房地产经纪公司核名

深圳市三秦房地产经纪有限责任公司章程

第一章 总则

第一条 公司宗旨：通过设立公司组织形式，由股东共同出资筹集资本金，建立新的经营机制，为振兴经济做贡献。依照《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，制定本公司章程。

第二条 公司名称：深圳市三秦房地产经纪有限责任公司

第三条 公司住所：深圳市宝安区福永街道白石厦社区石龙头旧村十一巷9号1000000005室(办公场所)

第四条 公司由2个股东出资设立，股东以认缴出资额为限对公司承担责任；公司以其全部资产对公司

的债务承担责任。公司享有股东投资形成的全部法人财产权，并依法享有民事权利，承担民事责任，具有企业法人资格。

股东名称（姓名） 证件号（身份证号）

甲 甘秀珍 441424198901016045`

乙 邹焱开 441424198107056074`

第五条 经营范围：房地产经纪，房地产信息咨询，机票销售代理业务。(以上均不含法律、行政法规、国务院决定禁止及规定需前置审批项目)

第六条 经营期限：长期。公司营业执照签发日期为本公司成立日期。公司成立于2009年7月3日原经营期限到2010年9月3日

2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题

2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题 一、单选题：

1、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为（ ）。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.回扣

[答案]A

2、代理的特点包括（ ）。

A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系

B.代理过程中的权利和责任归委托人

C.以自己的名义与第三方交易

D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利

[答案]B

3、专门的房地产（ ）经纪人目前在中国还没有形成。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.评估

[答案]C

4、房地产经纪人员接待客户时，最好（ ）。

A.坐在客户的侧边

B.坐在客户的对面

C.坐在客户的后面

D.紧靠客户身旁

[答案]A

5、房地产经纪人协理从业资格实行（ ）制度。

A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度

B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题

C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度

[答案]A

6、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为（ ）。

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

[答案]A

7、房地产经纪人所在地是指（ ）。

2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题

2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题 一、单选题：

1、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为（ ）。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.回扣

[答案]A

2、代理的特点包括（ ）。

A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系

B.代理过程中的权利和责任归委托人

C.以自己的名义与第三方交易

D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利

[答案]B

3、专门的房地产（ ）经纪人目前在中国还没有形成。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.评估

[答案]C

4、房地产经纪人员接待客户时，最好（ ）。

A.坐在客户的侧边

B.坐在客户的对面

C.坐在客户的后面

D.紧靠客户身旁

[答案]A

5、房地产经纪人协理从业资格实行（ ）制度。

A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度

B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题

C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度

[答案]A

6、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为（ ）。

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

[答案]A

7、房地产经纪人所在地是指（ ）。

2004年房地产经纪人真题-房地产经纪实务

一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)

1.在市场营销学发展历史的应用时期，市场表现出的基本特征是()。 A.生产相对过剩B.供不应求 C.生产绝对过剩D.供求基本平衡

2.下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是()。 A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的

B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的 C.房地产市场营销系统不具有环境相关性 D.房地产市场营销系统具有特定目标 3.下列不属于房地产产品特征的是()。 A.开发周期长B.投资金额大 C.变现能力强D.产品差异大

4.市场营销控制包括：①衡量业绩;②设定市场营销目标;③采取行动弥补目标与业绩的差距;④估计业绩与目标存在差异的原因。这四者的合理顺序是()。 A.①②③④ B.④③②① C.②①④③ D.②①③④

5.下列关于市场调研的表述中，不正确的是()。 A.市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据

B.市场调研的内容涉及消费者的意见、观念、习惯、行为和态度等方面

销售实战培训

培训内容分三部分组成

角色篇、服务篇、技巧篇 角色篇：主要阐述销售代表自身定位、作用及工作职责、销售代表的行为规范、仪表仪容及基本素质。 服务篇：主要为销售代表提供什么样的服务的问题给出

了答案，包括来电接待要求，到访接待要求，展销会及促销时期接待要求。 技巧篇：旨在为销售代表提供一套专业水准的营销技巧

和经验。

角色篇

第一章 概述销售代表正参与一个特殊的服务行业，并成为房地产营销推广中不可小觑的构成元件。从珠三角地区到内地二、三线城 市的房地产营销推广过程中，销售代表的岗前培训、在职培

训、过程监控及效果评估等已成为一项系统工程，并逐渐完善。在房地产业发展日趋理性、竞争日益激烈的时代里，销 售代表的工作性质和重要性正发生着变化。那么，作为营销 推广中的主角销售代表自身应怎样定位？其本身所起的作用 和工作职责又该如何鉴定？

第一节 我是谁---销售代表的定位一、公司形象的代表 进入一家公司，你对这家公司的形象感觉如何？ 最初，你对公司形象的了解大概是从阅读简介小册子开始或通过电话与 公司职员联络，从对话中渐渐形成对这家公司的感觉。当你第一次来公 司时，你对公司的印象相信是来自接待人员的应对及这栋建筑物的内部 装修、职员的服装、办

房地产经纪人培训手册

房产经纪人培训手册

第一章 房地产的特性

房地产是房屋、土地和附着于其各种权益的总和。在我国，房地产所称的房屋，一般是指城市规划区域范围内的房屋建筑物，它包括城市、县城、城镇和独立工矿区范围内的全部房屋建筑物。在国外，房地产被称为“物业”和“不动产”。房地产是一种价值巨大，使用周期长而又不能移动的特殊商品。它在生产、流通、消费等环节都不同于一般商品，具有特殊性。房地产的使用周期长，作为不动产的房地产，具有固定性，耐久性和增值性。

房地产是人类社会政治、经济、文化生活的重要物质基础和承载物，它不仅是人们最基本的生活资料，如住宅；也是最基本的生产要素，如厂房、办公楼等。在市场经济中，房地产还是一种商品，是人们投资置业的主要对象。房地产构成社会经济生活中的巨大财富，也是关系到国计民生的重要财产和资源，在一国的总财富中，房地产往往占有较大比重，一般在60%~70%左右；在家庭财产中房地产也是最主要的部分。所以，房地产是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式，房地产业是一个国家最重要的产业之一。

房地产是不动产形式的固定资产，是一种特殊的商品。房地产具有其它财产和商品所不具有的特性：

1．不可移动性。房地产属于不动产，其自然地理位置是固定不变的

贵州2016年房地产经纪人：房地产经纪行业规则考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在当今市场经济中，一个决定在房地产市场上开展业务的企业应该意识到，由于房地产开发具有等特点，通常情况它不大可能为全体客户服务。 A：投资大、风险高、周期长、竞争激烈 B：规模大、风险高、周期短、竞争激烈 C：投资大、风险高、周期短、竞争激烈 D：规模大、效益高、周期长、竞争激烈 E：工厂的生产设备

2、景观评价方法中，调查分析法的主要优点是。 A：承认并利用了景观的优美程度

B：对每个要素的评分标准必须作详细规定

C：能在大范围内进行评价，且可在不同景观类之间进行比较 D：利用照片、幻灯片，必要时甚至用草图作为直接的评价对象 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、推售策略的重要前提是。 A：风险转移 B：风险回避 C：控制风险 D：风险自留

E：工厂的生产设备

4、不属于银行业金融机构的是。 A：农村信用合作社 B：商业银行

C：金融资产管理公司 D：城市信用合作社

E：房地产经纪服

中大网校引领成功职业人生

2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题(2)

总分：100分 及格：60分 考试时间：120分

一、单项选择题(共40题,每题1分,共40分,在每小题列出的四个备选项中只有一个最符合题意,请将其代码填写在题后括号内,错选、多选或未选均无分)

(1)下列关于经纪的表述中，不正确的是（ ）。 A. 经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B. 经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C. 经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D. 经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

(2)佣金的支付方式为（ ） A. 由委托人支付给经办业务的经纪人

B. 由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人

C. 由委托人支付给经办业务的经纪机构主管部门后，转给经纪机构 D. 由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人

(3)目前在中国的房地产经纪业，（ ）是最主要的代理业务。 A. 房屋出租代理 B. 卖方代理

C. 二手房出售代理 D. 买方代理

(4)房地产经纪机构对企业规模的选择，

第一章 房地产经纪概述

一、房地产经纪

（一）经纪与房地产经纪

1、经纪：指自然人、法人、或者其他经济组织以收取佣金为目的，为促成委托人与他人交易而从事的居间、代理、行纪等有偿服务活动，它是社会经济活动中的一种中介服务行为。

特点：范围的广泛性、内容的服务性、主体的多样性、主体的专业性、地位的居间性、 目的的有偿性。

2、房地产经纪：指房地产经纪机构和房地产经纪从业人员根据委托人的委托，以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事的居间、代理的等活动的经营行为。

必要性原因：房地产商品的特殊性、房地产交易的复杂性、房地产市场信息的不完全性。

基本类型：

（1）居间：为交易双方提供交易信息、机会、条件，从中撮合双方交易成功的商业行 为。

特点:a服务对象和范围广泛。

b只以自己的名义替交易双方媒介交易,并不具体代表其中任何一方,因此,一 般没有代为订约的权利。

c介入交易双方的交易活动的程度较浅,范围较窄,服务内容较为简单,与服务 对象的关系多以媒介的具体交易行为为限,时间一般比较短暂,经纪人与委 托人之间一般没有长期固定的合作关

第一章 房地产经纪概述

一、房地产经纪

（一）经纪与房地产经纪

1、经纪：指自然人、法人、或者其他经济组织以收取佣金为目的，为促成委托人与他人交易而从事的居间、代理、行纪等有偿服务活动，它是社会经济活动中的一种中介服务行为。

特点：范围的广泛性、内容的服务性、主体的多样性、主体的专业性、地位的居间性、 目的的有偿性。

2、房地产经纪：指房地产经纪机构和房地产经纪从业人员根据委托人的委托，以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事的居间、代理的等活动的经营行为。

必要性原因：房地产商品的特殊性、房地产交易的复杂性、房地产市场信息的不完全性。

基本类型：

（1）居间：为交易双方提供交易信息、机会、条件，从中撮合双方交易成功的商业行 为。

特点:a服务对象和范围广泛。

b只以自己的名义替交易双方媒介交易,并不具体代表其中任何一方,因此,一 般没有代为订约的权利。

c介入交易双方的交易活动的程度较浅,范围较窄,服务内容较为简单,与服务 对象的关系多以媒介的具体交易行为为限,时间一般比较短暂,经纪人与委 托人之间一般没有长期固定的合作关