民用建筑可行性研究报告编制要点考试题

民用建筑可行性研究报告编制要点

1.单选题 【本题型共10道题】

1.如果某项目产品销售价格从1000元上升到1100元，财务净现值从2000万元增加到2560万元，则产品销售价格的敏感度系数应为（D ）。

A．2.19 B．2.40 C．2.60 D．2.80

2.进行财务评价的融资前分析，需要的基础数据不包括（D ）。

A．建设投资 B．流动资金 C．销售收入 D．总成本费用

3.按照《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》规定，不试行资本金制度的项目是（D ）。

A．基本建设项目 B．技术改造项目 C．房地产开发项目 D．公益性投资项目

4.下列关于投资项目可行性研究报告深度要求的表述，错误的是（C ）。

A．重大技术.财务方案，应有两个以上方案的比选

B．确定的主要工程技术数据，应能满足项目初步设计的要求

C．应对建设投资和生产成本进行分项详细估算，误差控制在±5％以内 D．选用的主要设备规格.参数应能满足预订货的要求

5.采用投资回收期指标评价投资方案的经济效果时，其优点是能够（C ）

A．全面考虑整个计算期内的现金流量 B．作为投资方案选择的可靠性依据 C．在一定程度上反映

可行性研究报告编制合同合同编号：

工程名称： 工程 工程地点： 委托方： 编制方：

工程咨询证书等级： 签订日期： 目 录

第一条 合同签订依据 第二条 编制依据

第三条 本合同项目的工程概况及编制任务

第四条 委托方向编制方提交的有关资料、文件及时间 第五条 编制方向委托方交付的工作成果及交付时间 第六条 合同费用 第七条 支付方式 第八条 双方责任

第九条 合同生效及其他 合同附件 1、廉政合同

2、编制方组织架构及人员配备一览表 3、编制费用计算书 4、中标通知书

委托方委托编制方承担 工程可行性研究报告及节能评估报告的编制工作，双方经协商一致，签订本合同，并共同执行。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。 第一条 合同签订依据

1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察编制市场管理规定》、《建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（广东）》和相关编制收费标准。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。

1.2 国家及地方有关管理法规和规章。 1.3 项目批准文件。 第二条 编制依据

2.1 委托方提交的基础资料

2.2 按国家、建设部颁标准及

可行性研究报告编制合同合同编号：

工程名称： 工程 工程地点： 委托方： 编制方：

工程咨询证书等级： 签订日期： 目 录

第一条 合同签订依据 第二条 编制依据

第三条 本合同项目的工程概况及编制任务

第四条 委托方向编制方提交的有关资料、文件及时间 第五条 编制方向委托方交付的工作成果及交付时间 第六条 合同费用 第七条 支付方式 第八条 双方责任

第九条 合同生效及其他 合同附件 1、廉政合同

2、编制方组织架构及人员配备一览表 3、编制费用计算书 4、中标通知书

委托方委托编制方承担 工程可行性研究报告及节能评估报告的编制工作，双方经协商一致，签订本合同，并共同执行。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。 第一条 合同签订依据

1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察编制市场管理规定》、《建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（广东）》和相关编制收费标准。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。

1.2 国家及地方有关管理法规和规章。 1.3 项目批准文件。 第二条 编制依据

2.1 委托方提交的基础资料

2.2 按国家、建设部颁标准及

第一章 总论

总论为整个报告的概括性章节，内容包含了报告每个章节的关键点。让每个看报告的人，看完总论就知道项目是做什么、怎么做、效果如何。

一、项目背景 1、项目名称 2、承办单位概况

3、可行性研究报告的编制依据 （1）国家长期发展规划和产业政策； （2）相关政策支持文件； （3）项目建议书； （4）委托方意图；

（5）有关的技术经济规范、标准、定额等指标； （6）有关经济评价的基本参数和指标； （7）其他（环评报告等）。 4、项目提出的理由和过程

主要为业主提出建设项目的理由，各类政策支持文件的阐述，以及建设背景的简单描述。

二、项目概况 1、拟建地点 2、建设规模与目标

目标：项目建成后，达到的产量、产能或服务数量与范围 3、主要建设条件

项目具备了哪些政府相关部门的支持，资金上是否能得到保证，自然条件符合建设要求，施工条件具备。

4、建设周期

5、项目投入的总资金及效益情况 6、资金筹措方案 7、主要技术经济指标 以表格的形式，一目了然。 三、问题与建议

第二章 建设背景与必要性

本章的重点为建设背景阐述，提出充分的理由证明为什么要做这样一个项目；这里主要是找到相关政策文件，从国家至地方，提炼出文件中的重点作为项目建设的有力支持。

-

项目可行性研究报告

项目可行性研究报告的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作，是在投资决策上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

中文名

项目可行性研究报告

外文名

The feasibility study report of the project

科学依据

投资决策

用途

企业投融资等

可编辑

-

目录

.1概述

.2定位

.3用途

.4报告分类

.5与项目申请报告的区别

.6质量要求

.?设计方案

.?内容真实

.?预测准确

.?论证严密

.7由谁评估

.8报告案例

.9报告撰写

.?撰写格式

.?报告具体的基本格式

.?撰写提纲

.?准备资料

.?报告模版

.10项目表单

.?项目基本信息

.?项目生产资源

.?土建工程

.?环境劳动保护

.?项目工作人员

.?项目投资估算

.?编制要点

.11时间费用

可编辑

-

概述

编辑

是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

定位

编辑

项目可行

附件2

农业综合开发中型灌区节水配套改造项目申报书

（可行性研究报告）编制提纲

目 录

1、项目提要

2、项目（灌区）所在地经济社会概况及灌区基本现状 3、灌区骨干工程存在的主要问题及项目建设的必要性 4、灌区水量供需分析及水质分析 5、项目建设标准及设计方案

6、项目环境影响评价及土壤流失防治 7、项目主要建设内容及工程量 8、项目费用（投资）估算及资金筹措 9、项目效益及经济评价 10、项目建设管理及施工组织

11、建后运行管护及灌区管理体制改革 12、项目申报设计（可行性研究）结论 表格 图纸

（说明：项目申报书（可行性研究报告）文字宜简练、篇幅应适当，全部文字、表格、

图纸应为A4幅面并装订成一册）

1

1 项目提要 1.1 项目背景及依据

简要说明项目提出的背景及有关的政策、法规、文件等方面的依据。 1.2 项目所在地经济社会简况及灌区基本现状

简要说明项目所在县（市、区）的气候、人口、土地、农业、经济、财政、农民收入等方面的情况，以及项目区（灌区）人口、耕地、灌溉面积、骨干水利工程建设年代、现状及完好率等。

1.3 灌区骨干工程存在的主要问题及项目建设的必要性 1.4 灌区水量供需分析及水质分析

我们是谁中国咨询领域创新引领者，可研领域编写专家！

专业编制项目可行性研究报告工程师—高建

中投信德—商务报告领域专业机构1 2可行性研究报告 项目建议书 项目申请报告 商业计划书 节能评估报告 资金申请报告

专业编撰

3 4 5 6

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合 算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方 法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可 行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数 据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、 技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性， 财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进

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可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合 算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方 法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可 行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数 据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、 技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性， 财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进

可行性研究报告编制合同

甲方(委托人):信阳兴合房地产开发有限公司 乙方(受托人):

为明确双方的权利和义务,依据《中华人民共和国合同法》 等有关法律法规和原国家发展计划委员会 (现国家发展和改革委员会)《关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知》(计投资 [1999]693号) 等有关规定, 甲乙双方经协商一致, 订立本合同, 以资共同遵守。 第一条 乙方工作的内容、要求和方式

(一)工作内容

编制 《信阳兴合房地产开发有限公司一中环荣域Ⅱ期项目可行性研究报告》

(以下简称《可行性研究报告》),《可行性研究报告》应包括但不限于下列内容: 第一章 总论

第二章 项目建设的必要性和迫切性 第三章 选址及建设规模 第四章 项目建设条件 第五章 工程建设方案 第六章 环境保护

第七章 建设项目实施计划 第八章 投资估算及资金

第九章 项目建成后的经营管理 第十章 社会评价与风险分析 第十一章 结论及建议

(二)工作要求

《可行性研究报告》 的内容和要求应符合并达到国家发展和改革委员会等主 管部门对编制可行性研究报告所要求的内容和深度。

(三)工作

工程咨询协议书

可行性研究报告编制方案

《可行性研究报告》（以下简称《报告》）是投资项目可行性研究工作成果的体现，是由项目建设单位法人代表，通过招投标或委托等方式，确定有资质的和相应等级的设计或咨询单位承担，项目法人应全力配合，共同进行这项工作。可行性研究报告，是项目建设程序中十分重要的阶段，必须达到规定要求，为组织审查、咨询金融等单位评估提供政策、技术、经济、科学的依据，为投资决策提供科学依据。为保证《报告》的质量，需要切实做好编制前的准备工作，占有充分信息资料，进行科学分析比选论证，做到编制依据可靠、结构内容完整、《报告》文本格式规范、附图附表附件齐全，《报告》表述形式尽可能数字化、图表化，《报告》深度能满足投资决策和编制项目初步设计的需要。

一、《报告》编制工作流程

(一) 签订委托协议

可行性研究报告编制单位与委托单位，就项目可行性研究报告编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见，并签订委托协议，据以开展可行性研究各阶段的工作。

(二) 组建工作小组

根据委托项目可行性研究的工作量、内容、范围、技术难度、时间要求等组建项目可行性研究工作组。为使各专业组协调工作，保证《报告》总体质量，由总设计师和总经济师负责统筹协调。项目