精装修验房项目清单

精装修验房程序和项目：

(说明：在下列选项后的□内验收

合格划√，存在问题划×，并记录具体情况) 1. 入户门

划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视 镜□

密封□ 垂直度□ 2. 配电

电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□ 3. 弱电

强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□ 4. 空调

位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□ 5. 门禁系统

楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□ 6. 宽带

位置□ 是否连接□ 7. 窗户

隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□

8. 室内门

漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□

9. 墙面

平整

精装修验房程序和项目：

(说明：在下列选项后的□内验收

合格划√，存在问题划×，并记录具体情况) 1. 入户门

划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视 镜□

密封□ 垂直度□ 2. 配电

电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□ 3. 弱电

强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□ 4. 空调

位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□ 5. 门禁系统

楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□ 6. 宽带

位置□ 是否连接□ 7. 窗户

隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□

8. 室内门

漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□

9. 墙面

平整

验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。

1

验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。

2

验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。

3

验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。

备注：

1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。——必须具备。 4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。 7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。 8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。 9、民防部门出具的《×××市民防工程

浙江绿城装饰工程管理有限公司

************精装修工程

楼 单元 室验房记录表 （销售楼号：陶院 ＃楼）

验房人员：

验房日期： 年 月 日

整改后复验人员：

复验日期： 年 月 日

第 1 页 共 14 页

浙江绿城装饰工程管理有限公司

验房必备工具 1、笔 2、验房记录表 3、户型平面图 4、卷尺 5、手电 6、小镜子 7、验电器 8、相机 9、验房专用贴 10、拖鞋或鞋套 11、毛巾

第 2 页 共 14 页

内装修工程招标 技术标准--精装修专业 编号： 版本： 页码：第 1页 共47页

_____内装修工程招标 技 术 标 准

精装修专业

科技设施管理中心

1

内装修工程招标 技术标准--精装修专业 编号： 版本： 页码：第 2页 共47页

目 录

一、工程概况 二、遵循原则 三、技术文件 3.1.基本规定

3.2 材 料 3.3 施 工 3.4 抹灰工程

3.5 清水砌体勾缝工程 3.6 木门窗制作与安装工程 3.7 金属门窗和特种门窗安装工程 3.8 隔墙工程

3.9 饰面板（砖）工程 3.10 吊顶工程 3.11 涂饰工程 3.12 裱糊与软包工程 3.13 细部工程

3.14 现场防火、用电安全条例

四、项目特点、重点、难点施工 五、工程保修期

2

内装修工程招标 技术标准--精装修专业 编号： 版本： 页码：第 3页 共47页

一、工程概况 （依据个体项目填写） 二、遵循原则

所有设备、材料的供应和施工工艺，必须各机关、部门所颁布的最新的法定职责、条例、规范、规格、标准、施工准则和业务条例，

对网络上大家的经验进行了一些简单的汇总,制成表格,仅供参考

精装房验收项目明细表验收区域 验收项目及方法 《房屋质量合格证明》 ,必须具备 《住宅质量保证书》 ,必须具备，须带走 《住宅使用说明书》 ,必须取得，明确保修责 任，须带走 《竣工验收备案表》 管线分布竣工图，带走 装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报 告》只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可 ， 的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效 的。 面积实测表 装修材料确认单， 记录材料品牌、 款式和型号， 验收全装修房时需要核对 核实建材型号 签署室内装修部分的保修协议 其它 运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别 声音 门间隙是否太大(特别是门锁的一边) 、门四 边是否紧贴门框户门 门锁是否运作自如，应安装牢固 门把手是否牢固 入户门 门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平 整和有无磕碰 门边是否变形 入户门门铃是否不响或响个不停 可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常 入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全 或因有异物无法看清楚等 门是否方正。检测方法：把门打开至 45 度， 观察门是否能立住，如果能够稳定地立住，说 明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，则 说明门不方正

对网络上大家的经验进行了一些简单的汇总,制成表格,仅供参考

精装房验收项目明细表验收区域 验收项目及方法 《房屋质量合格证明》 ,必须具备 《住宅质量保证书》 ,必须具备，须带走 《住宅使用说明书》 ,必须取得，明确保修责 任，须带走 《竣工验收备案表》 管线分布竣工图，带走 装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报 告》只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可 ， 的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效 的。 面积实测表 装修材料确认单， 记录材料品牌、 款式和型号， 验收全装修房时需要核对 核实建材型号 签署室内装修部分的保修协议 其它 运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别 声音 门间隙是否太大(特别是门锁的一边) 、门四 边是否紧贴门框户门 门锁是否运作自如，应安装牢固 门把手是否牢固 入户门 门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平 整和有无磕碰 门边是否变形 入户门门铃是否不响或响个不停 可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常 入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全 或因有异物无法看清楚等 门是否方正。检测方法：把门打开至 45 度， 观察门是否能立住，如果能够稳定地立住，说 明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，则 说明门不方正

上海银龙建筑装饰绿化有限公司 第1页

精装修项目管理要点及流程

第一部分：集中加工管理

1. 2. 3. 4.

第二部分：项目质量管理

1. 熟悉合同要求的质量标准，工序样板实施，明确工艺技术 2. 土建移交检查 3. 界面交接检查 4. 工序实测检查

5. 完成面实测、观感检查

6. 甲方、监理例行检查工作（隐蔽检查、实测检查等） 7. 竣工验收及小业主交付

第三部分：项目进度管理

1. 项目进度计划（总计划、月计划、班组每日完成工作量计划） 2. 施工进度控制

3. 工期滞后解决方案（解决措施和落实效果）

第四部分：项目材料管理

1. 项目直接采购的材料约谈 2. 材料使用成本控制

加工区和临时设施搭建 施工图交底、深化 施工材料集中加工 材料的配送和领用

上海银龙建筑装饰绿化有限公司 第2页

3. 材料订购、入库、仓储、出库管理 4. 零星材料费用报销和材料对账

常州市诚真建设工程监理有限公司

CZ

C12

新城金郡二期室内装饰 工程

监理规划

2012年 月 日 至 2012年 月 日

内容提要： 工程概况

监理工作范围、目标和依据

监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、方法和工作程序

监理设施 履行监理安全责任

监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期：

江苏省建设厅建设监理处监制

常州市诚真建设工程监理有限公司

苏州和信建设咨询有限公司

A.0.4

招商竹园路项目一期工程 监理实施细则 （精装修工程）

内容提要： 专业工程特点

监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施

项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 2016.05.10

江苏省住房和城乡建设厅监制

1、工程概述

1.1工程基本情况

（1）工程名称：招商竹园路一期精装修工程

- 1 -

苏州和信建设咨询有限公司

（2）建设地点：苏州高新区竹园路北、塔园路东 （3）建设单位：苏州招商瑞盈房地产有限公司 （4）设计单位：中国建筑技术集团有限公司 （5）单位工程概况

项目组成 19#住宅 建筑面积（㎡） 11230.94 14134.46 层数 地下1层； 地上25层。 层高 地下室：3.9m 1层以上：2.9m 地下室：3.9m 1层以上：2.9m 地下室：2.65m 1层以上：2.9m 20、21#住宅 1441