质量验收制度实施细则

分户验收监理实施细则

工程名称：谊联名居19#、18#、48#楼及地下车库工程

监理单位：齐市中诚建设工程监理有限责任公司

编 制：刘之胜

审 核：邬黎平

日 期：二0一0年六月十日

分户监理细则

一、编制依据

1.1谊联名居19#、18#、48#楼及地下车库工程施工组织设计

1.2谊联名居19#、18#、48#楼及地下车库工程审查合格的施工图 1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

《混凝土结构施工及验收规范》（GB50204-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 1.4建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 1.5建筑结构长城杯工程质量评审标准（DBJ/T01-69-2003） 1.6《住宅工程质量分户验收指导手册》（齐齐哈尔质量监督站）

1.7《黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准》 DB23/1206-2008

二、工程概况

一、工程简介

目 录

上海万科住宅质量分户验收体系实施暂行规定.......................................................... 1 附录1 上海万科住宅质量分户验收项目实施协议书（总包单位）......................... 8 附录2 上海万科住宅质量分户验收项目实施协议书（监理单位）......................... 12 附录3 上海万科住宅质量分户验收合格表................................................................. 附录4 上海万科住宅质量分户验收标准..................................................................... 附录5 上海万科住宅质量缺陷投诉评估标准............................................................. 附录6 上海万科住宅项目成品保护条例..............................................

目 录

上海万科住宅质量分户验收体系实施暂行规定.......................................................... 1 附录1 上海万科住宅质量分户验收项目实施协议书（总包单位）......................... 8 附录2 上海万科住宅质量分户验收项目实施协议书（监理单位）......................... 12 附录3 上海万科住宅质量分户验收合格表................................................................. 附录4 上海万科住宅质量分户验收标准..................................................................... 附录5 上海万科住宅质量缺陷投诉评估标准............................................................. 附录6 上海万科住宅项目成品保护条例..............................................

目 录

上海万科住宅质量分户验收体系实施暂行规定.......................................................... 1 附录1 上海万科住宅质量分户验收项目实施协议书（总包单位）......................... 8 附录2 上海万科住宅质量分户验收项目实施协议书（监理单位）......................... 12 附录3 上海万科住宅质量分户验收合格表................................................................. 附录4 上海万科住宅质量分户验收标准..................................................................... 附录5 上海万科住宅质量缺陷投诉评估标准............................................................. 附录6 上海万科住宅项目成品保护条例..............................................

目 录

上海万科住宅质量分户验收体系实施暂行规定.......................................................... 1 附录1 上海万科住宅质量分户验收项目实施协议书（总包单位）......................... 8 附录2 上海万科住宅质量分户验收项目实施协议书（监理单位）......................... 12 附录3 上海万科住宅质量分户验收合格表................................................................. 附录4 上海万科住宅质量分户验收标准..................................................................... 附录5 上海万科住宅质量缺陷投诉评估标准............................................................. 附录6 上海万科住宅项目成品保护条例..............................................

监理实施细则

文件编号：YD-ZY-ZG-13

文件名称：东屿海滨花园三期检查验收监理实施细则 施日期：2011.02.01 东屿海滨花园三期检查验收监理实施细则

厦门市筼筜新市区工程监理有限公司

作 业 文 件

文件名称

东屿海滨花园三期工程(检查验收)监理细则

文件编号

YD-ZY-DYYD-ZY-DY-13

范本版次

1.0

编制部门

东屿海滨花园三期项目监理部

编制日期

2011-02-01受控

持有部门 副本分发

东屿海滨花园三期项目监理部

受控类型

□总工室

√监理机构

√建设单位

□施工单位

更 改 记 录修订 次数 实施 日期 页码 对应 条款

更 改 内 容

文件更改依据

编制

审核

批准

监理实施细则

东屿海滨花园三期检查验收监理实施细则

1．适用范围

适用于项目监理机构施工监理的质量监理巡视检查、旁站、见证、平行检验、隐蔽工程验收、分项分部工程验收和工程竣工验收的等监理作业规范管理。

2．职责

2．1 监理工程师负责对工程施工现场进行巡视检查、旁站、见证和平行检验。

2．2 在进行检查验收工作时，监理人员应做到工地现场检查与施工单位填报资料的审

查相结合，确保检查验收质量。

2．3 监理人员应按要求收集和建立监理有关资料和记录。

2．4 对有要求的隐蔽工程、分部工程、重要分项工程等的检查验收，

质量处罚实施细则

总则

为严格施工单位加强质量管理,确保本工程达到预定工程目标,特定本细则.

第一章 操作说明

1. 以下所列质量处罚项目的处罚对象为本工程承包单位. 2. 项目监理部及驻地监理组根据项目监理委托书及施工合同,在业主的监督下负责本细则的实施.

3. 处罚时间、部位、内容、金额等以<<质量处罚通知书>>的形式通知工程承包单位,一式四份,业主、项目监理单位、驻地监理部、承包单位各存一联.

4. 罚款将从承包单位当月进度款中扣除,存在问题必须在限期内整改或返工,否则可加倍处罚;若存在的的问题整改或返工及时,对工程质量和安全不留后患,对总体评优没有影响的,可视情节适当从轻处罚.

5. <<处罚通知书>>由驻地监理工程师开出,经业主代表予以签认后生效.业主代表发现问题也可填写处罚通知书,并交监理统一发出.

6. 承包单位应对监理工程师发出的<<处罚通知书>>予以签认.不予以签认的,项目监理仍有权决定按单处罚,只要有两人或以上证明其拒收者,视同处罚通知单送达.但若承包单位对<<处罚通知书>>有正式书面申诉意见并经项目监理核实申诉理由的除外.

1

7. <<处罚通知书>>由项目监理单位统一汇总管理,并按月统一在月度计量支付中统计和扣款.

质量管理实施细则

为了加强质量管理工作，切实做到质量全过程控制，顺利实现XXX项目工程质量管理目标，特制定本制度。 一、 例会制度 1、 周质量例会制度

（1） 周质量例会每周五定期召开。

（2） 周质量例会由总工程师主持，参加人员：指挥长、生产

副指挥长、技术质量部、工程部、商务合约部、财务资金部各部门负责人及参建单位项目质量总监参加，会议纪要有资料员负责整理、发放。

（3） 与会各方汇报上周工程质量管理方面的情况，检查上次

例会议定事项的落实情况，分析未完成事项原因，提出解决办法。

（4） 检查分析工程项目质量情况，真实存在的质量问题进行

分析，提出改进措施。分析当前可能遇到的只要质量问题，提出解决方案。

（5） 提出本周工程质量工作要求，并解决需要协调的有关事

项和其他相关事宜。

2、 月质量例会制度

（1） 月质量例会每月1日定期召开。

（2） 月质量会议由指挥长主持，参加人员：总工程师、生产

副指挥长、技术质量部、工程部、商务合约部、财务资金部各部门负责人及参建单位项目经理、质量总监参加会议。资料员进行会议记录，并负责整理会议纪要、发放。 （3） 有指挥长、总工程师做上月质量问题陈述。

（4） 由技术质量部做上月质量管理总结，并安排本月质量工

质量处罚实施细则

总则

为严格施工单位加强质量管理,确保本工程达到预定工程目标,特定本细则.

第一章 操作说明

1. 以下所列质量处罚项目的处罚对象为本工程承包单位. 2. 项目监理部及驻地监理组根据项目监理委托书及施工合同,在业主的监督下负责本细则的实施.

3. 处罚时间、部位、内容、金额等以<<质量处罚通知书>>的形式通知工程承包单位,一式四份,业主、项目监理单位、驻地监理部、承包单位各存一联.

4. 罚款将从承包单位当月进度款中扣除,存在问题必须在限期内整改或返工,否则可加倍处罚;若存在的的问题整改或返工及时,对工程质量和安全不留后患,对总体评优没有影响的,可视情节适当从轻处罚.

5. <<处罚通知书>>由驻地监理工程师开出,经业主代表予以签认后生效.业主代表发现问题也可填写处罚通知书,并交监理统一发出.

6. 承包单位应对监理工程师发出的<<处罚通知书>>予以签认.不予以签认的,项目监理仍有权决定按单处罚,只要有两人或以上证明其拒收者,视同处罚通知单送达.但若承包单位对<<处罚通知书>>有正式书面申诉意见并经项目监理核实申诉理由的除外.

1

7. <<处罚通知书>>由项目监理单位统一汇总管理,并按月统一在月度计量支付中统计和扣款.

工作票制度实施细则

一、各类人员应具备的条件：

1、工作票签发人：

1.1熟悉设备系统及设备性能；

1.2熟悉安全操作规程、检修工作涉及内容及运行操作有关部分；

1.3掌握人员安全技术条件；

1.4了解检修工艺。

2、工作许可人：熟悉系统和运行操作的人员，一般由运行班长担任。

3、工作负责人：

工作负责人一般应由在业务技术上和组织能力上能保证安全、保证质量完成工作任务的人员担任，一般由维修工程师担任。其应具备以下条件：

3.1熟悉安全工作规程有关部分；

3.2掌握检修设备的设备情况(如：设备结构、缺陷内容等等)和与检修设备有关的系统；

3.3掌握安全施工方法、检修工艺和质量标准。

二、工作票中安全措施部分的填写

2.1、工作票中“必须采取的安全措施”一栏，应主要填写以下内容：

2.1.1要求运行人员做好的安全措施。如：断开电源、隔断与运行设备联系的其他系统，对检修设备消压等等（有放水阀时），需拆法兰泄压时由检修人员操作。

2.1.2填写时应具体写明必须停电的设备名称(包括应拉开的开关、刀闸和保险等)，必须关闭或开启的阀门(应写明名称和编号)，并悬挂警告牌；

2.1.3要求运行值班人员在运行方式、操作调整上采取的措施。

2.1.4为保证人身安全