小区消防用水费用由谁承担

一、小区内消防水池用水是否收费，如果收费，是不是该物业交。是根据哪一条法律法规收费的

你说的应该是小区里面的消防水井用水了。这里用水应该收费，不是物业缴纳费用，应该属于公共区域用水，业主均摊水费，或者失火的业主个人负担全部费用。

根据《物业管理条例》第四章第四十五条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

通俗的讲就是谁使用，谁交费。只要用了水，就应该缴费。消防用水基本属于公共区域的用水。所以需要全体业主均摊。物业公司只是一个服务性质的企业，他们的资金来源于全体业主。

各小区消防水谁来买单

消防是属于小区内的公共设施，当然使用的水也应该由小区的管理者负责，现在基本是物业公司在管理，使用的都是市政自来水，从小区的进水端直接接出一根管道，通到消防水池的，所以水费是由物业的总水表计算得出的，没算在业主身上。当然物业要是强行把水费分摊到每个业主的头上，那就反抗吧！

小区消防用水费用应由谁负责

物业负责根据第十八条同建筑物由两单位管理或者使用应明确各消防安全责任并确定责任共用疏散通道、安全口、建筑消防设施消防车通道进行统管理

住宅区物业服务企业应管理

日本地震游客损失由谁承担

日本地震游客损失由谁承担

本来每年的3月到4月，是日本樱花盛开最灿烂的季节，也是日本旅游业的黄金期。但这场世纪强震以及随之而来海啸、核泄漏，却使日本旅游业重创，也使国内各大旅行社组织的日本旅游项目严重受挫。国内游客与旅行社面对这突如其来的地震，应该如何协调彼此的关系，减少彼此的损失呢？

1.旅游合同，作为游客和旅行社双方的协议，是旅游经营者提供旅游服务给旅游者，旅游者按约定支付报酬，旅游经营者应对游客的人身和财产损害承担严格责任的合同。目前我国合同法分则直接规定了15种有名合同，但对旅游合同尚未明确规定，因此旅游合同属于无名合同。旅游合同又是一种综合性合同，它以旅游服务为主要给付内容，是旅行社向旅游者提供综合旅游服务的包办旅游合同。旅行社收取的费用一般来说除旅行社自身的费用外，还包括了代订飞机票、火车票，代订旅馆、酒店，代办签证、护照等等本身成本费和手续费。

2.地震的发生是不能预见、不能避免的并不能克服的客观情况。根据《合同法》第117条的规定，地震属于不可抗

力，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，当事人可以部分或者全部免除责任。《民法通则》第107条规定因不可抗力不能

公安消防部队承担 应急救援工作亟需解决的问题

陈治国

（内蒙古自治区扎兰屯市公安消防大队 内蒙古 扎兰屯 162650）

摘要：新的《中华人民共和国消防法》（以下简称《消防法》）颁布实施后，应急救援成为了公安消防部队承担的一项重要工作，全国各地依托公安消防部队成立了相应的应急救援总队（支队、大队）。那么，公安消防部队目前作为应急救援工作的主力军还存在哪些不足，应如何解决存在的问题。本文从应急救援工作的实际出发，对我国目前应急救援工作有关法律、法规进行了深入的研究，同时就公安消防部队承担应急救援工作的利弊进行了分析，阐述了公安消防部队作为主要的应急救援力量目前亟需解决的问题。目的是通过一些合理的建议，促进我国应急救援工作健康发展，为最大限度发挥公安消防部队在应急救援工作中的作用指明方向。

关键词：消防 应急救援 问题

1.应急救援的概念、目标、特点及任务。

1.1应急救援的概念。

应急救援一般是指针对突发、具有破坏力的紧急事件采取预防、预备、响应和恢复的活动与计划。

1.2应急工作的主要目标。

对紧急事件做出的预警；控制紧急事件发生与扩大；开展有效救援，减少损失和迅速组织恢复正常状态。 应急救援的对象主要包括工业事故、自然灾害、城市生命线、重

开发商变更小区规划，须承担违约责任

——胡剑蓓

案情简介：

2001年5月，张某与上海某置业有限公司签订购买某小区9幢某室的《上海市商品房预售合同》一份，约定：张某向上海某置业有限公司购买房屋一套，房屋总价为382,430元；张某购买该房屋的总房价款是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格；签订本合同后，上海某置业有限公司不得擅自变更该房屋的建筑设计（详见附件二），确需变更的应当征得张某的书面同意并报规划管理部门审核批准；上海某置业有限公司未征得张某同意擅自变更该房屋的建筑设计，张某有权单方解除本合同；上海某置业有限公司不得擅自变更已与张某约定的小区平面布局（见附件四），确需变更的应当征得张某书面同意；上海某置业有限公司未征得张某同意变更小区平面布局，张某有权要求上海某置业有限公司恢复，如不能恢复的，上海某置业有限公司应当向张某支付总房价款的1%违约金；合同附件四（该房屋相关情况-抵押、租赁、相邻关系及小区平面布局）图示载明：该小区呈南北走向，东侧紧邻A马路，小区楼幢号由北向南自1号到18号按序排列，3号楼与6号楼间邻接A马路处标注有一会所，7号楼与8号楼之间 为小区主要出入口，正对该出入口西侧为小区中心广场，小区东西居中有一条横贯小区南北的

开发商变更小区规划，须承担违约责任

——胡剑蓓

案情简介：

2001年5月，张某与上海某置业有限公司签订购买某小区9幢某室的《上海市商品房预售合同》一份，约定：张某向上海某置业有限公司购买房屋一套，房屋总价为382,430元；张某购买该房屋的总房价款是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格；签订本合同后，上海某置业有限公司不得擅自变更该房屋的建筑设计（详见附件二），确需变更的应当征得张某的书面同意并报规划管理部门审核批准；上海某置业有限公司未征得张某同意擅自变更该房屋的建筑设计，张某有权单方解除本合同；上海某置业有限公司不得擅自变更已与张某约定的小区平面布局（见附件四），确需变更的应当征得张某书面同意；上海某置业有限公司未征得张某同意变更小区平面布局，张某有权要求上海某置业有限公司恢复，如不能恢复的，上海某置业有限公司应当向张某支付总房价款的1%违约金；合同附件四（该房屋相关情况-抵押、租赁、相邻关系及小区平面布局）图示载明：该小区呈南北走向，东侧紧邻A马路，小区楼幢号由北向南自1号到18号按序排列，3号楼与6号楼间邻接A马路处标注有一会所，7号楼与8号楼之间 为小区主要出入口，正对该出入口西侧为小区中心广场，小区东西居中有一条横贯小区南北的

本科毕业论文（设计）

（题 目：学生姓名：学生学号：学院名称：专业名称：指导教师：2013届本科毕业生）

基于ASP.NET的小区水费管理系统

的设计与实现

王夏阳

09999105 软件学院

网络工程 许银娇

二零一三年五月

沈阳师范大学学士学位论文

【摘要】本论文基于目前小区水费管理软件的迫切需求，设计并实施了该小区水费管理系统。首先，本论文通过对小区水费管理系统的背景、可行性分析、功能的需求分析，定义了本系统的开发模式，并对整个项目的技术相关资料以及开发环境做了基本的介绍；其次，本文通过已有的技术，根据小区水费管理系统的实际需求、以及各技术的优缺点，构建出适合本系统需求的解决方案：ASP.NET+C#+SQL Server2005；接着论文在分析实际功能的基础上给出系统的流程图，并定义了系统各功能模块的详细设计；最后，给出了小区水费管理系统的部分功能实现。

某小区物业管理费用测算

测算依据：

1、 国家发展改革委员会和建设部联合发布的《》

2、 XX省发改委和XX省建设厅印发《XX省物业服务收费管理实施细则》 基本数据：

1、 XX花园目前管理面积：236282平方米；

2、 城市住宅小区物业管理企业人员配置参考表（《XX省物业服务收费管理实施细则》附件3）：

小区面积 管理人员 保洁人员 治安员 维修人员 人员总数

5万平方米 5 5 7 3 20

10万平方米 8 12 14 5 39

15万平方米 10 16 20 8 54

20万平方米 17 30 30 15 92

1.物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费：共计148060元/月。

1.1基本工资

职务 人数 工资标准(元) 月工资总额(元)

管理人员 20 1500 30000

工程人员 17 1000 17000

保安员 35 900 31500

保洁员 30 650 19500

102 98000

1.2按规定提取的福利费

98000X0.49=48020元

注： 0.49为福利14%；养老保险3123%；失业保险32%；意外伤害1%。

1.3服装费

每人按冬夏两季4套衣服平均600元/人，二年半使用期计算。

102X600/30=2040元

2.物业共用部位、

小区消防演练方案范文五篇【一】

　　演习目的：

　　XXXX项目位徐厝生活小区二组团，为三栋多层商品住宅楼，北临疏港路，东、西两侧为已交付使用的住宅楼，整个施工现场分为施工区、生活区、办公区三个大区，现有工人及管理人员约120人，目前工程已上主体一层，主要设备设施有塔吊一台、配电房一座，搅拌机一台、木工机械及钢筋机械若干。目前现场存在几个隐患点：① 现场易燃品较多（如模板、木屑等）；② 现场用电负荷较大，易发生用电火险；③外来工人消防技能较差，消防意识不高。因此本次消防演习的目的在于普及消防知识及操作技能，提高操作工人及工地义务消防队的救火救灾、自防自救能力，促进我司消防安全工作水平。二、演习火场假设：

　　1.电路短路或超负荷引起火灾。

　　位于大门边的配电房因电路短路或超负荷产生火花并伴有浓烟及有毒气体，某工人发现火情，立刻到项目部向管理人员报警，管理人员立刻启动应急灾害防治程序，并立刻通知湖里电业层停电（假设），吹响哨音，召集义务消防队员集合，最后由三

篇一：2016尔雅书法鉴赏习题答案

1

不同的人，或者同一个人在不同的阶段因为对自然的感受，对美的认识程度不同会有不同的鉴赏水平

正确答案：√ 我的答案：√

2

鉴赏书法的人大部分都是书法家

正确答案：× 我的答案：×

3

中国最早可考的文字是下列哪种文字？（）

A、金文

B、篆书

C、楷书

D、甲骨文

正确答案： D 我的答案：D

4

品鉴书法正确的方法是站在什么样的角度上

A、哲学

B、历史

C、文学

D、真善美

正确答案： A 我的答案：A

5

篆书是在哪种历史背景下创造的

A、文景之治

B、秦始皇统一六国之后

C、秦始皇统一六国之前

D、商鞅变法

正确答案： B 我的答案：B1

书法的内涵不包括下列哪一项

A、表现对象

B、表现内容

C、何如表现

D、表现结果

正确答案： D 我的答案：D

2

中国书法是通过汉字书写来表现什么的艺术

A、文学

B、历史

C、情感意向

D、哲学

正确答案： C 我的答案：C

3

用启功先生的瘦金体去写毛泽东的《沁园春·雪》，做到了内容与形式的高度统一。（）

正确答案：× 我的答案：√

4

书法对象的艺术性表现不包括

A、书家创作艺术时的审美艺术性

B、汉字的象形性

C、汉字及其点画的丰富性

D、书法作品内容的文化艺术性

正确答案： A 我的答案：A

5

毛笔的特点是柔软、有弹性，因此在书写书法作品时很难体

消防专篇

目 录

第一章 工程概述 第二章 设计依据

第三章 建筑消防设计说明 第四章 给排水消防说明 第五章 暖通专业消防说明 第六章 电气消防设计说明

总负责人

专业 设计 校审 建筑 设备 电气 结构

第一章 工程概况

1、本工程位于河北省三河市，位置详见总平面图（Z-001）； 2、本工程由6栋高层住宅楼、沿街商业和配套用房等组成。

（1）1#住宅楼，地上25层，局部跃层26层, 地下一层，总高77.95m(25层跃层顶板标高),首层为沿街商铺,二层以上为住宅。建筑类别为一类，耐火等级为一级。剪力墙结构，抗震按八度设防，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。室内±0.000相当于绝对标高16.55米。地下一层层高4.45米，商业首层层高3.9m，二层至25层层高2.95米。室内外高差0.3米。地下室设局部采光井。1#住宅楼占地面积为1884平方米，总建筑面积为37895平方米。建筑体型系数为 0.233。

（2）2#-5#住宅楼，地上18层，局部跃层19层，地下一层，总高57.30m。建筑类