旅游，主题文化传播为一体的主题性旅游度假胜地。

主题度假村将成为中华农业园河道景观的一个中央核心区，成为河道景观的中心亮点和视觉中心点，对原有中华农业园农业观光旅游的产业布局做了有宜的补充，成为一个富有地方人文特色的旅游亮点，扩大了产业规模，同时也提高了周边旅游项目的丰富性，提供更加高层次更具有文化性和趣味性的主题农家旅游项目。

度假村在主题上结合了根植于当地的以农业为特色的良渚文化，与区域的文化背景十分贴切。同时也具有远古文化的神秘性和趣味性为各种项目的展开提供了良好的文化背景。

主要项目：

水上鱼寨：

水上鱼寨位于基地南侧，依岛迎湖展开，其中包含品鲜小筑和数个水上的休闲鱼寨和渔人码头。鱼寨呈现规则十字布局，出挑于水面之上，形成富有特色的水上农家乐，设计追求淳朴，与自然和谐共融，让人在其中能休闲，娱乐，垂钓，餐饮，充分享受自然农家

乡村旅游度假项目商业计划书

乡村旅游度假村项目商业计划书

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乡村旅游度假项目商业计划书

目 录

第一章 执行总结 .................................. 1

第一节 项目简介 .............................. 1

1.1.1项目介绍 ............................ 1 1.1.2地理位置 ............................ 1 1.1.3建设规模与目标 ...................... 21.1.4项目投入总资金及效益情况 ............ 3第二节 项目建设背景 .......................... 41.2.1宏观经济环境 ........................ 41.2.2文化休闲娱乐产业发展迅速 ............ 51.2.3加快农村文化建设和基础设施完善 ...... 5第二章 项目建设必要性与意义 ...................... 6第一节