南京中原无锡物业代理有限公司

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序 言

有机会为贵司——南京天都实业公司大型项目撰写初步市场分析及合作建议，敝司深感荣幸，并藉此希望更深、更愉快之合作。一直以来，深悉贵司在香港、深圳、上海等地开发多例项目并取得不凡业绩，赢得良好口碑，树立了天都公司实力形象。敝司意与贵司合作之想法由来已久，衷心企盼能在南京这块虎踞龙盘的风水宝地，为贵司的地产项目之开发，尽敝司的专业所长助贵司一臂之力。中原已于一年前关注南京地产市场，并一直深入调查与研析南京市场，并获得不少可靠数据，且现时中原已获聘为“黄埔·鑫园”及“中国人家”之全程营销策划及销售代理，并获得不俗业绩，赢得同行和地产商的极大赞誉、推崇和垂青。

中原非常关注贵司之南京项目，并极具诚意与贵司长期合作，凭借中原于香港及国内庞大业务网络、专业经验及其对南京市场的调查与研析，双方各自发挥其专长，力求创造最大市场效应，达至三赢局面（发展商、买家及中原）。

由于贵司提供的资料有限，中原仅依据其专业经验与现有数据，撰写以下建议书，望贵司见谅！待双方合作深入时，中原将提交一份极具操作性策划报告，供贵司参考。 二、市场状况分析

2.1南京市房地产市场

苏省高级人民法院民事判决书

原告南京利源物业发展有限公司(以下简称利源公司)诉被告南京金兰湾房地产开发有限公司(以下简称金兰湾公司)商标侵权纠纷一案，由江苏省南京市中级人民法院受理。

原告诉称：经过九年数亿元投入，原告开发了百家湖花园，同时将百家湖花园精心打造成房地产界知名品牌，该品牌经济价值巨大。2000年，原告取得了“百家湖”注册商标专用权。2001年10月10日，被告未经许可，将其新开发的高层住宅楼冠名为[百家湖〃枫情国度]并以这个名称进行广告宣传。该名称中使用“百家湖”文字，侵犯原告的注册商标专用权。请求判令被告立即停止侵权行为，公开赔礼道歉，给原告赔偿经济损失100万元，并负担本案诉讼费用。

原告提交以下证据：

1．商标注册证，用以证明利源公司是行书体“百家湖”文字商标的专用权人；

2．“百家湖花园(Ο＋R上标)”的广告费用和广告报样，房地产报纸广告监测报告，用以证明利源公司对注册商标的宣传投入；

3．金兰湾公司的售楼书一份，2001年10月10日、12日、17日的《金陵晚报》，2001年11月11日的《扬子晚报》，金兰湾公司在江苏展览馆展出的样板房照片四张，用以证明金兰湾公司侵权情况；

4．“枫情国度”售价表，用以证明金兰湾公司因

某某物业管理有限公司章程

第一章 总 则

第一条 依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及某某市人

民政府有关政策制定本章程。

第二条 第二条 本公司在XX市工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：

华升物业管理责任有限公司（以下简称公司） 公司法定代表人： ；

公司住所：

第三条 公司宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一。

第四条 公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。

公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。

公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

第二章 公司的注册资本和经营范围

第五条 公司的注册资本为人民币100万元。

第六条 公司主要经营范围：写字楼、商场、住宅小区、医院、学校等物业管理，兼营二手物业租售，电子监控设备、通信工程维护，园林绿化装修，清洁家政服务、水电工程安装等。

第三章 股东

物业管理有限公司章程

依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月_____日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。

第一章 公司名称和住所

第一条 公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”） 第二条 公司住所： _____市_____路_____号 。 第二章 公司经营范围

第三条 公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。

第四条 公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。 第三章 公司注册资本与实收资本

第五条 公司注册资本：人民币____万元 。

股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。

股东缴纳出资后，

物业早期介入工作细则

xxx物业管理有限公司

工程管理部制

目录

第一章总则 (1)

第一条目的 (1)

第二条适用范围 (1)

第二章物业早期介入工作职责 (1)

第三条早期介入工作理念 (1)

第四条物业早期介入总公司工作职责 (1)

第五条物业早期介入分公司工作职责 (2)

第六条物业早期介入对分公司的工作要求 (4)

第三章早期介入架构 (4)

第四章早期介入的工作流程 (5)

第八条筹备阶段 (5)

第九条正常工作阶段 (5)

第五章早期介入主要工作内容 (6)

第六章附则 (8)

附件............................................................................. 错误!未定义书签。

物业管理有限公司早期介入工作细则

第一章总则

第一条目的

为了规范公司早期介入工作的程序和内容，指导新建项目早期介入工作的开展，将物业管理向房地产开发产业链前端延伸，完善物业使用功能，为后期物业服务工作的顺利开展奠定基础，特制定本细则。

第二条适用范围

本细则适用于xxx物业管理有限公司所属各分公司。

第二章物业早期介入工作职责

第三条早期介入工作理念

基于物业“全过程”管理的理念，中铁建物业的早期介入工作贯穿开发项目的规划设计到

工程维修管理制度 物业管理

有限公司 《工程部维修管理制度》 编制 李青 日期 2012.5.10 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 2012.5.初

次编写 初次编写修订 10

- 1 -

目 录 第

一章 岗位职责 一、工程部经理岗位职责 二、机修工的岗位职责、 三、弱电工的岗位职责 四、强电工的岗位职责 五、万能工的岗位职责 第二章 工作程序 一、配电室巡检工作程序 二、报修维修工作和序 三、巡检操作工作程序 四、市、发电倒闸操作工作程序 五、供水系统巡检工作程序 六、日常保养工作程序 七、安全消防监控系统保养工作程序 八、发电机检修工作程序 九、程控交换机检修工作程序 第三章 业务流程 一、日常维护保养流程 二、报修（夜间）流程

精品文档

物业管理有限公司企业简介

物业管理有限公司企业简介提要：xx物业秉承\服务创造价值，品质成就未来\的理念、以\客户满意是我们永恒的追求\为宗旨，倡导\以人为本\的亲情管理模式 源自建筑资料

物业管理有限公司企业简介

zz市xx物业管理有限公司是一家新兴的物业管理服务商，注册成立于2005年11月，是zz市物业管理协会会员单位，公司资质齐备、制度完善，目前共有员工35人，所有管理人员均持有建设部物管经理上岗资格证，多数员工拥有大中专学历，所有骨干员工都有在红苑大酒店、顺驰太阳城、投资广场等本地或深圳星级酒店和名企大型住宅、国优写字楼项目多年工作经历。

xx物业主要以全委物业项目管理、物业管理顾问、物业管理专业培训三大业务为主，业务范围还包括专业保洁清洗服务、水电安装维修、物业用品销售等。目前受托管理金达利集团开发的zz观邸城市别墅项目和金宾士集团开发的的zz香格里拉住宅小区项目，合同管理电信zz传输局项目，顾问管理zz蔚蓝水岸和马鞍山格林春天等项目，物业管理专业咨询与培训业务遍及全国20多个城市；公司管理项目多次获得省市优秀荣誉，并获行业会操比武二等奖等。 xx物业秉承\服务创造价值，品质成就

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连云港华亚国际货运代理有限公司

作者：

来源：《大陆桥视野·上》2015年第02期

企业概况：连云港华亚国际货运代理有限公司成立于2010年1月，注册资本100万美金，现有员工50余人，固定资产500多万。该公司主要从事新亚欧大陆桥国际铁路多式联运和国际货运业务，在中国、远东地区和中亚地区以及俄罗斯、欧洲地区拥有自营货运网络和物流设施。

该公司全权代表欧亚天然资源公司以连云港新亚欧桥头堡为中心，在中国和远东地区开展国际物流业务，业务涉及新亚欧大陆桥国际铁路联运、海运和港口服务。

欧亚资源物流公司是哈萨克斯坦最大的物流供应商，年货运量超过6500万吨，其拥有6000多辆自有铁路车辆和机车车头，并在哈境内拥有铁路机车维修基地和德鲁日巴铁路换装站以及铁路专用线、集装箱堆场等物流设施。

单位性质和工作特色：连云港华亚国际货运代理有限公司为外商独资国际货运企业，以连云港新亚欧桥头堡为中心，在中国和远东地区开展国际物流业务，业务涉及新亚欧大陆桥国际铁路联运、海运和港口服务。该公司努力增加东行货量，开发西行货源，积极平衡新亚欧大陆桥双

株洲市源盛物业管理有限公司

电梯配件报价订单

尊敬的客户您好！

由于国家技术监督局出具了最新电梯检验标准规定：贵公司所有的自动扶梯需增加三项新标准，希望贵公司能够理解和配合。

感谢贵公司对我公司的信任及支持给于报价机会！

现我公司对贵公司所有的自动扶梯需整改项目作出以下详细报价： 报价表：

项目 自动扶梯 自动扶梯 数量数量 单价 小计 总计（元） （台） （米/台） （元/米） （元/台） 防夹装置（毛10 20 130 2600 26000 刷） 安装人工费 10 10 500 5000 5000 下缘距离装置 14 14 200 2800 2800 制停距离装置 14 14 200 2800 2800 防攀爬装置 14 14 200 2800 2800 小心碰头标 以上报价总计：肆萬叁仟陆佰圆整（￥39400） 名称 以上报价总计为：叁萬玖仟肆佰圆整 （￥39400元不含税） 签订合同之日起三个工作日内预付50%定金，余款完工后一星期内付清。

联 系 人：刘柏仁 联系电话：18273377

贵州安顺银驹物业管理有限公司规范性文件

贵州安顺银驹物业管理有限公司公司简介

贵州安顺银驹物业管理有限公司成立于二00五年一月一日，是安顺首批成立的本土物业企业，是一所具有三级物业管理资质的物业公司，注册资金为50万元人民币，是安顺市房地产业协会会员单位。 目前接管交付使用物业面积为41.6万平方米，服务2544户家庭，约8140.8人。

现所管理服务的项目有：安顺市碧水园住宅广场、金山福园小区、么铺金都雅苑（一期）、贵州电网公司输电运行检修分公司安顺运检综合楼；镇宁县翡翠丽都小区；平坝夏云紫金名门（一期）。

前期物业管理项目（在建项目）有：安顺银城大厦、银城帝景、么铺金都雅苑（二期）；平坝夏云紫荆名门（二期）；紫云银城双城；镇宁翡翠国际。

物业管理顾问项目为黄果树生态家园小区。

之前管理服务小区为：关岭银城馨园小区；紫云银城·紫堰商城、银城金银座；镇宁金口岸楼宇、香泉苑小区、休闲广场小区；普定县商银大厦。

为业主提供“安全、干净、温馨”的生活环境，是银驹物业管理有限公司永远追求的目标。

我公司总部设经理办公室、财务部；下设安顺管理处、镇宁管理处、平坝管理处、前期物业项目管理组。公司现有人员127人，其

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贵州