我家阳光上城项目

清晨，当第一缕阳光照进的时候，你是否感到心里无比的温暖？傍晚，当最后一缕阳光洒下的时候，你是否觉得那就像是一束慈祥的目光，在默默地关爱着你？

沐浴在和煦的阳光中，我们快乐地生长；沉浸在慈爱的阳光中，我们幸福地成长。乡村里的朋友，你是否认为自己是天下最幸福的人（小孩）？我生活在一个充满阳光的乡村东兴，乡村生活的点点滴滴，让我感受到自己就是最幸福的小孩。

想当年，小小的我牵着爸爸妈妈的手，一踏进这个充满阳光的乡村，就与它结下了不解之缘作文，深深地喜欢上了这个美丽的乡村。在这里，我感受到了动物的可爱，植物的美丽。我在这里开始了幸福快乐的乡村生活。我爱这里的树木，我爱这里的花草，我爱这里的池塘，我爱这里的阳光。

到了玩耍时间，我们这些孩子玩得科开心了。有的在钓鱼，有的几个一群，在树上摘水果。还有是的在比赛做运动、跑步、骑自行车玩得忘乎所以，一张张小脸上冒出了一层晶莹的汗珠，在阳光下闪闪发光，如一朵朵沾满露珠的月季花。

我就是我家的阳光，乡村生活，我爱这样的生活，你呢？

阳光 未来城 微信运营策划

CONTENTS目录一、 需求洞察 二、 产品策略 三、 集客风暴 四、 执行日程

需 求Analysis

洞 察

1

时尚一代是这样的——

年轻、时尚新式置业时尚一代，成长于改革开发及互联 网时代，比较年轻，置业投资眼光独特。

休闲生活80%以上在城镇商旅活劢频繁财智精英们向往拥有 一个无拘无束、休闲度假式的个人居所，逃离大城 市的繁嚣。

思想前卫媒体习惯以网络、手机、视频为主。 擅长信息的搜集、比较。

交流超过60%的话题内容集中在交流和分享层 面。非常擅长通过互联网获得信息和分享 交流。

当地产遇到微信，会有怎样的惊喜？

+

=

现在，我们要做的是

+

=

全方位互动的地产微信服务号 = 24小时“地产微信销售导购”

产 品Strategy

策 略

2

阳光小薇

给您推荐一套安静舒适好公寓

阳光 未来城

■

阳光 未来城 微信管理平台主要是通过

主题站+关键词索引构建的；■ ■ ■ 通过主题站有序的、系统的、全面的，展示 阳光 未来城 的所有产品、宣传活劢信息等； 通过关键字的智能回复，让用户更直接、简便地获得具体 的产品信息； 系统后台自劢记彔用户的产品偏好；

阳光未来城 进入

【关键字】 ◆ 阳光 未来城◆ 品牌视觉主体大图 ◆ 功能导航 ◆ 菜单导航栏：阳

阳光 未来城 微信运营策划

CONTENTS目录一、 需求洞察 二、 产品策略 三、 集客风暴 四、 执行日程

需 求Analysis

洞 察

1

时尚一代是这样的——

年轻、时尚新式置业时尚一代，成长于改革开发及互联 网时代，比较年轻，置业投资眼光独特。

休闲生活80%以上在城镇商旅活劢频繁财智精英们向往拥有 一个无拘无束、休闲度假式的个人居所，逃离大城 市的繁嚣。

思想前卫媒体习惯以网络、手机、视频为主。 擅长信息的搜集、比较。

交流超过60%的话题内容集中在交流和分享层 面。非常擅长通过互联网获得信息和分享 交流。

当地产遇到微信，会有怎样的惊喜？

+

=

现在，我们要做的是

+

=

全方位互动的地产微信服务号 = 24小时“地产微信销售导购”

产 品Strategy

策 略

2

阳光小薇

给您推荐一套安静舒适好公寓

阳光 未来城

■

阳光 未来城 微信管理平台主要是通过

主题站+关键词索引构建的；■ ■ ■ 通过主题站有序的、系统的、全面的，展示 阳光 未来城 的所有产品、宣传活劢信息等； 通过关键字的智能回复，让用户更直接、简便地获得具体 的产品信息； 系统后台自劢记彔用户的产品偏好；

阳光未来城 进入

【关键字】 ◆ 阳光 未来城◆ 品牌视觉主体大图 ◆ 功能导航 ◆ 菜单导航栏：阳

冬季施工方案

1、冬季施工部位

本工程主体工程进入冬季施工。 2、冬季施工

根据《建筑工程冬期施工规程》冬期施工期限划分原则：根据实际情况统计室外日平均气温连续五天稳定低于5℃进入冬期施工，室外温度日平均气温连续五天高于5℃解除冬期施工。 2.1冬季施工的特点 1、施工的特点

冬季施工由于施工条件及环境不利，是工程质量安全事故的多发季节，尤其是混凝土施工。 2、气温特点

进入十一月份后期，各单位随时注意收听当地的气象预报，开始每天测温，并做好气温突然下降的准备工作。 2.2冬施准备工作 1、组织措施

进行冬季施工的工程项目，在入冬前应该组织专人编制冬季工方案。编制的原则是：既要确保工程质量，也要保证无安全事故经济合理，使增加的费用为最少，并尽量减少能源消耗；确实能缩短工期。冬季施工方案应包括以下内容；施工程序，施工方法；现场布置；设备、材料能源、工具的供应计划；安全防火措施；测温制度质量和安全检查制度。方案确定后，要组织有关人员学习，应专门组织有关人员学习，并向班组进行交底。

安排专人测量施工期间的室外气温，砼温度并做好记录。 2、现场准备

根据实物工程量提前组织保温材料进场，和混凝土站协商混凝土添加外加剂。 3、安全与防火

加强对广大员工的安

房地产 产品研究

绿 城 项 目 考 察 分 享( 产 品 篇 )

房地产 产品研究

绿城介绍

高端别墅(资源导向) 上海绿城玫瑰园 杭州绿城青山湖玫瑰园

大型社区(郊区大盘) 杭州绿城翡翠城 杭州绿城蓝庭

高层公寓(城中高端) 杭州绿城新绿园 杭州绿城蓝色钱江

房地产 产品研究

绿城产品系列 按类型划分，形成玫瑰园、绿园等为代表的多种产品系列 目前建成及在建住宅项目70余个桂花城 绿园、春江花月 千岛湖度假公寓

杭州留庄

房地产 产品研究

绿城产品定位 准确把握客户需求，针对客户关注的核心价值点进行投入 关注客户需求变化，在产品系列衍变的过程中不断改善和升级

瞄准一种客户，做只满足他们需求的产品

房地产 产品研究

绿城产品特征 精品策略——坚持以产品品质提升土地价值 规模导向——靠规模效应打造项目的持续升值能力

房地产 产品研究

绿城产品发展历程 别墅类项目保持优良传统 公寓类产品由多层逐渐向高层过渡

房地产 产品研究

绿城产品设计及决策 项目决策者单一 设计合作单位固定

决 策

规划：美国SWA 同济大学源筑工作室 建筑：绿城建筑 绿城东方 景观：EDSA 澳洲PLACE 室内：美国BLD

实 施

绿城产品决策机制

绿城

承德鑫隆灯具建材城商贸城项目

可行性研究报告

目录

第一章项目概况 一、 项目名称 二、 项目承办单位 三、承德的概况 四、 项目的总体构想

第二章市场现状与本项目的优势 一、 项目提出的背景 二、 项目开发相关政策

三、 灯具、建材用品市场现状及可行性依据 四、 本项目的特点和优势 五、 市场预测

第三章项目用地及建筑面积 一、 项目用地 二、 项目建筑面积 第四章供求预测

一、 房地产行业发展分析 二、 竞争现状和主要竞争者 三、 市场供需预测 四、 营销组织 第五章风险揭示 第六章项目进程 第七章交易平台 第八章技术经济分析 第九章组织机构和定员 第十章投资估算及资金来源 第十一章财务分析 第十二章可行性分析结论

第一章 项目概况

一、 项目名称：承德鑫隆灯具建材商贸城

二、 项目承办单位：北京北四环灯具城

北京北四环灯具城设在北京市朝阳区,，注册资本5000万元，是一家综合型投资集团公司，公司业务范围以灯具销售、进出口贸易为主，国际项目投资，打造商贸物流平台为主。。北京北四环城凭借先进的管理理念、丰富的管理经验，本着“以人为核心、以科技为先导、以市场为导向”的发展宗

弘晟大学城项目定位策划报告

大学城项目定位及产品建议

策划报告

与之前所提策划报告有所不同的是，本报告的主旨是嘉汇公司基于对弘晟公司所开发的大学城项目的理解，在经过充分的市场调研后而作出的相关分析和切实可行的操作方案。

目标沟通 经过和贵司的多次沟通和讨论，我们认为大学城项目的主要目标是： 目标1: 稳健开发，赢得合理的销售价格和销售速度，保证项目良好的现金流，进行滚动开发。 目标2: 通过本项目的操作在呼市建立一定品牌知名度，为弘晟公司在呼市的进一步发展打下基础。 问题界定 我们认为大学城项目在开发和营销上的核心问题是: 核心问题1: 依托大学城，如何打造一个具有鲜明市场形象和符 合市场需求的大盘？ 核心问题2: 在营销立意上如何打造一个概念体系，以此传递项目价 值打动市场和不同层级的消费者？ 1 呼市嘉汇房地产经纪有限公司

弘晟大学城项目定位策划报告

第一部分 项目分析

一、 项目概况

该项目位于呼和浩特，本基地原为罗家营村，东西362.57M，南北822.3M-936.6M2，基本呈长方形，地势平坦。规划总用地面积为：333849.81 M2，地上总建筑面积：460600 M2，地下

上海阳光集团项目营销策略

上海阳光集团项目营销策略

一、项目SWOT分析 Strength 优势

大型绿地旁的公园生活

坐落于上海西区最大的公园旁，与130000M2绿地仅一路之隔，也是目前唯一与新虹桥中心花园为邻的个案。 涉外办公区的区域形象

项目位于虹桥开发区中心位置，内有上海最早的涉外办公聚集区，为跨国企业和各国使馆办公首选地之一，不但区域形象高尚，亦为本案平添了白天高楼耸立，夜晚灯火璀璨（地区灯光计划）的都市丽景。 古北豪宅板块

古北地区作为上海最早的涉外居住区，以其异国情调的区域生活氛围，向来稳居沪上高档豪宅区席位。目前，古北二期大规模开发建设已正式启动，古北新区将有望成为沪上豪宅的龙头地区，在这样的背景下，本案紧靠古北地区的地理位置，无疑在形象档次上会有诸多受益。 精致生活的享受

项目北侧的仙霞路为精品餐饮一条街，并有规划中的虹桥上海购物中心和虹桥友谊商城具都与本案步行距离不到10分钟。延安西路可直达古北家乐福大卖场（相距2.5公里）；项目南侧的虹桥路可直达淮海西路，上内环后可直达徐家汇商业中心，前后均在5-10分钟车程之间。 四通八达的交通网络

延安西路、虹桥路可直达虹桥机场，同时这两条路也是出入上海西部外省市的必经要道；对内上

滇 池 阳 光 建 设 项 目

可 行 性 研 究 报 告

第一章 总论

1.1 项目名称

滇池阳光建设项目

1.2 项目概况

该项目占地约800亩，位于昆明市呈贡新区大渔片区，隶属于昆明滇池国家旅游度假区管辖，东临昆玉高速公路，南抵梅家山，西临滇池，北起七星山。本项目地块交通便利，与昆明主城区有良好的现状道路连接，可通过昆玉高速路、老昆洛路直接到达呈贡新城。是集商务、酒店、住宅为一体的大型综合体项目。

1.3 综合评价与结论

本项目符合省委、省政府“一湖四环” “一湖四片”的现代新昆明城市发展战略，符合我省产业政策鼓励发展方向。

本项目的开发，旨在改善和修复城市生态环境，重建城市生态系统，完善城市配套服务体系。新昆明的城市总体规划确立了建设生态城市的目标。滇池北岸滨水区首当其冲，成为城市生态重建的原生之

带。滇池滨水区的生态建设将借鉴国内外的成功经验，因地制宜地创造与规划区各功能区相互衬托，功能多样、层次丰富的城市空间，将滇池滨水区的湿地、林带、动植物栖息地等作为生态系统恢复的原生地，同时通过对入滇河流的修复性生态治理，形成相应的城市景观绿化视廊，向城市延伸，达到重建城市生态系统、改善人居环境、转变城市形象的目标

杭州银泰城项目介绍。杭州整个零售商圈、业态业种、近年增长、未来规划等有详细描述。

杭州银泰城项目介绍January 2011 2011

杭州银泰城项目介绍。杭州整个零售商圈、业态业种、近年增长、未来规划等有详细描述。

银泰集团简介

杭州银泰城项目介绍。杭州整个零售商圈、业态业种、近年增长、未来规划等有详细描述。

银泰集团简介公司下属控股参股企业主要有： 北京银泰置业有限公司、北京银泰置地有限公司 北京银泰雍和房地产开发有限公司 京投银泰股份有限公司(600683.SH) 科学城(000975.SZ) 银泰百货(1833.HK) 银泰集团还分别持有上市公司百大集团(600865.SH) 的 股权及鄂武商(000501.SZ)的股权，为公司主要股东

杭州银泰城项目介绍。杭州整个零售商圈、业态业种、近年增长、未来规划等有详细描述。

杭州银泰城

杭州银泰城项目介绍。杭州整个零售商圈、业态业种、近年增长、未来规划等有详细描述。

杭州银泰城项目介绍。杭州整个零售商圈、业态业种、近年增长、未来规划等有详细描述。

杭州银泰城——项目概况 项目概况 杭州银泰城杭州银泰城是由中国银泰投资旗下杭州银泰购物中心有 限公司投资开发的大型商业综合体项目。2009年1