零星维修工程管理制度
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零星工程维修管理制度
零星工程维修管理制度
1.目的
公司建筑物、构筑物等生产生活设施，在经过一定时间的使用后，出现不同的外观和质量问题，影响美观和使用，需不定时进行维修和维护，为能更好的对零星工程和修理修缮项目进行控制，特制订本程序。 2.适用范围
公司所有建筑物、构筑物、道路及地下管沟管线需维修、修缮的项目及公司下达的临时性计划任务工程。
3.零星工程维修项目的确认
1、公司下达的计划内和临时性零星工程和修理修缮项目，工程部按任务计划现场落实，安排施工单位进行施工，以工程签证单的形式签署确定。
2、公司计划内的较大维修项目及零星工程，以签订合同形式确认由施工单位执行。
四、零星工程、修理修缮项目的质量管理
1、 工程管理科安排相应的管理员进行现场监督，对质量、进度和现场发生工程量及时确认；不符合规范要求的工程程序、方法等进行纠正，保证每道施工工序都符合要求。
2、 对隐蔽工程的施工管理：在隐蔽工程施工前和施工中必须工程管理科人员现场查验，做好相应现场记录，记录以该项工程具体技术要求为准，作为该项工程验收必要资料。
3、 工程部人员在检查中发现施工单位故意偷工减料的施工方，应给予严肃批评和制止，记录在案并对其处以相应的经济制裁。情节严重的，中止施工方的合作关系。
五、零星工程、修
中小项目及零星维修工程
某某工程 I
目 录
第一章 编制依据 ........................................................................................... 1 第二章 质量方针 ........................................................................................... 2 第三章 质量目标及违约责任 ....................................................................... 3 第四章 工期目标及违约承诺 ....................................................................... 4 第五章 施工准备及人力计划、自备设备计划、材料计划 ....................... 5
第一节 技术准备 ........................................................................
园区应急抢修及零星维修工程—招标文件
湖南湘投控股集团园区应急抢修及零星
维修工程
邀标文件
建设单位：湖南湘投控股集团有限公司 邀标单位：湖南湘投金宜物业管理有限公司
2014年12月2日
湖南湘投控股集团有限公司园区零星维修工程
邀标函
湖南湘投金宜物业管理有限公司受湖南湘投控股集团有限公司的委托，就其园区应急抢修零星维修工程进行招标，现邀请有意向的投标人参加投标。 一、招标设备概况
（1）湘投控股集团有限公司园区单项造价10万以内的应急抢修、维修和改造工程。 （2）合同期限：2015年1月1日至2015年12月31日。 （3）质保期：12个月。 二、投标人资格要求：
（1）投标人必须是独立法人资格，营业执照处于有效期； （2）投标人必须具备投标人必须具备以下资质：
A、具有独立法人资格并依法却得企业营业执照，营业执照处于有效期 ； 湖南省外企业按照湖南省住建厅湘建建[ 2 0 1 0 ] 1 3 6 号文件要求须具有有效的入湘许可证
B、 具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑施工总承包三级及以上资质 ， 安全生产许可证处于有效期 ；并在人员、设备 、资金等方面具备相应的施工能力 ；
C、 项目负责人 （ 项目经理 ）为具有建筑工程业二级及以上注册建造师执业资
零星维修工程施工方案设计
实用标准
目 录
第一章 编制依据 ........................................... 1 第二章 质量方针 ........................................... 2 第三章 质量目标及违约责任 .................................. 3 第四章 工期目标及违约承诺 .................................. 4 第五章 施工准备及人力计划、自备设备计划、材料计划 .......... 5
第一节 技术准备 .................................................... 5 第二节 材料准备 .................................................... 5
1. 材料组织计划 .......................................................... 5
第三节 施工用电 .................................................... 6 第四节
维修工具管理制度二
维修工具管理制度（二）
专用工具管理：
1、专用工具由工具资料管理员负责管理，并建立《专用工具清单》。
2、专用工具实行定置管理，必须摆放在相应的架子上，并建立标识。
3、专用工具由工具资料管理员负责日常保养维护。
4、专用工具借用必须履行借用手续，由借用人填写《专用工具借用登记表》。借用人将工具归还时，应将专用工具擦拭干净，由工具资料管理员检查情况完好。
5、工具完好无损时，工具资料管理员注销借用人在《专用工具借用登记表》上的登记。如发现其损坏，报维修服务部进一步确认，并进行重新采购。
6、对于电子检测设备，包括VAG1551、VAG1552、车博士、OTC、修车王、电眼睛、电瓶检测仪，工具资料管理员必须在每次借出后认真检查，防止出现外力损坏。
7、工具非正常损坏，由责任人承担。如果工具资料管理员没有发现损坏，由责任由工具资料管理员承担。工具及仪器损坏的赔偿金额不低于损失的30%。
8、监督检查
在维修过程中严禁工具随处乱放（维修车辆内、地面上、工具车上）、在检查中每发现一次公司根据情节给予20-100元
的罚款，对屡教不改者公司将与其解除合同。
合肥信息技术职业学院校园内零星维修工程
合肥信息技术职业学院校园内零星维修工程
招 标 文 件
招标人: 合肥信息技术职业学院(盖章)
日期: 2018 年6月
一、投标须知前附表 项号 1 2 3 4 5 6 7 8 内 容 工程名称 建设地点 建设规模 承包方式 质量标准 招标范围 工期要求 资金来源财 说明与要求 合肥信息技术职业学院校园内维修工程 合肥市大学城九龙路115号 第一、二、三教学楼、学生公寓楼等局部维修 包工包料 合格 屋面刚性防水层、局部防水翻新、外墙渗漏修补、第一教学楼西立面外墙涂料翻新、学生公寓楼等局部维修工程 40天 自筹 1.投标人必须具有建设行政主管部门核发有效的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质等级并具有独立法人资格的施工企业; 2、投标人必须具有建设行政主管部门颁发的建筑业安全生产许可证; 3、投标人项目经理要求：投标人项目经理必须具备建筑工程专业贰级建造师执业资格，持有安全B证并有类似工程施工经验;投标人对安全、质量、进度负责。 采用先审后投 合理低价中标 贰份 2018年6月26日至2018年6月30日 17 时 00 分止 递交时间:2018年7月2日 17 时 00 分止。 学院专家组自行评标 1.本工程必须在2018年8月
工程维修管理制度
工程维修管理制度
随着高迪装饰设计工程有限公司的日益壮大，施工队伍逐步吐
故纳新、优胜劣汰，因此产生的维修工程已成为工程管理控制中的一项重点工作，工程部应加强此项工作的监管力度，认真对待，务必执行，从而将接替维修管理工作纳入到良好正常的轨道当中。 一、工程维修工作流程
1.接到客户要求维修的电话后，客户服务部须先行审查是否符合维修条件，根据公司的有关规定安排维修；
2.对正常维修或质量问题判断不清时，应交工程部派员核实，分清责任后处理；
3.项目经理在接到通知后半小时内与客户联系，约定维修时间和确定具体维修方案；
4.如属于水电等紧急维修应立即指派专人上面维修；
5.项目经理应于24小时内或按照与客户约定时间安排人员到场维修；
6.维修人员维修期间应做好成品保护，维修完毕后应提请客户签字确认；
7.维修完成后，工程部应将工程维修单及维修情况反馈至客服部； 8.客服部按照公司规定时间定期对维修客户进行回访；
9.项目经理接到公司维修通知后，没能在1小时内与客户联系，导致客户二次电话联系到公司要求维修，将对项目经理处罚100元； 10.项目经理接到维修通知后，三天内填好工程维修单并反馈给工程
部文员，否则将对项目经理处罚100元； 11.工日必须工装整齐，服装干净整洁
零星工程包干合同
零星工程包干合同
篇一：零星工程施工承包合同 零星工程施工承包合同
甲方：*********************** （以下简称甲方） 乙方：*************************** （以下简称乙方） 甲方将零星工程承包给乙方施工，为了加强工程管理，确保工程质量与安全生产，明确双方的权利义务，经双方协商，特订立如下条款，以利双方共同履行： 一、 工程名称：零星工程。
二、 承包内容：小区主体工程以外（包含施工图纸以外的工程 量）的工程内容，按业主、物业及相关主管部门（消防、人防、测绘、电力、规划等）委托指派任务。 三、 承包方式：包工包料，竣工后工程量按实结算。 四、 工程质量：乙方须按照乙方提供的设计图纸和国家施工规 范进行施工，乙方在工程施工过程中须接受甲方及物业管理人员的监督。
五、 维修施工期限：***************************** 六、 工程验收：按照国家验收标准进行验收，如工程出现施工 质量不合格，乙方必须进行返工，并承包返工所发生的一切费用。在施工中由于施工的不当引起重大质量事故，甲方有权终止合同。
七、 付款方式：已完成工程量的85%计
压风机房绞车维修工管理制度
空压机司机操作规程
一、司机必须经培训合格后持证上岗。 二、空气压缩机必须有专职人员操作维护。
三、班前严禁喝酒，严格执行交接班制度和工作岗位责任制，坚守工作岗位，上班不得睡觉，遵守本操作规程及《煤矿安全规程》的有关规定。
四、启动前检查工作：
1、检查压风机控制电压、电流是否正常； 2、检查油位是否正常，油位须在油标的中间； 3、检查储气罐及油气分离筒的冷凝水是否排放完毕； 4、检查截止阀是否打开；
5、检查机器各部是否正常，固定螺栓有无松动现象，皮带的松紧程度、有无断裂和跳槽；
6、全面检查确认系统无异常后方可启动压风机。 五、启动压风机：
1、空气压缩机的启动必须在空载下进行；
2、启动后观察控制面板上显示的操作温度、控制压力等是否正常；
3、检查机器内部总体运转情况、冷却器的表面是否正常； 4、检查机器是否有渗漏现象。 六、运转中注意事项：
1、空压机正常运行后，司机应定期进行全面检查，每小时不少
于1次的巡回检查。
2、注意电压表、电流表、油压表、压力表指示是否正常。 3、注意电动机及机械部分的响声、震动情况，发现不正常现象，立即停车检查。
4、注意检查各种保护装置是否工作正常，不得随意变更保护装置的整定值。
5、空压机在备