装修验房注意事项及细节

验房攻略以及验房注意事项

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何为验房?验房是收房前最为关键的步骤,为了让您“少走冤枉路,少花冤枉钱”,下面吉屋小编来给大家介绍一下验房攻略以及验房注意事项.

我们通常讲的验房,是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段.其通常是一种,即通过视觉上的观察和一般性的操作

并借助于一些仪器设备,对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作

的部分)的当前状况进行评估,发现明显的问题和那些接近使用寿命

的构件或设备,提出维修或改进意见,并估计其费用(有可能且被要求这么做时).

验房通常需要2-3小时,根据房屋的类型.大小有所不同.验房师按照有关行业标准对房屋从上到下.由里到外检查一遍,其中包括检

查室外场地.屋面.地下室.各楼层.阁楼.水电设施,并开动暖气机.冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给顾客.在验房过程中,本人非常希望顾客及代理经纪能够全程跟踪,及时讨论一些问题,并会介绍

许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法.

验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态,让顾客对其有一个全面的.客观的.公平的.准确的了解,以帮助他们做一

个清楚明白的买卖决定.

验房所需物品

准备验电插头一支,用于检测电路状况;

准备响鼓锤一支,用于检测墙面空鼓;

验房注意事项（仅供参考）

首先提醒：物业以交钥匙为由让你提前交纳物业费，并将契税、大修基金交给他们是没有任何法律依据的。

其次，在验房过程中，请注意无论让你在什么东西上签字，请看清条款，并认为各条款均无问题的前提下在签字，如果对条款有异议或者物业不能提供完备的查验文件，请签字时注明。

从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几

把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）

1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大） 提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。

提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，

浴室装修注意事项

浴室是我们洗澡的时候必去的地方，不能小视。如何要用的安心，用的舒服，是我们需要考虑的问题。所以，在浴室装修的时候，就得下多一些功夫了。因此，新贵家居总结了以下需要注意几个问题：

（1)家庭浴室装修地砖问题：一，应该留下一点泄水坡度，斜坡朝向地板下水口，这个坡度在百分之一为佳。二，各个地砖接缝要粗细一致，并且和壁砖接缝要对齐，这样可以有效防止漏水。三，浴缸前墙采用砖砌贴瓷砖时，地砖最好先贴至墙下方，然后再贴壁砖，以避免产生破口。做到这三点，地砖就不会出现什么问题了。

（2）家庭浴室装修地面防水问题：最好使用防水剂，尽量买名牌的，这样安全些。铺设防水层时要铺至墙脚以上约20公分，至少也不可低于门槛的高度。这时候，防水层要包住预留管。为日后出问题作一个后路。等这一切做好并且已经干燥时，马上用以水泥砂浆打底或做保护措施，以防止防水层破损。

（3）家庭浴室装修门槛问题。门槛主要功能是阻止水从浴室内溢出。可以这样做：一，门槛上平面要往浴室内侧倾斜，以使水珠可顺利滑向浴室内侧，)门槛要和门框同宽，且门框要和墙壁厚度相同，这样在铺设地砖时才不会有大的出入，造成会漏水等问题的情况也就

浴室装修注意事项

浴室是我们洗澡的时候必去的地方，不能小视。如何要用的安心，用的舒服，是我们需要考虑的问题。所以，在浴室装修的时候，就得下多一些功夫了。因此，新贵家居总结了以下需要注意几个问题：

（1)家庭浴室装修地砖问题：一，应该留下一点泄水坡度，斜坡朝向地板下水口，这个坡度在百分之一为佳。二，各个地砖接缝要粗细一致，并且和壁砖接缝要对齐，这样可以有效防止漏水。三，浴缸前墙采用砖砌贴瓷砖时，地砖最好先贴至墙下方，然后再贴壁砖，以避免产生破口。做到这三点，地砖就不会出现什么问题了。

（2）家庭浴室装修地面防水问题：最好使用防水剂，尽量买名牌的，这样安全些。铺设防水层时要铺至墙脚以上约20公分，至少也不可低于门槛的高度。这时候，防水层要包住预留管。为日后出问题作一个后路。等这一切做好并且已经干燥时，马上用以水泥砂浆打底或做保护措施，以防止防水层破损。

（3）家庭浴室装修门槛问题。门槛主要功能是阻止水从浴室内溢出。可以这样做：一，门槛上平面要往浴室内侧倾斜，以使水珠可顺利滑向浴室内侧，)门槛要和门框同宽，且门框要和墙壁厚度相同，这样在铺设地砖时才不会有大的出入，造成会漏水等问题的情况也就

二手房装修去甲醛注意事项

大家都知道装修好房子之后,空气中就会有甲醛的存在,所以二手房装修之后,不是马上入住,而且要去除甲醛,那么,二手房装修哪些辅料跟甲醛有关呢?新房装修去除甲醛的方法有哪些呢?二手房装修完成后有哪些检测甲醛的方法呢?下面是一些结合爱空间装修实例总结出来的去甲醛注意事项，希望可以帮到大家。

二手房装修注意点一：木工

细木工板的甲醛释放限量指标为E0级新标准≤0.5mg/ L、E1级≤1.5mg/L、 E2级≤5.0mg/ L。从这个标准就可以看出，E0级的相对来说最环保，爱空间在给家里装修的时候，用的就是知名品牌的E0级免漆板。

二手房装修注意点二：油漆工

油漆涂料、壁纸等墙面材料一般都是甲醛散发的主要原因。建议选择水性油漆和涂料，尽管价格偏高但有害物质含量少。也可选用新一代PVC环保型墙纸，但如果选择墙纸，在胶水上也需要严格把关！

二手房装修注意点三：辅料

特别是底漆和胶：即使选择了环保涂料，在基底处理时也不能马虎。另外，前面提到的墙纸的胶水，还有玻璃胶，要买品质好的。而且一般装修公司报价中包含辅料，如果不主动提出升

级或自主购买替换，很有可能掉进辅料的大坑里。

二手房装修注意点四：整体橱柜

橱柜的甲醛污染主要来源于板

别墅,一直被视为财富与身份的象征,人们赋予了其太多含义,远远超出了居所本身,从里到外都透露着奢、贵二字。

别墅装修设计注意事项

别墅，一直被视为财富与身份的象征，人们赋予了其太多含义，远远超出了居所本身，从里到外都透露着奢、贵二字。如今，随着生活水平及社会观念的进步，更多的人可以拥有别墅，人们已经可以理性的将其看做是一种放松身心的生活方式，这就对别墅装修设计有个高标准了。它不仅是对室内空间的合理规划，还是对室内外环境的结合做一个整体的思考和设计，从而达成一个内外兼修的和谐人居环境。七要素，从外到内打造人性居所。 庭院设计——庭院是别墅特有的建筑特征，其装修设计要在考虑和谐融于整体外界环境的同时，再加入主人个性化的要素。在设计上，可以选择种植主人偏爱的观赏植物，或是加入水景设计，让空间更灵动。

空间划分——别墅每个空间的划分相较于一般空间的划分，其注重点也大不相同。别墅空间衔接过渡更多的是体现主人居住的品味与感受，而非实用功能性为主。这就需要设计师对业主需求有精准把控，来发掘主人内在心灵的精髓，进而透彻的表现出来。

室内景观——别墅宽敞的室内空间，允许主人根据喜好营造一些切合其品味的室内景观，如用拉毛或充满肌理的墙面、红砖再配不同形式的盆栽来塑造主

房屋装饰装修注意事项

一、泥瓦工阶段

1．禁止违规改动建筑主体及承重结构（梁、柱、楼板、承重墙等） 2．严禁更改进户门的开启方向及颜色；

3．违规乱动墙体，包括打墙：外墙和公共、公用墙体；（打墙只允许4磅及以下的锤子）砌墙：根据楼板荷载标准（200公斤/平方），如果需要砌墙只能采用轻质材料分隔。

4．另外对于装修泥瓦工阶段需要的装修材料（砖、水泥、黄沙等）不得占道堆放，必须袋装进场，以免造成外环境及楼道污染，增加其他部门工作量； 5．此阶段包括对卫生间、阳台、的墙面、地面贴瓷砖，需要注意的是在此施工阶段，必须要做到对卫生间及阳台的防水要求达标，即在此之前必须对上述空间进行闭水试验，以确保楼上下业主认可相关部位楼板及相应下水管道无渗漏水现象。

A、阳台立面不得变更瓷砖颜色，避免对房屋外立面统一、美观的破坏； B、不得封闭卫生间、阳台内的落水管，预留落水管检查盖、等电位离子终端箱等，方便日后维修；

C、在贴瓷砖之前提醒工人事先对地漏进行封堵，以免贴砖时掉落的水泥砂浆将地漏堵塞或将地漏口封闭，造成装修后不必要的麻烦；

二、水电工阶段：

1．不得拆改、移动室内原有的室内总线箱（ PZ-30箱），且各电气回路所负担的电气总容量不得超过本回路的限定容量

一、提车前：

1.提车前带齐发票、出厂证、保险单、保修单、说明书。----和JS一起去大库,注意提醒他提货单据齐全.

2.验车时间尽量选择早上，时间充裕，此外，检查应在光线较好的地方进行，这样可以看得楚。车辆从出厂到顾客手中，中间已经经历了很多环节，诸如运输、保管、露天放置、甚至日晒雨淋等，因此要仔细挑选。

3.为了一些检测，可以带胎压计、CD两张（可以带一张试音碟）、手电（检查底盘）

4.仔细阅读说明书，没有的可以先从网上下一份。 二、静车检查： 1.型号检验：

查对排汽量、出厂年月、车架号、发动机号等：检查汽车与其铭牌是否相符，发动机号、车架号、产品合格证及出厂日期，这些都是标明一辆车\合法身份\的特征。合格证上的号码要与车上的发动机号、车架号一致。从出厂日期上判别其是否为积压车，了解车辆从产到销的时间。另外，车型、功率、座椅数量、发动机等均要求说明书与实物一致。如出现不符，不但花了冤枉钱，而且今后也无法办理验车上牌手续。 2.外观检验：

在离车稍远的位置观察整车的外观状况，细致地进行浏览。如车身的左右高度是否对称，风挡玻璃是否完好，轮胎是否完好无磨损. 3.车表面、漆面检查：

1.环绕汽车一周，仔细查看

小户型装修注意事项

来源http://www.77cn.com.cn/小户型空间虽小装修起来也绝不能马虎。小的空间要合理利用才能出来好的装修效果，一定要避免以下10种装修手法。

1、不够周全的强弱电布置现代装修，电路的布置已经成为一项很复杂很庞大的工程，尤其是在小户型，房间虽小，但五脏俱全。又因年轻人居多，他们对网络的执著要求，生活习性随意，对电路布置要求很高，一定要找专业的工程师对家庭的线路布置进行图纸规划，在改装前要充分考虑各种使用需求，在前期设计时做到宁富勿缺，避免后期家具和格局变动后造成接口不足，只能接明线的尴尬。

2、暗哑的墙面颜色空间狭小的户型主体颜色的选择难度较大，一般选择明度与纯度都较低的色系，也就是我们常说的灰色系，因为颜色的纯度越强烈，越是先映入眼帘，这会让人有挤压感，心里上感觉空间缩小了。明度的选择应以相对明亮的颜色为主，明度较高，感官上会有延展性，就是我们通常所说的“宽敞明亮”。

3、复杂的天花吊顶小户型的居室大多较矮，所以天花吊顶应点到为止，较薄的，造型较小的吊顶装饰应该成其首选，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈，你不如考虑做异形吊顶或木质、铝制的格栅吊顶。当然，你也可以在材料上做文章，选用

阳台作为室内和室外的过渡空间,对于居室吞纳吐气起重要重要,看似‘鸡肋’的地带,知道怎么装饰会变成利用率极高的宝地,动工之间看看编者汇总的阳台窗装修事项。

露梦创开阳台窗

阳台装修注意事项（附图）

阳台作为室内和室外的过渡空间，对于居室吞纳吐气起重要重要，看似‘鸡肋’的地带，知道怎么装饰会变成利用率极高的宝地，动工之间看看编者汇总的阳台窗装修事项。

别拿阳台当“书库”

阳台是外伸展的一个空间，其建筑结构和室内不同，承重有限，不能搁置过于沉重的家具和物品，因此切忌拿阳台当“书库”，在阳台摆放过多过重的物品，否则会影响到建筑

的稳固和居住安全。

确保排水顺畅

阳台地面装修时要考虑到水的流向问题，千万别让水对着你的房间流。并且，阳台上一 定要有一个顺畅的下水孔。同时要特别做好防水层，以确保排水系统的顺畅，避免积水渗透 进居室。阳台上的花草要选择抗虫性高的物种，种植带与居室要做必要的分隔，以免虫蚁进 屋。阳台地面的风格也要和室内风格相协调，尤其是与阳台相接的那个房间，两者的风格最 好不要差得太远，否则会影响整个家的和谐和统一。

营造家庭“小花园”绿色植物就如春的使者，撩起人们对美好生活的种种遐想，

那生生不息的感觉让人对生活充满了信心。绿叶和红花几乎是绝配，在平平淡淡中绽