建筑行业财务成本分析表

财务成本分析过

非财务

经理的财课程 I）会计基础

Ⅱ)财务分析

Ⅲ)成本分析基础

Ⅳ)预算编制与跟踪

Ⅴ)税制介绍

务

Ⅰ)会计基础

A）会计的基础概念 1）会计的最终目标

2）计算财产（所有者权益） 3）资产负债表的格式 4）资产负债表里的变动 5）财产（所有者权益）的分析

B）会计报表中的其它重要部分 1）利润表 2）存货的核算 3）折旧与摊销

4）坏账准备的核算

1) 会计的最终目标

思考问题: 为什么要有会计?

预估情况 财务预算 ? 实际情况 会计

股东的财产包括了些什么？ 有形产业 无形产业 债权 如： 如： 如： 财务分析与监督: 衡量预估与实际的差别, 找出原因, 调整. 债务 如：

财产的定义：

一个人在某时的财产是他所有的产业加上他所有的债权减去他所有的债务，当然

还需要以一种货币来表达。

财产=产业+债权-债务

4) 资产负债表里的变动

原则：

产业(流动+长期)+债权 = 负债+财产（ 投资者权益 ）,即： 资产 = 负债 + 投资者权益(所有者权益)

由于这个等式，资产负债表里的每个项目的变动都会牵动另一个项目（ 同金额 ）的变动。

- 都是加或减，如两个项

案例讨论

某市粮食局以建粮食批发市场为由,通过当地政府,以每亩2.3万元的价格,从小北村征用耕地109亩.粮食局当时征地计划是:每年批发 零售粮油2500万吨，可实现经济高效益.但之后发生的事情让当地村民愤愤不平.粮食批发市场没有建起来，对国家和当地老百姓的承诺没有兑现,一百多亩耕地却落在粮食局手里。随后这些耕地被分割成若干份,以股金的形式把土地使用权转移到个人和一些单位手里.得到土地使用权的人,便各自建起了民宅 商店 酒店 公司等。粮食局自己所建的交易大厅只有200M,而且从未开张.

问题:这是否属于改建建设用地性质的事例,请说明理由,说明如果你作为粮食局,你应该怎样重新报审批?? 答案

这是一起典型的擅自改变建设用地性质和私自转让土地使用权的案例,情节严重.

1)当初粮食局以建立市场为由征用农民的土地,其建设项目必须与批发市场相关,否则就是违法使用土地。粮食局的实际开发改变了征用土地的性质，

2)如果粮食局在征用土地之后需改变建设项目应按照法定程序重新向计划行政主管部门和规划行政主管部门提出申请.

3)首先,粮食局应该持计划行政主管部门同意改变开发新的建设项目的批准文件,向城市规划行政主管部门提出改变用地性质的申请.其次，规划行

工程完工后成本比对。

工程成本分析表编制单位： 年 月 日

工程 概况

工程名称 合同工期 资金成本(贷款利息) 人工费(100%) 材料费

结算总造价 内控工期

实际总造价 实际工期 备注

工 程 支 出 费 用

机械费 各类措施费 企业管理费(管理人员工资、房屋租金、水电 费、办公费、差旅费等) 规费(保险、工程排污费等) 税金

利润 项 水泥 商品砼 砂 工 程 主 要 材 料 一 览 表 碎石 钢筋/钢材 辅材 目

利润 预算工程量 实际完成工程 量 结算工程量 差额(+-)

周转材料(脚手架等) 机械费外租 机械费外租 其他

工程成本分析表

编制单位： 年 月 日

变废为宝-----建筑垃圾制砖的投资分析

建筑垃圾制砖机生产工艺： 建筑垃圾→粉碎→ 磁选

水泥 → 配料→搅拌→成型→养护→成品 粉煤灰 原料情况：﹝以郑州市场价格为例﹞

名 称 建筑垃圾 粉煤粉 水泥 规 格 0—10mm，含泥量＜3℅ Ⅰ级或Ⅱ级 国标425# 单 价(元/吨) 10 备 注 破碎后粒径：0—5mm,30℅--40℅;5—10mm,60℅--70℅. 10 260 取代部分水泥，可不用 ----- 配合比成本核算：（按我公司QTY4—15型全自动液压砌块成型机计算）

砌块规格 原材料及其它 建筑垃圾 10元/吨 粉煤灰 水泥 10元/吨 260元/吨 用量 390*190*190 成本 0.149 0.008 0.364 0.054 0.04 0.706元 配比 85% 5% 10% —— —— ----- 用量 240*115*53 成本 0.021 0.002 0.052 0.008 0.005 0.088元 配比 85% 7% 8% ----- ----- ----- 14.875kgkg 0.875kg 1.75kg 14人 0.07度

工程完工后成本比对。

工程成本分析表编制单位： 年 月 日

工程 概况

工程名称 合同工期 资金成本(贷款利息) 人工费(100%) 材料费

结算总造价 内控工期

实际总造价 实际工期 备注

工 程 支 出 费 用

机械费 各类措施费 企业管理费(管理人员工资、房屋租金、水电 费、办公费、差旅费等) 规费(保险、工程排污费等) 税金

利润 项 水泥 商品砼 砂 工 程 主 要 材 料 一 览 表 碎石 钢筋/钢材 辅材 目

利润 预算工程量 实际完成工程 量 结算工程量 差额(+-)

周转材料(脚手架等) 机械费外租 机械费外租 其他

工程成本分析表

编制单位： 年 月 日

2014年建筑行业分析

报告

2014年6月

目 录

一、环境分析：转型之下投资增速持续放缓 ........................................ 4

1、货币环境：流动性定向宽松........................................................................... 4 2、固定资产投资：转型之下增长持续放缓....................................................... 4 3、基建投资：铁路、轨道交通有望支撑基建投资快速增长........................... 6 4、房地产投资：增速持续下滑，等待新均衡点出现....................................... 8 5、工业投资：信心缺乏之下增速持续回落..................................................... 10 6、国际工程：?走出去?政策加强及全球经济复苏提供良好环境 .................. 11 7、原材料：水泥及钢材价格持续下滑......

项目预算表

项目成分本汇析总表表-01成 目名称项：投预算 标序 分分项部程工名号 称/费 用称名 单 价量 数 一站房工程1 建筑 装饰工程 11.土 建程工1. 2外墙 装饰工 程.3 站1室内装房 金饰屋盖属钢及 结1.4 构工程 15.室外工程 …… 小 计 安装工程22. 1 电力照 2.2 火明灾报 2警3. 宇楼控自 .42 防喷消 淋.5 2排水 给26 电梯.2 .7 调通风 空28 .室消外 2防9.泛光照 11959.3明6合价 量数 价合 量数 合 责价任算预 实成际 本投标预算实与责 预算与 际发任生 实际生发差 额额差开 累本季数量 合价数 合量 开价累 季 本累开 季 开累本 本 开季累

位：元实际发生/单 实合际发生责任 /同入 收算预 超节 率超率节%) ((%)总额

季本累开单

价额总 量数合 价本季数 量合价 开累 价单 量数 价合本季

备注97211096912 3 9172770 4 4074 44005623 91282266 79743862

015.84 1852.30 8133149.437680280681.917 240007753743. 8950.67

912 7385150 987

人

物

访

谈

班级：

姓名：

学号：

访谈时间：2017年4月14日

访谈方式：电话采访

访谈人: 刘祯、曹洁

被访谈人：陶明

被访谈人简介：水利水电建筑工程专业已毕业并且找到工作的优秀学长。

一、访谈内容：

问：您是如何找到这份工作的？

答：我是通过自己去单位应聘得到这份工作的

问：现在我们开的课程比较多，感觉学的都不是很深，您认为要从事水利类工作首先要学好的课程是什么？

答：：要想从事水利类的工作，专业课的学习是极其重要的，因为那是是以后谋生的必备武器，此外英语和计算机的学习也是很重的，为什么这样说呢？因为在许多时候会碰到英文的文件和文章，而对于计算机的学习则更是重要了，现在这个信息化和自动化的社会，有了计算机可以省时省力，特别是针对一些城市水情的预报，更要的是准确而快速地知道信息。所以要在课余时间多学习这两门知识。

问：您认为做好这份工作应该具备哪些知识、技能和经验？

答：我觉得任何工作都需要一个人全心全意地投入，而且应该满怀热情，喜欢是做好的前提。我觉得很多知识技能或经验也许并不是先前都已经积累了。而更多的是在进入单位之后，抱着一种虚心求教的态度慢慢学习来的。当然现在你现在可以多看一些这方面的书籍，了解一下行业的相关动态，确定自己所要研究的方向，这样能更好的为你以后的

浅谈建筑工程成本分析与控制

【摘要】现阶段施工企业都把“利润”作为企业最重要的管理核心，这是企业保持改革、稳定和可持续发展的基础。作为施工企业如何更进一步去搞好工程的成本管理这一核心工作，本文主要对建筑工程中成本分析与成本控制如何操作更符合工程项目施工的实际，下面我从以下几个方面谈点体会供大家参考 。

【关键词】4+2模式；成本分析标准；成本效益

1 成本分析与控制的必要性 我们的工程成本控制，不仅要反映投资决策、设计、发包和施工，被动地控制工程造价，更要主动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制工程成本。 现阶段进行成本控制的主要形式是4+2模式： 其中成本分析与成本控制通常相互交替发生，并相互影响。当成本计划确定后首先就要分析计划实现的可行方式，当成本控制出现偏差时，又要及时分析偏差产生的原因及纠偏措施，为成本考核提供依据。

2 成本分析的定义及标准格式 2.1 成本分析的定义：

成本分析主要指对建设项目的成本数据进行科学体系的分类，以标准统一的成本分析格式进行分析，从而得以简化成本的审核和同比。成本分析的结果报告可以清晰的体现一栋建筑物的成本是如何在建筑物的组成构件之间分配的。当进行建筑

悟行旅游酒店管理有限公司2012年8月份 员工餐厅成本分析

8月费用明细序号 名称1 2 3 4 5 6 7 8 肉类 鸡肉 菜类 大米 面粉 油 香油 液化气 合计 2 2 2 2 8 袋 袋 桶 瓶 瓶 130 75 185 15 85

数量47.3 17.9

单位斤 斤

单价(元)总价(元)10 6.5 473 116 2791 260 150 370 30 680 ¥4,8702

8月费用明细图标

8月预计用餐人数各部门用餐人员统计表 早(餐标3元) 中(5元) 晚(餐标4元)

总办餐饮部 客房部 温泉水疗 营销部 前厅部 工程部 财务部 保安部 合计

03 1 0 3 1 1 0 6 15

25 1 1 3 1 3 2 10 28

03 1 0 3 1 1 0 6 15

8月份预计用餐费用为：早餐1350元，中餐4200元，晚餐为1800元，合计：7350元，实际当月用餐 费用为4870元。故当月费用未超标。