大连超高层住宅

南京市鼓楼区清凉门大街 与北圩路交汇处 环宇城租赁中心

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南京市鼓楼区清凉门大街 与北圩路

超高层纯住宅项目深基坑支护工程

施工方案

超高层纯住宅项目深基坑支护工程 施工方案 第一部分 工程概况

1.1工程简介

超高层纯住宅项目工程位于成都市 ，该项目由成都 有限公司开发建设。该工程规划总用地净面积约9831.82m2，规划总建筑面积152369.33 m2，由2栋地上建筑层数均为63+2层的超高层建筑物和地下车库组成，建筑物总高度约210m，超高层建筑物结构类型为框架－剪力墙结构，地下车库设计为5层。建筑物±0.00为495.25m，基坑整体开挖深度为20.40m，塔楼部分开挖深度为21.90m。地下室外墙距基坑开挖线为1.5m。整个基坑呈不规则多边形，最长边长约为84.5m，最短边长约为14.5m，基坑总面积为9704.3m2。 1.2场区自然地理及区域地质概况 1.2.1气象、水文特征 成都地区气候温和，降水丰沛，水网密布，土地肥沃。素有“天府”之称。据成都气象台多年观测资料表明，成都地区多年平均气温为16.2℃，极端最高37.3℃，极端最低-5.9℃；多年平均降水量947.0mm，日最大195.2mm；蒸发量多年平均值1020.5mm；相对湿度多年平均值82%；多年平均风速1.35m/s，最大风

高层超高层住宅调研报告

住宅事业部 2010.7.9

目 录

一、超高层住宅简介 2 二、超高层住宅客户心理分析 6 三．超高层案例分析 8 四、超高层住宅与高层住宅设计案例比较研究 33 五．2046项目高层和超高层单栋成本分析 34 六．武汉超高层住宅市场调研 36 七．结论 50

1

随着城市的迅猛发展和人口的集中，住宅的需求量扩大，城市中心地段的土地越来越稀缺。超高层住宅建筑通过“竖向型”增长，对有限土地高效集约的利用，提高了规模效益，为城市发展创造了新的空间。因此，对超高层住宅市场的探讨和研究具有十分重要的意义。 在国外，超高层住宅与别墅一样成为财富人群

正太集团有限公司

万科城三期施工组织设计 第 1 页

第一编 施工概况篇

第一章

编制依据

一、编制依据

1.1万科三期K 栋工程施工合同文本

1．2万科三期K 栋工程设计图纸

1．3《大模板多层住宅结构设计与施工规程》（JGJ20-2002）

1．4《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）

1．5《建筑冬期施工规程》（JGJ 104-2002）

1．6《建筑施工高空作业安全技术规程》（JGJ33-2002）

二、工程概况

万科城三期K 栋、幼儿园及地下室工程，由武汉王家墩现代城房地产开发有限公司开发，位于武汉市江汉区江汉经济开发区贺家墩，紧邻三环线和常青路，该工程为一类高层建筑住宅，设计使用年限为三类，设计使用年限50年，本项目为居住建筑，地下室为д类停车库，用于停放小汽车，设266个停车位。该工程总建筑面积约30030㎡，其中地下约1800㎡，地上25456.48㎡，由K 栋地下1层地上48层以及I 栋部分地下车库和一栋三层的幼儿园组成，其中K 栋的建筑高度为147.2m ，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为 6 度，耐火等级为一级，屋面防

正太集团有限公司

万科城三期施工组织设计 第 1 页

第一编 施工概况篇

第一章

编制依据

一、编制依据

1.1万科三期K 栋工程施工合同文本

1．2万科三期K 栋工程设计图纸

1．3《大模板多层住宅结构设计与施工规程》（JGJ20-2002）

1．4《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）

1．5《建筑冬期施工规程》（JGJ 104-2002）

1．6《建筑施工高空作业安全技术规程》（JGJ33-2002）

二、工程概况

万科城三期K 栋、幼儿园及地下室工程，由武汉王家墩现代城房地产开发有限公司开发，位于武汉市江汉区江汉经济开发区贺家墩，紧邻三环线和常青路，该工程为一类高层建筑住宅，设计使用年限为三类，设计使用年限50年，本项目为居住建筑，地下室为д类停车库，用于停放小汽车，设266个停车位。该工程总建筑面积约30030㎡，其中地下约1800㎡，地上25456.48㎡，由K 栋地下1层地上48层以及I 栋部分地下车库和一栋三层的幼儿园组成，其中K 栋的建筑高度为147.2m ，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为 6 度，耐火等级为一级，屋面防

关于超高层住宅燃气供气系统的技术方案讨论

随着城市建设的迅速发展，超高层类住宅项目开始出现，如何为超高层住宅安全可靠供气已经成为一个亟待解决的问题。

通过仔细研讨《城镇燃气设计规范》（GB50028）中相关规定及借鉴学习国外先进经验后发现，超高层建筑燃气供气系统的设计主要需要解决以下问题。

一、 如何消除立管因高程差而引起的燃气附加压力 超高层建筑高程较高，燃气立管较长，由于天然气的密度与空气密度不同，在立管中就会产生较大的附加压力。通过简单计算可知，立管每增加1m，附加压头约增加5Pa。附加压力过大，会造成某些用户燃具前压力波动增大，超出燃具稳定工作范围，影响用户燃具的正常燃烧，造成燃气不完全燃烧，甚至发生离焰、脱火、回火和熄火等现象，增大供气不安全性。

消除附加压头的具体措施有：

1.通过缩小立管口径来增大立管的阻力损失，从而使附加压头的影响降低。采用此种方法仅可降低附加压头的影响，并且，随着建筑高度的增加，效果越不明显。经设计部讨论，建议100m以下的高层住宅可以考虑，但是，超过100m的超高层建筑不推荐采用。

2.每隔一定层数设一节流阀。虽然，这种方法简便、经济、易操作，但是，当只有顶层极少数用户用气时，此措施效果不明显。另外，管内流

xxx

钢筋工程施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

中国建筑第x工程局

二0一0年七月

第 1 页 共 43 页

目 录

1、编制依据 ........................................................................................ 4 2、工程概况 ........................................................................................ 5 2.1 工程设计概况 ......................................................................... 5 2.2工程难点 .................................................................................. 7 3、施工安排 ...............................................................................

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钢筋工程施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

中国建筑第x工程局

二0一0年七月

第 1 页 共 43 页

目 录

1、编制依据 ........................................................................................ 4 2、工程概况 ........................................................................................ 5 2.1 工程设计概况 ......................................................................... 5 2.2工程难点 .................................................................................. 7 3、施工安排 ...............................................................................

超高泵送混凝土施工工法

——完成单位：中国建筑第二工程局有限公司东北分公司

完成人： 高立为 田卫国

1. 前言

当今许多高层建筑、大体积混凝土工程、地下工程等混凝土施工都广泛采用泵送。为了解决高强混凝土在超高层超低温环境下的施工，采用特殊的技术施工已成为一种发展趋势，随着混凝土向着高强、高性能化方向的发展，推广和应用超高泵送混凝土施工技术有利于国内混凝土施工技术水平的提高。中国建筑第二工程局有限公司在超高泵送混凝土施工方面不断总结经验，推陈出新，通过在大连中心·裕景ST2工程项目上的成功应用总结出了一套关于超高泵送混凝土施工的思路和方法，形成本工法。

2. 工法特点

2.1 超高泵送混凝土施工快捷、操作简便，浇筑成型质量好。 2.2 机械化程度高、节省劳动力、减轻劳动强度，缩短工期。

2.3 混凝土输送与浇筑连续同步进行，并可一泵到位，不仅缓解了垂直运输的压力，且减少混凝土输送环节，简化了施工。

2.4 超高泵送混凝土施工过程易于控制，能够有效提高混凝土施工过程中的质量控制水平，能够加快混凝土施工速度、提高效率、节约资源和劳动力。

3. 适用范围

3.1 本工法适用于高度2

超高泵送混凝土施工工法

——完成单位：中国建筑第二工程局有限公司东北分公司

完成人： 高立为 田卫国

1. 前言

当今许多高层建筑、大体积混凝土工程、地下工程等混凝土施工都广泛采用泵送。为了解决高强混凝土在超高层超低温环境下的施工，采用特殊的技术施工已成为一种发展趋势，随着混凝土向着高强、高性能化方向的发展，推广和应用超高泵送混凝土施工技术有利于国内混凝土施工技术水平的提高。中国建筑第二工程局有限公司在超高泵送混凝土施工方面不断总结经验，推陈出新，通过在大连中心·裕景ST2工程项目上的成功应用总结出了一套关于超高泵送混凝土施工的思路和方法，形成本工法。

2. 工法特点

2.1 超高泵送混凝土施工快捷、操作简便，浇筑成型质量好。 2.2 机械化程度高、节省劳动力、减轻劳动强度，缩短工期。

2.3 混凝土输送与浇筑连续同步进行，并可一泵到位，不仅缓解了垂直运输的压力，且减少混凝土输送环节，简化了施工。

2.4 超高泵送混凝土施工过程易于控制，能够有效提高混凝土施工过程中的质量控制水平，能够加快混凝土施工速度、提高效率、节约资源和劳动力。

3. 适用范围

3.1 本工法适用于高度2