直管公房维修管理规定

兰州市直管公房管理规定

第一条 为了加强直管公房管理，保护出租人和承租人的合法权益，维护直管公房管理秩序，确保直管公房的安全使用，根据《中华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其他相关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于本市城关区、七里河区、安宁区、西固区的直管公房管理工作。

本规定所称的直管公房是指所有权归政府并由房地产管理部门直接管理的公有房屋（以下简称直管公房）。

本办法所称出租人系指房地产管理部门；承租人系指与房地产管理部门签订合法的租赁协议并在租赁期内享有直管公房使用权的单位或个人。

承租直管公房的个人须具有本市城镇户口。

第三条 兰州市住房保障和房地产管理局是本市直管公房管理的行政主管部门，负责本市直管公房的统一管理工作。

第四条 兰州市直管公房实行三级管理制度： 直管公房行政主管部门负责直管公房的产权管理； 兰州市房地产经营公司、七里河区房地产管理局，是直管公房的具体管理单位（以下简称公房管理单位），受直管公房行政主管部门委托，负责直管公房具体管理工作。

其主要职责是：

（一）负责国家、省、市相关法律、法规、政策的贯彻落实，

（二）负责直管公房的经营管理工作，确保直管公房的权

申请购买直管公房需提供的材料

1、《杭州市市区职工、居民购买公有住房申请表》，夫妻双方工龄证明单原件（教师需提供教龄证明单原件）。

2、夫妻双方身份证及户口本复印件（校对原件）；如夫妻双方一方为外地城镇户口的（或1994年以后从外地城镇迁入的），需提供外地房改办出具的房改情况证明原件；如夫妻双方一方为农村户口（或从农村迁入的），需提供当地土管部门出具的批地建房情况证明原件；如夫妻双方一方现在或曾在铁路或部队工作的，需提供铁路或部队房改办出具的房改情况证明原件。

3、申请人已婚的，提供结婚证复印件（校对原件）或民政部门出具的婚姻证明原件；离异的，提供离婚协议书、离婚证或民事调解书、法院判决书及生效证明复印件（校对原件）；丧偶的，提供证明配偶死亡的材料复印件（校对原件）；未婚（无婚史）、离异或丧偶（未再婚）需填写单身申明具结书。

4、公房租赁证原件及复印件，公房租赁证地址所对应的地名办证明或门牌证复印件（校对原件）。

5、申请人已参加过房改购房的，需提供已购房改房的产权证复印件（校对原件）；原产权证已遗失或过户的，需提供市房产档案馆出具的产权证明原件。

6、行政事业单位职工有职务的提供任职文件复印件（校对原件），由比照相应行政级别（法定代表人由

设施设备维修外委管理规定

1 目的

为充分挖掘公司自有维修队伍的潜力，严格控制设备外委维修费用支出，规范加强外委维修管理，外包工程管理，明确职责分工，理清管理界面，简化工作流程，达到外包工程管理高效、流畅、简洁、规范的目的，制定本规定。制定本规定。

2 术语

2.1自有维修队伍

指行政总务部维修组、各生产制造部门维修保养班组。

2.2 设施设备

包括公司共用土建类设施设备、机械类设施设备、机电类设施设备等。

2.3 设备维修

包括日常维修、小修、中修和大修。

2.4 设备主管部门

包括各分公司、生产制造部门与行政总务部。

2.5 有关部门

包括设备主管部门、行政总务部、财务部、总经办等部门。

3 一般规则

3.1 凡自有维修队伍有能力承担的设备维修，无特殊情况时不得外委维修。

3.2 设备中小修一般应由各二级单位自行承担。

4 符合下列情形之一时，经设备主管部门同意，主管领导批准，可以外委维修：

4.1 自有维修队伍不具备维修资质的特种设备维修项目。

4.2 自有维修队伍不具备相应技术条件的特殊防腐作业；不具备设备条件的起重作业；不具备安全保障条件的危险化学品处置作业。

4.3 自有维修队伍不能保证工期或质量要求的设备维修。

4.4 应由设备生产厂家或供应商承担

医学装备维护维修管理

规定

Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】

医学装备维护维修管理制度

一、医院可以按照合同的约定，要求医疗设备生产经营企业提供医疗设备维护维修服务，也可以委托有条件和能力的维修服务机构进行维护维修，或者自行对在用医疗设备进行维护维修；

二、医疗设备维修技术人员必须加强业务学习，端正为临床一线服务的思想，保证临床在用设备的完好率和使用率。医疗设备维修技术人员要定期接受培训考核，并建立培训档案；

三、在签订医疗设备购买合同时，应当向生产经营企业索要维修手册、软件备份、故障代码表、维修密码、备件清单等维护维修必需的材料和信息；

四、由生产经营企业或者维修服务机构对医疗设备进行维护维修的，应当在合同中约定明确的质量要求、维修要求等相关事项，设备科应当在每次维护维修后索取并保存相关记录；

五、对需要定期检查、检验、校准、保养、维护的医疗设备，应当按照产品说明书的要求进行检查、检验、校准、保养、维护并记录，并及时进行分析、评估，确保医疗设备处于良好状态；

六、对使用期限长的大型医疗设备，应当建立使用档案，记录其使用、维护等情况。记录保存期限不得少于医疗设备规定使用期限届满后5年或者使用终止后5年

别墅物业房屋维修管理规定

物业的维修管理是物业管理中的基础性工作。它包括两大部分内容，其一为房屋的维修管理，其二为房屋设备管理。物业的维修管理对象是物业本身，其管理的目的是为了物业的保值和增值。 一、房屋维修管理

房屋维修管理又称房屋修缮管理，它是指物业管理机构的房屋管理与修缮部门对其所经营管理的房产，进行修缮技术管理。具体内容包括：房屋的安全检查，房屋维修的施工管理，房屋修缮的行政管理以及房屋的日常保养等内容。在物业管理过程中，搞好房屋的维修管理，不仅有利于延长房屋的使用寿命，增强其使用的安全性能，也有利于美化环境，使物业管理企业在用户心中建立良好的形象和信誉，从而促进物业管理行业的发展。 （一）房屋维修管理的内容

1．房屋的安全检查。房屋的安全检查是房屋使用、管理、维护和维修的重要依据。定期和不定期的对房屋进行检查、随时掌握情况，不仅可以及时发现和防止危险情况的发生，而且还为房屋维修管理提供依据，以延长房屋寿命。

2．房屋维修施工管理。物业管理机构应根据所掌握的房屋完好情况，编制每年的修缮计划并安排修缮资金，审核修缮方案。在施工过程中，应注意保证修缮施工质量并降低成本，对于一些委托施工项目，物业管理部门应严格对其施

高管股权激励管理规定 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998

某化学工业有限公司

管理架构规划和组织管理体系咨询

项目

股权激励方案

目录

第一章总则 2

股权激励方案的目的 (2)

股权激励方案实施原则 (2)

第二章股权激励方案执行与管理机构2

薪酬与考核委员会的设立 (2)

薪酬与考核委员会的职责 (3)

第三章股权激励方案的内容3

股权激励对象 (3)

股权激励方式 (3)

股份授予频率 (3)

每年股份授予总额的确定 (4)

个人股份额度确定 (4)

第四章持有股份的权利和义务 4

持有虚拟股份的权利 (4)

持有虚拟股份的义务 (5)

第五章股份退出 5

退出条件 (5)

股份退出后遗留分红问题的处理 (5)

第六章附则6

某化学工业有限公司股权激励方案

（XXXX年XX月公司第X届董事会第X次会议通过）

第一章总则

1.1股权激励方案的目的

第一条股权激励方案的目的

（一）进一步使高层管理人员的利益与股东的利益挂钩，保证高层管理人员的决策符合股东的长远利益，激励他们为公司创造长期价值并追求公司的持续发展；

（二）吸引和保留关键人才。

1.2股权激励方案实施原则

第二

成都市公房出售政策规定的历史回顾

一、住房折价出售、住房补贴出售（1983－1985年） （一）住房折价出售。

根据建设部有关指示精神，80年代初期，成都市就开始了住房商品化的研究和探索试点工作。1983年，市房管部门将直管公房中零星、分散或与私人住房相连不便维修管理的旧房，一次性出售给现住户，并给予一次性付款者以优惠。 市房地局公房处首先出售了57户住房，面积1229平方米，户均21.56平方米，全部一次付清房款，每平方米均价为11.20元。 这批房屋的原值为59.20元/平方米，房屋现状均在3成新以下，实际现值17.78元/平方米。继后，东、西城区房地局也陆续折价出售旧住房。1983－1986年共出售8.65万平方米， 回收资金近300万元。 其中住房约8万平方米， 均价29.28元/平方米。1986年售房停止。这批旧房产权归个人所有，属完全产权。 （二）住房补贴出售。

1983年，国家在沙市、四平等城市开展“三三制”住房补贴出售试点工作，房价定为150元/平方米，国家、单位、个人各出三分之一。成都市派人考察后，起草出台了《成都市新建住宅补贴出售试行办法》。《办法》规定，1984年补贴出售房价，按建房的基本造价计算，个

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检维修承包商管理规定

(正式)

Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level.

Word格式 / 完整 / 可编辑

规章制度样本| RULES REGULATIONS

第2页/总11页文件编号：KG-AO-3872-46

检维修承包商管理规定(正式)

使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。

第一章总则

第一条为加强炼化企业检维修承包商管理，保证质量，提高效率，控制费用，预防和避免事故的发生，依据国家法律法规、集团公司、股份公司相关制度，特制定本管理规定。

第二条本规定适用于炼油与化工分公司归口管理的炼化企业检维修承

设备维修管理规定

No./编号：JR-WXBY-03 Version/版号：A/0 Page 页码：1/4

1.

目的 有条理性的进行设备维护

2.

主题内容与适用范围 本标准规定了设备维修方针、维修方式、维修计划的编制、执行、修改、 使用凭证、流程图、检查与考核。 适用于企业设备的维修管理。

3.

维修方针 设备维修实行“预防为主” 预防性检修与维护修理并举和更换零部件相 ， 结合的方针。

4.

维修方式 设备维修实行“维护保养”“定期保养”“临时检修”三种方式。 、 、 4.1 设 备 “ 维 修 保 养 ” 按 其 工 作 内 容 分 为 日 常 维 护 保 养 、 定 期 保 养 和 巡 检 保养。分别由操作工人和维修工人进行。 日常维修保养由操作工人每日结合使用情况和每周末大清擦进 行。 定期保养由操作工人在维修工人配合和指导下，按规定的设备使 用间隔期，结合休假、节日、停产检修。 巡回检修由维修工人每日上岗巡检进行。 4.2 设 备 定 期 检 修 按 其 工 作 内 容 分 为 定 期 检 查 和 计 划 检 修 。 由 维 修 工 人 按 每月下达计划执行。 定期检查纳入设备检修计划，包括设备点检、状态鉴定、周期定 检。 设

设备维修管理规定

No./编号：JR-WXBY-03 Version/版号：A/0 Page 页码：1/4

1.

目的 有条理性的进行设备维护

2.

主题内容与适用范围 本标准规定了设备维修方针、维修方式、维修计划的编制、执行、修改、 使用凭证、流程图、检查与考核。 适用于企业设备的维修管理。

3.

维修方针 设备维修实行“预防为主” 预防性检修与维护修理并举和更换零部件相 ， 结合的方针。

4.

维修方式 设备维修实行“维护保养”“定期保养”“临时检修”三种方式。 、 、 4.1 设 备 “ 维 修 保 养 ” 按 其 工 作 内 容 分 为 日 常 维 护 保 养 、 定 期 保 养 和 巡 检 保养。分别由操作工人和维修工人进行。 日常维修保养由操作工人每日结合使用情况和每周末大清擦进 行。 定期保养由操作工人在维修工人配合和指导下，按规定的设备使 用间隔期，结合休假、节日、停产检修。 巡回检修由维修工人每日上岗巡检进行。 4.2 设 备 定 期 检 修 按 其 工 作 内 容 分 为 定 期 检 查 和 计 划 检 修 。 由 维 修 工 人 按 每月下达计划执行。 定期检查纳入设备检修计划，包括设备点检、状态鉴定、周期定 检。 设