不良资产信托计划

不良资产证券化（信托分层）评级方法

不良资产证券化（信托分层）评级方法

信用评级是资产证券化的重要环节之一，其核心是对资产支持证券本息按时、足额偿付可靠性的判断。大公不良资产证券化信用评级是在尽职调查的基础上，重点对资产池、交易结构、法律结构和重要参与方进行分析考察。信用评级的结果向投资者揭示了其按时、足额获得本息偿付所面临的风险，但并不构成对投资者购买或持有该产品的建议性意见。大公不良资产证券化信用评级的框架如下图1所示。

资产池特征分析 资产池分析 资产质量分析 现金流结构分析 不良资产证券化信用评级现金流支付机制分析 交易结构分析 风险隔离和增级措施分析 结构风险分析 法律结构分析 法律条款及合同协议 重要参与方分析 服务质量和履约能力

图1 大公不良资产证券化信用评级框架

一、资产池分析

资产池分析主要包括三个方面：资产池特征分析、资产质量分析以及资产池的现金流结构分析。

现金流分析是证券化评级分析的核心部分，分析的目的是评估资产池现金回收额及其时间分布。不良资产支持证券本息获得偿付的现金流主要来源于资产池的基础资产自身产生的现金，对资产池特征的分析是不良资产证券化评级

不良资产证券化（信托分层）评级方法

不良资产证券化（信托分层）评级方法

信用评级是资产证券化的重要环节之一，其核心是对资产支持证券本息按时、足额偿付可靠性的判断。大公不良资产证券化信用评级是在尽职调查的基础上，重点对资产池、交易结构、法律结构和重要参与方进行分析考察。信用评级的结果向投资者揭示了其按时、足额获得本息偿付所面临的风险，但并不构成对投资者购买或持有该产品的建议性意见。大公不良资产证券化信用评级的框架如下图1所示。

资产池特征分析 资产池分析 资产质量分析 现金流结构分析 不良资产证券化信用评级现金流支付机制分析 交易结构分析 风险隔离和增级措施分析 结构风险分析 法律结构分析 法律条款及合同协议 重要参与方分析 服务质量和履约能力

图1 大公不良资产证券化信用评级框架

一、资产池分析

资产池分析主要包括三个方面：资产池特征分析、资产质量分析以及资产池的现金流结构分析。

现金流分析是证券化评级分析的核心部分，分析的目的是评估资产池现金回收额及其时间分布。不良资产支持证券本息获得偿付的现金流主要来源于资产池的基础资产自身产生的现金，对资产池特征的分析是不良资产证券化评级

不良资产调研分析报告

目录：

一、不良资产解析及其相关名词解析 二、不良资产的行业前景分析 三、不良资产的机构主体

四、不良资产解决办法、处置方式和案例分析 五、不良资产的风险和收益 六、不良资产的历史发展概况

七、不良资产未来发展的趋势（机遇和挑战）

八、不良资产证券化模式及展望 九、处置不良资产对金融流通的意义

十、如何发挥金融资产管理公司在处理不良资产的作用

一、不良资产解析极其相关名词解析

1、不良资产的含义：

企业的不良资产是指企业尚未处理的资产净损失和潜亏(资金)挂帐，以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额。

银行的不良资产也常称为不良债权，其中最主要的是不良贷款，是指银行顾客不能按期、按量归还本息的贷款。

备注：

【也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息。 不良资产主要是指不良贷款， 包括逾期贷款（贷款到期限未还的贷款）、呆滞贷款（逾期两年以上的贷款）和呆账贷款（需要核销的收不回的贷款）三种情况。（“一逾两呆”） 其他还包括房地产等不动产组合。不良资产是不能参与企业正常资金周转的资产，如债务单位长期拖欠的应收款项，企业购进或生产的呆滞积压物资以及不良投资等。

中国

不良资产调研分析报告

目录：

一、不良资产解析及其相关名词解析 二、不良资产的行业前景分析 三、不良资产的机构主体

四、不良资产解决办法、处置方式和案例分析 五、不良资产的风险和收益 六、不良资产的历史发展概况

七、不良资产未来发展的趋势（机遇和挑战）

八、不良资产证券化模式及展望 九、处置不良资产对金融流通的意义

十、如何发挥金融资产管理公司在处理不良资产的作用

一、不良资产解析极其相关名词解析

1、不良资产的含义：

企业的不良资产是指企业尚未处理的资产净损失和潜亏(资金)挂帐，以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额。

银行的不良资产也常称为不良债权，其中最主要的是不良贷款，是指银行顾客不能按期、按量归还本息的贷款。

备注：

【也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息。 不良资产主要是指不良贷款， 包括逾期贷款（贷款到期限未还的贷款）、呆滞贷款（逾期两年以上的贷款）和呆账贷款（需要核销的收不回的贷款）三种情况。（“一逾两呆”） 其他还包括房地产等不动产组合。不良资产是不能参与企业正常资金周转的资产，如债务单位长期拖欠的应收款项，企业购进或生产的呆滞积压物资以及不良投资等。

中国

中国长城资产管理公司太原办事处

不良资产项目营销推介手册

二00六年三月十日

目录

1、山西省各市剩余不良资产情况简介 2、山西省各市剩余不良资产汇总表

3、太原市不良资产包汇总与情况简介 4、大同市不良资产包汇总与情况简介 5、朔州市不良资产包汇总与情况简介 6、忻州市不良资产包汇总与情况简介 7、吕梁市不良资产包汇总与情况简介 8、晋中市不良资产包汇总与情况简介 9、阳泉市不良资产包汇总与情况简介 10、长治市不良资产包汇总与情况简介 11、晋城市不良资产包汇总与情况简介 12、临汾市不良资产包汇总与情况简介 13、运城市不良资产包汇总与情况简介

山西省各市剩余不良资产情况简介

中国长城资产管理公司太原办事处拟对山西全省剩余不良资产进行整体打包或以县（市）区域打包处置。现将剩余不良资产情况介绍如下：

一、不良债权资产情况： 1、不良债权资产情况。

截止2005年12月31日，我办剩余不良债权资产共26988户，本金303066万元，利息274442万元，本息合计577508万元。其中：呆滞贷款2150户，本金215939万元，利息174473万元，本息合计390412万元；呆账贷款2482

不良资产现状、成因及对策

摘要资产质量是关系银行生存与发展的核心问题目前我国国有商业银行资产质量不高既有政策、体制、企业的原因也有银行自身的原因需要政府、国有商业银行和企业共同努力进行综合治理国有商业银行在我国银行体系中占据着主导地位对于金融体系的稳定发展起着举足轻重的作用但是多年来国有商业银行在经营中存在着一些突出问题不良资产比例偏高便是其中之一对此应采取怎样的应对策略确保资产质量的稳定提高保证国有商业银行的健康发展是一个非常值得研究的现实问题一、国有商业银行不良资产的现状由于我国金融业实行分业经营国有商业银行的资产结构比较单一主要集中在贷款这一资产项目因此本文所指的不良资产主要是指不良贷款贷款质量分类管理是度量银行信贷资产安全程度的一项非常重要的管理方法我国传统的贷款质量四级分类管理方法是以贷款是否逾期及逾期时间的长短为主要标准对贷款质量进行分类具体分为正常、逾期、呆滞和呆账贷款后三类贷款合称为不良贷款国际通行的贷款质量五级分类管理采用以风险为基础的分类方法即把贷款分为正常、关注、次级、可疑和损失贷款后三类贷款合称为不良贷款为了解决国有商业银行巨额的不良资产提高信贷资产质量近几年来党中央、国

1

务院主要采取了两大举措一是成立了三家政策性银

不良资产处置管理办法

第一章 总 则

第一条 为提高本公司业务管理水平，规范不良资产管理行为，提高不良资产处置效率，确保不良资产回收价值最大化，根据相关政策规定制定本办法。

第二条 本办法所称不良资产，是指我公司按照信贷资产质量五级分类管理办法标准划分的次级类、可疑类、损失类资产（包括小贷业务、担保业务、投资业务及其他信贷业务）。

第三条 不良资产管理是根据不良资产的内在特性，通过科学管理方法与流程，对不良资产实行全面管理与最佳处置。

第四条 不良资产管理应遵循以下原则：

（一） 真实性原则。不良资产分类、认定、调查、估值、减值准备计提与使用、处置清收、损失问责应实事求是，准确反映。

（二） 依法合规原则。不良资产管理与处置全过程，均需严格按照相关法律法规和政策制度规定执行，规范操作。

（三） 处置减损原则。不良资产形成后，应采取措施防止不良资产价值贬损，及时清收，转化和处置，实现不良资产回收最大化。

（四） 损失补偿原则。按照损失程度对不良资产提取风险拨备，并及时处理与消化处置损失。

（五） 责任追究原则。对发生的不良资产，应进行责任认定和追究。

第二章 不良资产认定

第五条 不良资产认定按照公司《信贷资产质量五级分类管理办

不良资产现状、成因及对策

摘要资产质量是关系银行生存与发展的核心问题目前我国国有商业银行资产质量不高既有政策、体制、企业的原因也有银行自身的原因需要政府、国有商业银行和企业共同努力进行综合治理国有商业银行在我国银行体系中占据着主导地位对于金融体系的稳定发展起着举足轻重的作用但是多年来国有商业银行在经营中存在着一些突出问题不良资产比例偏高便是其中之一对此应采取怎样的应对策略确保资产质量的稳定提高保证国有商业银行的健康发展是一个非常值得研究的现实问题一、国有商业银行不良资产的现状由于我国金融业实行分业经营国有商业银行的资产结构比较单一主要集中在贷款这一资产项目因此本文所指的不良资产主要是指不良贷款贷款质量分类管理是度量银行信贷资产安全程度的一项非常重要的管理方法我国传统的贷款质量四级分类管理方法是以贷款是否逾期及逾期时间的长短为主要标准对贷款质量进行分类具体分为正常、逾期、呆滞和呆账贷款后三类贷款合称为不良贷款国际通行的贷款质量五级分类管理采用以风险为基础的分类方法即把贷款分为正常、关注、次级、可疑和损失贷款后三类贷款合称为不良贷款为了解决国有商业银行巨额的不良资产提高信贷资产质量近几年来党中央、国

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务院主要采取了两大举措一是成立了三家政策性银

四川法拍在线

不良资产是相对概念，是相对银行而言的，其本身并非是不好的资产。可以说许多项目并不是实际意义上的不良资产，有的只是在资金、管理上出了一些问题而造成企业盈利困难，无法准时偿还贷款。那么，四川不良资产处置的方式有哪些呢？下面四川法拍在线就为大家简单的介绍一下。

一、资产置换。

资产置换是指两个市场主体之间为了各自的经营需要，在通过合法的评估程序对资产进行评估的基础上，签订置换协议，从而实现双方无形或有形资产的互换或以债权换取实物资产及股权的行为。目前资产置换大都发生在上市公司与非上市公司之间，非上市公司通过与上市公司之间的资产置换，实现间接上市的目的，并通过上市公司所具有的连续融资的渠道来实现自身的发展。

二、 租赁。

租赁是指在所有权不变的前提下，出租者通过采取契约的形式所出租的财产按照一定的条件、期限交给承租者占有、支配和使用,承租者向出租者交纳租金。

租赁终止时，承租者将财产完整地返还给出租者。金融资产管理公司处置不良资产的最终目的是收回现金，但在实际处置过程中，经常会收回一些非现金资产，其中包括机器设备等生产要素，也会出现取得企业所有权的情况。

三、破产清偿。

破产清偿是指债务人

恒安集团不良资产管理实施细则

为能更好地执行《恒安集团不良资产管理暂行办法》，推动不良资产的处理和管理工作，便于日常工作顺利开展，提高工作的可操作性和工作效率，降低企业的经营风险，特制定本实施细则。

第一章 组织机构

第一条 集团成立不良资产管理领导小组（以下简称管理领导小组），管理领导小组的工作由总监办公会归口管理，向总监办公会负责并汇报工作；日常工作向集团财务总经理倪忠森汇报。

第二条 管理领导小组的主要职责和权限。

主要职责：根据各单位提交的不良资产处理报告进行处理；知会各责任部门提供意见和处理相关事项；汇总各责任部门的意见，并形成不良资产的具体处理方案；方案报送集团领导审核审批；处理方案所涉金额较小的汇总后统一报集团领导审批。

主要权限：界定不良资产处理工作的相关责任人；检查不良资产的处理情况，考核不良资产处理领导小组的工作，追究相关责任人的责任，不良资产处理金额较小的项目，可以由管理领导小组先做出处理决定后再报送集团领导补办审批手续。

第三条 管理领导小组组长负责小组的日常工作；负责与在处理不良资产过程中涉及的责任部门进行沟通和协调；负责召开相关部门参加的不良资产工作会议；负责协调和指导各片区、各生产公司的不良资产处理领导小组的