大型中央空调日常维护保养
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中央空调机组日常维护保养
中央空调机组维保作业指导书
北京中央空调清洗有限公司
机 组 维 护 保 养 作 业 指 导 书
2013年01月0日
编制: 审核: 批准:
北京世纪海润中央空调清洗有限公司
1 中央空调机组维保作业指导书
中央空调运行管理制度
一、 人员的管理制度 1、各类人员的岗位职责
各级各类人员的岗位职责是构成中央空调系统运行管理岗位责任制的主体,在确定各级各类人员的岗位职责时,一定要结合空调系统的规模和特点以及定员定岗情况来综合考虑,要按岗位的层次和工程类别来分解各项任务,注意避免出现职能不清、责任不明的情况。
有些物业管理企业所管的中央空调系统规模较小,人员配置较少,故不设空调班组长(领班),有关工作全部由空调工程师(主管)承担。还有些物业管理企业为了避免运行和检修两个班组扯皮,不利于设备的使用和检修,将二者合为一体,即运行人员也是维修人员。这样不仅节省了人力,又有助于增强其责任心,努力提高自己的技术水平。因此
中央空调维护保养方案
中央空调维护保养方案
中央空调系统维护保养方案
中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统,制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱,使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。 一、冷水机组的维护保养:
中央空调维护保养方案
二、水循环管道部分的维护保养:
中央空调维护保养方案
三、冷却塔部分的维护保养:
四、末端风柜部分的维护保养:
五、所有控制柜的维护保养:
中央空调维护保养方案
六、外委维保:
1、在日常维持保养过程中如有需更换备件或无法达到效果的要申请外部供方处理。 2、冷水机组年度保养按售机合同要求协商处理,如产生费用由双方协商另外计收。
七、2010年中央空调机组保养计划按附件执行。
八、通过上述维持保养后中央空调机组预计会达到以下几类效果:
1、保护设备,延长使用寿命:可以防锈、防垢。避免设备腐蚀、损坏,特别是经预防处理后,使设备使用寿命延长一倍,投入缓蚀剂以后,可以使设备系统腐蚀速度下降90%。 2、减少事故发生,改善制冷效果:可杀菌灭藻,去除污泥,使管路畅通,水质清澈。同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。从而,避免了高
中央空调翅片管换热器维护保养方法
中央空调翅片管换热器维护保养方法
中央空调翅片管换热器维护保养方法 中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统,制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱,使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。
中央空调冷水机组,中央空调水循环管道,中央空调冷却塔部分,中央空调末端风柜部分,中央空调所有控制柜
中央空调翅片管换热器维护保养方法
中央空调冷水机组的维护保养方法
1、中央空调冷水机组正常运行中的维护保养及检查 查压缩机冷冻油的油压及油量,系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理
检查有无不正常的声响、震动及高温
检查冷凝器及冷却器的温度、压力
检查各种阀门是否正常
检查冷水机出入水的温度及压力
检查主电路上接线端子并有无松动压实
中央空调翅片管换热器维护保养方法
检查电气控制部分有无异常;检查各仪表、控制器的
状态
检查机组润滑系统机油是否充足
检查制冷设备安全保护装置整定值
检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油
更换及补充压缩机电机绝缘情况
检查并收紧电路上的各电线接点
检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气
2、中央空调冷凝器蒸发器维
风冷热泵机组中央空调维护保养
风冷热泵机组中央空调维护保养
一、中央空调系统检修技术: 1、 空调器、风机盘管检修; 2、空调主机组检修; 3、 末端设备检修服务; 4、 空调冷却塔检修服务。 二、中央空调清洗:
1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统; 2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统; 3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。 三、中央空调保养: 1、空调器、风机盘管保养;
2、主机系统:压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器;
3、冷却塔:风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。 四、服务内容
1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书; 2、定期对主机及末端设备检查; 3、修理,改造、更换零件及装配; 4、检验压缩机,并提供换油服务;
5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障,在接到报修通知后,会在2小时内赶到现场;
6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化; 7、预防性保养小修,包括修理、更换经常磨损的配件; 8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作;
9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档,每次检查维修均发给详尽的报告书。 1.0 目的
中央空调系统维护保养方案报价
中央空调维护保养方案报价书
致ХХХХХХХХХХ公司:
根据贵司的中央空调运行现状与贵方的要求,我司针对贵方的维服务报价如下: 序号 1 服务内容 单位 数量 3 单价(元) 25000.00 小计金额(元) 75000.00 大楼中央空调系统主机台 年维护保养 2 大楼中央空调系统水系套 统年维护保养 3 17600.00 52800.00 3 大楼中央空调风机盘管、个 空调箱、吊柜年维护保养 390 200.00 78000.00 4 大楼中央空调系统水泵台 等附属设备年维护保养 8 1000.00 8000.00 5 大楼中央空调运行工人年/人 3 工资 30000.00 90000.00 6 大楼中央空调主机保险台 费(平安财险承保、保险金额210万) 3 2100.00 6300.00 总价 备注: 1、 服务内容详见合同及以下的维护保养程序 2、 服务承诺及付款方式详见合同
310100.00
单位:ХХХХХХХХХХ公司
ХХХХ年ХХ月ХХ日
1
文件1 服务合同
甲方:ХХХ
中央空调维修保养的主要保养项目
中央空调维修保养的主要
保养项目
Revised by Liu Jing on January 12, 2021
中央空调系统维护保养方案
中央空调维修保养的主要保养项目
一、保养分类
1、检查性维护保养:
1)、基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查。
2)、现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术。3)、提供各类必要的增值服务。
4)、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案。2、预防性维护保养:
1)、包括检查性维护保养提供的内容。
2)、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养。
3)、预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。
3、全面性维护保养:
1)、最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务。
2)、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换。
4、紧急性维修:根据客户的需求,全天为客户提供紧急维修服务,发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短停机时间。
5、冷冻机油的分析:润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势,润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障
的关键指标,我们提供的专业油分析,能在关键时刻向您提出改进意见,提前
中央空调系统检查保养管理程序
介绍中央空调的保养
中央空调系统检查保养管理程序
版本:V1.0
介绍中央空调的保养
文件状态: 文件状态: 上澎太阳能科技(嘉兴)有限公司 上澎太阳能科技( 嘉兴) 文件编号: SP-FAC-SOP-011 文件编号: 页码 2 OF 9 版本 V1.0 生效日期 日期: 2012生效日期: 2012-2-29
中央空调系统检查保养管理程序
文件编号: 文件名称: 文件编制: 修改内容:
SP-FAC-SOP-011
版本:
V1.0
页数:
9 新增□
中央空调系统检查保养管理程序申请部门:常务
申请日期:
2012-2-25
修改□
文件发行批准: □ 同意发行 □ 同意变更 □ 暂时发行,有效日期截止至________
□文件批准:______
文件分发部门 □制造 □工艺
□人事 □设备
□总务 □厂务
□采购 □质量与可靠性
□财务 □其他
文件会签/审核: □制造__________________________________________ □人事__________________________________________ □总务__________________________________________ □采购____________________
大型中央空调系统安装工艺标准
大型中央空调系统安装工艺标准
一、工作流程
1.风管部件安装;2.末端安装;3.风口安装;
4.系统风量平衡联合调试;5.设备单机试运转;6.验收
支吊架制安 风管拼接 熟悉图纸、现场放样 风管板材下料、放样 风管安装 漏风量测试 风管配件、设备接口保温 检验
空调、通风系统安装工艺流程图
二、 管理过程
1.检查施工单位库房备料情况,严格控制板材、管材、部件、阀门及附件的产品质量,发现不符合本工程要求或非本工程使用的材料,通知施工单位及时退场。 2.现场督促施工单位按设计图纸、质量标准、验收规范和操作规程进行施工,加强工序质量控制。
3.根据工程进度,进行暖通空调工程的隐检、中间检查和验收工作。隐蔽工程在隐蔽前须经验收合格后,才能隐蔽,并填写《隐蔽工程检查记录表》。 4.预埋、预留及土建配合
4.1 检查预埋件位置、数量、规格是否正确,定位措施是否可靠。 4.2 检查预留孔(洞)位置、尺寸大小是否正确。
4.3 在混凝土浇筑过程中,会同监理人员检查预埋件、预留孔(洞)是否有移位和尺寸变动情况,发现问题及时要求整改。
4.4 与空调系统有关的土建工程完毕后应与监理、施工单位对照图纸共同检查。 4.5 在风管穿过需要封
约克中央空调安装操作维护手册YHAC
约克中央空调安装操作维护手册YHAC
YHAC
A JOHNSON CONTROLS COMPANY
FORM NO.: YHAC-05IOM(YGF)(0606)
XK06-135-00028
04P11216R0L
约克中央空调安装操作维护手册YHAC
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约克中央空调安装操作维护手册YHAC
YHAC
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YORK
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约克中央空调安装操作维护手册YHAC
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YHAC
约克中央空调安装操作维护手册YHAC
YHAC
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约克中央空调安装操作维护手册YHAC
YHAC20C
YHAC20H
YHAC20C-P
YHAC20H-P
YHAC25C
YHAC25H
YHAC25C-P
YHAC40C
YHAC40H
YHAC40C-P
YHAC40H-P
YHAC50C
YHAC50H
YHAC60H
YHAC80C
YHAC80H
DB43
DB-10
约克中央空调安装操作维护手册YHAC
YHAC
1
A YHAC20/25C/H(pack) YHAC40C/H(pack) YHAC50/60/80(C/H) 1000 1
洁净室中央空调系统清洁维护
洁净室中央空调系统空调系统
洁净室中央空调系统清洁维护
洁净室中央空调系统清洁维护 洁净室技术在我国起步较, 但发展速度极快, 洁净室的空调系统是洁净室空气洁净控制的根本, 因此对洁净室空调系统从选择到维护清洁都需要非同一般的专业精神和严格的制度管理。 一 洁净室空调系统的特点 1 风量大洁净室主要是通过空气量的循环来过滤空气中的尘埃、细菌等,实现对空气中非生物粒子和生物粒子的控制,达到洁净的标准。因此需要有足够的风量来保证室内的洁净度。洁净室的风量一般按照室内换气次数来计算,通常是10倍,甚至几十倍,尤其是单向流洁净室,换气次数达到房间体积的几百倍。 大风量对空气处理机组的强度是个考验,目前市面上常见的空气处理机组的都是采用铝合金框架结构、方钢结构的比较多,如果面板的厚度和框架的强度不够,容易造成空气处理机组变形。所以对空气处理机组的强度要求较高。 2 风机的压头高洁净室一般至少要采用初、中、高三级过滤器过滤,而这三级过滤器的阻力加起来就有700~800帕左右,洁净室一般也要采用集中送、回风的方式,以保证维持洁净室的正负压调节的要求,所以洁净室的管道阻力一般比普通空调的要多一倍以上。需要克服这些阻力,就要求空气处理机组的送风机有足够的压头,所以