老旧小区改造绿色施工方案

老旧小区改造施工方案与技术措施

1、房屋主体整治

本分部分项工程共计有8个单项工程（楼栋铭牌、单元铭牌、楼梯扶手翻新、楼梯栏杆油漆、楼道粉刷、楼道喷刷涂料、公共楼梯间窗玻璃修补、清洗、金属门油漆）。

1、公司将采用优质不锈钢铭牌进行改换；

2、楼梯扶手翻新总量为230m保证新建扶手与原老旧扶手保持一致美观并在现状通长扁钢上安装；

3、楼梯栏杆油漆将使用标号为除锈等级：St2级，油漆品种、刷漆遍数：醇酸树树脂漆。楼道粉刷：1、现状粉刷面：楼道墙面天棚面破损处 2、原基层：铲除，渣料外弃，运距施工单位考察自定 3、翻新：9mm1:0.5:3水泥石灰膏砂浆底，5mm厚 1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆面并确保质量；

4、楼道喷刷涂料：1、现状粉刷面：楼道墙面天棚面 2、基层：原粉刷基层或翻新后粉刷层，原油皮铲除清理干净3、刮腻子要求：内墙乳胶腻子两遍 4、涂料品种、喷刷遍数：内墙水性乳胶漆两遍；

5、公共楼梯间窗玻璃修补、清洗：1、部位：公共楼梯间外窗 2、内容：破损玻璃修补、污点玻璃清洗，达到某市楼道“清清亮亮工程”验收标准；

6、金属门油漆：1、门类型：单元防盗门 2、门代号及洞口尺寸：2.4m*2.4m 3、除锈等级：St2级 4、重新刷漆油漆品种、遍数：醇

主要分部分项工程施工方案和技术措施

第一节 拆除工程

因小区数量多，面积大，位置分散，为此，我公司将为本工程成立专门的拆除违建工作小组，分社区设置负责人，进场后立即启动该项工作。与街道居委会、街道分指挥部等相关部门密切配合开展工作。摸清违建对应住户，主动登门拜访，晓之以情、动之以理，宣传综合整治工作的重大意义，争取绝大多数违建户的理解和支持，便于拆违工作的进行。

对于个别钉子户，说服工作要不耐其烦，力争在先拆违工作的影响下，接受拆违。对顽固分子，我们将会同政府相关部门，协助政府部门综合执法，拆除违建，满足工程进度要求，达到综合整治工作目的。

一、施工方案的编制原则

从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。

被拆除建筑物的竣工图或设计图（包括结构、建筑、水、电、设备及外管线），施工现场勘察的来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范，安全技术规范，安全操作规程和国家、北京市有关安全技术规定，以及单位的技术装备条件。

二、施工前准备及主要施工机械设备 1、技术准备工作

1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况

第一部分 道路工程施工方案

一、工程概况

1、工程名称：张店区综合整治道路改造工程

2、工期要求：计划工期为：2016年5月1日～2016年8月31 日。 3、施工工艺流程：

原有路面拆除→开挖至施工要求深度 →素土夯实→拌和15㎝厚3:7灰土→ 浇捣砼→养生→路侧平石的安装→清理现场 二、小区道路灰土基础施工方案：

施工前，应作好水平高程的标志，在地坪上钉好标高控制的标准木桩。将地坪上的积水或杂物、垃圾等有机物清除干净。室外道路为300mm 厚3：7灰土回填，分二皮回填，每皮150mm厚，压实系数≥0.94。拌合时必须均匀一致，至少翻拌两次，拌合好的灰土应与灰样颜色一致。

施工前应根据工程特点、设计压实系数，土料种类、施工条件等，合理确定土料含水量控制范围。并根据厚度、面积、计算施工时需要添加的灰土量。铺灰土的厚度和夯打遍数等参数。夯打密实：夯打（压）的遍数应根据要求的干土质量密度或现场试验确定，一般不少于三遍。人工打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相接，纵横交叉。灰土、素土回填每层夯（压）实后，应按规范规定进行环刀取样，测出灰土的质量密度，达到设计要求时，才能进行上一层灰土的铺摊。若含水量过大应翻松、晒干，防止出现橡皮土

老旧小区改造实施

计划方案

1

2020年4月19日

文档仅供参考，不当之处，请联系改正。

XX市老旧小区改造实施方案

为加快推进全市老旧小区环境综合整治，改进老旧小区居民的生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度，制定本实施方案。

一、指导思想

以科学发展观为统领，落实群众路线教育实践活动成果，以建设宜居城市为目标，坚持政府主导、企业和居民共同参与的原则，加快推进老旧小区环境综合整治，建立健全后期管理机制，为广大市民营造优美、整洁、有序的生活环境。

二、组织保障

市政府成立XX市老旧小区环境综合整治领导小组，市政府分管副市长任组长，市房产局局长任副组长，市财政局、住建局、规划局、发改委、公管局、公安局及城区各街道分管负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室设在市房产局，由市房产局局长兼任办公室主任，负责老旧小区环境综合治理日常事务。市区街道要相应安排专人负责老旧小区整治工作，与市老旧小区环境综合整治领导小组办公室做好工作衔接。

三、改造目标

2

2020年4月19日

文档仅供参考，不当之处，请联系改正。

总体目标：力争在五年时间内，完成市区老旧小区环境综合整治工作，并实现物业管理基本覆盖，逐步建立老旧小区的物业管理长效机制。

具体目标：在完善老旧小区硬件配套设施的基础上

装饰装修施工方案

目录

1.编制依据 ..................................................... 1 1.1施工图纸 ................................................ 1 1.2与本工程有关规范、规程及文件 ............................ 1 2.工程概况 ..................................................... 2 2.1建筑概况 ................................................ 2 2.2工程做法概况 ............................................ 2 3. 施工准备 .................................................... 4 3.1现场准备 ..........

老旧小区改造工作实施方案

　　根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》和《x省人民政府办公厅关于印发x省老旧小区改造实施方案的通知》等相关文件精神，结合我市工作实际，制定本方案。

　　一、总体要求

　　（一）指导思想

　　以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心的发展思想，以为民惠民为出发点，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的总体思路，坚持“规、建、管、养、监”并重，“留、提、改、拆、建”统筹，全面推进我市老旧小区改造，优先补齐功能短板，消除安全隐患，改善社区环境，提升社区服务功能和品质，建立健全长效管理机制，营造良好的人居环境，顺应人民群众对美好环境与幸福生活的新期待，不断增强广大市民群众的获得感、幸福感和安全感。

　　（二）基本原则

　　一是发动群众，共建共享。坚持以人民为中心，尊重群众意愿，顺应群众期盼，充分调动居民积极性和主动性，让居民参与老旧小区整治提升全过程。依托民意决策改不改，依靠民情规划怎么改，依从民力共同参与改，将民主协商贯穿于改造全过程。改造前问需于民，形成共谋；改造中问计于民，达成共建；改造后问效于民，实现

年老旧小区供热管网及设施改造

技术要求

丰台供暖设备服务所

2012－5－30

1

2012

目 录

第一部分 材料选用

一、供热管网及设施改造的材料选用…………………………………………………4

（一）管材的选用……………………………………………………………………4 （二）管件的选用……………………………………………………………………5 （三）供热系统中各类阀门的选用…………………………………………………5

（四）散热器的选用…………………………………………………………………6 （五）保温材料的选用………………………………………………………………6

第二部分 施工技术要求

一、管道安装通用要求………………………………………………………………..7

（一）材料进厂检验要求……………………………………………………………….7 （二）供热管道连接型式和技术要求………………………………………………….8 （三）干管与分支管连接……………………………………………………………….8 （四）热水采暖管变径要……………………………………………………………….8

（五）使用冲压管件的要求………………………

老旧管网改造工程施工方案与技术措施

一、拆除部分施工：

拆除施工的主要工作内容：道路面层、道路基层、采暖系统直埋保温管道、阀门井内阀门拆除工程。

（1）材料准备

根据施工进度计划和施工预算提供的施工机械数量，按施工机械计划表，计划组织相应施工机械（挖掘机、推土机、运料机等）进场就位，并根据施工现场确定所使用的运输车辆，施工运输车、施工用品（脚手架管及扣件、围挡板等）以及生活物资和生活用车（金杯汽车）。

（2）施工现场准备

1）、施工区域的布置和封闭管理

施工人员进场并与业主单位交接后随即进行施工区域的封闭管理。具体封闭工作如下：

对各建筑物的主要入口进行封堵，能上锁的上锁，不能上锁的用硬质压型钢板搭设围挡进行封堵，并张贴管理人员姓名、联系电话。

南侧大门处设置值班室，指派专人24小时值班。

拆除前期，派一支由10名保卫人员组成的安保队伍进驻现场，实行24小时安保工作。

路口设置警示灯牌，指派专职人员24小时巡逻值班；

在南门两侧外墙上的明显位置张贴安全生产标语及安民告示、致谦信等；

施工人员一律统一着装，佩戴公司标牌，严格控制非施工人员进出已封闭的施工现场。

施工前，由公司制作现场应公示的“工程概况”牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、和施

年老旧小区供热管网及设施改造

技术要求

丰台供暖设备服务所

2012－5－30

1

2012

目 录

第一部分 材料选用

一、供热管网及设施改造的材料选用…………………………………………………4

（一）管材的选用……………………………………………………………………4 （二）管件的选用……………………………………………………………………5 （三）供热系统中各类阀门的选用…………………………………………………5

（四）散热器的选用…………………………………………………………………6 （五）保温材料的选用………………………………………………………………6

第二部分 施工技术要求

一、管道安装通用要求………………………………………………………………..7

（一）材料进厂检验要求……………………………………………………………….7 （二）供热管道连接型式和技术要求………………………………………………….8 （三）干管与分支管连接……………………………………………………………….8 （四）热水采暖管变径要……………………………………………………………….8

（五）使用冲压管件的要求………………………

全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案

　　为深入贯彻习近平总书记重要讲话指示精神，全面推进全省城镇老旧小区改造工作，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》等文件精神，结合我省实际，制定本实施方案。

　　一、目标要求

　　（一）总体目标。

　　到xxxx年，各地形成较完备的城镇老旧小区改造制度框架、政策措施和可持续发展工作机制。到“十四五”末，xxxx年底前建成的城镇老旧小区应改尽改；有条件的市、县，力争完成xxxx年底前建成的城镇老旧小区改造任务。

　　（二）工作要求。

　　将老旧小区改造与海绵城市建设、城市有机更新、城市生态保护与修复相结合，政府加强引导和规划统筹协调，社区党组织加强引领，居民发挥主体作用，社会力量及关联单位积极参与。以小区设施改造、环境优化、服务提升为重点，完善社区治理体系，注重维护城市传统特色风貌，提升历史文化街区、历史建筑等保护利用水平，整体谋划、部门联动，“一项目一方案”推进，全面改善城镇老旧小区居住环境和功能品质，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。

　　（三）改造范围和改造内容。

　　1.对xxxx年底前建成的老旧小区进行重点改造，支持提质改