上海临港新城购房政策

上海临港新城“十一五”发展规划纲要

（汇报稿）

上海临港新城管委会 二0 0五年十一月一日

目 录

Air Products Internal Use Only

第一章 发展的基础和环境............................................ 3

第一节 发展的基础 .............................................. 3

一、区位概况................................................. 3 二、运作体制................................................. 4 三、开发进展................................................. 4 第二节 发展的环境 .............................................. 6

一、重要机遇和有利条件....................................... 6 二、面临的挑战............................

上海临港新城“十一五”发展规划纲要

（汇报稿）

上海临港新城管委会 二0 0五年十一月一日

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第一章 发展的基础和环境............................................ 3

第一节 发展的基础 .............................................. 3

一、区位概况................................................. 3 二、运作体制................................................. 4 三、开发进展................................................. 4 第二节 发展的环境 .............................................. 6

一、重要机遇和有利条件....................................... 6 二、面临的挑战............................

临港新城目前有三所大学上海海事大学（我们学校是2007年最早定居在临港新城的居民，当时搬迁还上了文汇报）、上海海洋大学（就是原来的水产大学，刚刚改名的）、上海电机学院<在建>，一所中学（上海中学东校），两所幼儿园（海音幼儿园、滴水湖幼儿园），以及中国航海博物馆、边检、边防、银行等单位，属于申港街道办事处管辖。目前临港新城有只有五个居民小区：海事小区、海洋小区、绿地东岸涟城、宜浩家园、滴水湖新苑。目前在新城生活、工作的人数在4.5万人左右，其中3.3万学生与教职员工，且有潮汐效应，一到大学寒暑假期间，临港基本属于空城阶段，生活较为不便。绿地承建的小学中学分别作为工商附小和南汇一中的分校区。两个学校都是原南汇地区最好的学校之一，可惜由于适龄人数太少，只招一年级和预备班。

一、生活信息

1、超市购物：

从海事大学三号门出去，就是古棕路。现在有三家中型超市，分别是海事海洋小区之间的联华超市、如海超市，以及东岸涟城商业街的好又美超市。如海超市可能会是现阶段临港主城区商品最齐全的超市。 展示中心附近有家得利超市、罗森超市。

去南汇乐购的免费班车每周三、六、日有车，时间是：8：35，13:05 ,17:05（海事海洋小区门口）

临港新城规划

上海临港新城规划方案整理稿

上海的城建素来具有"围海造地"的传统。继去年南汇成功并入浦东新区后,位于南汇最南端的临港新城在历经7年的围海造地和开疆拓土后

空出世。

从上海市浦东新区临港新城管委会专职副主任顾晓鸣处获悉,临港新城的城市定位规划方案已经出炉--通过浦东临港新城管委会(筹)和上海港城开发(集团)有限公司、美国医学科学院的合作,

临港新城将实施人类全景健康计划,以

,未来,将把上海三大低碳示范区之一临港新城打造成为全球首个"世界健康之都"。

全球首个"世界健康之都"出炉

自2009年下半年南汇区并入浦东行政区划后,成立了上海浦东临港新城管委会(筹)。临港新城地处东海和杭州湾的交汇处,是一座毗邻东海之滨的海港之城,沿着东海大桥继续前行,可以到达洋山港深水港区。

伴随着上海最后一块风水宝地临港新城主城区的全球首个"世界健康之都"出炉,一个全面优先服务大众健康的可持续性发展计划--"人类全景健康计划"逐渐浮出水面,即以优先服务大众健康的可持续发展,范围涵盖了人类在生活中的各个领域,以及城市在发展中的相关环节。这是临港主城区为发展成为低碳、生态的宜居新城而引进的一项促进城区可持续健康发展

临港新城目前有三所大学上海海事大学（我们学校是2007年最早定居在临港新城的居民，当时搬迁还上了文汇报）、上海海洋大学（就是原来的水产大学，刚刚改名的）、上海电机学院<在建>，一所中学（上海中学东校），两所幼儿园（海音幼儿园、滴水湖幼儿园），以及中国航海博物馆、边检、边防、银行等单位，属于申港街道办事处管辖。目前临港新城有只有五个居民小区：海事小区、海洋小区、绿地东岸涟城、宜浩家园、滴水湖新苑。目前在新城生活、工作的人数在4.5万人左右，其中3.3万学生与教职员工，且有潮汐效应，一到大学寒暑假期间，临港基本属于空城阶段，生活较为不便。绿地承建的小学中学分别作为工商附小和南汇一中的分校区。两个学校都是原南汇地区最好的学校之一，可惜由于适龄人数太少，只招一年级和预备班。

一、生活信息

1、超市购物：

从海事大学三号门出去，就是古棕路。现在有三家中型超市，分别是海事海洋小区之间的联华超市、如海超市，以及东岸涟城商业街的好又美超市。如海超市可能会是现阶段临港主城区商品最齐全的超市。 展示中心附近有家得利超市、罗森超市。

去南汇乐购的免费班车每周三、六、日有车，时间是：8：35，13:05 ,17:05（海事海洋小区门口）

临港新城规划

上海临港新城规划方案整理稿

上海的城建素来具有"围海造地"的传统。继去年南汇成功并入浦东新区后,位于南汇最南端的临港新城在历经7年的围海造地和开疆拓土后

空出世。

从上海市浦东新区临港新城管委会专职副主任顾晓鸣处获悉,临港新城的城市定位规划方案已经出炉--通过浦东临港新城管委会(筹)和上海港城开发(集团)有限公司、美国医学科学院的合作,

临港新城将实施人类全景健康计划,以

,未来,将把上海三大低碳示范区之一临港新城打造成为全球首个"世界健康之都"。

全球首个"世界健康之都"出炉

自2009年下半年南汇区并入浦东行政区划后,成立了上海浦东临港新城管委会(筹)。临港新城地处东海和杭州湾的交汇处,是一座毗邻东海之滨的海港之城,沿着东海大桥继续前行,可以到达洋山港深水港区。

伴随着上海最后一块风水宝地临港新城主城区的全球首个"世界健康之都"出炉,一个全面优先服务大众健康的可持续性发展计划--"人类全景健康计划"逐渐浮出水面,即以优先服务大众健康的可持续发展,范围涵盖了人类在生活中的各个领域,以及城市在发展中的相关环节。这是临港主城区为发展成为低碳、生态的宜居新城而引进的一项促进城区可持续健康发展

江阴临港新城概况

江阴临港新城位于江阴市西部，东临主城区、北枕长江、西面和南面与常州接壤，下辖“两街、两镇、一办”：夏港街道、申港街道、利港镇、璜土镇、港口办事处，总计行政区划面积188平方公里，总人口约20万人。2005年12月, 临港新城被列入无锡在“十一五”期间重点建设的五大新城之一；2006年1月，临港新城开发建设正式启动；2006年9月，临港新城被国家发改委正式核准同时被省政府批准为省级经济开发区，命名为江苏江阴临港经济开发区。

江阴临港新城始终坚持“以港兴城、港以城兴、港城共荣、互动发展”的战略，全力打造苏锡常都市圈临港产业中心和江阴城市副中心。全面做好港口码头、临港产业、国际商务、现代服务、绿色生态等“五篇文章”，加快实施《临港新城培育四大千亿产业集群纲要》，推动经济与城市全面转型、同步提升。成立四年来，临港新城以占全市1/6的户籍人口，1/5的土地，实现了占全市1/4的销售、1/3的投入、近1/2的外资和全部的集装箱吞吐量，经济总量在全省125家省级以上开发区排名中名列前茅。

一、港口码头

江阴拥有35公里长江黄金岸线，在临港新城辖区内的岸线为24公里。江阴临港新城新港区东起新夏港河，西至芦埠港，南临滨江路，北靠长江，作为江

临港新城是上海最好的避暑胜地

临港新城是上海最好的避暑胜地，高温日中午一般比市区温度低5-6度，有图有真相

数据来源于上海气象站实时数据，根据我哦长期观测， 夏天平均温度比市区凉爽5度，冬天比市区温暖3度左右， 喜欢这座城，又多了个理由

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今年5月搬到馨苑住下的，当时还没买空调，想看看这里的气候再决定，结果到现在1周高温日下来，觉得夏天开风扇就可以度夏了，装空调没有很大的必要性

回答楼上的提问。 我是住2楼的，就我房子而言，黄梅天 没有任何潮湿，冒汗的现象。

根据上海气象台实时湿度的数据。临港和市中心湿度没有什么区别，最多也就是3%左右的区别。 举个例子，静安区离最近的海岸线是25公里， 馨苑离海岸线5公里， 在气象学里离海岸线50公里内的湿度基本是一致的。

举个现在实际数据的例子，现在静安区湿度是55，临港现在是53

我是气象爱好者，相对来说，靠海的地方真是气候宜人，俗话说 靠山背水么

我在考虑购买馨苑的房子之前，对临港的气候，（温度，湿度， 风向， 冬天，夏天，黄梅天）都做了比较详细的研究，后来觉得确实挺好的一块\世外桃源”

馨苑的房子里只有1期靠夏涟河那边 淡米黄的墙面的花园洋房， 门口的排水设计有问题，

上海临港新城区域发展研究报告（简版）

上海临港新城区域发展 研究报告（简版）

中国指数研究院 中国房地产指数系统

2008年9月

上海临港新城区域发展研究报告（简版）

目 录

第一部分 临港新城发展机遇 ......................................................................................................... 1

1.1 临港新城概况 .................................................................................................................. 1 1.2 临港新城发展机遇 .......................................................................................................... 2 第二部分 临港新城城市定位 ....................................................

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《上海临港新城控制性详细规划》内容提要

前言:

根据上海市政府于 1月批准并实施的《上海市临港新城总体规划( -2020年) 》, 临港新城的发展定位明确为: 上海国际航运中心的重要组成部分, 依托集装箱国际深水枢纽港和国际航空枢纽港发展成为社会、经济、文化和生态环境高度协调、功能完善、充满活力的综合型滨海新城和具有辅城地位的战略重点发展区域, 并成为以现代装备制造业为核心的重要产业基地之一。

为了满足临港新城工业园区重装备产业用地的需要, 上海临港经济发展( 集团) 有限公司根据临港新城总体规划要求, 实施了临港新城重装备产业区围滩造地工程。工程圈围顺堤沿-2m( 吴淞高程) 线布设, 顺堤长6896.9m, 西侧堤长512.4m, 东侧堤长312.0m, 圈围成陆约3.01k㎡( 合4518亩) , 将为上海沪东重机、上海电气集团、上海大众汽车等一大批大型企业落户临港新城重装备产业区提供必须的土地资源。

与此同时, 企业相应所需的码头岸线的规划建设也迫在眉睫。根据《上海港总体规划( ～2020年) 》( 送审稿) 芦潮港以西8.0 km作为港口岸线, 重点拓展临港产业功能, 配合临