房地产数据统计分析剪报

房地产基础

数据统计分析 市场与客户研究的基础集团二发中心 ShenZhen.10.2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 © Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 1

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Part 1研究体系© Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 2

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数据是研究的基础营销决策市场（客户）研究数据处理及统计分析数据库（数据监测网络）© Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 3

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Part 2数据收集© Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 4

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数据收集——两个定义什么是原始资料——原始资料或原始数据指的是，由调研者按照定义的调研问题，实施专门的市场调查所得到的什么是二手资料——二手资料或二手数据是因其他目的已经被收集好了的，这些资料或数据的获得既快速又不需要很

六西格玛工具概述(II)数据统计分析工具

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内容六西格玛DMAIC方法基本统计和数据展示测量计划和抽样方案测量系统分析: Measurement System Analysis过程能力分析：Process Capability Analysis置信区间和假设检验: Hypothesis Test相关和回归分析: Correlation and Regression实验设计: Design of Experiment统计过程控制: Statistical Process Control

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六西格码DMAIC方法The DMAIC cycle: Structured application of the Six Sigma methodology in the The DMAIC cycle: Structured application of the Six Sigma methodology in the improvement projects. DMAIC循环：结构化的应用程序 improvement projects. DMAIC循环：结构化的应用程序基于财务分析的基础，识别问题及影响

均值：方差检验

（【单样本T检验】

1. 从某厂第一季度生产的电子元件中抽取了部分样品测量他们的电阻（单位：欧姆），数据

资料在“小测1.sav”中。按质量规定，元件的额定电阻为0.140欧姆，假定元件的电阻服从正态分布。判断这批产品的质量是否合格。

从上表单样本数据统计量表中可以得测试电阻值的样品有35个，均值为0.1423，标准差为0.00426，均值标准误为0.00072 从单样本检验表中可以看出：t统计量的值为3.174，自由度为34,均值差值为0.00229,95%的置信区间（0.0008,0.0037），相伴概率为0.003，远小于显著性水平0.05，说明假设成立，也就是说这批产品的质量与0.140欧姆有显著性差异，说明这批产品的质量是不合格的。 \假设方差相等\所对应的一行数据是在方差无显著性差异条件下的各统计量的值，\假设方差不相等\所对应的下面一行数据是在方差有显著性差异条件下的各统计量的值

【独立样本T检验】

2、甲乙两台测时仪同时测量两靶间子弹飞行的时间，测量结果在“小测2.sav”中，假定两台仪器测量的结果服从正态分布，设显著性水平为0.05，问两台仪器的测量结果有无显著差异

Levene检验主要用来检验原假设条件是否

《数 据 统 计 分 析》

实 验 指 导 书

彭 志 捌 编 写

适用专业： 信息与计算科学

徽建筑大学 数 理 系（部）

2012年 10月

1

安

前 言

本指导手册作为《数据统计分析》课程中部分的实验内容，因而对涉及的多元统计知识一般只做简要的概括而不作详细解释。也不是SPSS的使用说明书，并假设使用者已经掌握了基本的Windows和MS Office的操作知识，对基础的操作以及超出统计学原理范围的功能一般未作介绍。

涵盖了大部分常用的统计方法，包括了基本的数据处理技巧、描述统计、统计图和统计表、方差分析、回归分析、主成分分析、因子分析、判别分析、聚类分析等方面的内容。为了使学生更好地理解和深刻地掌握这些知识，需要学生上机实际操作SPSS应用统计软件。

实验环境使用SPSS 版本为18.0系统或以上。

2

实验一 描述性统计分析

一、实验目的与要求

统计分析的目的在于研究总体特征。但是，由于各种各样的原因，我们能够得到的往往只能是从总体中随机抽取的一部分观察对象，他们构成了样本，只有通过对样本的研究，我们才能对总体的实际情况作出可能的推断。因此描述性统

实习数据统计分析与报送岗位 ★优秀报告★ 实习数据统计分析与报送岗位

数据统计分析与报送

岗位实习报告 实习数据统计分析与报送岗位实习数据统计分析与报送岗位实习数据统计分析与报送岗位 部 门： 实习岗位：数据统计分析与报送 姓 名： ××× 指导教师： 杜青道 完成时间： 201×年5月10日

实习数据统计分析与报送岗位实习数据统计分析与报送岗位 本范文适合所有数据统计分析与报送相关岗位实习报告，首页不显示页码，正文部分的标题更改之后，在目录上右键->更新域，就会自动更新目录。正文内容根据自己需要修改。实习数据统计分析与报送岗位

目 录

实习数据统计分析与报送岗位实习数据统计分析与报送岗位

一、实习目的 ............................................................................. 2 二、实习时间 ......................................................

2015年深圳房地产统计分析报告

目 录

第一部分：土地市场

附一：2015年成交地块分布情况 附二：2015年成交地块的主要指标 第二部分：住宅市场 一、新房市场

1、2015年新房供应分析

附1：2015年住宅预售项目汇总 附2：2015年预售住宅户型构成 2、2015年新房成交分析 2.1 成交均价分析

附：2015年深圳各区代表性楼盘1-12月成交均价走势图 2.2 成交量分析 2.3 热点片区分析 2.3.1蛇口片区 2.3.2西丽片区 2.3.3龙华片区 2.3.4西乡片区 2.3.5新安片区 2.3.6光明片区 2.3.7龙岗中心城 2.3.8布吉片区 2.3.9坪山新区 2.3.10坂田片区

2.4 2015年深圳新房供求比 2.5 2015年深圳房价收入比 2.6 2015年深圳租售比

2.7 2015年1－12月深圳新房量价走势分析

2.8 2006－2015年深圳住宅供求及价格走势回顾 3、2015年深圳楼市龙虎榜

3.1 2015年深圳楼盘成交面积龙虎榜TOP10 3.2 2015年深圳楼盘成交金额龙虎榜TOP10

3.3 2015年深圳开发商（商品房：含住宅、商业、写字楼）成交面积TOP10 3.

2005年上半年全市房地产统计分析报告

2005年上半年，淄博市房地产市场在良好的市场形势的带动下，继续保持了较高的增长势头，对提高城镇居民的居住水平、改善居住环境，拉动国民经济增长发挥了重要作用。 一、基本情况

1、完成投资情况。2005年上半年，房地产开发投资保持了稳步增长，全市共计完成房地产开发投资32.66亿元，同比增长14.3%；与第一季度相比，第二季度的完成投资较第一季度（17.67亿元）下降了17.17%。其中商品住宅投资18.62亿元，同比增长38.6%；办公楼投资1.5亿元，同比增长15.4%；商业营业用房投资6.46亿元，同比下降9%。区（县）完成投资居首位的是中心城区（张店区和开发区），完成投资21.09亿元。

投资结构。商品住宅完成投资18.62亿元，占房地产开发投资的57.01%，其中经济适用房1.43亿元，仅占4.38%；办公楼完成投资1.5亿元，占房地产开发投资的4.59%；商业营业房完成投资6.46亿元，占房地产开发投资的19.78%。商品住宅投资在房地产开发投资中占到约一半以上，商业营业房、办公楼占到约四分之一，商品住宅投资保持主导地位，房地产开发投资仍然是理性的。

2、商品房施工面积。2005年上半年，我市

2005年上半年全市房地产统计分析报告

2005年上半年，淄博市房地产市场在良好的市场形势的带动下，继续保持了较高的增长势头，对提高城镇居民的居住水平、改善居住环境，拉动国民经济增长发挥了重要作用。 一、基本情况

1、完成投资情况。2005年上半年，房地产开发投资保持了稳步增长，全市共计完成房地产开发投资32.66亿元，同比增长14.3%；与第一季度相比，第二季度的完成投资较第一季度（17.67亿元）下降了17.17%。其中商品住宅投资18.62亿元，同比增长38.6%；办公楼投资1.5亿元，同比增长15.4%；商业营业用房投资6.46亿元，同比下降9%。区（县）完成投资居首位的是中心城区（张店区和开发区），完成投资21.09亿元。

投资结构。商品住宅完成投资18.62亿元，占房地产开发投资的57.01%，其中经济适用房1.43亿元，仅占4.38%；办公楼完成投资1.5亿元，占房地产开发投资的4.59%；商业营业房完成投资6.46亿元，占房地产开发投资的19.78%。商品住宅投资在房地产开发投资中占到约一半以上，商业营业房、办公楼占到约四分之一，商品住宅投资保持主导地位，房地产开发投资仍然是理性的。

2、商品房施工面积。2005年上半年，我市

2005年上半年全市房地产统计分析报告

2005年上半年，淄博市房地产市场在良好的市场形势的带动下，继续保持了较高的增长势头，对提高城镇居民的居住水平、改善居住环境，拉动国民经济增长发挥了重要作用。 一、基本情况

1、完成投资情况。2005年上半年，房地产开发投资保持了稳步增长，全市共计完成房地产开发投资32.66亿元，同比增长14.3%；与第一季度相比，第二季度的完成投资较第一季度（17.67亿元）下降了17.17%。其中商品住宅投资18.62亿元，同比增长38.6%；办公楼投资1.5亿元，同比增长15.4%；商业营业用房投资6.46亿元，同比下降9%。区（县）完成投资居首位的是中心城区（张店区和开发区），完成投资21.09亿元。

投资结构。商品住宅完成投资18.62亿元，占房地产开发投资的57.01%，其中经济适用房1.43亿元，仅占4.38%；办公楼完成投资1.5亿元，占房地产开发投资的4.59%；商业营业房完成投资6.46亿元，占房地产开发投资的19.78%。商品住宅投资在房地产开发投资中占到约一半以上，商业营业房、办公楼占到约四分之一，商品住宅投资保持主导地位，房地产开发投资仍然是理性的。

2、商品房施工面积。2005年上半年，我市

日期 库存 期房 现房 新房销量 日期 2006-5-1 108857 201 12 213 2006-5-1 2006-5-2 112344 130 16 146 2006-5-2 2006-5-3 112159 144 27 171 2006-5-3 2006-5-4 111961 225 24 249 2006-5-4 2006-5-5 111757 195 14 209 2006-5-5 2006-5-6 111530 275 55 330 2006-5-6 2006-5-7 111226 309 10 319 2006-5-7 2006-5-8 111159 48 17 65 2006-5-8 2006-5-9 110511 771 110 881 2006-5-9 2006-5-10 109912 605 58 663 2006-5-10 2006-5-11 109496 504 60 564 2006-5-11 2006-5-12 109055 519 61 580 2006-5-12 2006-5-13 108417 465 65 530 2006-5-13 2006-5-14 108860 596 46 642 2006-5