河北公建节能标准

天津市工程建设标准 DB

前 言

为扩大我市实施建筑节能的范围，根据市建委建科教[2005]168号文件关于下达《天津市公共建筑节能设计标准》等三项标准编制计划的通知要求，由天津市建筑设计院、天津市墙体材料革新和建筑节能管理中心为主编单位，并会同有关设计单位共同编制本标准。

在本标准编制过程中，遵照国家《公共建筑节能设计标准》的原则精神并参考了上海市《公共建筑节能设计标准》，结合本市《居住建筑节能设计标准》的实施情况，吸收了众多专家的丰富经验和研究成果，在广泛征求意见的基础上，通过反复论证、修改而成。

本标准共分5章，包括总则，术语，建筑与建筑热工设计，采暖、采暖、空气调节与通风的节能设计，电气节能设计等。

本标准由天津市建设管理委员会负责管理，天津市建筑设计院与天津市墙体材料革新和建筑节能管理中心负责解释。

本标准在执行过程中，请各单位结合工程实践和技术研究总结经验，如发现需要修改补充之处请及时反馈至“天津市墙体材料革新和建筑节能管理中心”（地址：天津市和平区新华路209号政协大厦8楼806室，邮编300040），供今后修订时参考。

主编单位、参编单位和主要起草人： 主编单位：天津市建筑设计院

天津市墙体材

附件一：

工程质量保修书

发 包 人(全称)：四川蓉锦东房地产开发有限公司 承 包 人(全称)：中英国际建工集团有限公司

为保证 锦江区狮子山二区新建社区服务中心、农贸市场、文化活动中心等公共配套设施项目总承包施工 建设工程在合理使用期限正常使用，发包人和承包人依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水工程、设备安装工程、供热和供冷系统工程、装饰装修工程等项目。

具体保修的内容双方约定如下： 。 二、质量保修

质量保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方约定本工程质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程设计的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生

建筑节能监理质量控制手册 建筑节能分部十个分项工程划分表及内容

序 号 1 分项工程 墙体节能工程 主要验收内容 主体结构基层；保温材料；饰面层等 主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔气层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等 门；窗；玻璃；遮阳设施等 基层；保温隔热层；保护层防水层；面层等 基层；保温层；保护层；面层等 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等 冷、热系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等 2 幕墙节能工程 3 4 5 6 7 门窗节能工程 屋面节能工程 地面节能工程 采暖节能工程 通风与空调节能工程 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 配电与照明节能工程 监测与控制节能工程 8 9 10

一、审查

1、建筑节能施工图纸有关部门签发审图通过证书在监理备案； ①、审查外墙外

养老机构公建民营的思考

----记滨湖区社会福利中心公建民营探索试点

无锡市滨湖区社会福利中心（以下简称福利中心）项目于2010年底正式施工，2012年12月24日进入试运行阶段，2013年10月11日正式投入运行。中心总投资3.5亿元，由13幢单体建筑组成，总建筑面积63220平方米，共设1250张养老护理型床位，是集养老、护理、医疗、康复等多种功能服务于一体的综合性养老服务机构，为滨湖区委、区政府为民办事的“一号民心工程”。

一、初步取得的成效

为进一步发挥社会资本的优势，提升福利中心运营团队的专业性，在福利中心保各种福利服务性质的前提下，在运营环节上引入了社会力量，试探试行了“公建民营”的运作模式。通过一年多的探索和实践，取得了一定的效果。

（一）权责关系体系逐步理顺。“公建民营”运作模式的优势在于，它既能提高养老机构专业化服务水平，又能凸显养老机构的公益性、福利性和非盈利性。为此，按照“办管分离”的原则，滨湖区民政局（以下简称监管方）通过向社会公开招投标的方式，引进了擅长养老服务与管理、由养老业内精英和湖南民政学院养老服务与管理专业科班大学生共计300余人组成的专业管理团队——“金夕延年养老运营管理有限公司”（以下简称运营方）作为运营

康庄项目定向安置房0607地块配套公建项目 北京万兴建筑集团有限公司

一、编制依据 ........................................ 3 1.1 施工组织设计 ................................... 3

1.2 图纸 ....................................................................................................................... 3 1.3 主要施工标准、规范与规程 ............................................................................... 3 1.4 企业文件 ............................................................................................................... 4

二、工程概况 ....................

康庄项目定向安置房0607地块配套公建项目 北京万兴建筑集团有限公司

一、编制依据 ........................................ 3 1.1 施工组织设计 ................................... 3

1.2 图纸 ....................................................................................................................... 3 1.3 主要施工标准、规范与规程 ............................................................................... 3 1.4 企业文件 ............................................................................................................... 4

二、工程概况 ....................

目 录

一、编制依据 ...................................................................................................................................... 1 1.1施工文件 ........................................................................................................................................ 1 1.2 法律法规 ........................................................................................................................................ 1 1.3部门规章 ...........................................................................

小区公建配套用房权属辨析

作者 姚志刚 律师

杭州某房地产开发商Z公司开发的别墅已经全部销售完毕，业主也已经入伙。Z公司将小区唯一的公建配套设施小区会馆的部分房屋申领产权证，并登报出售。由此引发矛盾，业主委员会将房管局告上法庭，要求撤销房管局核发的产权证。经区、市两级法院审理，业主委员会在行政诉讼中败诉。2004年6月，业主委员会又向杭州市中级人民法院提起民事诉讼，要求确认房管局核发产权证的房屋之产权归全体业主共有。原告的主要理由为：小区会馆属于公建配套设施(已经得到行政判决的确认)，与小区别墅同时规划、设计、建造，已经列入小区开发成本，业主支付的房价中包含了小区配套用房的价格，故认为会馆应当属于全体业主共有。目前该案由杭州市中级人民法院审理，估计近期将作出判决。

我们作为被告开发商的代理人，参加了诉讼。通过对相关材料的审查，结合有关法律法规，我们认为，会馆作为小区配套用房，权属并不当然归全体业主所有，理由如下：

一、小区公建配套房屋权属全部归业主所有，不符合立法本意，也不符合实际情况。

现有的法律法规对小区公建配套用房的权属没有明确规定。

国务院颁布的《物业管理条例》第38条规定，“物

养老院将试点公建民营

养老院将试点公建民营

新京报讯 (记者林野 黄颖)昨日，记者从北京市民政局获悉，过去一年全市建成102个养老照料中心，近120万名老年人享受了更便利的居家和社区养老服务。不过有关研究报告显示，全市11个区县养老床位仍存缺口。

北京国际老龄产业博览会上发布的《北京市养老机构发展研究报告》称，通过对北京地区400余家养老机构的访谈调查，截至2013年，北京市的养老机构数量增加到410家，床位数量为80516张，但主要分布在远郊区县。根据政府规划，到2015年，养老机构床位要达到12万张。

《报告》透露，截至去年，北京老年人口已经超过260万，每五个北京户籍人口中就有一个老年人，老龄化速度远超全国平均水平。预计2020年北京老龄人口将达到350万。 目前，养老床位缺口仍十分明显，共涉及11个区县，其中西城、东城、朝阳、海淀和丰台的缺口在5000张以上。

“将提高远郊区县养老院对老人的养护能力。”市民政局副局长李红兵介绍，今后会在中心城区切实覆盖以街道为基本单元的养老照料中心，并将远郊区床位空置率较高、福利性质的敬老院腾挪，拿出一部分进行公建民营试点，相应文件有望在今年年底前出台。

DBJ14 036 2006 J×××××2006

公共建筑节能设计标准

Design standard for energy efficiency

of public buildings

（报批稿）

2006 ××××发布2006 06 01 实施

山东省建设厅发布

1

前言

为贯彻落实国家和省建筑节能政策，节约能源，保护环境，依据国家《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005规定的主要内容，结合山东地区的气候特点和具体情况，经反复测算、研讨、论证，我们组织编制了本标准。依据本标准设计的公共建筑，总体达到节能50%目标要求。

本标准共分为4章和附录、用词说明、条文说明部分，主要内容包括总则、术语、建筑与建筑热工设计、采暖、通风和空气调节节能设计。本标准附有节能设计围护结构热工性能权衡判断文件格式、围护结构节能构造参考做法与计算参数等。

本标准中用黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。

由于编制时间仓促，难免有不足之处，各单位在标准实施过程中如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送山东省墙材革新与建筑节能办公室（济南市经六路三里庄17号，邮编250001电子邮箱：sdqgjnb@473a7920a5e9856a56126009，），以供今后修订