房抵贷利率

篇一：2017央行加息 房贷会不会有影响？

2017央行加息 房贷会不会有影响？

央行在上周上调公开市场逆回购以及常备借贷便利(SLF)各期限利率。次日，央行公告称暂不开展逆回购操作。这些举动被市场解读为“变相加息”。

2017央行加息 房贷有何影响？

此后央视评价称，这次央行针对的是存在于银行等金融机构之间的货币市场，不会直接影响公众和实体企业的存贷款领域。也就是说，这次的上调并不等于加息。尽管如此，但仍有不少人陷入“加息”的焦虑中。

若央行当真在2017年加息，房贷会有什么影响？

对于房贷客户来说，央行加息最大的影响就是月供、利息增加，加大了房贷客户的还款压力。

以贷款100万，30年，等额本息还款为例。

假设现在的房贷利率为4.9%，那么月供为5307.27元，总利息支出为910616.19元；假设央行加息，五年期以上贷款基准利率调至5.15%，那么月供将增至5460.26元，总利息支出也将增加至965694.41元。

假设现在的房贷利率为4.9%，那么月供为5307.27元，总利息支出为910616.19元；假设央行加息，五年期以上贷款基准利率调至5.15%，那么月供将增至5460.26元，总利息支出也将增加至965694.41元。

不过，央行即使现在加

关于“房抵贷”业务的几点思考

2010年3月，总行研发了“房抵贷”业务品种。为了进一步适应市场的需求和同业的竞争，同时满足各级行管理上的要求，总行于2012年4 月对该业务品种进行了修订，修订的“房抵贷”业务是指借款人以自然人名下的住房、商住两用房作抵押，向我行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。与旧版“房抵贷”相比，新版“房抵贷”操作更加简易灵活，市场竞争力明显增强。下面仅从以下几个方面加以阐述。

一、新版“房抵贷”优势分析 （一）比旧版“房抵贷”的改进之处

1.扩大了贷款用途。将“房抵贷-购房”和“房抵贷-消费”用途扩大到“房抵贷-消费”和“房抵贷-经营”。新版“房抵贷”取消了“房抵贷-购房”这一用途，而是将其划分到住房按揭贷款中去，不再使用“房抵贷”操作规程办理。同时，增加了“房抵贷-经营”的用途。

2.调整了抵押担保条件。旧版“房抵贷”所需抵押物为本人或家庭名下的住房（部分地区可抵押商业用房），新版“房抵贷”将其调整为自然人名下（含本人和非本人）的住房、商住两用房。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，只需要抵押人出具同意抵押声明材料便可办理，扩大了抵押物的范围，提高了该业

篇一：贷上我：2017各大银行最新存款利率表

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贷上我：2017各大银行最新存款利率表

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篇二：2017央行加息 房贷会不会有影响？

2017央行加息 房贷会不会有影响？

央行在上周上调公开市场逆回购以及常备借贷便利(SLF)各期限利率。次日，央行公告称暂不开展逆回购操作。这些举动被市场解读为“变相加息”。

2017央行加息 房贷有何影响？

此后央视评价称，这次央行针对的是存在于银行等金融机构之间的货币市场，不会直接影响公众和实体企业的存贷款领域。也就是说，这次的上调并不等于加息。尽管如此，但仍有不少人陷入“加息”的焦虑中。

若央行当真在2017年加息，房贷会有什么影响？

对于房贷客户来说，央行加息最大的影响就是月供、利息增加，加大了房贷客户的还款压力。

以贷款100万，30年，等额本息还款为例。

假设现在的房贷利率为4.9%，那么月供为5307.27元，总利息支出为910616.19元；假设央行加息，五年期以上贷款基准利率调至5.15%，那么月供将增

房金所：专注房产抵押贷款www.fangjinsuo.com

2016年房贷利率是多少

2015年，央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，对于“房奴”来说，月供负担得到了一定程度的降低。那2016年房贷利率是多少？上海贷款会有什么不同吗？明年房奴们每个月可以减少多少？

由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，房产抵押贷款利率会调整为最新利率，以下是贷款攻略。

1、从1月份开始，老房贷客户就可以按照新利率还款了吗？

按照大多数房屋抵押贷款银行的规定，房贷客户从次年1月份开始，便可享受新利率，但是老房贷客户1月份的月供却不能完全按照新利率计算。

据悉，1月份的月供采用“分段计息”的方式，也就是说，1月份的月还款额将分为两部分来计算。假设你的扣款日为每月20号，那么2016年1月份的月供利息将由12月份的最后11天和今年1月份的开头20天的利息组成。其中，12月份的利息按照原利率计算，1月份的利息按照新利率计算。

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2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱？

节省

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2016年房贷利率是多少

2015年，央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，对于“房奴”来说，月供负担得到了一定程度的降低。那2016年房贷利率是多少？上海贷款会有什么不同吗？明年房奴们每个月可以减少多少？

由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，房产抵押贷款利率会调整为最新利率，以下是贷款攻略。

1、从1月份开始，老房贷客户就可以按照新利率还款了吗？

按照大多数房屋抵押贷款银行的规定，房贷客户从次年1月份开始，便可享受新利率，但是老房贷客户1月份的月供却不能完全按照新利率计算。

据悉，1月份的月供采用“分段计息”的方式，也就是说，1月份的月还款额将分为两部分来计算。假设你的扣款日为每月20号，那么2016年1月份的月供利息将由12月份的最后11天和今年1月份的开头20天的利息组成。其中，12月份的利息按照原利率计算，1月份的利息按照新利率计算。

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2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱？

节省

大地时贷险“房抵保”申请条件有哪些？

近年来，房屋抵押贷款成为一种越来越受欢迎的贷款方式。什么叫房屋抵押贷款？房屋抵押贷款和我们平时说的购房贷款是不一样的。房屋抵押贷款实际上是用客户已有的且已取得独立产权的房产来向银行或非银行金融机构进行的抵押贷款。

那么大地时贷险“房抵保”是什么呢？大地时贷险，是中国大地保险旗下个人贷款保证保险业务品牌。大地时贷险为广大客户提供个人贷款保证保险服务，客户投保成功，即有机会获得由合作银行发放的贷款。大地时贷险，根据客户的不同资质，推出了能够尽可能满足不同人群需求的产品，“房抵保”便是其中之一。大地时贷险“房抵保”是为有房人士提供的个人贷款保证保险产品，客户投保成功，即有机会获得由合作银行发放的贷款。

“房抵保”产品要素为：额度15万-100万，月费率0.59%-0.99%（此处为保费费率）。“房抵保”申请资料包括：申请人身份证明、房产证明、户口本、婚姻关系证明等。“房抵保”必要的申请条件为：抵押房不得有法律纠纷或权属不清；房产类型为住宅，且持证时间大于6个月，房龄小于30年；借款人必须为产权人之一，所有产权人为借款人的配偶或直系亲属。那么申请大地时贷险“房抵保”需要注意什么呢？以下是根据产品的申请条件和要求，总结出

债权债务抵销协议

甲方： 乙方： 鉴于：

1、甲乙方因履行相关业务合同，甲方应付乙方合同款，具体合同及款项详见本协议第二条约定。

2、甲方开发项目商品房，乙方同意购买上述项目商品房（具体商品房详见本协议第一条约定）并向甲方支付房款。

甲乙双方就甲方应付乙方合同款与乙方应付甲方商品房款抵销事宜达成以下约定：

第一条 乙方购买商品房坐落、房号、套数、面积、单价、总价 1.1商品房所在项目地址：

1.2具体商品房房号、套数、面积、单价、总价 （1）

1.3就上述商品房单价甲方已根据市场销售价格给予乙方一定的优惠，因此上述商品房单价为固定单价，本协议签订后任何一方不得以商品房市场行情情势变更为由要求调整价格。

1.4本协议书签订后 15 日内，乙方应与甲方签订具体商品房买卖合同并办理合同备案手续。

1.5本协议签订后，乙方有权提出一次更名，应按甲方要求签订相关书面协议并履行相关程序。

第二条 乙方对甲方享有债权数额 1.1甲乙方签订合同名称、签订时间： （1）

1.2经甲乙双方对账，甲方欠付乙方合同价款数额： （1）

第三条 抵销约定

1

3.1双方一致确认：上述乙方应付甲方商品房总价与甲方应付乙方上述债权数额相抵销。

3.2甲方应付乙方债权

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协议书

甲方（出卖人）： 乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就双方以房抵顶工程款事宜达成以下协议：

一、标的物

双方共同认定的标的物为： （详见附件一《标准层平面图》）。 最终房号以主管部门出具的门牌号为准。 二、面积、计价方式与价款

上述标的物按建筑面积计算价款。 该标的物总建筑面积约为 m2，抵顶单价 元/㎡，总价为 元，大写人民币 元整。

最终建筑面积以房管部门测绘面积为准，双方按 元/㎡据实计算房款，多退少补。

上述房款不包含产权契税、公共维修基金以及国家规定由乙方承担的税费及各种规费。

三、签定《商品房买卖合同》

乙方应在接到甲方通知后 3个工作日内，到甲方处签定《商品房买卖合同》。 四、双方约定：甲方以上述办公间的总价款抵顶应付乙方工程款共计约 元，大写人民币 。

五、如乙方抵顶的该标的物需转让给第三方，在签订《商品房买卖合同》之前，由乙方提供名单及房号，甲方协助乙方无偿办理相关转让手续。

六、乙方充分认可该标的物现状并无任何异议，如该标的物出现任何房屋质量问题均与甲方无关，由乙方负责维修；如乙方将本协议项

银行存抵贷指南 哪家更优惠

银行存抵贷指的是贷款买房的人将活期存款账户与房屋贷款关联起来，将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，就可达到少交贷款利息的目的，也成为存贷通。

因为一般贷款买房的人手里肯定是会有一些积蓄的吧，少则几千多则几万总是有的，在不影响正常生活花销的前提下，可以把这笔钱用活期存款与住房贷款 结合起来管理，只要活期存款超过5万元，银行就会把超出部分按一定比例将其视作提前还贷，节省的贷款利息作为理财收益返还到客户账上，最高可获得5.76%的年收益，以此达到减少贷款利息的目的。而且，存折上的资金并没有动，在需要的时候还可以自由取出。

银行存抵贷比较适用于计划持有房产期限较短或有提前还贷计划，有较强融资需要，资信良好的借款人。

就目前的银行存抵贷业务来说，哪家银行比较优惠呢？

1、建行门槛低。建设银行存抵贷起点金额为3万元，是一般银行中门槛最低的。建行房贷客户办理“存抵贷”业务后，当账户内活期存款高于3万元时，建行自动将其中一定比例的存款在不支取还贷的情况下视为提前还贷，而账户存款余额不变，客户实际房贷利息支出减少。 2、工行收益高。多数银行对客户存抵贷账户里的钱是按存款分档和一定比例折扣后再计算利息的，由于

胶南珠山名苑B区1#-4#楼

商混抵房协议书

甲方：青岛鸿润建设集团 以下简称：甲方 乙方： 以下简称：乙方

为保障甲乙双方的利益，本着平等协商的合作共赢的原则订立本协议 一、甲方采购乙方的混凝土标号为：C25、C20和C20细石砼，方量数以最后实

际结账数为准，价格：C25砼290元/m3，C20细石砼320元/m3（含发票价格）。

二、乙方供应的砼经开发区实验室试压合格后方可供应，乙方为甲方无偿提供

一切技术保证资料及手续，乙方负责砼标号强度及验收通过合格程序。 三、乙方应按甲方的要求把合格的混凝土送到指定的施工地点。

四、结算货款。甲方以位于：青岛市黄岛区东岳中路与水城路交叉口珠山名苑

B区4#楼二单元902户，甲方用商品房、车位抵付乙方的货款。该商品房面积：80.39平方米，单价5900/平方米，总价为：474301元，人民币：肆拾柒万肆仟零壹佰元整。车位：柒万元一个，混凝土总用量结算完后甲方需协助乙方在合同签订之日起，30日内办理房产证等相关手续。 五、甲方房产总价值与货款的差额，双方协商后乙方继续用不高于市场价的混

凝土顶账或付款，如乙方混凝土价值大于甲