建筑装饰工程

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建筑和装饰工程

1、问：建筑物超高人工降效及其机械降效定额适用范围?

答：超高降效适用于建筑物高度超过20米的工程，它仅适用于以下几项分部。

（1） 砌筑（砖基础、构筑物及挡土墙除外）；

（2） 混凝土及钢筋混凝土（基础、预制构件、构筑物、输送泵及输送泵车除外）；

（3） 门窗及木结构；

（4） 楼地面；

（5） 屋面及防水；

（6） 防腐、保温、隔热；

（7） 装饰；

（8） 金属结构制作工程。

2、问：建筑物超高人工降效定额子目中为何都出现人工工日数？

答：应该仅出现不同高度人工降效百分比。

3、问：如何计算建筑物超高人工降效及其他机械降效费用？

答：以设计室内地坪（±0.000）以上并按规定范围的工日数和其他机械台班数总和计算。建筑物有高低层时，应根据不同高度建筑面积进行垂直切割后占总建筑面积的比例，分别计算其不同高度的工日数和其他机械台班数。（此项人工工日及其机械台班数汇总和计算工作由计算机软件自动生成，用户仅需键入定额子目编号及发生高低层时建筑面积比例）

4、问：如何计算建筑物垂直运输机械台班?

答：垂直运输机械以设计室内地坪（±0.000）为界，分别套用上部建筑部分和基础部分的定额子目。其中上部建筑部分以设计室内地坪

建筑装饰装修工程

施工合同

工 程 名 称 ____________________ 工 程 地 址 ____________________ 工 程 造 价 ____________________ 发包方（甲方）___________________ 承包方（乙方）___________________

南阳市室内装饰行业管理办公室监制

建筑装饰装修工程施工合同

发包方（甲方）：________________________________________ 承包方（乙方）：________________________________________

按照（中华人民共和国经济合同法）和（建筑装饰工程施工合同示范文本）的规定，结合本工程具体情况，双方达成以下协议。 第一条

工程概况

1．1工程名称：____________________________________________ 1．2工程地点：____________________________________________ 1．3 工程范围：____________________________________________

1．4承包方式：__

建筑装饰工程技术

建筑装饰工程技术是指针对建筑内、外部装饰工程进行设计、造价、选材、施工以及管理、检测等的职业技术、技能。近年来，建筑装饰工程技术已成为各地职业技术院校广泛使用的建筑装饰类专业名称。目前，已有相当一部分中、高等职业技术院校开设了此专业，并根据学生具体的学习课程和考试情况颁发相应的设计、施工、管理、预算等职业技术资格证书。

专业培养目标

培养掌握建筑装饰的基本理论和专业知识，能从事建筑装饰设计

、装饰施工技术与管理、建筑装饰工程监理的高级技术应用性专门人才。

建筑装饰工程技术

职业能力

知识结构

1、掌握建筑装饰的基础知识和基本方法；

2、掌握工业与民用建筑工程的基本知识，具有一定文化欣赏能力和美学修养；

3、掌握识读建筑施工图、结构施工图、建筑工程设备施工图等的基本知识；

4、了解建筑装饰材料、建筑制图基础、建筑构造、建筑装饰施工工艺、建筑装饰工程预算、施工组织与管理等方面的基本知识；

5、了解行业的法律法规和动态以及人文、社会方面的基本常识

1

3、了解现场施工管理知识，初步具有编制施工方案和施工组织设计的能力；

4、具有一定的建筑装饰工程预算、编制工程造价及与招投标等等方面的知识，了解工程质量管理、工期管理、合同管理等方面的知识；

5、具有一定的建筑装饰

三、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准

建筑装修装饰工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。 一级资质标准： 1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。

2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于30人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

企业具有的一级资质项目经理不少于5人。

3、企业注册资本金1000万元以上，企业净资产1200万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。 二级资质标准： 1、企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。

2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管

D2 第1页，共14页

编号：

原厝住宅小区装饰装修工程

监理实施细则

编 制：

校 对：

审 批：

福州市冠闽建设工程监理咨询公司

2007 年 8月 10日

文件编号： 页 码：2 / 14 文件名称：建筑装饰装修工程监理细则 实施日期：2007.8.10

一、适用范围

本细则适用于金山桔园一期工程建筑装饰装修工程质量验收的监督管理。 二、编制依据

1. 国家有关工程建设的法律、法规、地方的法规、规章和有关的文件规定； 2. 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 3. 建设工程委托监理合同、建设工程施工合同； 4. 与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 5. 经批准的监理规划和施

编 号：合同号-GH-FZ-J-07-10

宁德市东湖御景工程

装修工程监理 细则

工程名称：宁德市东湖御景 编 制： 审 批： 编制日期：

福州市建设工程监理有限公司

Fuzhou Construction Supervision Co.,Ltd.

地址：福州市晋安区福新中路126号岳峰工贸大厦B座六层 电话：059128062888

文件编号： 页 码：2 /30 文件名称：建筑装饰装修工程监理细则 实施日期：2007.6.01

一、适用范围

本细则适用于福建省老年人体育中心工程建筑装饰装修工程质量验收的监督管理。 二、编制依据

1. 国家有关工程建设的法律、法规、地方的法规、规章和有关的文件规定；

2. 建筑装饰装修工程质量验收规范

三、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准

建筑装修装饰工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。 一级资质标准： 1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。

2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于30人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

企业具有的一级资质项目经理不少于5人。

3、企业注册资本金1000万元以上，企业净资产1200万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。 二级资质标准： 1、企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。

2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管

一、监理依据

1） 与本工程有关合同、协议文件。

2） 国家和本市有有关工程建设的法律法规政策及有关规范。

3） 建设装饰工程质量验收规范GB50210-2001，住宅装饰装修工 程施工规范GB50327-2001。

4） 与本工程有关再经各方确认的会议纪要及专题会议纪要。

5） 凡特殊材料、进口材料、国内没有相应标准的，以材料供应 商提供并经原 设计确认同意后的标准，作为施工质量监理的依据。

二、监理工作的流程图：

装饰监理监控流程图

1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。

2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑

内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ 16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。

3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。

5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合有关规范的

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一、填空（每空0.5分，共30分）

、、 、 、、。

2、建筑产品按工程建设项目的组成可划分为 、、 、、 、。

3、建筑工程成本项目由、、、 、、组成。

4、申请项目要编，设计要编，施工要编，并在其基础上

投标报价，签订合同，竣工时要编 和 。 5、基础定额是由三部分组成。6、某子项工程的时间定额为20工日/m3

，则其产量定额为 。 7、人工消耗指标包括四项。8、规费是由、、、 、、。 9、社会保障费是由、、。 10、税

建筑装饰工程施工管理分析

随着人们生活水平越来越高，对装饰也提出了更高的要求。为此建筑装饰企业在满足市场要求的同时，还必须提高现场施工的管理水平这样才能确保其企业的持续发展。

首先要优化工程项目管理体系。应该根据工程的需要，设置这种管理部门，并且落实相应的责任人，这样一旦出现问题，则能够及时安排人员进行处理。同时，还应该设计各种管理制度，严格按照规章制度办事，以确保施工质量与施工安全。

随着我国国民经济的高速发展，建筑装饰行业犹如雨后春笋蓬勃发展。建筑装饰工程的质量伴随着新材料、新工艺的不断进步，也获得了很大程度上的提高。但是，建筑装饰工程的质量的优劣是由各种不同的因素综合决定的，这就造成了建筑装饰工程的质量参差不齐。近年来，由于建筑装饰工程质量不合格导致的外墙装饰砖掉落造成的伤亡屡见不鲜，而由于建筑内部装饰质量不合格引起的火灾也时有发生。建筑装饰工程的质量不仅仅是一个企业在激烈的同行业竞争中得以立足的根本，同时也关乎建筑使用者的生命和财产安全。当前建筑装饰行业施工过程中存在着，施工技术管理松懈、施工过程管理不足、施工材料不达标等一系列问题。

针对这样的情况，如何加强建筑装饰工程施工管理就成了当前我国建筑装饰企业面临的重要课题。

装饰工程的技