资产评估大题解析

例1：某设备购建于1995年，原始价值为30000元,2000年和2003年进行两次更新改造,投资分别为3000元和2000元。2005年对该设备进行评估，假设从1995年至2005年的每年物价变动指数均为10%，该设备尚可使用6年。

例2：某电焊机与新型电焊机每年多耗电6000度，每度电单价1.2元,该电焊机预计尚可使用10年,该企业适用的所得税税率为25%,折现率为10%。确定该电焊机的功能性贬值。

1答案：调整计算现时成本 投资日期 原始投资额 价值变动系现行成本 数 30000元 3000元 2000元 35000无 2．60 1．61 1．21 78000元 4830元 2420元 85250元 1995年 2000年 2003年 合计： 计算加权更新成本 投资目期 1995年 2000年 2003年 合计 现行成本 78000元 4830元 2420元 85250元 投资年限 10 5 2 加权更新成本 780000元 24150元 4840元 808990元 计算加权投资年限：

加权投资年限=808990/85250=9.5年 成新率=6/(9.5+6)*100%=39%

2 [例4—11]计

资产评估-流动资产评估考试试题及答案解析(一)

一、单选题（本大题30小题．每题1.0分，共30.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。）

第1题

某项在用包装物原价1000元，按五五摊销法，账面余额为500元，预计可使用1年，现已使用7个月，该包装物的现行市价为1500元，运用成本法进行评估，则该包装物的价值为( )元。

A 900

B 875

C 800

D 625

【正确答案】：D

【本题分数】：1.0分

【答案解析】

运用成本法该包装物的价值＝1500×

＝625(元)

第2题

对被评估流动资产进行抽查核实，验证基础资料时，被评估资产的清单应以( )为依据。

A 账面记录

B 实存数量

C 账面记录和实存数量的平均数

D 以上说法都不正确

【正确答案】：B

【本题分数】：1.0分

【答案解析】

模考吧2ba58557a2161479171128e5

准确的评估资产清单是正确评估资产价值的基础资料，被评估资产的清单应以实存数量为依据，而不能仅仅以账面记录为准。

第3题

评估流动资产时一般可以不需要考虑资产的( )因素。

A 经济性贬值

B 功能性贬值

C 技术性贬值

D 有形损耗

【正确答案】：B

【本题分数】：1

《资产评估》模拟卷(A卷)

二、判断题(每小题1分，共10分)

1、资产评估是我国独有的社会经济活动。（ ）

2、同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。（ ）

3、运用市场途径时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。 4、资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。（ ） 5、收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公

园等。（ ） 6、机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。（ ） 7、长期债权投资评估是对投资企业偿债能力的评估。（ ） 8、评估流动资产时一般不需考虑资产的功能性贬值因素。（ ）

9、用收益法评估企业价值时，评估时点企业的实际收益可以直接用来计算企业

价值。（ ） 10、资产评估报告对资产业务定价具有强制执行的效力，评估者必须对结论本身合乎职业规范要求负责。（ ）

三、单项选择题(在下列各题的备选答案中，选择一个最合适的答案，每小题

1分，共10分)

1、以产权变动为评估目的的有（ ）。

A、资产抵押 B、企业兼并 C、财产纳税 D、财产担保 2、运用市场途径时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）。 A、使参照

2011全国中考数学真题解析---压轴大题(三)

2011全国中考真题解析压轴题及详解（三）31.（2011湖北荆州，24，12分）如图甲，分别以两个彼此相邻的正方形OABC与CDEF的边OC、OA 所在直线为x轴、y轴建立平面直角坐标系（O、C、F三点在x轴正半轴上）．若⊙P 过A、B、E三点（圆心在x轴上），抛物线y= 14x2+bx+c经过A、C两点，与x轴的另一交点为G，M是FG的中点，正方形CDEF的面积为1．（1）求B点坐标；

（2）求证：ME是⊙P的切线；

（3）设直线AC与抛物线对称轴交于N，Q点是此轴称轴上不与N点重合的一动点，

①求△ACQ周长的最小值；

=S，直接写出S与t之间的函数②若FQ=t，S

△ACQ

关系式．

考点：二次函数综合题．

第2页

分析：（1）如图甲，连接PE、PB，设PC=n，由正方形CDEF的面积为1，可得CD=CF=1，根据圆和正方形的对称性知：OP=PC=n，由PB=PE，根据勾股定理即可求得n的值，继而求得B的坐标；（2）由（1）知A（0，2），C（2，0），即可求得抛物线的解析式，然后求得FM的长，则可得△PEF∽△EMF，则可证得∠PEM=90°，即ME 是⊙P的切线；

（3）①如图乙，延长AB交抛物线于A′

一 资产评估假设最基本的作用：评价和平值，表明条件，价值需求。

是否可确指：资产是否独立存在。存在形态：有无形。综合获利能力：单项整体。生产经营过程：经营与非经营。评估时遵守的准则与报告披露的要求：完全资产评估，限制性资产评估。 资产评估最基本作用 咨询。

资产评估的主要特点市场性，公正性，专业性，咨询性。市场性主要体现：是市场经济的产物，模拟市场完成，最终经得起试产检验。 公正性：按法定程序进行，技术基础。评估人员为无利害关系的第三者，组织基础。 专业性：专业人员评估且建立在专业知识与经验上。 持续假设内容：（在用，移地，转用）续用。

资产评估工作原则：独立，客观公正，科学。经济技术原则：预期收益，供求，贡献，替代，评估时间点原则。 二 价值类型 市场夹着所适用的假设前提：公开市场假设。

以产权变动为评估目的：企业兼并。转让非整体性资产的经济行为：资产转让。整体产权出售：企业出售。联合经营实体：企业联营。

影响资产评估结果价值类型的直接因素：评估的特定目的。

资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果是被评估资产的时点价值。 有型资产的拆零变现价值估计数额被称为残余价值。

市场价值成立的基础条件：处于最佳使用状态，市场条件是公开市场

第一章 总论

1、资产评估概念 S

答：指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体地说，资产评估指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

2、资产的含义 L

答：会计学中的资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。对于作为资产评估对象的资产，可以这样理解：资产是一种权利；资产是一种获利能力；资产必须为某一主体所拥有和支配。

3、资产的分类 L

答：①按资产存在形态分为有形资产和无形资产； ②按资产是否具有综合获利能力分为单项资产和整体资产； ③按资产能否独立存在分为可确指的资产和不可克指的资产； ④按资产的流动性分为短期资产和长期资产。 4、价值类型的含义 S 价值类型的作用 L 答：指评估价值的含义，是评估价值质的规定。

作用：①价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。②价值类型制约资产评估方法的选择。③明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。

5、资产评估价值类型的类别 J

答：①市场价值，理解：公开和公平的市场

固定资产加速折旧政策问题解析

1、企业在预缴时放弃享受固定资产加速折旧优惠，汇算清缴时能否申请享受？

答：纳税人预缴申报时未享受该优惠，不影响年度汇算清缴时申请享受固定资产加速折旧政策。但为了保证及时、准确的享受税收优惠，充分发挥政策效应，建议符合条件的企业在预缴申报时享受固定资产加速折旧优惠。

2、企业是否必须填报《固定资产加速折旧（扣除）预缴情况表》？

答：《固定资产加速折旧（扣除）预缴情况统计表》是必填表，如您的企业不涉及相关业务，请在该表中全部填零，保存时系统会提示“您是否放弃享受固定资产加速折旧企业所得税优惠？”点击“是”后继续填报其他报表。

3、分支机构是否需要填写《固定资产加速折旧（扣除）预缴情况表》？

答：实行跨地区经营汇总纳税企业的分支机构预缴不填报此表，由其总机构向其所在地主管税务机关备案享受该优惠；视同独立纳税人计算并就地缴纳企业所得税的分支机构，需要填报该表。

4、预缴申报时可以享受加速折旧税收优惠吗？

答：企业在预缴时就可以享受加速折旧政策。企业在预缴申报时，由于无法取得主营业务收入占收入总额的比重数据，可以由企业合理预估，先行享受。到年底时如果不符合规定比例，则在汇算清缴时一并进行纳税调

固定资产加速折旧政策问题解析

1、企业在预缴时放弃享受固定资产加速折旧优惠，汇算清缴时能否申请享受？

答：纳税人预缴申报时未享受该优惠，不影响年度汇算清缴时申请享受固定资产加速折旧政策。但为了保证及时、准确的享受税收优惠，充分发挥政策效应，建议符合条件的企业在预缴申报时享受固定资产加速折旧优惠。

2、企业是否必须填报《固定资产加速折旧（扣除）预缴情况表》？

答：《固定资产加速折旧（扣除）预缴情况统计表》是必填表，如您的企业不涉及相关业务，请在该表中全部填零，保存时系统会提示“您是否放弃享受固定资产加速折旧企业所得税优惠？”点击“是”后继续填报其他报表。

3、分支机构是否需要填写《固定资产加速折旧（扣除）预缴情况表》？

答：实行跨地区经营汇总纳税企业的分支机构预缴不填报此表，由其总机构向其所在地主管税务机关备案享受该优惠；视同独立纳税人计算并就地缴纳企业所得税的分支机构，需要填报该表。

4、预缴申报时可以享受加速折旧税收优惠吗？

答：企业在预缴时就可以享受加速折旧政策。企业在预缴申报时，由于无法取得主营业务收入占收入总额的比重数据，可以由企业合理预估，先行享受。到年底时如果不符合规定比例，则在汇算清缴时一并进行纳税调

1

---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合

资产评估师考试《资产评估》企业价值评估(4)

第四节收益法在企业价值评估中的应用一、收益法评估企业价值的核心问题运用收益法评估企业价值关键在于以下三个问题的解决：（一）要对企业的收益予以界定。企业的收益能以多种形式出现，包括净利润、净现金流量（股权自由现金流量）、息前净利润和息前净现金流量（企业自由现金流量）等。（二）要对企业的收益进行合理的预测。（三）要选择合适的折现率。二、收益法的具体评估技术思路（一）企业持续经营假设前提下的收益法1.年金法。⑴年金法的基本公式P=A/r（10-1）式中：P――企业评估价值；A――企业每年的年金收益；r――折现率及资本化率。【注意】：和教材第二章56页公式2-14原理一样。⑵年金法的公式变形用于企业价值评估的年金法，是将已处于均衡状态，其未来收益具有充分的稳定性和可预测性的企业收益进行年金化处理，然后再把已年金化的企业预期收益进行收益还原，估测企业的价值。[例10-1]待估企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、110万元、130万元、120万元，假定本金化率为10%，试用年金法估测待估企业价值。解法一：⑴先计算未来5年的预期收益额的现值=100

附件

资产评估执业准则——资产评估报告

第一章总则

第一条 为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。

第二条 本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。

第三条 资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告”名义出具书面专业报告，应当遵守本准则。

第二章基本遵循

第四条 资产评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述。

第五条 资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。

第六条 资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人要求合理确定。

第七条 执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取

措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不得出具资产评估报告。

第八条