非普通住宅

目录

目录................................................................................................................................ 1 一、 编制说明与编制依据.......................................................................................... 3

第一节 编制说明................................................................................................ 3 第二节 编制依据................................................................................................ 3 第三节 各项指标...............................................................

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋：30KG/m2 砼：0.3～0.33m3/m2 2、多层框架： 钢筋：38～42KG/m2 砼：0.33～0.35m3/m2 3、小高层11～12层： 钢筋：50～52KG/m2 砼：0.35m3/m2 4、高层17～18层： 钢筋：54～60KG/m2 砼：0.36m3/m2

5、高层30层H=94米： 钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米： 钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m2

7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间； 以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

三、施工功效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块 4、瓷砖

张家口市普通住宅区物业管理服务一级标准

7、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1 次,干净整洁；室外标识、宣传栏、 信报箱等每周擦拭 1 次。 2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。 保 洁 服 务 3、公共楼道每两天清扫 1 次；扶手每两天擦洗 1 次，保持干净整洁。 4 根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 5、按楼栋口收集垃圾，每天 1 次。 6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 7、垃圾设施每周清洁 3 次，无异味。 8、公共区域玻璃每年擦洗 2-3 次。 9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂，乱贴乱画、乱堆放等现象。 11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物， 有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。 1、花草树木生长正常，绿化效果良好，有较好的观赏效果。无枯死、无树挂，适时修 绿 化 养 护 管 理 剪、疏密得当，有良好的观赏效果；树形符合自然特征，整形植物保

附件2：

《常州市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准》

常州市物价局 常州市房产管理局

一、综合管理服务标准与收费标准 （元/月〃㎡）

服务服务级别 项目 一级 序号 1 基本要求 2 3 4 1 2 3 日常管理与 服务 4 5 6 7 8 内 容 服 务 标 准 用工费用 材耗费用 收费标准 服务机构 服务人员 服务规范 服务时间 工作计划 管理制度 报修、投诉受理 装修事项 档案管理 维修资金 费用公示 小区活动 （1）小区内设置服务处。 （2）配置基本办公设施。 小区服务人员取得物业管理从业资格证书或上岗证。 按照行业服务规范要求进行。 周一至周日在服务处实行8小时业务接待，其余时间在固定地点值班，公示值班与接待电话。 制定小区物业管理与物业服务工作计划并组织实施。 建立基本的管理制度；收费标准、服务标准、服务时间进行公示。 受理业主或使用人报修、投诉，急修2小时到场查看处理，小修1周内修复，不能及时修复的，约时修理；投诉5天内答复处理。 告知

无锡市普通住宅物业管理服务简明标准（试行）

一级服务

（指导价0.1元/㎡·月，不含电梯使用费）

二级服务

（指导价0.3元/㎡·月，不含电梯使用费）

三级服务

（指导价0.5元/㎡·月，不含电梯使用费）

四级服务

（指导价0.7元/㎡·月，不含电梯使用费）

五级服务

（指导价0.9元/㎡·月，不含电梯使用费）

六级服务

（指导价1.1元/㎡·月，不含电梯使用费）

七级服务

（指导价1.3元/㎡·月，不含电梯使用费）

附件2：

《常州市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准》

常州市物价局 常州市房产管理局

一、综合管理服务标准与收费标准 （元/月〃㎡）

服务服务级别 项目 一级 序号 1 基本要求 2 3 4 1 2 3 日常管理与 服务 4 5 6 7 8 内 容 服 务 标 准 用工费用 材耗费用 收费标准 服务机构 服务人员 服务规范 服务时间 工作计划 管理制度 报修、投诉受理 装修事项 档案管理 维修资金 费用公示 小区活动 （1）小区内设置服务处。 （2）配置基本办公设施。 小区服务人员取得物业管理从业资格证书或上岗证。 按照行业服务规范要求进行。 周一至周日在服务处实行8小时业务接待，其余时间在固定地点值班，公示值班与接待电话。 制定小区物业管理与物业服务工作计划并组织实施。 建立基本的管理制度；收费标准、服务标准、服务时间进行公示。 受理业主或使用人报修、投诉，急修2小时到场查看处理，小修1周内修复，不能及时修复的，约时修理；投诉5天内答复处理。 告知

连云港市普通住宅物业公共服务内容等级标准

附件1：

连云港市普通住宅物业公共服务内

容等级标准

（四级） 服务内容与服务标准 1、企业持有物业管理企业资质证书，配有较全的办公设施及办公用品，办公场所整洁有序。 2、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。 3、小区经理有物业经理上岗证，有一个以上物业经理任职履历。物业管理人员、专业操作人员有相关职业资格证书或岗位证书。 4、健全各项管理服务规章制度。 5、管理服务人员着装统一、挂牌上岗，仪表整洁规范，服务主动、热情，语言文明，行为规范，有敬业精神。 6、公布8小时服务电话。急修40分钟内，其它报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。 7、能提供二种以上的有偿服务，重大节日有专题布置，每年组织一次以上社区活动。 8、物业管理服务项目和收费标准在小区醒目处明码标价，一年两次公布物业服务费用收支情况。 9、每年至少1次征询业主对物业服务的意见和建议，征询面不低于50％，对征询的意见和建议进行分析并及时整改，并在小区进行公布。 10、对物业共用部位和公共设施进行日常管理和维修养护，做好检修记录和保养记录。 11、建立完善的住宅装饰装修管理制度，阻制违规装修行为。

南宁市物价局

文件

南宁市房产管理局

南价格〔2009〕200号

关于印发南宁市普通住宅小区 物业服务等级及收费标准的通知

各有关单位：

为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《广西壮族自治区物业管理条例》及自治区物价局、建设厅《关于印发广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法的通知》（桂价格〔2007〕122号）的有关规定，结合我市物业服务收费的实际情况，经研究，现将《南宁市普通住宅小区物业服务等级及收费标准》印发给你们，并就有关规定事项通知如下，请遵照执行。

一、本通知公布的收费标准只适用于南宁市区范围内、业主大会成立前由建设单位选聘物业服务企业，对住宅（不含别墅）物业进行管理的住宅小区。

二、本等级收费正式实施时，建设单位与物业服务企业已签订

- 1 -

住宅物业服务合同的，物业服务及收费标准仍按原合同约定执行。合同到期后，尚未成立业主委员会的住宅物业，其物业服务及其收费标准按正式公布实施的等级收费标准执行。

三、带电梯住宅物业服务收费含包物业公司对电梯的日常维护费（日常检查及小修）、专业维保商的维保费、电梯的年检费。电梯电费按实际发生额进行分摊。

四、物业服务企业与建设单位签订物业服务合同后，应当以书面形式

out city created, and care masses life, focus work, in-depth investigation, more out boutique masterpiece, makes we of research results more to into led of decision vision, more to in national some has effect of newspaper Shang published, for advance work, and publicity changde play due of role. Third, information submitted to be pragmatic. Quick and timely. The ancients said: for the time system; statement back for the time being, nothing. Therefore, the submission of information to do \hat is, find the problem faster, edi

收费

新疆维吾尔自治区普通住宅物业管理服务等级标准（试行）

收费

完善的物业管 理方案， 质量管 理、财务管理、 档案管理等制 度健全。5、物 业管理、 服务人 员统一佩戴标 志，行为规范， 服务主动热情。 6、公示 8 小时 服务电话。急 修、 报修按双方 约定时间到达 现场，有报修、 维修纪录。7、 按有关规定和 合同约定公布 住房专项维修 资金使用情况， 公示物业服务 收费标准。8、 按合同约定规 范使用住房专

3、每年至少 一次征询业 主对物业服 务的意见， 业 主满意率 75%以上。 4、 根据业主需 求， 提供物业 服务合同之 外的物约服 务和代办服 务的， 公示服 务项目与收 费价目。

同之外的物约服务和 代办服务的，公示服 务项目与收费价目。

收费

项维修资金。 9、 每年至少 1 次 征询业主对物 业服务的意见， 业主满意率 60%以上。

项目 基本服务内容与 标准

服务内容与标准 增加的服务内容及标准

三档服务 (二) (四档服务) 1、对房屋共用部 基 位进行日常管理

二档服务

一档服务

1、 每周巡查一次房 1、每三日巡 屋单元门、楼梯通 查一次房屋

1、每日巡查一次 房屋单元门、楼

和维修养护，检修 道以及其他共用部 单元门、 楼梯 梯通道以及其