新华百货购物中心

2015全国购物中心、百货、奥莱坪效榜单

搜铺网消息：根据搜铺网商业地产研究院统计，中国大陆2015年共拥有约近200家年业绩高于15亿元（含四舍五入数据）的商业项目（不含家具城及专业市场），包括100余家购物中心，80多家百货以及9家奥莱项目。其中挤入20亿级店王俱乐部的成员有“108将”，包括58家购物中心（含有35家百货主力店），43家单体百货（其中36家已百货购物中心化），7家奥特莱斯。

单就行业平效而言，以百货、购物中心、奥特莱斯三大类型项目中的2015年单店业绩TOP30为例，虽然近年来传统百货的市场份额逐年下滑、部分项目的业绩也在下降，但在2015年，百货业TOP30的平均平效仍是购物中心、奥特莱斯难以企及的。根据搜铺网商业地产研究院统计，在全国三大业态TOP30商业项目2015年业绩表现中，TOP30单体百货的平均平效高达2.8万元/平方米/年；TOP30购物中心，则由于区域型生活购物中心需要大量体验业态吸引客流，故只有少数核心商圈的高端购物中心平效能匹敌龙头百货企业（例如南京德基、深圳万象城、上海恒隆与IFC、北京国贸商城），平均平效只有2万元/平方米/年（由于不具可比性，

故30强中剔除了以黄金销售为主的上海

便利店、百货商店、超级市场、购物中心区别

目标顾客 便利店 流动性较大顾客、离大型商圈较远的居民，校内学生 距离消费者较近，几乎随处可见 超市 居民为主 百货商店 以追求时尚和品位的流动顾客为主 一般位于市、区级商业中心或历史形成的商业集聚地 品类齐全，以服饰、鞋类、箱包、化妆品、家庭用品、家用电器为主 购物中心 商圈辐射范围内的所有顾客 交通便利 地点 交通人流较为密集的地方 商品品类与数目 比较贴近消费者，有即时性消费，小容量，急需性等特性，商品种类少，而且商品陈列简单明了，货架比超市的要低，使顾客能在最短的时间内找到所需的商品 24小时 50~200平方米 商品品种上较多，通常在2000种至3000种左右，货物陈列上比较繁多。 购物、餐饮、休闲都有涉及，有40 个~100个租赁店，包括百货店、大型综合超市、各种专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐服务设施等 固定营业时间 营业时间 面积 固定营业时间 固定营业时间 2500~10000平方米 6000~20000平方米 2万~24万平凡米

超级市场，目标顾客是家庭主妇，商品结构经营的商品以食品和日用品为主，服务方式为有限服务和自我服务，店铺装饰，明亮整洁但不豪华，价格策略采取低价策

《公司战略与风险管理》团队作业

《公司战略与风险管理》课程分析报告评阅表

组长 组员 组员 组员 组员 报告题目 评分依据 正确、有新意、有创见 正确、有一定新意 基本正确 错误较明显 学号 11020435 班级 cpa2班 cpa2班 cpa2班 cpa2班 cpa1班 姓名 卑阳阳 孙进春 孙正奇 潘阳 施庆伟 完成任务 优势分析 机会分析 劣势分析 威胁分析 背景、结语 关于新华百货分析报告 评分标准 得分 论点15 充分、资料翔实、真实可靠 较充分翔实 论据15 一般 较少 论证严谨、思路清晰、逻辑性强、有较强说服力，引文准确 论证较严谨、思路较清晰、符合逻辑、有一定说服力，引文准确 论证20 思路较清晰、引文较恰当 有一定的说服力 紊乱、自相矛盾、大段抄袭他人文章 结构严谨、逻辑严密、层次清晰 结构合理、符合逻辑、层次分明 结构15 结构基本合理、层次比较清楚、文理通顺 有不合理部分，逻辑性不强 结构混乱、文不对题、或有抄袭现象 见解独特，对问题分析透彻，且非常全面 有自主的见解，对问题的分析比较深入全面 深度和广能提出自己的见解，分析的深度、广度一般 度20 分析比较深入全面 对问题的分析既无深度，又无广度 格式完全

2015年年度报告

公司代码：600785 公司简称：新华百货

银川新华百货商业集团股份有限公司

2015年年度报告

重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，

不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、 公司全体董事出席董事会会议。

三、 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

四、 公司负责人曲奎、主管会计工作负责人王保禄 及会计机构负责人（会计主管人员）周

云声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

本年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。

六、 前瞻性陈述的风险声明

本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。

七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否

八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否

九、 重大风险提示

公司已在本报告中详细描述可能存在的

新华百货半年报摘要

银川新华百货商店股份有限公司 2009年半年度报告摘要

第 1 页 共 25 页 银川新华百货商店股份有限公司 2009年半年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名

未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的说明

董事 陈惠芬 因公务原因，授权董事徐鸣凤代行表决。

1.3 公司半年度财务报告未经审计。

1.4 本公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。

1.5 本公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。

1.6 公司负责人徐鸣凤、主管会计工作负责人王金录及会计机构负责人（会计主管人员）周云声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

股票简称 新华百货

股票代码 600785

股票上市交易所 上海证券交易所

董事会秘书 证券事务代表 姓名 陆燕 李宝生

联系地址 宁夏回族自治区银川

目 录

一、概况 ....................................................................................... 2 二、设计依据 ............................................................................... 2 三、系统技术指标 ....................................................................... 3 四、系统组成 ............................................................................... 3 五、系统功能 ............................................................................... 5 （一） （二） （三） （四） （五）

监控系统系统框图 ................................................

东莞市新高实业投资有限公司 时代百货员工手册

总经理致词

首先我非常高兴地欢迎您加入新高时代百货，从今天起，您将成为我们大家庭中的一员，它将给你家庭之温暖，让您感受到真情，亲情和友情！

您代表的是“新高时代百货”并代表着我们公司给顾客留下的形象，希望您挚爱你所从事的工作并竭力将本职工作做得最好，您表现的热情将会感染你周围的每一个人。

我深信，一流的员工，创造一流的企业，只要我们本着“创业、敬业、乐业”的精神，团结一心，锐意进取，努力工作，新高时代百货必将以崭新的面貌展现在广大消费者面前并成为同行业的佼佼者，新高时代百货一定会迎来光辉灿烂的明天！

祝您在新高时代百货事业长久，工作愉快！

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东莞市新高实业投资有限公司 时代百货员工手册

企业文化

经营理念：志于心 始于行 服务理念：服务只在乎灵魂 管理理念：方法实现目标 人才理念：人尽其才 创造价值 经营定位：引领时尚 荟萃精品 发展远景：时尚品牌百货连锁

企业宗旨：追求进步、提高生活、繁荣社区、塑中国民族品牌高端百货；

新高时代百货---时代百货是东莞市新高实业投资有限公司旗下的百货经营业态，以创新现代

序言 前言

●《顺吉广场装修手册》传达并表述了顺吉广场部分的规划设计构思和装修规范要求，同时鼓励各商户对装修进行个性化设计，共同创造良好的购物环境，体现顺吉广场的经营特色。

●本手册的内容将被视为《物业管理服务协议》的补充，本手册如与《物业管理服务协议》中内容不符，以《物业管理服务协议》为准。

手册目的

●本手册内容包括购物中心基本设计标准、设计纲领、装修管理制度和准则、发展商的义务、商户的施工责任和对装修承包人的管理要求等，目的是希望商户熟悉购物中心的形象概念和特点，确保设计完美与和谐。

●本手册作设计、装修施工、验收指引之用，请保留此《装修手册》直至全部过程的完成。

●顺吉购物广场有限公司保留对本手册修改及解释的权利。 定义和解释

●在本手册中，除内容另有要求外，下面名词意思为： “业主”阜新顺吉广场有限公司 “管理公司”顺吉购物广场有限公司

“公共区域”管理公司指定的公共区域，供商户、占用人或许可证持有人公用 “竣工现状”交付给商户时有关物业的结构、设施现状 “租赁区域”《租赁合同》条款内约定的经营空间

目录

设备介绍与施工要求

结构

机电设备及装修材料 装修材料管理 交房技术标准 解释

装修期间服务指引 基础设施服务

购物中心的营销重点

虽然购物中心的重头戏是购物，但在实际操作中，餐饮、娱乐等休闲业态是目前购物中心的重要人气来源。特别是在购物中心业主与商家相对松散的合作关系下，统一的打折促销难以实现，餐厅、咖啡厅、甜品店、电影院等等就成了购物中心招徕顾客、实现“体验式购物”的捷径。

影院成为标配设施

目前，京城五星级影院除华星外，多数集中在购物中心内，其中规模较大的影院有东方新天地的新世纪影院、金源新燕莎MALL的星美国际影城、时代广场的首都时代影城、新东安商场的新东安影城、万达广场的万达国际影城、新中关购物中心的金逸国际影城、即将开业的中关村购物中心的好丽友影城等等。随着多部暑期大片的上映，影院成了拉动购物中心夜场消费的利器。新中关购物中心总经理王海告诉记者，由于晚间消费中休闲娱乐设施如电影院吸引的人流量非常大，周末晚上可以实现同比翻番，因此新中关专门出台了针对休闲消费促销措施，如单笔消费满99元即可获赠电影代金券。

一般来说，购物中心里有电影院，能够明显提高顾客在商业中心里的滞留时间，时间长了就需要喝水吃饭，自然带动了购物中心内餐饮店的发展。此外，拥有知名影院让购物中心很容易提升知名度，购物中心影院如东方新天地里的影城常常成为大量电影首发式和商业活动的首选地，

买卖合同

供货方（甲方）：北京杰汉商贸有限公司 采购方（乙方）：北京紫宸天宇商贸有限公司

根据国家相关法律法规，供货方和采购方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就日用品购买事宜达成如下协议： 一、日用品基本情况

产品编号 内容 床上三件套单位 单价 数量 总价 1 （白） 窗帘（含配2 件） 合计 二、价款及付款方式： 套 400 1000 400000 套 300 1400 420000 ￥820000 转账付款，金额元人民币捌拾贰万元整（大写）。买方应于2014年 10 月 31 日前将货款打入供货方对公账户： 账户名： 北京杰汉商贸有限公司 账号：91380154700007440 开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司北京富力城支行 三、交货

供货方应于2014年 10月20日之前按照合同中约定的货物数量送达采购方指定的地方交货。

四、验收

货物送达指定地点后，采购方应对货物的数量进行清点，并应向供货方提供收货凭证。 五、违约责任

1、擅自解除合同的一方应向合同的另一方支付违约金，为伍仟元人民币整，并赔偿对方因合同被解除所受到的损失。

2、供货方逾期交货