保洁消杀工作标准与流程

卫生消杀管理的标准操作流程

1.目的

规范卫生消杀工作程序，净化小区环境。 2.适用范围

适用于公司管理的各小区卫生消杀工作的管理。 3.职责

3.1 保洁班长负责卫生消杀工作计划的制定、并组织实施和质量监控，组织实施、检查卫生消杀工作。

3.2 保洁员(消杀工作人员)负责依照本流程进行具体卫生消杀工作。 4.操作流程

4.1 卫生消杀工作计划的制定

4.1.1 保洁班长应根据季节的变化制定出卫生消杀工作计划。 4.1.2 消杀工作计划应包括以下内容：

(a) 消杀对象；必须在保证安全的前提下进行，由小区发放通知，及时通知业主，必要时挂上明显的标识； (b) 消杀区域；

(c) 消杀方式选择与药物计划； (d) 消杀费用预算。 4.2 灭蚊、蝇、蟑螂工作

4.2.1 每年的4－11月份时段进行灭虫消杀工作。其他月份具体参照各标准操作流程的要求进行消杀。 4.2.2 消杀区域：

(a) 各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围； (b) 别墅住宅的四周； (c) 会所及配套的娱乐场所； (d) 各部门办公室；

(e) 公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域； (f) 员工宿舍和食堂。

4.2.3 消杀药物一般用敌敌畏、宁尔杀虫剂乳油、灭害灵、

消杀服务合同

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为确保甲方场所内的害虫控制和管理达到甲方要求的标准以及省、市消杀标准，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供杀虫灭鼠等消杀服务事宜，达成以下协议，以资双方遵照执行： 一、服务项目

1、控制老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子的密度，并且提供白蚁、蚂蚁、小飞虫等有害生物的处理。

2、免费提供害虫防范知识，卫生基础设施和防鼠防蝇设施改进的指导。 二、服务范围

服务范围为甲方 全部经营活动范围（包括经营场所、周边及相应的草地、绿化带、下水道、污水处理池、垃圾收集点等）。 三、服务标准

1、服务范围内的消杀工作或双方另行商定的其它消杀服务应达到《全国爱国卫生运动委员会文件_全爱为发（1997）第5号》规定的质量标准。如国家法律法规、规章、地方性法规、行业自治组织另有其它规定的，则自动适用。

2、尽最大的勤勉、满意和忠诚义务提供服务，减少因虫害而导致的顾客投诉和对甲方造成的损失。 四、适用药物

乙方使用防治有害生物的药物必需符合爱卫办及国家有关部门的规定，确保安全和效果。 五、甲方责任和权利

1、垃圾、污水、粪便等卫生基础设施和防鼠防蝇结构性设施符合有关要求，搞好环境卫生

清洁消杀工作检验标准和方法

时间:2009-11-19 22:39来源:蜂巢网 作者:本站整理 点击:

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1.灭鼠、蚊、蝇、蟑螂考核鉴定工作应逐项组织。现场考核应在所有城区范围内，采取随机抽查方式进行，考核前禁止突击用药，此办法适用于所有城市。保洁工司应根据季节的变化制定出消毒工作计划，包括消毒对象、区域和消毒方式选择与药物计划。

2.灭鼠现场检验标准和方法:

2.1粉块法检查

共布粉块400块，其中抽20个重点单位布260块，20个一般单位布240块。

2.1.1重点区域包括：

2.1.1.1各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；

2.1.1.2住宅的四周、会所及配套的娱乐场所；

2.1.1.3各部门的办公室；

2.1.1.4公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾中转站等室外公共区域；

2.1.1.5员工宿舍和食堂。

3.灭鼠：灭鼠工作每月应进行不少于两次；

3.1灭鼠区域：

3.1.1住宅、楼宇四周；

3.1.2员工宿舍内；

3.1.3食堂和会所的娱乐配套设施；

3.1.4小区中常有老鼠出没的

科大讯飞大厦

科大讯飞大厦安环服务方案

（一）保安部

目的：为规范科大讯飞大厦的物业管理，提高园区安全秩序、工作环境等，针对科大讯飞大厦现状制定如下制度。

一、日常管理

1.安全服务部组织框架

夜 班 A1 安环服务部 保安部 保洁部 白 班 班 长 A2 大门 形象 岗

大门形象岗 监控中心 南门岗东南大门岗 东北大门岗 客房部专员 机动巡逻岗 车辆巡视岗 第 1 页 共 1 页

科大讯飞大厦

①.整个科大讯飞安保部共计24人（不含主任以及经理），分为两班，白班13人，夜班11人；

②.白班设班长1人，A1楼大厅形象岗2人，A2楼西大厅形象岗2人，监控中心岗1人，A1南大门岗1人，A1东大门岗1人，A2东大门1人，客房部1人，机动巡逻岗2人，车辆巡视员1人；夜班设班长1人，A1楼大门岗1人，A2楼西大门岗1人，监控中心岗1人，A1楼南门岗1人，A1楼东大门岗1人，A2楼东大门岗1人，客房部1人，机动巡逻岗2人，车辆巡视员1人；

③.班长，协助部门主任开展当日当班期间各类实际工作和突发事件处理；

④.各门岗，负责园

科大讯飞大厦

科大讯飞大厦安环服务方案

（一）保安部

目的：为规范科大讯飞大厦的物业管理，提高园区安全秩序、工作环境等，针对科大讯飞大厦现状制定如下制度。

一、日常管理

1.安全服务部组织框架

夜 班 A1 安环服务部 保安部 保洁部 白 班 班 长 A2 大门 形象 岗

大门形象岗 监控中心 南门岗东南大门岗 东北大门岗 客房部专员 机动巡逻岗 车辆巡视岗 第 1 页 共 1 页

科大讯飞大厦

①.整个科大讯飞安保部共计24人（不含主任以及经理），分为两班，白班13人，夜班11人；

②.白班设班长1人，A1楼大厅形象岗2人，A2楼西大厅形象岗2人，监控中心岗1人，A1南大门岗1人，A1东大门岗1人，A2东大门1人，客房部1人，机动巡逻岗2人，车辆巡视员1人；夜班设班长1人，A1楼大门岗1人，A2楼西大门岗1人，监控中心岗1人，A1楼南门岗1人，A1楼东大门岗1人，A2楼东大门岗1人，客房部1人，机动巡逻岗2人，车辆巡视员1人；

③.班长，协助部门主任开展当日当班期间各类实际工作和突发事件处理；

④.各门岗，负责园

卫生消杀管理标准作业规程

一、目的

规范卫生消杀工作程序，净化物业管理区域内的环境。 二、适用范围

适用于清洁卫生服务处卫生消杀工作的管理。 三、职责

1、清洁卫生队队长负责卫生消杀工作计划的制定、并组织实施和质量监控。 2、清洁卫生队队长负责组织实施、检查卫生消杀工作。

3、清洁卫生员(消杀工作人员)负责依照本规程进行具体卫生消杀工作。 四、程序要点

（一）卫生消杀工作计划的制定。

1、清洁卫生队队长应根据季节的变化制定出卫生消杀工作计划。 2、消杀工作计划应包括以下内容： 1）消杀对象； 2）消杀区域；

3）消杀方式选择与药物计划； 4）消杀费用预算。

（二）灭蚊、蝇、蟑螂工作。

1、每年的1～4、11～12月份中，每天应进行1次灭虫消杀工作。其他月份具体参照各标准作业规程的要求进行消杀。

2、消杀区域：

1）各楼字的梯口、梯间及楼宇周围； 2）办公楼的四周； 3）配套的其他场所； 4）各办公室；

5）公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域； 6）宿舍和食堂内。

3、消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。 4、消杀方式以喷药触杀为主。 5、喷杀操作要点： 1）穿戴好防护衣帽；

2）将喷杀药品按要求进行稀释注

清扫保洁工作流程与质量执行标准

工作项目 地面清洁 作业频度 2遍/天 保洁 楼梯道 垃圾清运 消杀 灭鼠、灭蟑螂 2遍/月 向业主发药 2遍/年 2遍/天 14 扫两遍/周 垃圾池洗 两遍/周 h/d 洗一遍/月 1遍/天 地面无杂物 无杂物、 垃圾、道路 所有公 蜘蛛网， 无泥沙、无 共场所 无乱张 100%日日 杂草、无积 无杂物 无蝇、 贴，无乱 清、整洁， 质量标准 水，单车 垃圾， 少蚊、 堆放，扶 无味、无污 棚、楼梯口 保洁率 少虫 手无尘， 迹 无杂物、蜘 99%以 清洁率 蛛网，清洁 上 99%以上 率99%以上 鼠密度：1%以 上（夹夜法）， 蟑螂密度：室 内15㎡，室外 楼道20米以下 工作流程 5：00~7：00地面清扫，7：00~8：30清运垃圾，8：00~10：30保 洁楼梯清洁、消杀灭“四害”，13：00~15：00地面清扫，15：00~ 16：00清运垃圾（10：30~13：00、16：30~19：00保安员、绿化工 保洁）。 保洁员划片包干责任区，每周班评比1次，每半年管理处评比1 次。班长每天巡视，壁定期检测；生活服务公司经理每月不少 于4遍不定期抽查。 月“先进”发一定奖金，半年、年度“先进”则奖金+奖

××物业管理有限公司

×× 服 务 中 心

花园工字2015年第1号文

____________________________________________________________________________________________

关于蚊虫消杀通知

尊敬的商户：

目前服务中心在商场内发现仍有蚊虫存在，为了给您和客户创造一个清洁、舒适的购物环境。××物业服务中心根据东莞的气候状况，对商场的公共区域进行全面药物喷杀。 消杀主体: 蚊虫、蟑螂。 消杀时间: 2015年04月24日 消杀地点: 首层、负一层 如有不便，敬请谅解。 特此通知。

（温馨提示: 消杀期间望各商户相互转告，做好安全防范措施，感谢您的配合。）

××物业管理有限公司

××服务中心 二零一五年四月二十四日

××物业管理有限公司

×× 服 务 中 心

花园工字2015年第1号文

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关于蚊虫消杀通知

尊敬的商户：

目前服务中心在商场内发现仍有蚊虫存在，为了给您和客户创造一个清洁、舒适的购物环境。××物业服务中心根据东莞的气候状况，对商场的公共区域进行全面药物喷杀。 消杀主体: 蚊虫、蟑螂。 消杀时间: 2015年04月24日 消杀地点: 首层、负一层 如有不便，敬请谅解。 特此通知。

（温馨提示: 消杀期间望各商户相互转告，做好安全防范措施，感谢您的配合。）

××物业管理有限公司

××服务中心 二零一五年四月二十四日

灭 害 服 务 合 同

甲方： 乙方：

甲乙双方通过友好协商，在公平平等，互惠互利的基础上，乙方为甲方进行灭鼠、灭蟑、灭蝇、灭蚊服务工作，订立合同如下： 一、服务期限

本合同自2009年8月17日起，至2010年8月16日止，合同期为壹年（12个日历月）。 二、服务范围

在合同有效期内，乙方负责对.......有限公司办公室、保安宿舍、外围绿地等区域进行灭鼠、灭蟑、灭蝇、灭蚊服务工作。 三、服务方式及标准

1.由乙方派出经西安市有害生物防治协会颁发上岗证的专业操作人员，对本合同约定的服务范围进行灭鼠、灭蟑、灭蝇、灭蚊服务工作，采用物理防治与化学防治相结合的方式。

2.服务标准：

1）全年灭鼠、灭蟑、灭蝇、灭蚊服务工作以施工日程安排表为准，见合同附件。 2）除四害标准：参照全爱卫发（1997）5号文件及西安市（2004）310号文件，以合同附件除四害标准为准。 四、双方职责

甲方：

1、有权对乙方的服务工作质量进行监督，提出意见。

2、指定人员配合乙方人员开展服务工作，提供工作便利。乙方每次服务后，甲方无异议

时应当在乙方的工作记录上签字认可。

3、负责搞好本单位的环境卫生，在乙方的指导下，落实蚊、蝇、鼠、蟑螂等虫害的综合

防范措施。

4、对服务质